工程项目技术指标设计任务书(参考)

***开发有限公司***项目技术指标
设
计
任
务
书
下达单位：****公司
***年*月*日
***项目
技术指标设计任务书
致：***：
关于我司委托贵院设计的***项目，前期方案设计已通过我司相关人员审查、修改和调整，基本对贵院的设计方案认可，目前正进入各专业正式施工图设计阶段。

为全面展开设计工作需要，减少设计中不必要的反复修改工作，提高建筑、结构、安装、环境等专业设计工作质量，现将该工程各专业相关设计技术指标下达贵院，敬请贵院相关设计专业人员按以下技术指标范围内进行设计。

一、设计依据
1、我方提供的增地用地规划红线图。

2、双方签订的该项目设计合同。

3、本项目设计任务书。

4、当地相关主管部门批复文件。

5、现场详勘资料。

6、原给排水地下管网草图。

7、高程坐标系。

8、国家及地方相关规范、标准、设计规程及建筑工程设计有关的法律、法规。

9、该项目设计中标通知书
二、设计工作内容：
1、地形、地貌勘测，总平规划设计，包括上级主管部门审查报批。

2、方案图设计，包括上级主管部门审查报批。

3、各专业施工图设计，包括上级主管部门审查报批。

三、设计范围：
建筑、结构、给水、排水安装、电器、设备、设施、消防、通风、强排烟、环境工程等设计。

四、设计时限：
1、方案图设计时限为1个月。

2、方案图审查报批时限为2个月。

3、各专业施工图设计时限为1.5个月。

4、各专业施工图设计审查报批时限为1.5个月。

5、建设中设计服务时限至竣工验收。

五：设计使用年限：50年。

六、建设中设计服务内容：
1、设计图纸技术交底，图纸会审。

2、设计变更、设计施工图修改或调整。

3、建设中各专业各阶段质量检查、验收。

4、工程竣工验收及工程所需的各类手续完善。

七、设计指标：
（一）：结构专业部分：
1、结构专业部分必须有经PKPM-SAT(2007)软件结构计算分析、荷载计算书、结构总信息、结构周期计算、结构位移计算、底层柱，墙最大组合轴力计算、基础结构计算书、各层结构荷载计算、构件尺寸、
构件配筋计算书等，并分别按栋号不同高度计算设计。

2、裙楼及塔楼以下，地下车库、地下商业、地下设备、设施用房部分，含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计。

3、步行街地下商场、地下车库、设备、设施用房含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计。

4、商业用房含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计。

5、18+1塔楼部分转换层含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计。

6、28+1塔楼部分转换层含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计。

7、31+1塔楼部分转换层含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计。

8、裙楼部分转换层含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计
9、标准层加强层每层含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计（含构造柱、墙体拉接钢筋）。

