体育公园建设项目项目建议书
体育中心工程模板设计方案
体育中心工程模板设计方案一、项目概述本体育中心项目位于城市中心区，总用地面积为50000平方米，建筑总建筑面积为20000平方米。
本项目的设计目标是将体育中心打造成为集体育比赛、健身休闲、培训教育、展览会议、商务办公等功能为一体的综合性体育中心。
本设计方案将充分考虑场馆的实用性、安全性、美观性和可持续发展性。
二、整体规划设计1.建筑设计（1）主要建筑群包括体育馆、室外田径场、游泳馆、体育培训中心、健身房、餐饮及商务办公区等。
（2）建筑主体结构采用钢筋混凝土结构，以保证建筑的安全性和稳定性；外立面设计采用现代简约风格，注重建筑的美观性和视觉效果。
（3）建筑采光设计充分利用自然光，以减少能源消耗，提高建筑的环保性。
2.场馆设置（1）体育馆：建筑面积6000平方米，可容纳10000人观众，可举办各类体育比赛和文艺演出。
（2）室外田径场：标准田径场，设有跑道、跳远、跳高、铅球、飞盘等比赛设施。
（3）游泳馆：标准游泳池，适合进行泳池游泳和水上运动比赛。
（4）体育培训中心：设有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆，为社会各类人群提供体育训练和休闲活动的场所。
3.景观设计（1）室外绿化：周边布置绿化带和休闲座椅，打造宜人环境。
（2）停车场：设有大型停车场，满足客户的停车需求。
（3）人行道：合理规划人行道，保证行人和车辆的安全通行。
三、设施运营1.设施设备采购采用国内外知名品牌的体育设备，确保设施的质量和功能。
2.场馆运营管理（1）人员配置：建立专业的场馆运营团队，包括管理员、安全保卫人员、清洁人员等。
（2）活动举办：定期举办各类体育赛事和文艺表演，让场馆活动丰富多样。
3.安全管理（1）建立场馆安全管理制度，确保场馆的安全性和稳定性。
（2）设立安全监控系统，进行24小时全方位监控，及时发现并解决安全隐患。
四、经济效益评估1.投资与收益本项目总投资为8000万元，预计年运营收入为6000万元，预计年净利润为2000万元。
2.经济效益评估本项目的预期收益率达到25%，经济效益较高，具有良好的经济发展潜力。
广场项目建议书
广场项目建议书
尊敬的相关部门领导：
我们谨代表全体员工提出以下关于广场项目的建议书，希望能够得到您的重视和支持。
首先，我们建议在市中心规划建设一个现代化的广场项目。
该项目应包括多功能活动场地、休闲娱乐设施、绿化景观等，以满足市民日常休闲娱乐和社交活动的需要。
同时，广场项目还应考虑到可持续发展的理念，采用环保材料和节能技术，打造一个绿色、健康的城市空间。
其次，我们建议在广场项目中增设文化艺术设施，如露天音乐舞台、雕塑展览区等，为市民提供艺术欣赏和文化交流的平台。
这不仅能够丰富市民的精神生活，还能够促进城市文化产业的发展，提升城市的软实力和吸引力。
另外，我们建议广场项目应该注重与周边商业、餐饮、旅游等产业的融合，打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性消费场所，提升城市商业繁荣度和经济活力。
最后，我们建议在广场项目建设过程中，充分听取市民意见，注重公众参与，确保项目符合市民需求，得到市民的认可和支持。
同时，加强项目管理和维护，保持广场环境整洁、安全，提升城市形象和品质。
总之，广场项目的建设对于城市发展具有重要意义，我们希望相关部门能够充分考虑我们的建议，积极推动广场项目的规划和建设，为市民营造一个美好的生活环境。
谢谢！
此致。
敬礼。
基础设施项目建议书
基础设施项目建议书一、项目概述1、项目名称：项目具体名称2、项目地点：项目建设的具体地理位置3、项目背景：随着经济的快速发展和人口的不断增长，现有的基础设施已经难以满足人们日益增长的需求。
为了提升地区的综合竞争力，改善居民的生活质量，推动经济的可持续发展，提出本基础设施项目。
4、项目建设的必要性：（1）改善交通状况，缓解交通拥堵，提高交通运输效率，促进区域间的经济交流与合作。
（2）完善市政公用设施，如供水、供电、供气等，保障居民的基本生活需求，提高生活品质。
（3）加强环境保护设施建设，减少污染排放，改善生态环境，促进人与自然的和谐发展。
（4）提升城市的形象和品位，吸引更多的投资和人才，推动城市的发展和繁荣。
二、项目建设内容1、道路交通设施（1）新建或扩建主要道路，提高道路的通行能力。
（2）建设桥梁、隧道等交通节点工程，优化交通流线。
（3）完善道路配套设施，如路灯、交通信号灯、标志标线等。
2、市政公用设施（1）新建供水厂和供水管网，提高供水能力和水质。
（2）扩建污水处理厂，完善污水收集和处理系统。
（3）建设变电站和输电线路，保障电力供应的稳定和可靠。
（4）铺设燃气管网，提高燃气普及率。
3、环境保护设施（1）建设垃圾处理厂，实现垃圾的无害化处理和资源化利用。
（2）加强污水处理厂的升级改造，提高污水处理标准。
（3）增加绿化面积，建设公园、绿地等生态景观，改善城市生态环境。
4、公共服务设施（1）新建学校、医院、文化体育场馆等公共服务设施，满足居民的教育、医疗和文化娱乐需求。
（2）建设商业中心、农贸市场等商业设施，方便居民的生活购物。
三、项目建设规模和标准1、建设规模根据项目所在地的人口规模、经济发展水平和未来发展规划，确定项目的建设规模。
例如，道路建设长度、宽度，供水厂的日供水能力，污水处理厂的日处理规模等。
2、建设标准按照国家和地方的相关标准和规范，结合项目的实际需求，确定项目的建设标准。
例如，道路的设计荷载、平整度、排水标准，市政公用设施的技术参数和质量标准等。
建造健康娱乐休闲中心项目建议书
目录一、项目设想 (2)二、市场背景分析 (2)1。
外部环境 (2)1。
1 客观经济、政策环境为该项目创造良好的环境 (2)1.2 市场潜力巨大 (3)2。
内在优势 (3)三、项目规划 (3)1。
活力天地 (3)1。
1篮球天地 (4)1.2 足球天地 (5)1。
3 网球天地 (5)1.4 配套设施 (6)2。
娱乐区 (6)2.1垂钓中心 (6)2。
2 游泳池 (7)2.3儿童游乐场 (7)3.休闲度假区 (8)3.1 竹林木屋 (8)3。
2 药膳堂 (8)3。
3 茶室、棋牌中心 (8)3.4 健浴中心 (8)3.5 飞镖房 (8)3。
6 露营基地 (9)4。
