贴现现金流公司估值方法
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*
一、贴现现金流模型
终值的现值
(四)考虑终值后的贴现现金流模型 P57 1. 永续增长率法下的贴现现金流模型参考教材 P56 例4-1（终值、终值现值） 2. 退出乘数法下的贴现现金流模型参考教材 P56 例4-2（终值、终值现值）
二、贴现现金流法操作流程
如图4-3贴现现金流流程图所示，利用贴现现金流法进行估值的过程包括预测收入、预测成本和费用、计算息税前利润(EBIT)、预测公司自由现金流、确定加权平均资本成本、计算公司价值和股权价值以及对公司价值和股权价值进行敏感性分析。P58
序号
中文
英文
贴现现金流法
DCF（Discounted Cash Flow Method)
2
乘数估值法
Multiplier valuation method
3
加权平均资本成本
WACC (Weighted Average Cost of Capital)
4
自由现金流
FCF(Free Cash Flow)
贴现现金流公司估值方法
第一章
公司估值方法——贴现现金流法
【本章精粹】
贴现现金流法的基本原理 贴现现金流法的应用 如何预测公司未来的自由现金流 公司资本加权平均成本的含义及其计算方法
【章前导读】
合众思壮投资要点摘录
【核心概念】
贴现现金流法 公司现金流循环 权益成本 债务成本 加权平均资本
*
核心词汇
06
计算净利润率%
07
*
表4-3 腾讯公司现金流量表
01
02
03
04
计算经营活动产生的现金流
计算投资活动产生的现金流
计算筹资活动产生的现金流
用两种方法计算本期的现金流
*
表4-3 腾讯公司资产负责表
计算总资产
计算总负责
计算所有者权益
*
表4-7 腾讯公司拟估值模型
计算公司的自由现金流，他的公式是什么
*
表4-11 X公司资本支出预测附表
*
表4-12 X公司折旧预测表
*
表4-13 X公司运营资本预测附表
*
表4-14 现金流预测表
思考
结合表4-6、4-11、4-13想一想表4-14的数据是如何得到的 ？
公司自由现金流的公式是什么？ 公司自由现金流= EBIT×(1-税率)+折旧-运营资本的增加额-资本支出
税后债务成本
优先股股东
优先股股利
优先股资本成本
普通股股东
股权资本自由现金流
股权资本资本成本
企业=普通股股东+债权人+优先股股东
企业自由现金流=股权资本自由现金流+利息费用（1-税率）+偿还本金-新发行债务+优先股股利
加权平均资本成本
一、贴现现金流模型
A 股权自由现金流（FCFE） （ Free Cash Flow to Equity ） 销售收入 - 经营费用 = 利息，税收，折旧，摊销前收益（EBITDA） - 折旧和摊销 = 利息税前收益（EBIT） - 利息费用 = 税前收益 - 所得税 = 净收益 + 折旧和摊销 = 经营性现金流 - 优先股股利- 资本性支出- 净营运资本追加额- 偿还本金 + 新发行债务收入 = 股权资本自由现金流量
*
表4-4 X公司收入预测附表
*
表4-5 X公司成本费用预测表
*
表4-6 X公司EBIT预测附表
*
表4-8 X公司收入敏感性分析
单一假设
*
表4-3 腾讯公司利润表
计算税前利润
01
计算归属股东的净利润
02
计算收入增长率%
03
计算净利润增长率%
04
计算毛利率%
05
计算EBIT占收入的比例%
TV（Terminal Vaule）
*
第一节 贴现现金流法的估值模型
点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，请尽量言简意赅的阐述观点。
第一节 贴现现金流法的估值模型
01
贴现现金流法(Discounted Cash Flow Method)是目前资本市场上应用最为广泛的估值方法之一，基本适用于各种类型的企业。
属于股东的现金流
公司自由现金流
税盾
属于债权人的现金流
*
二、自由现金流的推导
归属于股东的现金流+归属于债权人的现金流=公司自由现金流+税盾。P68
因此，如果从EBIT作为计算公司自由现金流的起点，则公司自由现金流的计算方法如下： 公司自由现金流= EBIT×(1-税率)+折旧-运营资本的增加额-资本支出
5
股权自由现金流
FCFE（Free Cash Flow to Equity）
6
企业自由现金流
FCFF（Free Cash Flow of Firm )
7
公司价值
FV（Firm Value）
