商品房预售合同公证书(2篇)

第1篇
公证文书
公证文书编号：_______
公证事项：商品房预售合同公证
申请人：_______（买受人姓名）
地址：_______
联系电话：_______
被申请人：_______（出卖人姓名）
地址：_______
联系电话：_______
一、公证事项简介
申请人_______（买受人姓名）与被申请人_______（出卖人姓名）于_______年
_______月_______日就_______房地产开发有限公司（以下简称“出卖人”）开发的位于_______市的_______小区_______号楼_______单元_______号商品房（以下简称“商品房”）的预售事宜，签订了《_______市_______小区商品房预售合同》（以下简称“预售合同”）。

为确保预售合同的合法、有效，申请人特向本公证处申请对预售合同进行公证。

二、合同内容摘要
1. 商品房基本情况：
（1）房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______号；
（2）房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米；
（3）房屋用途：住宅；
（4）房屋结构：_______；
（5）房屋层数：_______层；
（6）房屋总价：人民币_______元。

2. 付款方式：
（1）首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%；
（2）按揭贷款：_______；
（3）其他付款方式：_______。

3. 交付使用：
（1）交房时间：_______年_______月_______日；
（2）交房条件：房屋符合国家规定的交付条件，达到合同约定的质量标准。

4. 违约责任：
（1）出卖人逾期交房的，应向买受人支付_______%的违约金；
（2）买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金；
（3）因出卖人原因导致房屋不符合交付条件的，出卖人应承担相应的违约责任。

5. 争议解决：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

三、公证证明事项
本公证处根据《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，对预售合同的真实性、合法性进行公证证明。

四、公证证明内容
1. 申请人、被申请人的身份证明材料真实、有效；
2. 预售合同的内容真实、合法，符合法律法规的规定；
3. 申请人、被申请人在签订预售合同时具有相应的民事行为能力；
4. 预售合同的签订、履行过程符合法律法规的规定。

五、公证结论
根据上述证明事项，本公证处认为预售合同真实、合法、有效，特此证明。

六、公证费用
公证费用人民币_______元，由申请人支付。

七、其他事项
1. 本公证文书自出具之日起生效，具有法律效力；
2. 申请人、被申请人应严格遵守预售合同的约定，履行各自的权利和义务；
3. 本公证处对预售合同的履行情况不承担任何责任。

八、公证处联系方式
地址：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
特此证明。

中华人民共和国公证处
公证员：_______
公证日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 商品房预售合同；
2. 申请人、被申请人的身份证明材料；
3. 其他相关证明材料。

注：本公证文书仅供参考，具体内容以实际公证文书为准。

第2篇
公证文书
公证事项：商品房预售合同
公证书字号：（公证处名称）公证字第〔2023〕第0001号
一、基本情况
1. 预售人（以下简称“甲方”）名称：××房地产开发有限公司
法定代表人：×××
注册地址：××市××区××路××号
住所地：××市××区××路××号
2. 买受人（以下简称“乙方”）姓名：×××
身份证号码：××××××××××××××
住址：××市××区××路××号
3. 预售商品房基本情况：
项目名称：××花园
项目地址：××市××区××路××号
房屋坐落：××花园××栋××单元××室
预售许可证号：××号
预售面积：××平方米
房屋类型：住宅
房屋结构：框架结构
交付标准：毛坯房
二、合同签订情况
甲方与乙方于2023年3月10日就上述预售商品房签订了《商品房预售合同》（以下简称“合同”）。

合同双方就预售商品房的购买、交付、价款支付、违约责任等事项达成一致意见。

三、合同主要内容
1. 甲方承诺在合同约定的期限内，将上述预售商品房按约定的交付标准交付给乙方。

2. 乙方同意按照合同约定支付购房款，并在交付房屋前支付首付款××万元，剩余购房款在交付房屋前支付完毕。

3. 甲方在交付房屋前，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《物业管理公约》。

4. 乙方在接收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在接到通知后××日内向甲方提出书面异议，甲方应在××日内予以答复。

5. 甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已交付购房款×׉的违约金。

6. 乙方在合同约定的期限内未能支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已交付购房款×׉的违约金。

7. 合同解除、违约责任等事项按照国家法律法规及合同约定执行。

四、公证机关意见
经审查，甲方为具有房地产开发资质的法人，乙方具有完全民事行为能力。

双方签订的《商品房预售合同》内容真实、合法、有效，符合国家法律法规及政策规定。

五、公证机关声明
本公证处根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，对本公证事项进行公证。

本公证书具有法律效力，受法律保护。

六、公证书送达
本公证书自出具之日起生效，由本公证处送达给甲方和乙方。

七、附则
1. 本公证书一式三份，甲方、乙方各执一份，本公证处存档一份。

2. 本公证书自出具之日起，如有遗失，甲方和乙方均可向本公证处申请补发。

3. 本公证书如有变更、终止，甲方和乙方应向本公证处办理相关手续。

特此证明。

公证机关：（公证处名称）
公证员：（公证员姓名）
联系电话：（公证处联系电话）
邮政编码：（公证处邮政编码）
地址：（公证处地址）
2023年3月10日
注：以上内容仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。