履约保证金房屋租赁合同5篇

履约保证金房屋租赁合同5篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。

一、租赁房屋
1. 甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于
____________________，建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金。

租金总额为_____元，每月租金为_____元。

2. 乙方需在每月的第一个工作日支付下个月的租金。

如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、履约保证金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为_____元。

2. 履约保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

3. 如乙方在租赁期内履行了本合同约定的全部义务，甲方应在租赁期满时将履约保证金全额退还给乙方。

4. 若乙方在租赁期内未履行本合同约定的义务，甲方有权在履约保证金中扣除相应金额以弥补损失。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋整洁、完好，不得擅自改动房屋结构和外观。

3. 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和管理，承担因此产生的费用。

4. 甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。

六、合同解除与终止
1. 在租赁期内，任何一方违反本合同约定的义务，对方均有权解除合同。

2. 租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并归还甲方，本合同终止。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任
1. 乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照逾期支付的金额支付滞纳金。

2. 乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 乙方在租赁期内损坏房屋设施或结构的，应负责修复或赔偿。

4. 甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障租赁双方的合法权益，特订立本履约保证金房屋租赁合同。

一、租赁物业及用途
甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，具体地址、面积和用途详见合同正文。

二、租赁期限
本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币____元整，支付方式及时间详见合同正文。

四、履约保证金
1. 乙方须在本合同签订之日起____日内向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币____元整。

2. 履约保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维修、合同解除后的房屋恢复等。

3. 若乙方在租赁期内完全履行本合同义务，甲方在租赁期满时将
履约保证金全额退还乙方。

若乙方存在违约行为，甲方有权在履约保
证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付及返还
1. 甲方应在乙方缴纳履约保证金后，将房屋交付给乙方使用。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还给
甲方。

3. 乙方在返还房屋时，不得拆除或损坏房屋内的固定装修及设施。

如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、甲乙双方的权利义务
1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。

2. 甲方有权按照本合同约定收取租金和履约保证金。

3. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的水、电、气、物
业管理等费用。

4. 乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

5. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金。

6. 乙方在租赁期内如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。

7. 若乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担违约责任。

8. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金或履约保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 若乙方在租赁期届满未将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方继续履行合同或要求乙方承担违约责任。

具体违约责任详见合同正文。

篇3
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制订本履约保证金房屋租赁合同。

一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）____________________出租给乙方使用。

乙方承租该房屋用于__________目的，并保证按照合同约定使用。

二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为________元人民币。

2. 乙方应在每月的____日前支付下个月的租金。

3. 乙方应按照约定的方式支付租金，如逾期支付，应按照约定支付违约金。

四、履约保证金
1. 乙方应当在签订本合同时支付履约保证金，金额为________元人民币。

2. 履约保证金作为乙方履行本合同的担保，用于保证乙方按照约定履行本合同义务。

3. 若乙方在租赁期内未违反合同约定，履约保证金将在租赁期满后退还。

4. 若乙方违反合同约定，甲方有权在履约保证金中扣除相应违约金或损失赔偿。

五、房屋使用及维修
1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方应妥善使用房屋，保持房屋整洁、完好，不得损坏房屋结构和设施。

3. 乙方在租赁期间负责房屋的维修和保养，费用由乙方承担。

4. 若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止
1. 双方同意，在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。

2. 若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：
（1）逾期支付租金超过____日；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）违反房屋使用及维修约定；
（4）其他违反本合同约定的行为。

3. 合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

七、违约责任
1. 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若乙方造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3. 违约金和赔偿金的数额应根据实际损失确定。

八、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、租赁房屋
1. 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限
2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

三、租金及支付方式
3. 乙方应按照本合同约定的方式和期限支付租金。

租金总额为____元人民币。

4. 乙方应在租赁期开始前向甲方支付履约保证金，金额为____元人民币。

四、履约保证金
5. 乙方支付履约保证金的目的在于保证乙方按照本合同约定的方式和期限履行义务。

6. 如乙方在租赁期内履行了本合同约定的全部义务，甲方应在租赁期结束后将履约保证金无息退还给乙方。

7. 若乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

五、房屋使用及维修
8. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

9. 乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的良好状态。

如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止
10. 若乙方未按照本合同约定的方式和期限支付租金，甲方有权
解除本合同并要求乙方承担违约责任。

11. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于抵押等非约定用途，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任
12. 若乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方有权要
求乙方承担违约责任，并有权扣除履约保证金以补偿甲方的损失。

13. 乙方应承担因其违约行为导致甲方产生的一切损失，包括但
不限于律师费、诉讼费、保全费等。

八、其他约定
14. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

15. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件为本合同
不可分割的一部分，具有同等法律效力。

16. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商
不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、补充条款
（在此添加任何双方认为需要补充的条款）
甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
附件：租赁房屋详细情况表（包括地址、面积、格局等）
篇5
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，确保合同顺利履行，特制定此履约保证金房屋租赁合同。

一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为______元，租金支付方式为______。

2. 乙方应在每月/每季度/每半年按时足额支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、履约保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付履约保证金______元给甲方。

2. 履约保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务，包括但
不限于租金支付、房屋返还、损坏赔偿等。

3. 在合同期满或终止时，若乙方履行了本合同的所有义务，甲方
应在合同终止后一定期限内（如30个工作日内）将履约保证金全额退还给乙方。

若乙方存在违约行为，甲方有权在履约保证金中扣除相应
金额。

五、房屋使用及返还
1. 乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2. 乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋清洁干净并返还给甲方，返还时房屋状况应当符合本合同约定的标准。

3. 乙方在租赁期间如需装修、改建房屋，应征得甲方同意，并确保不损坏房屋结构。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2. 若乙方存在其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于是支付违约金、赔偿甲方损失等。

3. 若因乙方违约导致本合同解除，甲方有权不退还履约保证金。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
本合同在履行过程中，如有任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日。