服务区 (9)四、经济效益分析 ........................................ 错误!未定义书签。
项目投资估算表 (10)一、项目设想配合东莞市精神文明建设的要求，顺应国民追求身心健康的趋势，推动各类球类运动项目在青少年中的普及和发展，计划兴资建一座以篮球、足球、网球培训为主要特色,辅以其他运动项目，集运动、休闲、娱乐、饮食于一体的高品位运动健康休闲度假中心。
该运动健康休闲度假中心名为宏远活力天地，地面积约3000亩，总体建设分为三期完成，第一期的规划建设约1000亩，已形成策划方案，第二、三期将根据第一期运作的实际情况进行规划建设。
该地块的规划以“绿色、运动、健康”为指导思想,在力争维护原有地块内生态特点的基础上，改善地块内的景观环境，创造最优质的运动休闲空间,突出“自然、和谐、统一”，将运动、休闲、娱乐、地域、生态、艺术六个层面进行叠合,高标准、高品位地建成具有绿色生态的运动健康休闲度假中心。
目前，第一期建设有活力天地、娱乐区、休闲度假区及服务区，充分地满足不同消费者的需求,使消费者玩得开心、住得舒心、食得放心，竭诚为每一位客人提供最优质的服务，为您创造一个“心旷神怡，留恋往返"的场所，成为您运动、休息、度假的首选之处。
广场项目建议书
广场项目建议书
尊敬的领导：
我们谨向贵公司提交关于广场项目的建议书。
我们认为在城市
中心建设一个现代化、多功能的广场将会为城市增添新的活力和魅力，为市民提供一个休闲娱乐的场所，同时也能够促进城市经济的
发展。
首先，建议在广场中设置多样化的设施和服务，如咖啡厅、餐厅、书店、艺术展览等，以满足市民的不同需求。
同时，为了吸引
更多的人群，可以在广场举办各种文化活动、艺术表演和体育赛事，增加广场的吸引力和活跃度。
其次，为了提高广场的环境品质，建议在广场周围种植绿化植物，设置休闲座椅和儿童游乐设施，打造一个宜人的休闲空间。
同时，加强环境卫生管理，保持广场的整洁和美观。
最后，建议在广场周边规划和建设便利的交通设施，如地铁站、公交站和停车场，方便市民前来参观和游玩。
同时，加强广场的安
保措施，确保市民的安全和秩序。
综上所述，我们坚信建设一个现代化、多功能的广场将会为城市带来巨大的社会和经济效益。
希望贵公司能够重视我们的建议，并在未来的规划中充分考虑广场项目的建设。
谢谢！。
体育主公园建议书
体育主公园建议书为了满足市民对体育休闲的需求，我们提出在市中心建设一个体育主题公园的建议。
这个公园将成为市民进行体育锻炼、休闲娱乐和社交互动的理想场所。
以下是我们的建议内容。
1. 位置选择首先，我们建议将体育主题公园建设在市中心地带，便于市民前往。
我们可以选择一个面积较大、交通便利的地段，比如在市中心的公园或者绿地附近。
这样可以确保更多的市民能够方便地前往体育主题公园进行体育锻炼和休闲娱乐。
2. 设施规划在体育主题公园中，我们建议设置多样化的体育设施，包括篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、健身路径等。
这样可以满足不同人群的体育需求，让市民们可以根据自己的喜好进行体育锻炼。
此外，我们还可以设置一些休闲娱乐设施，比如儿童游乐区、休闲花园、户外健身器材等，让整个公园成为市民们休闲娱乐的好去处。
3. 环境设计在体育主题公园的环境设计上，我们建议保持自然、舒适的风格。
可以种植一些树木和花草，打造一个绿意盎然的环境。
同时，可以设置一些休息区和休闲座椅，方便市民们休息和交流。
在公园的周边可以设置一些便利设施，比如饮水机、卫生间等，让市民们在体育锻炼和休闲娱乐过程中更加便利舒适。
4. 活动举办除了日常的体育锻炼和休闲娱乐，我们建议在体育主题公园中定期举办一些体育赛事和活动。
比如篮球比赛、足球比赛、健身拉练等，可以吸引更多的市民参与，增加公园的活跃度。
同时，也可以举办一些体育健康讲座、运动培训等活动，提高市民们的体育健康意识。
5. 安全管理最后，我们建议在体育主题公园中加强安全管理。
可以设置一些安全警示标识，保障市民们在体育锻炼和休闲娱乐过程中的安全。
同时，加强公园的清洁卫生管理，确保公园环境整洁，让市民们可以放心地在公园中进行体育锻炼和休闲娱乐。
总之，体育主题公园的建设将能够满足市民们对体育锻炼和休闲娱乐的需求，提高市民的体育健康意识，增加市民的体育锻炼机会，促进市民之间的交流和互动。
希望相关部门能够重视这一建议，尽快落实体育主题公园的建设，让市民们能够享受更好的体育休闲生活。
体育馆项目建议书
篇一：体育馆项目建议书内蒙古工业大学（新城区）文化体育馆改建项目建议书编制单位:第六组编制日期：二零一二年六月目录第一章项目简介及概述第二章项目背景及必要性第三章项目建设规模及内容第四章项目总体设计方案第五章投资估算与资金筹措第六章项目效益与风险分析第七章建设项目管理与进度安排第八章结论与建设第一章项目简介及概述（一）项目名称：内蒙古工业大学（新城区）文化体育活动馆改建工程（二）项目单位：内蒙古工业大学管理学院（三）项目建设地点：内蒙古工业大学（新城区）文化体育馆（四）建设规模与内容: 本项目主要建设内容为以旧改新一个文化体育活动中心。
其中一、二层为文化服务用房，包括多功能活动厅、辅导培训室、游艺活动室、展览厅、会议室及配套服务用房等功能；三层为体育服务用房，包括健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、篮球室、网球室、残疾人活动室、体测医务室、培训教室及配套设施用房等功能（五）总投资本项目总投资估算为3000万元，资金来源采取政府财政拨款和学校自己筹措等方式。
（六）项目目标增强学生业余的活动的丰富性，为学生提供舒适，方便的文体馆，促使学生德育双结合。
（七）体育馆改建入馆新规定1、教学、训练、竞赛及其他活动用馆，任课教师、教练员以及相关活动的组织者应提前入馆组织。
2、除了教学、训练、竞赛和有组织的团体活动时间以外，一律凭票或月卡入馆。
3、全校性的会议或活动用馆，须由主办单位提前一周提出用馆计划。
4、校外单位在假期、节假日用馆，须提前半个月提出用馆计划，经体育部分管主任同意后，由馆长安排。
5、会议和集体活动用馆，须提前交纳押金500元。
6、入馆人员一律穿软底鞋，严禁鞋底带钉者入内。
7、入馆人员应爱护体育设施，保护体育馆的环境卫生。
如损坏馆内设施，照价赔偿。
8、入馆人员不得自行开启馆内的照明灯光。