8
扣除利息、税额、折旧及摊销之后的利润
EBITDA(Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization)
02
利用贴现现金流法估值，首先要建立贴现现金流模型，然后根据贴现现金流模型一步步地预测出未来每年的自由现金流量，从而计算出公司价值。
*
企业价值评估的思路有两种:
将企业的价值等同于股东权益的价值,即对企业的股权资本进行估价(有些资料上将这种方法成为“权益法”)
企业价值包括股东权益，债权，优先股的价值，即评估的是整个企业的价值（有些资料上将这种方法称为“实体法”）
股权自由现金流就是归属于股东的现金流，即公司在履行了包括偿还债务在内的所有财务义务和满足了再投资需要之后的全部剩余现金流。
3
2
1
*
一、公司现金流循环
现金流是在公司发展过程中不断往复循环的。如图4-4所示，公司的现金流分为三个部分：融资活动中的现金流、运营活动中的现金流及投资活动中的现金流。P67
*
第一节 基本原理与参数估计
第一节 基本原理与参数估计
贴现现金流基本模型 根据两种不同的评估思路,可将现金流主要分为两种:一种是股权自由现金流,另一种是企业自由现金流。
一、贴现现金流模型
将企业不同权利要求者的现金流加总在一起
权利要求者
权利要求者的现金流
折现率
债权人
利息费用（1-税率）+偿还本金-新发行债务
一、贴现现金流模型
B 企业自由现金流（FCFF）
（ Free Cash Flow of Firm ） 一般来说，其计算方法有两种：一种是把企业不同权利要求者的现金流加总在一起；另一种方法是从利息税前收益（EBIT）开始计算，得到与第一种方法相同的结果。 企业自由现金流=股权资本自由现金流+利息费用（1-税率）+偿还本金-新发行债务+优先股股利 企业自由现金流=EBIT（1-税率）+折旧-资本性支出-净营运资本追加额
*
例4-1
假设某公司估值基准日为2009年12月31日，公司估值的预测器2010年1月1日至2014年12月31日，公司2014年的无杠杆自由现金流为100万元，永续增长率为3%，公司的加权平均成本为12%，求公司的终值的现值。
*
例4-2
假设某公司估值基准日为2009年12月31日，公司估值的预测期2010年1月1日至2014年12月31日，公司2014年的EBITDA为100万元，预期2014年12月31日可比公司的EV/EBITDA乘数为6倍，公司的加权平均资本为10%，求公司的终值的现值。
一、贴现现金流模型
(一)贴现现金流基本模型 P55 (二)估值模型中的预测期 (1) 预测期的长度一般超过公司的成熟期，大部分贴现金流模型的预测期一般在5～10年左右。 (2) 在预测期以后这个阶段，公司的业务发展应该已经达到平稳状态，并且公司的收入、利润及现金流的变化趋于平滑。 (三)终值及其计算 1. 永续增长率法 2. 退出乘数法
公司EBIT的预测 P64
*
二、贴现现金流法操作流程
预测公司自由现金流 （第二节） 确定公司的加权平均资本成本 （第三节） 计算公司价值和股权价值 P64 公司价值=总年金现值+终值现值 股权价值=公司价值-净债务 敏感性分析 单一假设的敏感性分析 P65 表4-8 多假设的敏感性分析 P66 表4-9
*
二、贴现现金流法操作流程
资产负债表、利润表和现金流量表 公司历史数据和未来预测数据
建立财务模型 P59 表4-3
根据公司的业务模式和公司的产品分类 P61 表4-4 行业预测方式 P61 行业预测举例
公司收入预测
根据历史成本及费用占收入比例 P62 表4-5
公司成本及费用的预测
EBIT 结合表4-4和4-5
9
扣除利息、税额之后的利润
EBIT(Earnings Before Interest and Taxes)
10
企业价值
EV (Enterprise Value)
11
资本定价模型
CAPM（Capital Asset Price Model)
12
含杠杆/无杠杆
Levered / Unlevered
13
终值
二、自由现金流的推导
自由现金流可以从会计恒等式推导出来。P68 资产=负责+所有者权益 △现金+ △存货+ △应收款+ △其他流动资产+ △固定资产净值= △应付款+ △其他流动负债+ △债务+ △所有者权益 △现金= △应付款+ △其他流动负债+ △债务+ △所有者权益- （△存货+ △应收款+△其他流动资产+ △固定资产净值） 分配律和结合律 = △所有者权益+ △债务-（ △存货+ △应收款+ △其他流动资产- △应付款- △其他流动负债）- △固定资产净值 公式替换（请写出中间推导过程） =新增股本-股利+净利润+ △债务- △运营资本-资本支出+折旧
