中国50个著名综合体项目一览综述

中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地
每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。

这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地
东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。

东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。

东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。

6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。

另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。

2.入驻品牌最多综合体：华贸中心
北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。

这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。

它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。

此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。

两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。

华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。

KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综
合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。

3.吸引人气最成功：西单大悦城
2007年底隆重开业的北京西单大悦城（JOYCITY）是一座由中粮集团精心打造的"国际化青年城",这座西单商圈唯一的ShoppingMall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也是2008年北京商业地产的最大亮点。

开业之时就引来京城各路媒体争相报道。

来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。

这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。

4.最老资格综合体：北京国贸1期
国贸大厦，与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公寓共同构成总建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。

北京国贸大厦位于建国门外大街，占据北京中央商务区，毗邻东长安街，多路公交车途经门前，国贸地铁站与大厦地下通连，令客户业务往来及上下班更趋便捷。

北京国贸大厦由国贸大厦1座、国贸大厦2座、国贸西楼、国贸东楼组成，总建筑面积十七万六千平方米，可出国贸大厦租面积从64平方米到整层1727平方米。

卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。

全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。

5.写字楼租金最贵：国贸三期
中国国际贸易中心第三期（ChinaWorldTradeCenterTower3）简称国贸三期，是现在北京的最高建筑。

其位于北京中央商务区，2007年建成，高330米，
80层，由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设。

其与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群，是今日全球最大的国际贸易中心。

6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体
北京世纪金源购物中心是北京最大的购物休闲综合体，位于海淀区远大路1号，昆玉河长春桥畔，地铁10号线长春桥站西北出口。

东临昆玉河（蓝靛厂北路），西面人民大学宿舍世纪城时雨园（蓝靛厂中路），南面世纪城远大园（远大路），北面世纪城垂虹园（西顶路）。

北京市民称之为"大贸（mall）".
开发商为世纪金源集团，集团董事局主席为中华慈善奖获得者黄如论先生。

世纪金源购物中心是世纪金源集团进军商业地产的鼎力之作，亦是世纪金源集团开发的第一家购物中心。

世纪金源购物中心是2003年北京市60项重大建设项目之一。

该项目投资38个亿，占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米。

7.硬件设施最高端：银泰中心
北京银泰中心（BeijingYintaiCentre）位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区（CBD）核心地带，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥"金十字"西南角。

根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250米，北京银泰中心中央主楼高249.9米、63层，是长安街上的最高建筑。

其建设与规划，经国务院总理办公会审批，曾连续多年列为北京市重点建设项目。

8."体验性"最极致综合体：北京蓝色港湾
蓝色港湾项目由19栋2到3层的地中海式建造构成，整个社区是露天的、开放的，是中国售价符合国际标准的Lifestyle?Shopping?Center,还有一个相当国际化的"洋名":SOLANA.项目位于北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园
西北角，北依亮马河，东面及南面为朝阳公园湖，湖南岸及东岸分别是奥运沙滩排球比赛场地和208米高的"朝天轮".CBD、燕莎、丽都三大商圈的交汇于此，
三大使馆区环绕周边写字楼及高档公寓林立，外籍人士众多，人口秘籍且极具消费能力。

19栋欧式建筑，按不同的区位商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域，包含30多家餐饮美食、20多家临水酒吧，以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。

9.绿化最丰富的综合体：力宝广场
力宝亦庄项目--力宝广场，则是力宝集团进军北京的全心力作。

力宝集团--世界知名的华资跨国财团，以金融、房地产和商业流通为主要投资目标，其投资领域包括金融、房地产、制造业、信息技术、基础设施、百货超市、传媒产业、医疗产业、教育和娱乐服务业等。

力宝集团有着多年的国内外开发以及运营的经验，深耕印尼、新加坡、韩国等地区房地产市场多年，在中国北京、香港、上海、成都、珠海、福州、淮安、莆田等多个城市持有商业物业或进行房地产开发，有着享誉国内外的知名物业，每一个项目均成为当地繁华中心的核心标志。

