存量房买卖补充协议书合同范本-通用版

存量房买卖补充协议书合同范本-通用版
存量房买卖补充协议
甲方：（填写姓名、身份证号码等信息）
乙方：（填写姓名、身份证号码等信息）
丙方：（填写中介机构名称）
签订日期：（填写年、月、日）
本协议为双方签订的《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。

第一条：甲方自愿将位于（填写地址）的房产出售给乙方。

该房产原在房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为（填写编号），产权证号为（填写证号），建筑面积为（填写面积）平方米（以房产证为准）。

乙方已充分了解该房产情况，并亲临现场勘察，愿意购买该房产。

第二条：该房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续。

现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利。

甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。

若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。

若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的（填写比例）%
作为违约赔偿。

第三条：甲方保证该房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其他权利主张等可能影响乙方权益的事项。

甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。

若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。

若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，
即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的（填写比例）%作为违约赔偿。

第四条规定了甲方提供的房屋质量要符合国家建筑规范标准和有关规定，且不存在影响居住的质量问题。

若在半年内出现影响居住的问题，乙方有权选择退房或要求甲方修复，费用由甲方承担。

第五条要求甲方在交房前结清水、电、燃气、有线电视、物业管理费，并提供缴费收据和账单。

若未能及时结清，则在房款的最后尾款中扣除。

第六条规定了甲方在交房前需修复房屋自身缺陷及人为改动导致的相邻物业损失，费用由甲方承担。

乙方不承担责任。

第七条规定了甲乙双方验收交接后，需与丙方办理过户手续，并转交相关资料。

甲方将项目权利无偿转让给乙方，无需支付额外费用。

第八条规定了甲方不得再次出售房产，如恶意出售则需退还乙方所有费用并支付违约赔偿。

第九条规定了若乙方或甲方逾期付款或交房，需支付违约金。

若逾期一个月以上，则视为违约方不履行合同，对方有权解除合同并支付违约赔偿。

第十条规定了在交易过程中因故意或过失导致财产损失的责任承担。

如果出现这种情况，过错方需赔偿违约金加上实际损失。

在支付赔偿前，任何一方都有权扣留应交款项或拒绝履行相关义务。

如果因为房屋质量或产权信息的过失或故意，导致诉讼产生，那么在甲方和丙方的信息优势下，他们将自愿承担房屋质量的举证责任。

第十一条明确了本协议与之前签署的协议有冲突时，以本协议为准。

本协议共三份，甲乙丙三方各执一份，签字后生效。

删除了最后一页的无用信息。