9、馆内严禁吸烟、随地吐痰，严禁携带易燃易爆品入内，违者予以处罚。
10、所有的入馆人员需遵守馆内的各项规章制度，服从管理人员的安排。
建设生态体育公园的建议书
建设生态体育公园的建议书尊敬的[相关部门或领导]：随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，体育运动已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
同时，人们对生态环境的关注度也越来越高。
在此背景下，建设生态体育公园不仅能够满足人们对体育运动的需求，还能够为人们提供一个亲近自然、享受生态环境的场所。
因此，我建议在[具体地点]建设一座生态体育公园，现将相关建议阐述如下：一、建设生态体育公园的意义（一）促进身心健康生态体育公园将体育运动与自然环境相结合，人们在进行体育锻炼的同时，还能够呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，从而达到身心愉悦的效果。
这对于缓解人们的工作压力、提高生活质量具有重要意义。
（二）推动全民健身（三）提升城市形象生态体育公园作为城市的重要公共空间，不仅能够改善城市的生态环境，还能够提升城市的形象和品质。
一个环境优美、设施完善的生态体育公园，将成为城市的一张亮丽名片，吸引更多的人来此旅游、居住和投资。
（四）促进生态保护建设生态体育公园可以充分利用城市中的闲置土地和绿地，减少土地浪费和环境污染。
同时，公园内的植被和水体还能够起到净化空气、调节气候、涵养水源等生态功能，促进城市的生态平衡和可持续发展。
二、建设生态体育公园的建议（一）科学规划设计1. 选址：选择交通便利、周边居民密集的区域作为公园的建设地点，以便于市民前往。
同时，要考虑到场地的地形、地貌和生态环境，尽量减少对原有生态系统的破坏。
2. 功能分区：根据不同的运动项目和人群需求，将公园划分为多个功能区，如健身区、球类运动区、儿童游乐区、休闲区等。
每个功能区都要配备相应的体育设施和服务设施，以满足人们的多样化需求。
3. 景观设计：在公园的景观设计中，要充分融入自然元素，如植被、水体、山石等，营造出一个自然、生态的环境。
同时，要注重景观的艺术性和观赏性，打造出具有特色的景观节点，提升公园的整体品质。
（二）完善体育设施1. 多样化的体育设施：根据不同的运动项目和人群需求，配备多样化的体育设施，如篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、健身器材等。
体育公园建设项目项目建议书
体育公园建设项⽬项⽬建议书⽬录1 总论 (2)1.1项⽬概况 (2)1.1.1项⽬名称 (2)1.1.2建设性质 (2)1.1.3拟建地点 (2)1.1.4建设内容及规模 (2)1.1.5投资规模 (3)1.1.6建设期 (3)1.1.7资⾦⽅式与筹措渠道 (4)1.2可⾏性研究报告编制的依据 (4)1.3研究范围与⼯作概况 (5)1.3.1研究范围 (5)1.3.2⼯作概况 (5)1.4项⽬开发主要技术经济指标 (5)1.5结论与建议 (8)1.5.1结论 (8)1.5.2建议 (9)2 投资估算与资⾦筹措 (11)2.1投资估算依据 (11)2.2投资估算 (11)2.3资⾦筹措 (17)3 财务和经济效益分析 (18)3.1财务评价依据 (18)3.2收⼊⽀出预测 (18)3.2.1收⼊估算 (18)3.2.2成本估算 (20)3.3财务评价 (21)4 结论与建议 (29)4.1结论 (29)4.2建议 (30)1 总论本可⾏性研究报告是在***市体育公园项⽬可⾏性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中⼼地块炳M11-C/2009调整为住宅⽤地。
1.1项⽬概况1.1.1项⽬名称***市体育公园项⽬1.1.2建设性质新建1.1.3拟建地点1.1.4建设内容及规模（1）建设内容本项⽬规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。
其中，炳M11-C/2009地块⾯积2.76公顷，主要⽤作住宅开发；炳M14-C/2009地块⾯积6.61公顷，建设内容主要包括⽻⽑球馆、⽹球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外⽹球场、室外⼉童戏⽔池、⼉童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项⽬场地、⼈⾏天桥以及附属设施等；炳M16-C/2009地块⾯积0.48公顷，主要⽤作住宅开发。
（2）建设规模***市体育公园项⽬总⽤地⾯积约9.85公顷，总建筑⾯积189088 M2。
体育公园建设项目建议书可行性研究报告
体育公园建设项目建议书可行性研究报告xxxx体育公园建设项目可行性研究报告目录第1章总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2 建设性质 (1)1.1.3建设单位 (1)1.1.4建设地点 (1)1.1.5可行性研究编制单位 (2)1.2 编制原则与依据 (2)1.2.1编制原则 (2)1.2.2编制依据 (2)1.3 主要技术经济指标 (3)1.4 项目规模及内容 (4)1.5 项目投资及资金来源 (4)1.6 研究范围 (5)1.7 研究结论 (5)第2章项目建设的背景与必要性 (7)2.1 项目建设背景 (7)2.1.1长株潭两型社会建设背景 (7)2.1.2雨花区基本情况 (7)2.1.3湖南环保科技产业园基本情况 (8)2.1.4建设单位基本情况 (9)2.1.5“xxxx”项目基本情况 (9)2.1.6 与《长沙市城市绿地系统规划》的衔接 (10) 2.2 项目建设的必要性 (10)2.2.1推进长株潭“两型”社会建设的需要 (10)2.2.2提升城市品味的需要 (11)2.2.3改善周边地区生态环境的需要 (12)2.2.4满足周边居民对休闲活动场地的需求 (13) 2.2.5xxxx项目的配套需要 (13)第3章项目选址与建设条件 (15)3.1 项目选址 (15)3.2 项目规模 (16)3.2.1用地规模 (16)3.2 项目建设条件 (17)3.2.1气候条件 (17)3.2.2 