宝广场项目位于亦庄开发区荣华中路，三条主干道通往中心市区，仅需3分钟步行即可到达亦庄轻轨万源街站，20条巴士路线与城区相连。

总建筑面积近28万平米，是大型的国际综合体项目，包括5A级写字楼、大型shoppingmall、集中式商街、高端国际公寓等多种品牌资源的组合，形成了优质完美的业态比例。

其中坐拥亦庄盛景繁华区的高端国际公寓力宝广场？诗礼庭，彰显出了悠闲、静谧的神态，赋予了时尚、动感的气息。

6栋公寓，3栋SOHO,均源自国际顶级设计团队之手，全环保材质装修，视野宽阔的40-55米超大栋距，现代风格的精品主题园林，为在亦庄工作及生活的购房需求者提供了多方面的选择，也满足了现代都市人对居住空间多重畅想的极致需求。

10.转手次数最多综合体：盘古大观
盘古大观紧临"鸟巢"、水立方西侧，整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成，总建筑面积42万平方米。

2008年8月，奥运会即将开始，不仅全世界最顶尖的运动员聚集北京，全世界众多富豪也把来北京看奥运视为一种时尚。

11.设计最前卫的综合体：银河SOHO
SOHO中国旗下的银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。

这是一个占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。

银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO
三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，北京工人体育场北路8号。

南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。

整个项目总占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。

开间面积约150.5-1500平米。

本项目裙房（一至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。

高层（五层及以上）用作写字楼和公寓；地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。

13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场
该项目坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积33.43万m2,是上海最大的商业项目之一。

广场平面呈"品"字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。

开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。

上海万达广场位于上海新的市级商业副中心--五角场，总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。

14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地
上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。

漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。

15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体
白金湾地处北外滩中心位置，位于规划的滨江休闲区内，周边有航运商贸区、现代商务区，配套设施齐全；距离人民广场商圈约5.1公里，到静安寺商圈约9.1公里，到徐家汇11.7公里，到陆家嘴5.4公里。

该项目由三个部分组成。

分别是写字楼及商业，纯住宅公寓，超星级酒店即悦榕庄。

项目总占地面积20205㎡，总建筑面积104955㎡，容积率为4.36项目总绿化率38.84%白金湾府邸共有136套住宅房源，住宅楼3-15层为低区，建筑面积在128-278平方米的2房和3房，16-33层为高区，建筑面积在304-371平方米的3房和4房，顶层则为两套482平方米的4房。

16.运营效果最好：恒隆广场
恒隆广场（Plaza66）是上海第5高的摩天大楼（截至2009年12月），高据上海最繁盛的商业汇点。

位于上海静安区南京西路，门牌号为1266号，楼高288米，共66层，占地30,788平方米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。

加上楼顶巨型灯光，高耸入云，与繁华旺盛的上海夜色互相辉映，成为上海最具代表性的建筑标志。

恒隆广场建筑概念前卫，揉合现代与艺术的特色，由美国著名建筑设计事务所KohnPedersenFox负责设计，尤以顶峰巨型灯光为建筑标志，更配合整体的流畅线条，显示高雅挺秀的现代感。

位于上海著名的顶级奢华购物中心――恒隆广场的Prada店铺重装一新。

由著名建筑师RobertoBaciocchi操刀设计，新店铺外立面幕墙宽度与高度均为22米，为上海的天际增加了一道引人瞩目的风景线。

17.商业规划最合理：深圳万象城（华润中心）
深圳万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。

在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。

前沿魅力、和谐体验，尽在华润·万象城。

应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的"一站式"消费中心，是市民和游客均向往的好去处。

18.世界上最高的豪华酒店：京基100
京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKeyFinancialCenter），楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。

位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。

京基100是深圳房企京基集团旗下的世界级地标，也是中国民营地产企业投资建造的最高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项世界级奖项。