10、标准层每层含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计（含构造柱、墙体拉接钢筋）。

11、屋面含钢量不得超过配筋计算书最大钢筋含量进行优化设计。

12、墙体厚度、基础桩、柱、梁载面尺寸、剪力肢长度根据结构计算书确定。

13、标准层层高按3M进行设计。

14、厨房标高负60MM、阳台标高负100MM、厕所标高负450MM 进行设计。

15、基础选用人工挖孔灌注桩结构进行设计，桩断面根据基础结构计算书确定。

（三）建筑专业部分：
一）砌体材料：
1、砌体材料采用800~750KN/M³空心砌块，为防止墙面抹灰开裂，尽量不选择加气砼砌块。

砂浆强度按m5.0砂浆考虑设计（100厚墙体按m7.5砂浆）。

2、构造柱设置：构造柱按设计强规进行布置，砼强度等级按C20考虑设计。

构造柱竖向钢筋规格按Φ12或Φ14钢筋设计，箍筋按Φ6@200进行设计，墙体拉接筋按Φ6钢筋设计，必须注明预埋要求，一般情况下不得采用植筋技术。

4、烟道结合贵州地方标准黔05J905进行设计。

二）、环境工程部分：
1、环境设计注意建筑与室内外环境标高的关系。

2、环境设计中步行街绿化植物配置和小区内消防车道绿化植物取消，以便消防图纸审查需要。

3、注意环境排水方向和排水坡度设计。

排水方向和坡度至关重要。

4、小区内雨排设计要畅通，步行街内不得积水。

5、小区内步行街管网必须设在面层铺装以下进行设计，不得影响景观效果。

6、步行街及中心广场雨排水采用集中排放方式进行设计，沟面板选用重型篦子盖板，沟断面尺寸必须满足雨排流量要求。

三）、装饰工程部分：
1、采用外墙保温节能设计，设计作法按规范要求。

2、外墙饰面按认可的设计方案效果图进行优化设计，颜色搭配大方合理，防水、防碱性能要强。

3、地上、地下商业及住宅部分室内墙面采用清水墙面设计。

4、地下车库、设备设施用房墙面按一般水质涂料刷白设计。

5、天棚为清水结构设计。

四）、门窗工程部分：
1、门窗采用塑钢窗设计，5MM厚安全钢化玻璃。

2、进户门按钢质防盗门设计。

3、室内门只留洞口尺寸，不作任何入室门设计（包括客厅推拉门）。

五）、公共部分;
1、楼梯间公共部分墙面作刷白处理，设150高踢脚板，前室公共部分作吊顶设计，地面、墙面作精装修设计。

2、安全楼梯及平台采用细石砼面层设计。

3、所有栏杆采用不锈钢栏杆设计，安全高度必须达到强规要求。

六）、防水工程部分：
1、地下车库地面、地下剪力墙内外作防水处理设计。

地下外墙必须作防水保护设计。

2、商业一层、二层、卫生间作防水设计。

3、住宅部分卫生间、厨房、外阳台作防水设计。

4、屋面作保温，防水设计。

（保温材料选用珍珠岩保温设计），建筑找坡。

七）、给水安装工程：
1、室外给水取水接口****接口设计，***给水主管网口径为D300口径，***主管网口径为D150口径，建议以***为主要给水接口设计。

2、室内给水，设计至厨房、厕所，并设计到位。

一户一表设计。

3、给水采用分区设计，分自然供水区，二次供水中区和二次供水高区，共分三区供水设计。

中高区加压泵按一泵两区供水设计，中区采用咸压分流设计方式。

八）、消防工程：
1、消防采用合共循环设计，和生活给水、消防专用水分别两套方案进行设计。

分别计量设计。

2、地下车库、地下商业、±0.000以上商业及公共部分按消防强规喷淋、自动报警、联动设计。

3、室外消防桩距离按消防强规要求进行设计。

消防桩必须选用自带水泵接合器品牌设计。

4、公共部分消防箱（栓）设计位置不得影响使用功能的合理位置进行设计。

栓口高度必须满足消防的相关规范1.1M高度要求。

5、除步行街设消防桩外，其他平屋面应按相关消防要求进行设计消防栓（桩），梯间应设计消防安全指示。

九）、排水工程：
1、原有市政排水管网为***污排、雨排合用污水沟，根据省市规划要求，小区排水采用合理重新规划设计，主排水管材选用圆形PE管或高强砼管，管径根据最大排放流量设计，接入原市政排水沟。

2、排放方式：地下车库、地下商业选用机排，其他雨排、污排采用自然排放方式。

3、雨排、污排可按混合排放方式进行设计。

4、室内排水设计至厨房、厕所，并设计到位。

十）、电器安装工程：
1、地上建筑、地下配电设施必须作防雷设计，采用结构防雷技术设计。

2、总电源接入位置选择***电接入小区总配电室，分两接入点进行设计。

3、变电设备选用变压器变电设备，引入线选用地下电缆设计。

设高低压配电柜设计。

4、步行街高压路灯选用9M高杆高低压节能路灯。

中心广场合理布置景观灯柱。

5、住宅部分设一户一表，商业按门面分别设表。

地下商业设专户电表，地下车库、公共照明设专表计量设计。

6、地下车库、公共区域设录像监控设计。

7、进户设可视电话设计。

8、进户设强、弱电控制箱，室内线路不作任何设计，入户即可。

十一）、以上设计工作任务，请贵院制定各专业阶段设计规划，反馈
我方，便于下步工作安排。

***公司
****年*月*日。