水文条件 (17)3.2.3地形地貌 (18)3.3 交通条件 (19)3.4 原材料供应条件 (19)第4章工程方案 (20)4.1 设计依据 (20)4.2 总空间布置 (20)4.2.1总空间布置原则与理念 (20)4.2.2入口空间设计 (22)4.2.3运动空间设计 (22)4.2.4登山休闲空间设计 (22)4.2.5园务管理区设计 (23)4.3 建筑工程 (23)4.3.1单体功能布置及立面设计 (23)4.3.2交通与停车设计 (25)4.3.3装饰装修设计 (25)4.3.4无障碍设计 (26)4.3.5节能设计 (27)4.3.6环境保护 (27)4.4 结构 (27)4.4.1设计依据 (27)4.4.2设计标准 (28)4.4.3结构选型 (28)4.4.4结构材料 (28)4.5 给排水工程 (29)4.5.1设计依据 (29)4.5.2设计范围 (29)4.5.3给水 (29)4.5.4室内外排水系统 (31)4.6 电气工程 (32)4.6.1设计依据 (32)4.6.3电缆、导线的选型 (33)4.6.4 弱电设计 (33)4.6.5设备选型 (34)4.7 消防工程 (34)4.7.1设计依据 (34)4.7.2总平面消防设计 (34)4.7.3建筑消防设计 (35)4.7.4结构消防设计 (35)4.7.5给排水消防设计 (35)4.7.6电气消防设计 (35)4.8 建筑方案比选 (36)4.8.1主要可能方案 (36)4.8.2传统工艺和远大住工工艺优劣势分析 (36) 4.9 道路工程 (37)4.9.1道路网系统 (37)4.9.2道路竖向设计 (38)4.9.3路面设计 (38)4.10 景观绿化工程 (42)4.10.1设计目标 (42)4.10.2景观亭 (43)4.10.3景观照明 (45)4.10.4绿化 (49)第5章环境影响评价 (53)5.1 编制依据及选用标准 (53)5.1.1编制依据 (53)5.1.2环境质量标准 (53)5.1.3污染物排放标准 (54)5.2 项目区环境质量现状 (54)5.2.1水环境 (55)5.2.2大气环境 (56)5.2.3声环境 (56)5.3 项目建设期环境影响分析及防治措施 (57) 5.3.1地表水环境影响分析及防治措施 (57) 5.3.3固体废物环境影响分析及防治措施 (58) 5.3.4大气环境影响分析及防治措施 (59) 5.3.5施工期生态环境防治措施 (59)5.4 项目运营期环境影响分析及防治措施 (60) 5.4.1水环境影响分析防治措施 (60)5.4.2声环境影响分析防治措施 (60)5.4.3固废环境影响分析防治措施 (60)5.4.4大气环境影响分析防治措施 (60)5.5 环保管理 (61)第6章节能评价 (62)6.1 编制依据 (62)6.2 项目用能种类及供应条件 (63)6.3 项目能耗计算 (63)6.4 节能措施及效果分析 (64)第7章工程进度计划与招标方案 (66)7.1 工程进度计划 (66)7.2 招标方案 (68)7.2.1招投标依据 (68)7.2.2招投标原则 (68)7.2.3招标范围及方式 (68)第8章投资估算与资金来源 (70)8.1 投资估算依据 (70)8.2 投资估算 (70)8.3 资金来源 (73)第9章效益分析 (74)9.1 经济效益 (74)9.2生态效益分析 (74)9.2.1增加植被，净化大气和水质 (74)9.2.2保护生态资源，防止水土流失 (74)9.2.3保护生态环境，促进可持续发展 (74) 9.3社会效益分析 (75)9.3.1改善当地生活和工作环境 (75)9.3.2提升暮云镇的城市形象 (75)9.3.4满足当地居民及游客就近休闲的需要 (75) 第10章风险分析 (76)10.1 风险分析 (76)10.1.1资金风险 (76)10.1.2市场风险 (77)10.1.3管理风险 (77)10.2 风险控制 (77)10.2.1资金风险控制 (77)10.2.2管理风险控制 (78)10.3 风险评价结论 (78)第11章结论与建议 (79)11.1 结论 (79)11.2 建议 (79)第1章总论1.1 项目概况1.1.1项目名称xxxx体育公园建设项目1.1.2 建设性质新建工程1.1.3建设单位建设单位为湖南湘水投房地产有限公司，是2011年1月20日在湖南省工商管理局注册成立，是由湖南水利厅下属的湖南水利投资有限公司控股的股份制企业。
体育公园项目规划建议书
体育公园项目规划建议书为了满足城市居民日益增长的体育休闲需求，提高城市的生活质量和居民的健康水平，我们提出了体育公园项目规划建议书。
这个项目将为城市居民提供一个集运动、休闲、娱乐为一体的综合性体育公园，为城市增添一处美丽的风景线。
一、项目背景随着城市化进程的加快，城市居民的生活压力不断增加，对健康和休闲的需求也越来越高。
体育公园作为城市的重要休闲场所，能够为居民提供丰富多样的体育活动和休闲娱乐项目，是城市建设的重要组成部分。
因此，我们提出了体育公园项目规划建议书，旨在为城市居民提供更好的体育休闲场所。
二、项目规划1. 选址体育公园的选址应该尽量靠近居民区，便于居民前往。
同时，选址要考虑周边环境，尽量避免受到噪音和污染的影响。
建议选择面积较大的空地作为体育公园的选址，以满足公园内多样化的体育设施和休闲区的布置。
2. 设施规划体育公园应该设置多种体育设施，包括篮球场、足球场、网球场、游泳池等，以满足不同层次、不同喜好的居民的体育需求。
同时，还应该设置休闲区、健身步道、儿童游乐区等，为居民提供丰富多样的休闲娱乐项目。
3. 环境规划体育公园的环境规划应该注重绿化和景观设计，营造舒适宜人的环境。
在公园内设置各种植被和花草，打造一个绿树成荫、花香鸟语的休闲场所。
同时，要注重景观设计，打造美丽的景观，吸引居民前来游玩。
4. 周边配套体育公园的周边应该配套餐饮、便利店等生活设施，方便居民在公园内外就餐和购物。
同时，还应该设置停车场和公共交通站点，方便居民前来体育公园。
三、项目建设1. 建设方案体育公园的建设应该注重环保和可持续发展，选择环保材料和技术，注重节能减排。
同时，建设过程中要注重施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。
2. 资金筹集体育公园的建设需要大量资金，可以通过政府投资、社会捐款、企业赞助等多种方式筹集资金。