19."千亿龙头"的第一个综合体：万科九州天誉
万科天誉（即万科广场，原九州新都市，又名新老西旧该项目）位于龙岗中心城核心地区，占地约23.6公顷，建筑面积约68万平方米。

本项目是一个都市更新计划。

设计希望本区域改造成为一个以现代商业和居住为主，同时兼顾办公，酒店，公寓等功能的现代城市核心区。

20.最有度假氛围：益田假日广场
益田假日广场，中国首家国际化体验式购物中心，是商业与生活的完美融合，地处深圳华侨城，紧临深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米，是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。

21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场
保利文化广场，位于深圳市南山商业文化中心区核心区域，紧邻我国目前设施最完善、通行能力最强的陆路口岸--深港大桥及深圳湾口岸，并连接地铁二号线，是南山商业文化中心区首个"直接接驳地铁的商业".
保利文化广场占地面积5.4万平方米，建筑面积近15万平方米，是深圳首个以"文化营销"为主导，集文化、娱乐、百货、超市、餐饮、酒吧等业态于一体的大型综合购物中心。

保利文化广场优势的桥头堡位置及便利的交通条件，使商机超越时代，让投资跨越地域！聚集的人流将强势拉动商业文化消费，触发财富引擎，让财富与地铁一起加速！
22.最被人期待综合体：广州太古汇
太古汇-太古地产位于广州的大型综合发展项目，由太古地产开发建设并运营管理。

项目位于广州市天河中央商务区核心地段，总楼面面积约35.8万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅、一个文化中心构成，共有718个停车位。

商场及办公楼部分于2011年开幕，文华东方酒店及酒店式服务住宅于2013年初开幕。

23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场
武汉K11广场艺术购物中心位于武汉新世界中心西侧，为新一期商业发展项目。

武汉新世界中心由新世界中国地产斥资18亿元人民币建造，包括甲级写字楼、汇豪邸豪华公寓、新世界百货商场、新世界酒店及商业步行街，是新
世界在汉最大的投资项目之一。

武汉新世界中心地处汉口内环线上连接天河机场、建设大道、武昌、汉阳的中心交汇处，是都市核心区武广商圈里的绝版黄金地段，交通便利36条公交线路直达武汉三镇，已投入使用的轻轨及将于2012年落成的地铁近在咫尺，项目已经成为武汉人心目中的新城市地标及符号。

武汉K11项目分三期开发，一期总面积1万平方米，B2-5F,共计210个车位。

24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街
世界城·光谷步行街是武汉市利嘉置业有限公司开发的项目，该项目总占地约41.79万平方米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。

项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅"四位一体"的大型城市中心建筑群，总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目。

25.最成功的"烂尾楼"改造综合体：成都富力天汇
在成都中心的天府广场旁一座高达175米的地标性建筑--富力天汇中心正在拔地而起。

它不仅是成都中心商务CBD的地标，也是成都写字楼市场上具有里程碑式的地标。

手握"超甲"与"精装"两大王牌的富力天汇中心，将成都写字楼的水平迅速地提到了与北京、上海、广州等一线城市写字楼开发水平比肩的程度，成都高端精装商务时代由此拉开大幕。

26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园
位于成都市成华区建设南支路的"成都东区音乐公园"2012年11月1日起正式升级更名为"东郊记忆".成都传媒文化产业园区运营管理有限公司相关负责人昨日在新闻通气会上介绍，更名预示着园区定位的重大调整。

成都东郊记忆旅游景区按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，在成华区原红光电子管厂旧址上修建而成，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。

27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心
新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。

成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。

新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。

建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。

28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场
成都阳光新业广场项目位于金融商业区，紧邻历史文化景点，具有得天独厚的优势。

