广场配套设施说明书

商户配套设施
说
明
书
注明：该说明书仅为通知和说明内容，签字确认只代表认真阅读该说明书，并了解通知内容。

并不代表出资参入共建工程。

配套设施工程说明
目前宝地广场招商已经完成，正式进入改造施工阶段。

我们需要根据实际情况进行配套设施工程改造。

我招商中心在与所有商户商议后，初步制定出以下施工内容，请各商户给予意见和决定。

首先我代表我公司申明一系列问题，我公司出租的是商铺，并非配套完整的商场。

我公司从未收取任何商家的进场费或转让费用，所以我公司租赁内容为房屋。

我公司本着招商护商的精神，为了更好的服务和配合各商家。

我公司出资37万人民币完成给水、排水、排油、隔油池工程，并负责利用原有设施改造主排烟管道。

同时承诺免费入户220V市电。

我公司除原有设计图改造工程外，还将出资15万完成公用卫生间的建设工程。

出资12万完成改建扩大垃圾站工程。

该系列工程就是为了更好的服务我们的商户，希望大家能够互惠互利，保持良好的合作。

另外我公司再次申明，凡是不同意我公司安排的工程计划。

请各商家自行安排工程，当然我公司也会尽到互帮互助的义务。

给水工程
该工程为商户免费配套工程内容。

我公司保证各商户给水管道到位，并预留出口和开关，请各商家在我公司确认设备后安装水表。

排水工程
该工程为商户免费配套工程内容。

我公司根据实际商户情况，保证排水管到位，并预留接口给各商家。

各商家必须在整体管道入口处安装过滤网，并保证过滤网不破损，一旦我公司发现商户过滤网破损。

所有破损商户将均摊每季度排水管道清理费用。

排油工程
该工程同样为商户配套工程内容。

我公司会按照环保规范，餐饮行业规范，完成隔油池的建设工程，并同时将各商家的排油管道配套到位。

各商家必须必须在排油管道入口处安装小型隔油池和过滤网。

隔油池型号根据各商家用量自定，但必须定期清理。

各商家必须保证过滤网完整不破损，一旦我公司排查发现商户过滤网破损。

所有破损商家将均摊每季度排油管道清理费用。

排烟工程
该工程为各商户自行完成配套工程。

考虑到之前有设备的可重复利用，我公司将出资搭建主管道。

该管道只包含一号楼一楼至4楼顶，主管道尺寸为1000*500。

现根据实际情况，我公司建议由各家合作安装分主管道，分主管道是由主管道分配至各商家墙壁旁的管道。

分主管道为800*200。

白铁皮为1.0厚度，含折边制作安装辅料等每平方造价150元，按照尺寸计算每米分主管道约为2.5平方，即每米造价375元。

所有商家只需要负责该商家横截面长度一半的费用，及每户2米另加10%公摊合计2.2米，每家付费825元。

另外过道商户虽然要负责长度为5米的小分主管，但是尺寸只有一半，所以也只需付费825元。

说明：
1.该工程只为1号楼商户，2号楼3号铺和4号铺需自行解决排烟工程。

下附工程图：
2.蓝色部分为各商户合资建造。

这里指的商户是需要排烟的商户，不需要的不出费用，所以出资商户增加10%公摊管道。

3.烟道工程必须申明，我公司只策划共建公用管道，各商户自身排烟系统需要各商户自行设计和安装。

为了更好的衔接前后工程，在此我推荐我公司合作单位：上海宝域机电设备有限公司鲁良忠经理请大家在询价比价后，自行决定施工方。

烟道收费表：
用电工程
目前我们宝地广场的用电量出现了极大的瓶颈，上海皮鞋厂总变电站量为500KW，实际使用上限420KW。

需要供给汉庭酒店，小神田烧烤及其下租赁户三家商户，皮鞋厂自身办公室用电。

留给我方和汉庭方用电量相同为180KW。

在这种情况下，我方用电缺口近400KW。

经过我公司和上级领导的多次努力，现从旁边文化宫借电量400KW。

自己工程队施工，工程费用15万人民币。

直接单独拉2条240KW的电缆单独供给1号楼商铺。

根据目前的情况，我公司决定负责整体电量增容的费用，和主电缆入电表箱费用。

各商家自行承担电表箱模块费用和所需电缆入户材料费。

如只需要220V电量，我公司免费完成入户工程。

我公司委托施工方有全部施工资质，使用起帆YJV5芯电缆。

电表箱模块使用德力西配置。

下附价目表：
电缆报价包含：电缆材料，桥架，辅材，人工。

施工说明：请大家详细阅读该段，并配合示意图理解。

电缆出箱消耗：电缆出口在电表箱下方，下方要做绝缘池，出箱后弯曲排列直接到房顶，入桥架。

此处需消耗5米。

电缆入户预留长度：现供电规定商户配电箱不能过高，所以我会在靠桥架最近处放下电缆，并预留3.5米。

电缆安装必须全部进桥架，并且要求远离会发热的，例如排烟管道。

下附路线图及说明：
1.红色方块区域为该楼配电间，所有电缆都是从这里接出的。

2.红色线条为桥架示意图，电缆是走在桥架内部。

3.绿色箭头为入户位置和方向，各商户请就近安排总开关箱位置。

中庭区域
各商户所需电量及长度和价格（长度已含出箱入户合计8.5米）
补充说明
现宝地广场已经进入了全面施工状态，为了更好更快的抓工期赶进度，我希望大家能做到以下几点：
1.我公司通知，请尽快给予回复，无论是疑问或者是异议都可以。

但不能不闻不问。

2.我公司通知内容既然以正规文本通知，希望大家自行记录相关重要内容，例如费用，我
公司账户等信息。

我没有太多的时间浪费在这些细节上，如果多次都没有记忆我公司账户者，根据以往的习惯这些商户会拖延房租，做事犹豫拖拉。

此类是不能成为良好的合作对象。

3.上述说明中的所有商户自出费用都是可以选择性支出的。

如果不需要我公司进行统一安
排，也可自行施工。

我公司会尽力协助施工。

4.我公司建议：为了避免施工队伍过多造成混乱等情况，我公司建议使用我公司现合作工
程队：上海和晖祥建筑装饰工程有限公司。

这样能够更好的衔接施工间的对接，该工程队资质老，安全性高。

联系人：陈益平
各商户费用总表：。