2016年上半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理模拟试题

2016年上半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护
管理模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。

A．权属调查和地籍测量
B．农村地籍调查和城镇地籍调查
C．土地权属调查和地价调查
D．土地自然要素调查和社会经济条件调查
2、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米．以上两项统计指标依次为．【2009年考试真题】
A：质量指标和数量指标
B：总量指标和相对指标
C：数量指标和质量指标
D：客观指标和主观指标
E：土地
3、下列描述中，__不属于农用地基准地价更新的技术途径。

A．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
B．利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
C．调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
D．运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
4、《土地估价师资格考试管理办法》规定，__根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。

A．国土资源部
B．住房和城乡建设部
C．中国土地估价师协会
D．中国房地产估价师协会
5、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人__。

A．应由法人代表亲自选定
B．应是被代理人的监护人
C．应由当地政府依法指定
D．应由土地管理部门依法指定
6、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债
B：或有负债
C：估计负债
D：流动负债
E：土地
7、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。

A．土地级别或均质区域划分图的绘制
B．地价样点图编制
C．基准地价图的编制
D．土地利用现状图的编制
8、决定土地价格高低的主要因素是的存在。

A：经济地租
B：绝对地租
C：级差地租
D：垄断地租
E：合法性
9、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以为主。

A：租金剥离法
B：层次分析法
C：总分频率法
D：级差收益测算法
E：合法性
10、地籍最初的作用是以__为目的。

A．课税
B．征税
C．土地管理
D．土地登记
11、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。

其作用不包括__。

A．控制作用
B．协调作用
C．分异作用
D．组织和监督作用
12、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】
A：房地产投资额
B：建筑密度
C：人均住房面积
D：楼面地价
E：土地
13、土地使用权出让形式不包括__。

A．协议
B．招标
C．拍卖
D．划拨
14、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。

A：资产负债表
B：利润分配表
C：现金流量表
D：损益
E：土地
15、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及
土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万元。

A．980.4
B．1960.8
C．1000
D．1200
16、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。

A．10
B．15
C．16
D．30
17、是指土地的基础设施建设和开发状况。

A：土地建设状况
B：基础和公用设施条件
C：环境质量
D：土地开发程度
E：时间因素
18、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。

A．存款
B．贷款
C．实质
D．资本
19、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。

A：市场法
B：成本法
C：收益法
D：假设开发法
E：时间因素
20、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。

A：《农用地估价规程》
B：《农用地定级规程》
C：《国土资源听证规定》
D：《农用地分等规程》
E：国家实行土地估价师资格认证制度
21、土地统计不包括__。

A．土地统计科学
B．土地统计调查
C．土地统计工作
D．土地统计资料
22、我国企业会计实务中的货币资金是指__。

A．现金
B．现金和银行存款
C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金
23、土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。

A．省
B．县
C．乡
D．街坊
24、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为__万元。

A．1220
B．1274
C．1525
D．1593
25、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。

A：相同因素
B：不同区域
C：相同区域
D：不同因素
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、金融市场的组织形式主要有。

A：交易所
B：柜台交易
C：现场交易
D：公开交易
E：信托交易
2、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。

【2008年考试真题】A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员
B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌
C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪
D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关
E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定
3、根据国务院令第483号《国务院关于修改＜中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即__。

A．大城市1.5～30元
B．大城市1.2～24元
C．中等城市1.2～24元
D．小城市0.9～18元
E．县城、建制镇、工矿区0.6至12元
4、土地用途管制的内容包括等。

A：按用途对土地进行分类
B：土地利用总体规划规定土地用途
C：土地登记注明土地用途
D：土地用途变更实行审批
E：土地用途变更实行备案
5、《物权法》规定，全部属于国家所有。

A：矿藏
B：水流
C：山岭
D：森林
E：海域
6、某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA 1998年为基期，则2001年的增长速度为__。

A．8.15%
B．14.64%
C．20.37%
D．24.00%
7、下列属于土地市场供需调控措施的包括。

A：土地储备制度
B：金融政策
C：发展计划和规划
D：财政政策
E：管理政策
8、土地收购储备制度的运作主要包括程序。

A：土地整理
B：土地收购
C：土地储备
D：土地供应
E：土地调查
9、美国雷利·巴洛维教授在《土地资源经济学——不动产经济学》一书中指出，确定还原率的方法有__。

A．市场投资品质比较法
B．加总法
C．比较法
D．投资分段理论
E．对比选择法
10、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，。

A：不划入基本农田保护区
B：有选择地划入基本农田保护区
C：全部划入基本农田保护区
D：优先划入基本农田保护区
E：35％～50％
11、国债的功能包括__。

A．弥补财政赤字
B．筹集建设资金
C．宏观调控功能
D．金融功能
E．微观调控功能
12、__是指土地违法行为发生后，依法对违法者进行惩处的活动。

A．事前监察
B．事中监察
C．事后监察
D．普遍监察
13、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。

A：《城市房地产管理法》
B：《农村土地承包法》
C：《土地管理法》
D：《物权法》
E：《城乡规划法》
14、下列行为可免征土地增值税的是。

A：以房地产抵偿债务
B：无偿将房地产直接赠送给某估价机构
C：转让原自用住房
D：建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15％
E：35％～50％
15、土地估价方法中的基本估价法有__。

A．收益还原法
B．市场比较法
C．剩余法
D．路线价估价法
E．综合估价法
16、以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有。

【2004年考试真题】
A：土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例
B：土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率
C：土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现
D：成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益
E：计算周期不同
17、依据《城市房地产管理法》的规定，下列机构中属于房地产中介服务机构。

A：城市物业管理机构
B：房地产咨询机构
C：房地产价格评估机构
D：房地产经纪机构
E：房地产开发经营机构
18、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造
为__的过程。

A．主要生产要素
B．主要生物产品
C．生产场地
D．生活场所
E．主要观赏对象
19、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，__新建办公楼项目，须经国务院批准。

A．中央党政机关
B．地方省级党政机关
C．地方市级党政机关
D．地方县级党政机关
E．地方乡级党政机关
20、全国社会经济统计指标中的动态指标，不包括__。

A．固定资产投资
B．价格指数
C．通货膨胀率
D．进出口总额
21、控制性详细规划的主要内容包括。

A：确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线
B：确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高
C：制定相应的土地使用及建筑管理规定
D：控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在2 k
E：控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在1k
22、下面属于收益性房地产的是__。

A．旅店
B．商业写字楼
C．政府办公楼
D．公园
E．未开发土地
23、下列对路线价法的特点描述错误的是__。

A．仅适用于单宗土地的估价
B．适用于同时对大量宗地的估价
C．是一种迅速、公平合理的估价方法
D．能节省人力、财力
24、下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有
A：规划许可证
B：建设用地批文
C：国有土地使用证
D：国有土地出让合同
E：集体土地所有证
25、基本农田保护区划定的原则包括。

A：优先保护集中连片和高产稳产的耕地
B：以土地利用总体规划和农业资源调查区划为依据C：与城市规划、村镇规划相协调
D：以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料E：以历年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料。