行政裁决的主体

一、行政裁决的主体
行政裁决的主体主要是指对特定行政管理事项有管理职权的行政机关，经法律明确授权能进行行政裁决的主体。

行政裁决的主体具有法定性，经法律明确授权，才能对其管理职权有关的民事纠纷进行裁决，成为行政裁决的主体。

行政裁决
二、行政裁决是指什么，有哪些规定
行政裁决是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。

行政裁决的适用范围。

根据法律法规的规定，行政裁决主要适用于对以下特定民事纠纷的处理：侵权纠纷、补偿纠纷、损害赔偿纠纷、权属纠纷、国有资产产权纠纷、专利强制许可使用费纠纷、政府采购纠纷，以及法律法规规定适用行政裁决的其他民事纠纷。

涉及合同的民事纠纷，应按照民法典中合同的规定进行处理，不纳入行政裁决的范围。

三、申请行政裁决的条件
（一）据此，拆迁租赁房屋的拆迁补偿安置协议有如下几种形式：一是三方协议;二是被拆迁人与承租人协议解决租赁关系，拆迁人与被拆迁人签定拆迁补偿安置两方协议;三是被拆迁人与承租人不能协议解除租赁关系的，拆迁人与被迁人签定（产权调换）拆迁补偿安置两方协议，被拆迁人与承租人重新订立租赁协议。

当事人在下列情况下可以申请裁决：
1、拆迁人、被拆迁人、承租人未能签定三方协议时，当事人中的任何一方可以申请裁决。

2、被拆迁人与承租人不能协议解除租赁关系的，拆迁人与被迁人亦未能签定（产权调换）拆迁补偿安置协议，此种情况实质上类似三方未签定协议，此时当事人中的任何一方都可以申请裁决。

3、被拆迁人与承租人已经协议解除租赁关系，但拆迁人与被拆迁人未能签定拆迁补偿安置协议时，拆迁人或被拆迁人可以申请裁决，而此时承租人由于已经解除了租赁关系，故承租人不能申请裁决。

这里值得研究的是：若被拆迁人与承租人不能协议解除租赁关系，拆迁人与被迁人签定了（产权调换）拆迁补偿安置协议，但被拆迁人与承租人未能重新订立租赁协议，此时拆迁当事人是否可以申请裁决?笔者以为在此情况下，拆迁当事人不能申请裁决。

首先，拆迁人与被拆迁人已经订立协议，故其之间不再存在拆迁补偿安置纠纷，无可裁决的事项，故当事人不能申请裁决。

其次，无论被拆迁人与承租人之间是不能协议解除租赁关系还是不能重新订立租赁协议，均属民法调整范围，即被拆迁人与承租人均不能对其之间租赁纠纷申请行政裁决。

再次，若承租人认为拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿安置协议侵犯其合法权益的，则应提起民事诉讼，请求撤销该协议，在该协议撤销后，方可申请行政裁决。