*
*
第三节 估值中的贴现率
第二章
第三节 估值中的贴现率
01
在介绍贴现现金流法估值时已经提到，估值中的贴现率对估值的影响非常大。
02
估值模型中的贴现率应该如何选取，是我们用贴现现金流法进行估值的关键。选择合理的贴现率，才能准确地计算公司的价值。
*
一、加权平均资本成本
一个公司的资本成本由两部分组成：权益成本和债务成本。
终值现值的计算
公司价值的计算
净债务计算
股权价值的计算
敏感性的分析 P66 表4-10
*
*
第二节 自由现金流分析
第一章
第二节 自由现金流分析
现金流是一段时间内企业现金流入和流出的数量。
自由现金流可以分为公司自由现金流和股权自由现金流。公司自由现金流是归属于公司所有投资者的现金流总和，既包括股权投资者，也包括债权投资者。
01
02
*
三、公司自由现金流预测
(一)各调整项目的预测 1. 资本支出的预测 P69 表4-11 新增资本支出（横溢额数据验证） 维护资性资本支出（占收入百分比） 2. 折旧的预测 P70 表4-12 固定资产的折旧（实际使用情况） 新增固定资产的折旧（按折旧年限和残值率） 3. 运营资本的预测 定义 P70 预测 P71表4-13 （占当年收入百分比） (二)公司自由现金流预测举例 参见教材P71 组合表4-6,4-11~4-13
01
计算公司每股价值（港币）
02
*
计算腾讯公司价值和股权价值
课本P64 五个步骤
01
2010-2019年现金流现值
03
公司的价值
05
股权价值的计算
02
终值现值计算
04
净债务计算
*
表4-10 腾讯公司价值敏感性分析
P66 分析的步骤及价值区间
*
腾讯案例分析
分析步骤：
表4-7分析
2010-2019年现金流现值的计算 P65
△运营资本
新增股本-股利+净利润
资本支出-折旧
△固定资产净值
*
二、自由现金流的推导
现金=新增股本-股利+净利润+ △债务- △运营资本-资本支出+折旧 现金= 净利润+折旧- △运营-资本支出+新增股本-股利+ △债务
融资活动
03
投资活动
02
运营活动
01
*
二、自由现金流的推导
△现金= 净利润+折旧- △运营-资本支出+新增股本-股利+ △债务 净利润 =（EBIT-利息费用）X （1-税率）=EBITX（1-税率）-利息费 用 X (1-税率） △现金=EBIT X （1-税率）- 利息费用 + 利息费用 X 税率 +折旧- △资本运营- △资本支出+新增股本-股利+ △债务 移项 △现金-新增股本+股利 + 利息费用- △债务 = EBIT X（1-税率+折旧-△资本运营-△资本支出 + 利息费用 X 费率
一、贴现现金流模型
终值的现值
(四)考虑终值后的贴现现金流模型 P57 1. 永续增长率法下的贴现现金流模型参考教材 P56 例4-1（终值、终值现值） 2. 退出乘数法下的贴现现金流模型参考教材 P56 例4-2（终值、终值现值）
二、贴现现金流法操作流程
如图4-3贴现现金流流程图所示，利用贴现现金流法进行估值的过程包括预测收入、预测成本和费用、计算息税前利润(EBIT)、预测公司自由现金流、确定加权平均资本成本、计算公司价值和股权价值以及对公司价值和股权价值进行敏感性分析。P58
序号
中文
英文
贴现现金流法
DCF（Discounted Cash Flow Method)
2
乘数估值法
Multiplier valuation method
3
加权平均资本成本
WACC (Weighted Average Cost of Capital)
4
自由现金流
FCF(Free Cash Flow)
贴现现金流公司估值方法
第一章
公司估值方法——贴现现金流法
【本章精粹】
贴现现金流法的基本原理 贴现现金流法的应用 如何预测公司未来的自由现金流 公司资本加权平均成本的含义及其计算方法
【章前导读】
合众思壮投资要点摘录
【核心概念】
贴现现金流法 公司现金流循环 权益成本 债务成本 加权平均资本
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核心词汇
06
计算净利润率%
07
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表4-3 腾讯公司现金流量表
01
02
03
04
计算经营活动产生的现金流
