南京万科精装修工程施工组织设计样本

南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装

修工程

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

批准人：

北京百合建业建筑工程有限公司

南京万科璞悦山项目部

目录

第一章、工程基本状况分析 (6)

1.1 编制阐明 (6)

1.1 编制根据 (6)

1.1 工程概况 (6)

1.2 编制根据 (7)

1.3 施工工艺规范及技术原则 (7)

1.4 编写原则 (8)

1.5 施工范畴........................................................................................................................... (8)

1.6 本工程特点分析 (8)

第二章、施工现场总平面布置 (9)

2.1 施工平面布置阐明 (9)

2.2 施工现场平面布置管理 (10)

第三章、施工技术方案 (10)

3.1 施工内容和总体规定 (10)

3.2 工序方案 (11)

3.3 分项工程施工工艺技术方案——装饰篇 (13)

3.3.1 天棚工程 (13)

3.3.2 地面工程 (18)

3.3.3 墙面装饰工程 (27)

3.3.4 油漆工程 (42)

3.4 分项工程施工工艺技术方案——安装篇................................................................. .45

3.4.1 照明电气安装工程 (45)

第四章、重要施工机械配备 (48)

4.1 施工机械设备状况表 (48)

4.2 重要施工机械进场筹划 (48)

第五章、劳动力安排筹划 (48)

5.1 劳动力配备 (48)

5.2 劳动力来源及进退场安排 (48)

第六章、保证工程质量技术组织办法 (49)

6.1 抹灰工程通病防治办法 (49)

6.2 地面石材铺贴质量通病防治办法 (49)

6.3 吊顶石膏板裂缝质量通病防治办法 (50)

6.4 涂料工程通病防治办法 (50)

6.5 油漆工程通病防治办法 (51)

6.6 工序管理控制 (51)

6.7 质量控制点设立及检查负责人 (52)

6.8 检查实行筹划 (52)

6.9 分项工程容许误差范畴和检测办法 (55)

第七章、保证安全生产技术组织办法 (59)

7.1 安全施工基本管理 (59)

7.3 施工用电安全办法 (60)

7.4 消防安全管理办法 (60)

第八章、保证文明施工技术组织办法 (61)

8.1 文明施工基本管理办法 (61)

8.2 场容场貌文明管理办法 (61)

8.3 生活卫生管理办法 (62)

8.4 综合治理安全防盗办法 (62)

第九章、保证工期技术组织办法 (62)

9.1 总进度筹划 (62)

9.2 进度筹划实行规定 (63)

9.3. 工期保障办法 (63)

第十章、半成品和成品保护技术组织办法 (64)

10.1 进场工程材料成品保护 (64)

10.2 天棚工程成品保护 (64)

10.3 大理石地砖地坪成品保护 (64)

10.4 墙面成品保护 (64)

10.5 地板成品保护 (65)

10.6 其她管理办法 (65)

10.7 专项办法 (65)

第十一章、工程管理组织 (65)

11.1 项目部管理机构配备表 (65)

第十二章、工程维修和服务 (69)

12.1 施工服务 (69)

12.2 维修服务 (69)

12.3 维修服务质量原则： (70)

第一章、工程基本状况分析

1.1 工程概况

工程名称：南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程

建设单位：南京筑浦兴业房地产开发有限公司

设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司

监理单位：江苏省华夏工程项目管理有限公司

装饰单位：北京百合建业建筑工程有限公司

施工面积： 84656平方米。

工程范畴和内容：施工区为 1-10、14-19、26-36#楼

工程地点：南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块

*工期目的：

南京万科璞悦山项目精装修工程筹划6月30日开始进场施工，竣工交付时间为9月30日。

*质量目的：

严格执行我司质量管理体系文献及国家、行业和地方现行建筑工程施工质量验收原则及施工技术规程，达到质量验收合格原则，力求南京市优质工程。

*安全目的：

严格按照OHSAS18000-职业健康安全管理体系原则，杜绝重大伤亡，保证本工程为无事故工程。

*文明施工目的：

文明施工达到南京市规定原则，争创南京市文明工地。

1.2 编制根据

* 室内装修招标文献

* 我司设计装饰施工方案图

* 勘察现场合理解详细状况

* 《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业原则》以及其她关于法律、法规。

* 国家现行建筑装饰装工程施工及验收规范，江苏省现行关于规定

* 我公司公司原则和质量保证体系

* 我公司合伙技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商

* 我公司既有施工力量和技术装备状况

* 我公司在类似工程施工中总结经验

* 其她参照资料

1.3 施工工艺规范及技术原则

《建筑安全施工检查原则》 JGJ59-

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-

《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-

《建筑设计防火规范》GB50016-

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-

《建筑设计防水规范》GB50016-

《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-95