2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(基础题)

2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经
济题库附答案（基础题）
单选题（共45题）
1、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
2、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。

A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换
【答案】 A
3、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。

A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
【答案】 A
4、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量
【答案】 B
5、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人
B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人
C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位
D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派
【答案】 A
6、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育
B.政府、企业和项目安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育
【答案】 D
7、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求
B.工艺技术
C.财务经济状况
D.人力、物力资源
【答案】 C
8、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏
【答案】 B
9、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察
B.建设工程设计
C.建设工程招标
D.建设工程投标
【答案】 B
10、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位
B.施工企业
C.监理单位
D.监督机构
【答案】 B
11、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程
B.室内装饰工程
C.室外装饰工程
D.室外电器安装工程
【答案】 D
12、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。

甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权转移登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋所有权预告登记
【答案】 A
13、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理
B.进度计划执行中的跟踪检查
C.实际进度与计划进度对比
D.项目经理的施工命令
【答案】 B
14、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划
B.安全技术措施
C.专项安全施工方案
D.安全检查计划
【答案】 B
15、( )情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法
B.—些次要项目，没有必要用其他方法
C.要求比较准确的定额
D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额
【答案】 C
16、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。

A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性
【答案】 C
17、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度
B.分析产生进度偏差的原因
C.确定后续工作的影响程度
D.实施调整、更新
【答案】 B
18、下列各项业务中，应征收契税的是( )。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产
【答案】 A
19、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
【答案】 A
20、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。

现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.房屋所在地的地方政府
【答案】 B
21、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。

A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险
【答案】 A
22、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.70560
B.68180
C.79880
D.68120
【答案】 A
23、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法
B.评估法
C.统计计算法
D.技术鉴定法
【答案】 A
24、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。

根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理
B.可不实行监理
C.仅建筑安装工程实行监理
D.仅设备制造实行监理
【答案】 A
25、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。

A.单位工程进度计划
B.工程项目建设总进度计划
C.工程项目前期工作计划
D.工程项目年度计划
【答案】 B
26、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。

A.半
B.一
C.二
D.三
【答案】 B
27、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级
【答案】 D
28、下列关于投标人的说法中，错误的是()。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件
B.投标人应积极参加现场踏勘
C.投标人应参加投标预备会
D.投标人应具备承担招标项目的能力
【答案】 A
29、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业
【答案】 D
30、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标
B.投资管理形式
C.融资方式
D.产品（或服务）属性
【答案】 A
31、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。

该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。

根据上述资料，回答下列问题：
A.97.5
B.100
C.150
D.180
【答案】 A
32、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。

A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所
【答案】 A
33、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

A.工程暂列
B.工程实体
C.非工程实体
D.分部分项工程
【答案】 C
34、以下对个人所得税说法错误的是（）
A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税
B.个人所得税的税率为10%
C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收
D.个人所得税的税率为20%
【答案】 B
35、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者
【答案】 A
36、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。

A.部队伙房建设用地
B.某核电站建设用地
C.某国有企业办公楼建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地
【答案】 C
37、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.质量、安全监督手续
D.开工报告
【答案】 C
38、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘
【答案】 C
39、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。

若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。

A.6640
B.24000
C.32000
【答案】 B
40、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。

A.投资方
B.发证机关
C.当地政府
D.监理单位
【答案】 B
41、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。

A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.物业管理用房
【答案】 D
42、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。

A.70
B.80
C.90
D.100
【答案】 B
43、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且
B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5
B.6
C.8
D.9
【答案】 B
44、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常
B.总工期拖延1天
C.不影响总工期
D.不能确定是否影响总工期
【答案】 D
45、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理
B.进度管理
C.质最控制
D.成本控制
【答案】 A
多选题（共20题）
1、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。

在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施
【答案】 ACD
2、下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有( )。

A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度
B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力
C.实现住房商品化、社会化
D.促进城镇住房分配制度的多元化发展
E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求
【答案】 BD
3、下列选项中，属于公共服务主要内容的有( )。