计算投资活动产生的现金流
计算筹资活动产生的现金流
用两种方法计算本期的现金流
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表4-3 腾讯公司资产负责表
计算总资产
计算总负责
计算所有者权益
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表4-7 腾讯公司拟估值模型
计算公司的自由现金流，他的公式是什么
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表4-11 X公司资本支出预测附表
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表4-12 X公司折旧预测表
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表4-13 X公司运营资本预测附表
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表4-14 现金流预测表
思考
结合表4-6、4-11、4-13想一想表4-14的数据是如何得到的 ？
公司自由现金流的公式是什么？ 公司自由现金流= EBIT×(1-税率)+折旧-运营资本的增加额-资本支出
税后债务成本
优先股股东
优先股股利
优先股资本成本
普通股股东
股权资本自由现金流
股权资本资本成本
企业=普通股股东+债权人+优先股股东
企业自由现金流=股权资本自由现金流+利息费用（1-税率）+偿还本金-新发行债务+优先股股利
加权平均资本成本
一、贴现现金流模型
A 股权自由现金流（FCFE） （ Free Cash Flow to Equity ） 销售收入 - 经营费用 = 利息，税收，折旧，摊销前收益（EBITDA） - 折旧和摊销 = 利息税前收益（EBIT） - 利息费用 = 税前收益 - 所得税 = 净收益 + 折旧和摊销 = 经营性现金流 - 优先股股利- 资本性支出- 净营运资本追加额- 偿还本金 + 新发行债务收入 = 股权资本自由现金流量
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表4-4 X公司收入预测附表
*
表4-5 X公司成本费用预测表
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表4-6 X公司EBIT预测附表
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表4-8 X公司收入敏感性分析
单一假设
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表4-3 腾讯公司利润表
计算税前利润
01
计算归属股东的净利润
02
计算收入增长率%
03
计算净利润增长率%
04
计算毛利率%
05
计算EBIT占收入的比例%
TV（Terminal Vaule）
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第一节 贴现现金流法的估值模型
点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，请尽量言简意赅的阐述观点。
第一节 贴现现金流法的估值模型
01
贴现现金流法(Discounted Cash Flow Method)是目前资本市场上应用最为广泛的估值方法之一，基本适用于各种类型的企业。
属于股东的现金流
公司自由现金流
税盾
属于债权人的现金流
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二、自由现金流的推导
归属于股东的现金流+归属于债权人的现金流=公司自由现金流+税盾。P68
因此，如果从EBIT作为计算公司自由现金流的起点，则公司自由现金流的计算方法如下： 公司自由现金流= EBIT×(1-税率)+折旧-运营资本的增加额-资本支出
5
股权自由现金流
FCFE（Free Cash Flow to Equity）
6
企业自由现金流
FCFF（Free Cash Flow of Firm )
7
公司价值
FV（Firm Value）
8
扣除利息、税额、折旧及摊销之后的利润
EBITDA(Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization)