阳光新业与美国L.L.A建筑设计所紧密合作，以简洁大气的建筑风格打造展示亮点，整个项目的建筑设计极富个性，其中镶嵌一颗巨型彩蛋。

圆润的线条凸显中国天方地圆的传统文化思想，与相邻的水井坊呼应，烘托出浓厚的文化气质；硬朗的材质有展示出现代感的冲击力，与周围的商务、居住建筑融为一体。

项目空间内部设计以舒适为准则，流畅的动线、合理的商业划分，使来者深切感知体验式消费的惊喜。

涵盖服装零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，突出零售及娱乐业态，为主力客群---18岁至30岁年轻人提供欢聚场所，项目将引入国际畅销零售品牌，及未进入成都市场的设计师品牌，以既有传统大众消费品牌，亦含小众个性设计师为组合模式，满足白领及年轻人的多种消费需求。

29.最大文化演艺综合体：成都大魔方
成都大魔方[1]由成都传媒集团携手中国五冶集团联合打造，作为成都世界级的演艺中心，该项目也是成都市重点创意文化产业项目。

项目位于天府大道沿线，规划占地约189亩，投资55亿元，拟规划建筑面积为105万平米。

项目靠府南河，紧邻1号地铁线，将与天堂岛海洋乐园、成都歌剧院形成新天府广场核心区。

整个项目建筑设计充分体现成都精神与世界智慧，聘请曾担当上海世博文化中心场馆设计的上海华东建筑设计研究院担纲设计。

"大魔方演艺中心"作为核心，其建成将成为成都最具奇迹效应的标志建筑体，填补国内大型室内专业演艺场馆的空缺。

30.区域升级最明显：南宁航海国际城
航洋国际城位于广西壮自治区南宁市民族大道凤岭段北侧，与国际会展中心、人大广场、体育中心、文化中心等共同构成中央形象区标志性建筑群，周边为石门森林公园、青秀山旅游风景区等大型生态园区。

位于南宁国际会展中心正对面。

地址是南宁市青秀区民族大道131号。

31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街
城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，商业体量超过4个龙湖北城天街！项目规划"两条商业街"、"三大Shoppingmall"、"八大公共广场",建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、oho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标！
32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方
协信城立方位于缙云山山脉和规划的寨山坪森林公园之间，大学城核心区南侧，毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院等知名学府，咫尺紧邻西永保税区B区和台资信息产业园。

所在大学城南侧片区，规划了超百万方高端
商业设施以及近千万方高品质居住社区，建成后将成为辐射整个大学城、西永及其周边区域的首席生活中心。

33.最成功的改造项目：重庆大融城
位于重庆江北观音桥核心商圈的大融城，是一座由联想控股、光大控股，共同精心打造的"重庆首家青年主题购物公园",它拥有13万平米的总体量，并畅享15万平米人性化与自然景观结合的公共空间，室外多个入口直达商场内，紧邻未来地铁出口，立体交通网络、大容量地下停车场，全面满足消费者的需求。

大融城拥有西南最大室外广场与200多平米打望台相互交融，延展无限视野。

其中，重庆最大开放式中庭与直达4楼的飞天梯，完美衔接5楼购物空间。

变幻莫测的内装，搭配每层楼独有主题，为青年专属定制。

同时，独具特色的业态布局，全面构建青年物质与精神家园。

大量首度进驻重庆的时尚品牌，为大融城带来同步国际的时尚感受，更多欧美零售巨舰的聚首，让潮流更具规模。

34.主力店引入最成功：南亚风情第一城
南亚风情第壹城总用地面积282.45亩，建筑面积97.8万平米。

南亚风情第壹城在透彻研究现代商业发展趋势与昆明得天独厚的自然资源和环境的基
础上，引入全球同步的StreetMall（中央休憩式商业街区）商业理念，打造昆明的多功能城市综合体。

将购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能集于一体，为消费者提供包罗万象的一站式服务，形成独具南亚风情？第壹城特色的六大中心，为世界提供中国的财富舞台。

（注解：StreetMall--意为"中央休憩式商业街区",能够充分结合当地的人文与自然能资源，在建筑上兼有长廊、广场、庭院的特点，让自然、阳光与商业购物有机结合。