A.档案管理
B.客户管理
C.环境管理
D.社会福利管理
E.房屋及设施设备管理
【答案】 ABC
4、《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成。

A.协议书
B.通用条款
C.特殊条款
D.专用条款
E.一般条款
【答案】 ABD
5、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。

王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备
B.小区内道路、围墙等公共配套设施
C.小区的各项费用与收支情况
D.小区的安全防范系统
【答案】 ABD
6、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有（）。

A.对建设工程的技术、经济进行综合分析
B.对建设工程资源、环境进行综合分析
C.编制设计文件
D.编制招标文件
E.编制投标文件
【答案】 ABC
7、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

A.收入少、支出多
B.收支不平衡
C.亏损
D.收入多
【答案】 ABC
8、建设工程竣工验收备案需提供的资料除竣工报告外，还应提供（）出具的认可文件或准许使用文件。

A.规划部门
B.房管部门
C.环保部门
D.公安消防部门
E.质量监督部门
【答案】 ACD
9、住宅专项维修资金的使用原则有( )。

A.方便快捷
B.公开透明
C.平等
D.自愿
E.受益人和负担人相一致
【答案】 AB
10、下列属于建筑企业特点的有（）。

A.盈利性
B.消费性
C.统一性
D.鲜明的行业特征
E.经济性、市场性
【答案】 ACD
11、下列属于工程成本管理的意义的有（）。

A.合理补偿生产耗费的手段
B.增加利润的重要途径
C.增加企业在国内和国际市场竞争力的重要保证
D.提高经营管理水平的有效途径
E.生产技术的改进和管理水平提高的有效途径【答案】 ABCD
12、划拨土地使用权包括的形式有( )。

A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
B.有偿取得
C.无偿取得
D.占用
E.侵占
【答案】 AC
13、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。

A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。

A.专项施工方案应附具安全验算结果
B.专项施工方案应由A公司技术负责人签字
C.专项施工方案应由大剧场工程项目总监理工程师签字
D.专项施工方案应由A公司自行进行方案论证、审查
【答案】 ABC
14、按性质不同，流水施工的主要参数可分为（）。

A.技术参数
B.工艺参数
C.空间参数
D.价格参数
E.时间参数
【答案】 BC
15、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.房地产开发公司
B.开发商
C.建设工程监理单位
D.建设工程的招标代理单位
【答案】 ACD
16、下列费用中，属于工程成本范围的有（）。

A.周转材料摊销费
B.周转材料租赁费
C.施工机械购置费
D.施工机械台班费
E.银行贷款利息
【答案】 ABD
17、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.安全技术
B.工业卫生
C.安全原则
D.安全法规
【答案】 ABD
18、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责
B.企业的老板对其安全生产负总的责任
C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任
D.安全机构应做好安全管理工作
E.分包单位必须服从总包单位的指挥
【答案】 CD
19、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。

A.有设计单位签署的质量合格文件
B.有完整的技术档案和施工管理材料
C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告
D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容
【答案】 BCD
20、某项目经理进行工程施工。

抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.生产技术
B.劳动组织的先进合理程度
C.国民经济发展
D.生产规模
E.生产工人自身素质
【答案】 AB
大题（共10题）
一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。

【答案】
二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。

【答案】
三、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

工程建设定额的作用有()。

【答案】
四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。

【答案】
五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

工程质量管理的原则有()。

【答案】
六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。

【答案】
七、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

在工程建设中实行定额管理能()。

【答案】
八、某建筑公司，去年预算成本7664
2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。

其中变动成本为6035
3.80万元，固定成本为14756.20万元。

根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

当今年产值实现90000万元，那么实际成本为()万元。

【答案】
九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

建筑市场的交易主体可以有()。

【答案】
一十、某建筑公司，去年预算成本7664
2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。

其中变动成本为6035
3.80万元，固定成本为14756.20万元。

根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

预算成本与产值比例()。

【答案】。