02
利用贴现现金流法估值，首先要建立贴现现金流模型，然后根据贴现现金流模型一步步地预测出未来每年的自由现金流量，从而计算出公司价值。
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企业价值评估的思路有两种:
将企业的价值等同于股东权益的价值,即对企业的股权资本进行估价(有些资料上将这种方法成为“权益法”)
企业价值包括股东权益，债权，优先股的价值，即评估的是整个企业的价值（有些资料上将这种方法称为“实体法”）
股权自由现金流就是归属于股东的现金流，即公司在履行了包括偿还债务在内的所有财务义务和满足了再投资需要之后的全部剩余现金流。
3
2
1
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一、公司现金流循环
现金流是在公司发展过程中不断往复循环的。如图4-4所示，公司的现金流分为三个部分：融资活动中的现金流、运营活动中的现金流及投资活动中的现金流。P67
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第一节 基本原理与参数估计
第一节 基本原理与参数估计
贴现现金流基本模型 根据两种不同的评估思路,可将现金流主要分为两种:一种是股权自由现金流,另一种是企业自由现金流。
一、贴现现金流模型
将企业不同权利要求者的现金流加总在一起
权利要求者
权利要求者的现金流
折现率
债权人
利息费用（1-税率）+偿还本金-新发行债务
一、贴现现金流模型
B 企业自由现金流（FCFF）
（ Free Cash Flow of Firm ） 一般来说，其计算方法有两种：一种是把企业不同权利要求者的现金流加总在一起；另一种方法是从利息税前收益（EBIT）开始计算，得到与第一种方法相同的结果。 企业自由现金流=股权资本自由现金流+利息费用（1-税率）+偿还本金-新发行债务+优先股股利 企业自由现金流=EBIT（1-税率）+折旧-资本性支出-净营运资本追加额
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例4-1
假设某公司估值基准日为2009年12月31日，公司估值的预测器2010年1月1日至2014年12月31日，公司2014年的无杠杆自由现金流为100万元，永续增长率为3%，公司的加权平均成本为12%，求公司的终值的现值。
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例4-2
假设某公司估值基准日为2009年12月31日，公司估值的预测期2010年1月1日至2014年12月31日，公司2014年的EBITDA为100万元，预期2014年12月31日可比公司的EV/EBITDA乘数为6倍，公司的加权平均资本为10%，求公司的终值的现值。
一、贴现现金流模型
(一)贴现现金流基本模型 P55 (二)估值模型中的预测期 (1) 预测期的长度一般超过公司的成熟期，大部分贴现金流模型的预测期一般在5～10年左右。 (2) 在预测期以后这个阶段，公司的业务发展应该已经达到平稳状态，并且公司的收入、利润及现金流的变化趋于平滑。 (三)终值及其计算 1. 永续增长率法 2. 退出乘数法
公司EBIT的预测 P64
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二、贴现现金流法操作流程
预测公司自由现金流 （第二节） 确定公司的加权平均资本成本 （第三节） 计算公司价值和股权价值 P64 公司价值=总年金现值+终值现值 股权价值=公司价值-净债务 敏感性分析 单一假设的敏感性分析 P65 表4-8 多假设的敏感性分析 P66 表4-9
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二、贴现现金流法操作流程
资产负债表、利润表和现金流量表 公司历史数据和未来预测数据
建立财务模型 P59 表4-3
根据公司的业务模式和公司的产品分类 P61 表4-4 行业预测方式 P61 行业预测举例
公司收入预测
根据历史成本及费用占收入比例 P62 表4-5
公司成本及费用的预测
EBIT 结合表4-4和4-5
9
扣除利息、税额之后的利润
EBIT(Earnings Before Interest and Taxes)
10
企业价值
EV (Enterprise Value)
11
资本定价模型