同时，还可以引入专业投资机构，进行融资建设。
3. 建设管理体育公园建设完成后，需要进行有效的管理和运营。
体育公园项目建议书
提高员工服务意识 和技能水平
定期收集客户反馈 ，持续改进服务质 量
创新服务模式，提 高客户满意度
内容1：建立客户档案 内容2：提供个性化服务 内容3：加强沟通与互动 内容4：定期回访与关怀
市场推广与营销
目标客户群体： 年轻人、家庭、 老年人等不同年 龄段的人群
目标客户群体需 求：运动、休闲、 娱乐、社交等多 样化需求
确定公园的定位和 主题
根据定位和主题进 行总体规划布局
确定主要功能区域 和景观节点
制定详细规划方案 及实施计划
设施规模：根据公园面积和 游客数量确定
运动设施种类：包括篮球场、 足球场、网球场、游泳池等
设施布局：合理规划不同运动 设施的位置，确保游客方便游客安全
应对措施：针对识别出的风险，制定相应的应对措施，降低风险对项目的影响
投资估算：根 据项目规模和 建设要求，对 投资进行详细
估算
经济效益：分析 项目建成后能够 带来的经济收益， 包括门票收入、 广告收入、商业
合作等
社会效益：评估 项目对于社会发 展的贡献，如提 升市民健康水平、 推动环保意识普
及等
可持续性：分 析项目的可持 续性发展能力， 包括运营成本、
投资估算与回报分 析
土地购置费：根据土地价格确定
建设成本：根据建设规模和标准确定
设备购置费：根据所需设备数量和价格 确定
培训成本：根据培训周期和参训人数确 定
市场推广费：根据推广渠道和宣传规模 确定
投资估算：对体育公园项目的投资进行详细的估算，包括土地成本、建设成本、设备成本等
回报分析：分析体育公园项目的收益来源，包括门票收入、租赁收入、广告收入等
添加标题
市场需求：随着健康意识的提高，越来越多的人开始关注运动和健身，因此体育公园有着广 阔的市场前景
足球场建设项目建议书【精选5篇】
足球场建设项目建议书【精选5篇】为确保到20__年如期完成我市足球场地设施建设任务，根据国家和省、市关于加大足球规划实施力度加强足球场地设施建设有关工作要求，制定本实施方案。
一、目标任务按照《河北省足球场地设施建设规划（20__-20__年）》，到20__年，实现每万人拥有足球场地0.5块以上目标，全市需新建改造足球场地380块（包括5人制、7人制和11人制足球场，标准足球场指11人制）。
其中，新建改造校园足球场地269块，社会足球场地111块。
二、任务分工截至8月底，全市校园足球场地已完成405块，已超额完成目标任务；社会足球场地已完成17块，20__年底前还需再新建改造社会足球场地94块。
（一）制定全市社会足球场地建设方案。
按照全省20__-20__年的社会足球场建设任务，我市需建设111块社会足球场地，根据建设任务，制定全市社会足球场地建设方案，方案中要明确每块足球场地建设的县（市、区）、具体位置、制式、投资及资金来源，完成时限、责任人等。
9月30日前将我市社会足球场地建设方案报送省体育局、省发展改革委。
（二）推动社会足球场地设施联动建设。
通过城企联动、园场联动等方式，加快社会足球场地建设。
积极推进体育公园建设，推动城市公园、郊野公园等城市绿地与社会足球场地兼容建设，优化绿地结构。
新建综合公园在满足《公园设计规范》前提下，配建体育设施，并优先建设与场地匹配的中小型社会足球场地。
探索在城市公共空间中复合体育功能，因地制宜、合理规划建设各种形式的标准、非标准足球场地，实现土地资源复合、集约利用，满足群众就近踢球需求。
（三）推动校园足球场地建设并与社会共享。
市教育局要统筹抓好校园足球场地建设，鼓励支持学校足球场地建设，进一步增加数量、提高质量。
新建中小学校要根据学校规模配套建设足球场地，现有学校可根据实际改造建设足球场地。
建立校园与社会、社区与学区共建共享的良性机制，进一步化解安全风险，实现有序开放，不断提高校园足球场地综合利用率。
山地体育公园项目建议书
山地体育公园项目建议书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康的重视，户外运动逐渐成为一种时尚和生活方式。
山地体育作为一种具有挑战性和刺激性的户外运动，受到了越来越多人的喜爱。
然而，目前我国山地体育设施相对不足，很多山地爱好者只能在偏远的山区进行运动，缺乏便捷的场地和设施。
因此，建设一个专门的山地体育公园，为山地爱好者提供一个安全、便捷、专业的运动场地，已成为当务之急。
二、项目概况1. 项目名称：山地体育公园2. 项目地点：选择地势较为险峻的山区，便于进行山地体育活动3. 项目规模：占地面积约100亩，包括山地自行车场地、攀岩场地、徒步道、露营区等设施4. 项目投资：预计总投资约5000万元5. 项目建设周期：预计2年三、项目建设内容1. 山地自行车场地：包括下山道、障碍道、跳台等，满足不同难度的山地自行车运动需求。
2. 攀岩场地：设有不同高度和难度的攀岩墙，满足不同级别攀岩爱好者的需求。
3. 徒步道：穿越山地，设有不同长度和难度的徒步线路，提供不同难度的徒步体验。
4. 露营区：提供露天露营和帐篷露营两种形式，满足不同露营爱好者的需求。
5. 其他配套设施：包括停车场、休息区、餐饮区、卫生间等。
四、项目建设意义1. 促进山地体育发展：建设山地体育公园，有利于推动山地体育项目的普及和发展，提高人们对户外运动的兴趣。
2. 丰富人们的休闲娱乐方式：山地体育公园为人们提供了一个新的休闲娱乐场所，丰富了人们的日常生活。
3. 促进地方经济发展：山地体育公园的建设将带动周边地区的旅游业和餐饮业的发展，促进当地经济的繁荣。
4. 增强人们的体魄和意志：山地体育是一项具有挑战性和刺激性的运动，可以增强人们的体魄和意志，培养人们的团队合作精神和勇气。
五、项目建设方案1. 寻找合适的土地：选择地势险峻、景色优美的山区，占地面积约100亩。
2. 制定详细的规划方案：根据山地体育公园的规模和功能需求，制定详细的规划方案，包括场地布局、设施设置、景观设计等。
2011 8 30 青奥青奥体育公园建设方案(定稿)
南京青奥体育公园项目建设方案南京市城建集团南京市体育局二〇一一年八月目录一、项目概况 (1)二、建设目标 (3)三、建设模式 (4)四、组织机构建设 (4)五、项目资金运作模式 (7)六、总体建设计划 (8)七、需明确有关事项及相关工作建议 (10)八、附件 (12)南京青奥体育公园项目建设方案为举办2013年亚青会和2014年青奥会曲棍球、小轮车、橄榄球比赛，并结合江北新城区建设完善体育配套设施、满足群众体育健身的需要，市政府决定在浦口新城建设南京浦口青奥体育公园。
