珠海购房合同需要

合同编号：_______
签订日期：____年____月____日
签订地点：珠海市____区____路____号甲方（卖方）：
名称：____________________
国籍/地区：________________
身份证/护照号码：________________通讯地址：________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理人：________________
国籍/地区：________________
身份证/护照号码：________________通讯地址：________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
国籍/地区：________________
身份证/护照号码：________________通讯地址：________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理人：________________
国籍/地区：________________
身份证/护照号码：________________
通讯地址：________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
丙方（代理方）：
公司名称：____________________
法定代表人：____________________
营业执照号码：____________________
通讯地址：____________________
邮政编码：____________________
联系电话：____________________
经纪执业人员：____________________
联系电话：____________________
执业备案号码：____________________
经纪资格证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经丙方提供代理服务，就本合同所涉房地产的买卖事宜，达成如下协议：
第一部分房地产买卖
第一条转让标的
1.1 本合同转让标的为位于珠海市____区____路____号的房地产（以下简称“该房地产”）。

1.2 该房地产产权证号为：________________，房地产权共有证号为：
________________。

1.3 该房地产用途为：________________，建筑面积为：________________平方米，其中套内建筑面积为：________________平方米。

1.4 该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条房地产产权现状
2.1 该房地产目前未设定抵押，未查封，未非法占用，未存在产权争议，甲方对该房地产享有完全的处分权。

2.2 若该房地产存在任何产权瑕疵，甲方应在本合同签订前予以明确告知乙方，并由乙方自行承担相关风险。

第三条附属设施设备、装饰装修、相关物品等
3.1 本合同约定的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单详见附件《房地产交接清单》。

3.2 乙方在接收该房地产时，应按照附件《房地产交接清单》核对物品清单，如有不符，应在接收时提出异议。

第四条付款方式
4.1 乙方同意按照以下付款方式支付购房款：
（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付总价款的_____%作为首付款；
（2）尾款：甲方交付该房地产后____个工作日内，乙方支付剩余总价款的_____%
作为尾款。

第五条交付及验收
5.1 甲方应在本合同约定的交付日期前将该房地产交付给乙方。

5.2 乙方在接收该房地产时，应按照国家有关房屋验收标准进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。

第六条产权过户
6.1 甲方应在乙方支付完毕全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续。

6.2 产权过户过程中产生的相关税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第七条违约责任
7.1 若甲方未能按约定时间交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付总价款的
_____%作为违约金。

7.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3 如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交珠海市仲裁委员会仲裁。

第九条其他
9.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方存档____份。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
丙方（代理方）：____________________
附件：
1. 房地产交接清单
2. 房屋平面图。