CAPM（Capital Asset Price Model)
12
含杠杆/无杠杆
Levered / Unlevered
13
终值
二、自由现金流的推导
自由现金流可以从会计恒等式推导出来。P68 资产=负责+所有者权益 △现金+ △存货+ △应收款+ △其他流动资产+ △固定资产净值= △应付款+ △其他流动负债+ △债务+ △所有者权益 △现金= △应付款+ △其他流动负债+ △债务+ △所有者权益- （△存货+ △应收款+△其他流动资产+ △固定资产净值） 分配律和结合律 = △所有者权益+ △债务-（ △存货+ △应收款+ △其他流动资产- △应付款- △其他流动负债）- △固定资产净值 公式替换（请写出中间推导过程） =新增股本-股利+净利润+ △债务- △运营资本-资本支出+折旧
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第三节 估值中的贴现率
第二章
第三节 估值中的贴现率
01
在介绍贴现现金流法估值时已经提到，估值中的贴现率对估值的影响非常大。
02
估值模型中的贴现率应该如何选取，是我们用贴现现金流法进行估值的关键。选择合理的贴现率，才能准确地计算公司的价值。
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一、加权平均资本成本
一个公司的资本成本由两部分组成：权益成本和债务成本。
终值现值的计算
公司价值的计算
净债务计算
股权价值的计算
敏感性的分析 P66 表4-10
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第二节 自由现金流分析
第一章
第二节 自由现金流分析
现金流是一段时间内企业现金流入和流出的数量。
自由现金流可以分为公司自由现金流和股权自由现金流。公司自由现金流是归属于公司所有投资者的现金流总和，既包括股权投资者，也包括债权投资者。
01
02
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三、公司自由现金流预测
(一)各调整项目的预测 1. 资本支出的预测 P69 表4-11 新增资本支出（横溢额数据验证） 维护资性资本支出（占收入百分比） 2. 折旧的预测 P70 表4-12 固定资产的折旧（实际使用情况） 新增固定资产的折旧（按折旧年限和残值率） 3. 运营资本的预测 定义 P70 预测 P71表4-13 （占当年收入百分比） (二)公司自由现金流预测举例 参见教材P71 组合表4-6,4-11~4-13
01
计算公司每股价值（港币）
02
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计算腾讯公司价值和股权价值
课本P64 五个步骤
01
2010-2019年现金流现值
03
公司的价值
05
股权价值的计算
02
终值现值计算
04
净债务计算
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表4-10 腾讯公司价值敏感性分析
P66 分析的步骤及价值区间
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腾讯案例分析
分析步骤：
表4-7分析
2010-2019年现金流现值的计算 P65
△运营资本
新增股本-股利+净利润
资本支出-折旧
△固定资产净值
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二、自由现金流的推导
现金=新增股本-股利+净利润+ △债务- △运营资本-资本支出+折旧 现金= 净利润+折旧- △运营-资本支出+新增股本-股利+ △债务
融资活动
03
投资活动
02
运营活动
01
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二、自由现金流的推导
△现金= 净利润+折旧- △运营-资本支出+新增股本-股利+ △债务 净利润 =（EBIT-利息费用）X （1-税率）=EBITX（1-税率）-利息费 用 X (1-税率） △现金=EBIT X （1-税率）- 利息费用 + 利息费用 X 税率 +折旧- △资本运营- △资本支出+新增股本-股利+ △债务 移项 △现金-新增股本+股利 + 利息费用- △债务 = EBIT X（1-税率+折旧-△资本运营-△资本支出 + 利息费用 X 费率