根据市政府《关于浦口青奥体育公园及青奥场馆规划建设有关问题的会议纪要》（第54号)（7月22日）和市政府规划项目审批小组《关于南部新城建设协调区控制性详细规划等规划设计方案审批的会议纪要》(第4号）（7月26日）两次会议意见，明确由市体育局负责项目有关前期工作、由市城建集团负责建设、实施“交钥匙”工程。
为加快项目启动，确保按期完成项目建设任务，经体育局与城建集团共同研究，形成以下建设方案。
一、项目概况南京青奥体育公园项目地点位于浦口新城,纬七路过江隧道出口以南、临江路以东、城南河路以北、滨江大道以西、横跨城南河（项目区位示意图见图1）,建设内容包括青奥会赛场（含曲棍球、小轮车、橄榄球赛场)、青少年奥林匹克培训基地、市级体育中心、游艇俱乐部及配套设施等。
项目用地面积约85万平方米（其中体育用地56平方米，其它为代征用地），场馆设施总建筑面积约27万平方米,项目估算总投资约15亿（最终以可研批复为准）。
根据市政府第54号会议纪要时间要求，目前已完成项目立项、项目选址、用地及规划条件、规划要点、用地手续申报及规划设计国际方案征集工作。
具体项目组成情况详见下表:南京青奥体育公园建设投资估算汇总表序号项目名称 拟建总建筑面积 (平方米) 总投资 (亿元） 1青奥会赛场（含曲棍球、小轮车、橄榄球赛场）及辅助用房 29500 2。
33 2青少年奥林匹克培训基地（含水上运动学校) 83100 2。
体育公园建设项目建议书可行性研究报告
体育公园建设项目可行性研究报告（此文档为WORD格式，下载后可编辑）目录第1章总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2 建设性质 (1)1.1.3建设单位 (1)1.1.4建设地点 (1)1.1.5可行性研究编制单位 (1)1.2 编制原则与依据 (1)1.2.1编制原则 (1)1.2.2编制依据 (2)1.3 主要技术经济指标 (3)1.4 项目规模及内容 (3)1.5 项目投资及资金来源 (4)1.6 研究范围 (4)1.7 研究结论 (5)第2章项目建设的背景与必要性 (6)2.1 项目建设背景 (6)2.1.1长株潭两型社会建设背景 (6)2.1.2雨花区基本情况 (6)2.1.3某某环保科技产业园基本情况 (7)2.1.4建设单位基本情况 (8)2.1.5“某某”项目基本情况 (8)2.1.6 与《长沙市城市绿地系统规划》的衔接 (8)2.2 项目建设的必要性 (9)2.2.1推进长株潭“两型”社会建设的需要 (9)2.2.2提升城市品味的需要 (10)2.2.3改善周边地区生态环境的需要 (10)2.2.4满足周边居民对休闲活动场地的需求 (11)2.2.5某某项目的配套需要 (12)第3章项目选址与建设条件 (13)3.1 项目选址 (13)3.2 项目规模 (15)3.2.1用地规模 (15)3.2 项目建设条件 (16)3.2.1气候条件 (16)3.2.2 水文条件 (16)3.2.3地形地貌 (16)3.3 交通条件 (17)3.4 原材料供应条件 (17)第4章工程方案 (19)4.1 设计依据 (19)4.2 总空间布置 (19)4.2.1总空间布置原则与理念 (19)4.2.2入口空间设计 (20)4.2.3运动空间设计 (21)4.2.4登山休闲空间设计 (21)4.2.5园务管理区设计 (21)4.3 建筑工程 (22)4.3.1单体功能布置及立面设计 (22)4.3.2交通与停车设计 (24)4.3.3装饰装修设计 (24)4.3.4无障碍设计 (25)4.3.5节能设计 (25)4.3.6环境保护 (26)4.4 结构 (26)4.4.1设计依据 (26)4.4.2设计标准 (26)4.4.3结构选型 (27)4.4.4结构材料 (27)4.5 给排水工程 (27)4.5.1设计依据 (27)4.5.2设计范围 (28)4.5.3给水 (28)4.5.4室内外排水系统 (29)4.6 电气工程 (30)4.6.1设计依据 (30)4.6.3电缆、导线的选型 (31)4.6.4 弱电设计 (31)4.6.5设备选型 (32)4.7 消防工程 (32)4.7.1设计依据 (32)4.7.2总平面消防设计 (32)4.7.3建筑消防设计 (33)4.7.4结构消防设计 (33)4.7.5给排水消防设计 (33)4.7.6电气消防设计 (33)4.8 建筑方案比选 (33)4.8.1主要可能方案 (33)4.8.2传统工艺和远大住工工艺优劣势分析 (34)4.9 道路工程 (35)4.9.1道路网系统 (35)4.9.2道路竖向设计 (35)4.9.3路面设计 (36)4.10 景观绿化工程 (39)4.10.1设计目标 (39)4.10.2景观亭 (40)4.10.3景观照明 (42)4.10.4绿化 (46)第5章环境影响评价 (50)5.1 编制依据及选用标准 (50)5.1.1编制依据 (50)5.1.2环境质量标准 (50)5.1.3污染物排放标准 (51)5.2 项目区环境质量现状 (51)5.2.1水环境 (51)5.2.2大气环境 (52)5.2.3声环境 (53)5.3 项目建设期环境影响分析及防治措施 (54)5.3.1地表水环境影响分析及防治措施 (54)5.3.3固体废物环境影响分析及防治措施 (55)5.3.4大气环境影响分析及防治措施 (55)5.3.5施工期生态环境防治措施 (56)5.4 项目运营期环境影响分析及防治措施 (56)5.4.1水环境影响分析防治措施 (56)5.4.2声环境影响分析防治措施 (56)5.4.3固废环境影响分析防治措施 (56)5.4.4大气环境影响分析防治措施 (57)5.5 环保管理 (57)第6章节能评价 (58)6.1 编制依据 (58)6.2 项目用能种类及供应条件 (59)6.3 项目能耗计算 (59)6.4 节能措施及效果分析 (60)第7章工程进度计划与招标方案 (61)7.1 工程进度计划 (62)7.2 招标方案 (64)7.2.1招投标依据 (64)7.2.2招投标原则 (64)7.2.3招标范围及方式 (64)第8章投资估算与资金来源 (65)8.1 投资估算依据 (65)8.2 投资估算 (66)8.3 资金来源 (68)第9章效益分析 (69)9.1 经济效益 (69)9.2生态效益分析 (69)9.2.1增加植被，净化大气和水质 (69)9.2.2保护生态资源，防止水土流失 (69)9.2.3保护生态环境，促进可持续发展 (70)9.3社会效益分析 (70)9.3.1改善当地生活和工作环境 (70)9.3.2提升暮云镇的城市形象 (70)9.3.4满足当地居民及游客就近休闲的需要 (71)第10章风险分析 (71)10.1 风险分析 (71)10.1.1资金风险 (71)10.1.2市场风险 (72)10.1.3管理风险 (72)10.2 风险控制 (72)10.2.1资金风险控制 (72)10.2.2管理风险控制 (73)10.3 风险评价结论 (73)第11章结论与建议 (74)11.1 结论 (74)11.2 建议 (74)第1章总论1.1 项目概况1.1.1项目名称某某体育公园建设项目1.1.2 建设性质新建工程1.1.3建设单位建设单位为某某房地产有限公司，是2011年1月20日在某某省工商管理局注册成立，是由某某水利厅下属的某某水利投资有限公司控股的股份制企业。
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目录1 总论 (2)1.1项目概况 (2)1.1.1项目名称 (2)1.1.2建设性质 (2)1.1.3拟建地点 (2)1.1.4建设内容及规模 (2)1.1.5投资规模 (3)1.1.6建设期 (3)1.1.7资金方式与筹措渠道 (4)1.2可行性研究报告编制的依据 (4)1.3研究范围与工作概况 (5)1.3.1研究范围 (5)1.3.2工作概况 (5)1.4项目开发主要技术经济指标 (5)1.5结论与建议 (8)1.5.1结论 (8)1.5.2建议 (9)2 投资估算与资金筹措 (11)2.1投资估算依据 (11)2.2投资估算 (11)2.3资金筹措 (17)3 财务和经济效益分析 (18)3.1财务评价依据 (18)3.2收入支出预测 (18)3.2.1收入估算 (18)3.2.2成本估算 (20)3.3财务评价 (21)4 结论与建议 (29)4.1结论 (29)4.2建议 (30)1 总论本可行性研究报告是在***市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。
1.1项目概况1.1.1项目名称***市体育公园项目1.1.2建设性质新建1.1.3拟建地点1.1.4建设内容及规模（1）建设内容本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。
其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等；炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，主要用作住宅开发。
（2）建设规模***市体育公园项目总用地面积约9.85公顷，总建筑面积189088 M2。
其中：炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，规划建筑面积110400 M2。
炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，规划建筑面积59490 M2，包括一个室内羽毛球馆，占地面积4600M2，建筑面积9200 M2；一个室内网球馆，占地面积5000 M2，建筑面积10000 M2，一个多功能体育场馆，占地面积3000 M2，建筑面积6000 M2；商业建筑占地面积9125M2，建筑面积34290 M2。
另外还有包括3个室外网球场、3个室外篮球场、1个室外儿童戏水池，占地面积5510 M2。
炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，规划建筑面积19198.00 M2，规划建筑占地面积1253.00 M2。
1.1.5投资规模本项目投资规模为50176.98万元，暂未考虑投资者的融资成本。
1.1.6建设期项目建设期3年。
项目建设进度：2010年12月完成前期相关工作；2011年5月完成施工图设计工作；2011年8月完成施工准备工作；2011年9月至2013年10月完成施工工作；2013年11月完成竣工验收工作。
1.1.7资金方式与筹措渠道本项目拟通过招商引资方式筹集资金。
1.2可行性研究报告编制的依据（1）关于编制项目可行性研究报告的委托书（2）***市土地利用总体规划（3）***市城市总体规划（4）***市政府“研究加快推进***体育公园项目建设有关问题的会议纪要”（5）***市城市总体规划（6）国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（7）国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（8）《体育法》（9）《全民健身计划纲要》（10）《全民健身条例》（11）《四川省全民健身条例》（12）项目单位提供的与本项目有关的资料、数据（13）现场勘查所得的资料和数据（14）国家其他有关规范、标准等1.3研究范围与工作概况1.3.1研究范围本项目可行性研究范围包括：项目建设的背景及必要性、项目市场分析、项目选址及建设条件、建设规模及方案、节能、环保、消防与安全、项目管理、投资估算、资金筹措、项目的财务评价等。
1.3.2工作概况受东区政府委托，我公司依据国家和地方有关体育公园项目的法规和政策对项目实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。
1.4项目开发主要技术经济指标表1-1 炳M11-C/2009地块综合经济技术指标表表1-2 炳M14-C/2009地块分项经济技术指标表表1-3 炳M16-C/2009地块综合经济技术指标表1.5结论与建议1.5.1结论通过对该项目经营收入支出测算可以看出：（1）项目总投资约5亿元，按照本方案一般估计，业主实质需要的投资约1亿元（不含土地出让金）。
