上海市建筑消防设施维护管理行业面临的新机遇和新挑战

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上海市建筑消防设施维护管理行业
面临的新机遇和新挑战
文 / 陆静远
2020年3月19日，上海市人民代表大会常务委员会发布公告《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市消防条例〉的决定》自2020年5月1日起施行。

新的《上海市消防条例》中第二十四条提到推动智慧消防建设、推动消防设施物联网系统建设，加强城市消防远程监控。

传统的建筑消防设施管理服务，是社会单位（如：建筑物产权业主、物业、开发商等）向消防设施维保单位购买维保服务。

新的《上海市消防条例》施行后，消防设施物联网系统能及时甄别并及时发挥作用，是预防和遏制重特大火灾的关键因素。

本文从建筑消防设施维护管理所存在的问题出发，分析该行业新出现的物联网服务商对行业带来的新机遇和新挑战。

建筑消防设施管理服务
面临的问题
消防设施管理不及时，检查不完善
目前，社会单位一般都委托第三方专业的消防设施维保单位对自有产权建筑物的消防设备进行维保、维护管理。

目前，上海市的消防设施维保单位同质化严重，导致行业竞争较为激烈，一些消防设施维保单位通过低价竞争的方式，获取社会单位的消防设备维保、维护业务。

过分低价会导致消防设施维保单位必须缩减单位的运营成本，降低自身的服务工作质量。

消防建筑设施设备缺乏有效的巡查、设施系统缺乏完善的检测。

消防设施设备老化、未明确更新周期
目前，上海市达到标准的建筑均施
工安装了自动消防设备，实现其所具备
的报警及联动功能。

但是部分设备单位
的消防设施由于设备老化情况严重年代
久远，同时，型号来自全球多个国家，
由于行家停产等原因无法购买到配件、
得不到技术支持。

同时国家法律法规没
有对消防设备的保质期进行明确，部分
长期运行的设备稳定性和可靠性无法得
到及时检测和验证。

社会单位消防责任人对消防维保工
作的专业化程度不够
相关社会单位未对消防设施维修单
位进行有效监督。

由于大部分社会单位
的消防安全管理工作人员大多不熟悉相
关建筑消防设施的使用、维护等相关知
识，因此无法客观评价消防设施维保单
位是否认真履行合同相关内容。

消防设
施维保单位在缺少社会单位监督的情况
下，会逐渐产生放慢速度、勉强达标的
工作态度，导致社会单位的建筑消防设
施并没有得到必要的定期维护和质量检
查。

一旦出现火情，可能无法正常投放
使用，存在很大的安全隐患。

新时期消防物联网行业的新机遇
和新挑战
物联网技术可以使用在各个领域的
各个方面,其中的一个领域就是消除隐
患,预防灾患的领域，通过传感器采集
到的高温、浓烟等火灾信号，以无线传
输的方式回传至总指挥、总控制大屏，
值班人员能第一时间发现火警并及时处
理，这就是消防物联网平台。

对标国务院安全生产委员会印发的
《全国安全生产专项整治三年行动计划》
及《消防安全专项整治三年行动方案》
（2020）和上海市委办公厅 上海市人
民政府办公厅印发的《关于深化我市消
防执法改革的实施意见》（2020），
根据物联网接入标准建设上海市消防物
联网综合管理平台，实现上海市所有消
防物联网数据收集，通过云计算、大数
据、人工智能、GIS等新一代信息技术
实现数据清洗、过滤、挖掘和分析，并
与消防数据中台进行数据对接和交互，
构建基于物联网数据的智能化与可视化
应用，完成与政府部门、物联网服务商、
维保单位和社会单位之间的对接服务，
全面提升上海市消防信息化管理能力，
有效防范化解重大消防安全风险。

显而易见，这个平台的搭建将拉动
社会单位新一轮消防物联网设备的改造
和建筑消防设施维护平台的搭建。

同时，
更有可能改变整个行业的商业模式，给
整个上海市建筑消防设施维护管理行业
的参与者带来很多新的机遇。

消防物联网综合管理平台
的建设思路
根据“整体设计、分步实施”的建设
思路，上海市消防物联网综合管理平台
本期建设主要实现建筑消防设施物联网
数据联通，兼顾相关业务数据、现有数
据对接分析及相关服务。

首先，依托物联感知设备为基础，
搭建一个区域级的消防物联网平台，对
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行业动态 INDUSTRY DYNAMICS
据以及智能应用可以进一步提升基于大
数据和高性能计算的灾害分析和预警，
基于灾害分析和预警的结果可以实现消
防安全水平可视化，从而提升应急指挥
能力。