住宅部分销售后的纯利润为1.96亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为1.62亿元，合计3.58亿元，完成场馆设施及绿化等工程后约剩余2.56亿元（未考虑土地出让金和融资成本）。
（2）本方案的优势在于住宅、商业部分盈利优势明显。
但面临着如此大体量的住宅和商铺的销售问题，是否能按期销售出去是影响方案盈利性的重要因素。
（3）本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为287万元，在今后长期的维护运营中无盈利项目支撑，业主从逐利角度出发，公益设施功能极可能异化。
因此为了保证公益设施的长期稳定运行，运动休闲中心的部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行的亏损，建议该运动休闲区可出售的商屋以不超过17000M2为宜，以保证公益设施的可持续运行。
若按此思路，则全部设施建完后，假定租金为30元/月.M2，有17290 M2的商铺可用于出租，年正常商铺租金收益大致为620万元，扣除公益设施亏损后，年盈利约为330万，在此情况下，按一般投资者能够接受的回收期（7年左右）计算，土地出让金大约为136万元/亩。
1.5.2建议（1）本方案的实施可能会导致公益设施功能异化，保留约17000M2的商铺虽然从经济分析上能够带来相当的盈利，但仍然面临着商铺销售不出去或出租困难导致租金下降的风险，如果出现较严重的市场需求不足的问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施的运行亏损难以得到有效保证。
（2）从提供给市民休闲娱乐的场所来看，方案一（M11-C/2009为接待中心）在M11-C/2009地块设置了游泳池，对外开放场所较大，而本方案调整为住宅后，整个M11-C/2009地块封闭，市民休闲娱乐场所大大减少。
从这个角度看，也不推荐使用本方案。
（3）如果实施本方案，则需要重新对用地性质进行调整，在项目实施的时间上可能会有较长的延迟。
综上所述，本方案在经济上具有一定的可行性，能给本项目带来较大的收益。
当存在相当多的风险，主要来自于公益设施功能异化的风险和市场需求不足的风险。
相比之下，方案一更适合追求长期收益的资金投资方向，更能满足***市体育公园的公益性质，因此建议采纳方案一（M11-C/2009为接待中心），不推荐使用本方案。
但若能妥善解决可能存在的公益设施功能异化和市场需求不足的问题，本方案将具有较大的可行性。
2 投资估算与资金筹措2.1投资估算依据本次投资估算依据***市类似工程近期造价水平估算，并参照：（1）四川省定额管理站的有关文件（2）有关建筑安装指标（3）现行市场有关材料调查价格（4）体育公园初步设计方案（5）《四川省建筑工程概算定额》（6）《四川省其他费用定额》（7）国家计委和建设部联合颁发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2.2投资估算（1）运动中心运动中心投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。
其中工程费用包括土建工程、安装工程以及室外基础设施配套工程。
投资估算见表2-1。
表2-1 运动中心投资估算表（2）商铺商铺部分投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。
投资估算见表2-2。
表2-2 商铺投资估算表（3）住宅一住宅一投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。
投资估算见表2-3。
表2-3 住宅一投资估算表（4）住宅二住宅二投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。
投资估算见表2-4。
表2-4 住宅二投资估算表可见，本项目总投资为50176.98万元，如表2-5。
表2-5 项目总投资估算表2.3资金筹措本项目拟采用招商引资的方式筹集资金。
投资估算中暂时没有考虑筹资资本。
3 财务和经济效益分析3.1财务评价依据本项目的取费标准按照企业财务制度和国家税收政策规定执行。
根据项目的市场开拓周期，本项目计算依据如下：（1）国家计委和建设部联合颁发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
（2）各种原料及产品按现行市场价格（3）各生产部门的原料、辅料、包装材料消耗量按工艺提供的单位产品消耗定额测算。
（4）收费标准：营业税5%，城市维护建设费7%，教育附加费3%，地方教育费附加3%，合计为5.65%。
（5）税收政策：所得税按25%计取。
3.2收入支出预测3.2.1收入估算该项目的收入主要来源于六个部分：住宅出售收入，商铺出售收入，运动部分经营收入以及停车收入。
详细估算如下：（1）住宅部分考虑到住宅可预售，将收入获得时间从建设期的第二年开始，三年销售完毕，其销售比例为4:5:1。
住宅建筑面积129598平方米，参考周边楼盘单价以及炳三区今后的发展状况，该住宅定价为5000元/m2,停车位共计652个，参照周边车位的出售价格，按照6万元/个考虑。
即整个住宅部分收入为68711万元。
（2）商铺出售本项目商业门面的面积为34290m2，参考周边商业门面销售价格，定为10000元/m2，可得商业门面销售收入为34290万元。
，将收入获得时间从建设期的第二年开始，三年销售完毕，其销售比例为4:5:1。
（3）运动休闲区收益运动休闲区包括网球馆、羽毛球馆、室外网球场、乒乓球、游泳池和停车场等。
网球馆有5片场地，暂定价40元/片.小时，考虑每天每片利用4小时，可得网球馆每月收益2.4万元。
考虑运营的前三年只达到正常年份的70%、80%、90%。
羽毛球馆为26片，暂定价为20元/片.小时，考虑每天每片利用6小时，可得羽毛球馆每月收益为9.36万元。
考虑运营的前三年只达到正常年份的70%、80%、90%。
多功能体育场馆一个，考虑到该场馆可举办篮球、羽毛球、排球、乒乓球等多种体育赛事。
其用途具有多样性，按照综合场馆的收费标准，大约为使用一天3-5万，暂按4万计算。
一年中按使用三分之一的时间计算，则年收入为16万。
考虑运营的前三年只达到正常年份的70%、80%、90%。