做民宿短租的中国房东
出租房子作为民宿的合同5篇
出租房子作为民宿的合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1出租房子作为民宿的合同甲方（出租方）：姓名：____身份证号码：____乙方（承租方）：姓名：____身份证号码：____鉴于甲方是一名房屋业主，拥有位于____（地点）的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方作为民宿使用，经甲乙双方友好协商，达成以下出租房子作为民宿的合同：第一条出租房屋基本信息房屋名称：____房屋地址：____房屋面积：____平方米房屋格局：____室____厅____卫其他特殊说明：____第二条出租期限本合同为期____（几个月/年），合同期满后可协商续约。
在特殊情况下，乙方需提前___天通知甲方搬离。
第三条租金及支付方式1. 乙方每月应向甲方支付租金为____元人民币。
2. 租金支付方式为（选择一种或多种）：a. 现金支付b. 转账支付c. 其他方式：____第四条使用规定1. 乙方可将出租房屋作为民宿进行短租经营，但不得从事违法活动。
2. 乙方应妥善保管房屋内设施设备，不得私自拆卸或改装。
3. 乙方应按时支付水电煤气费用，不得私自停用或调控。
4. 乙方应保持房屋干净整洁，定期进行清洁和维护。
5. 乙方应尊重邻居，遵守公共秩序，不得扰民，禁止大声喧哗。
第五条押金1. 乙方需向甲方支付____元作为押金，用于保障房屋设施的损坏赔偿。
2. 乙方在合同期满后如未造成损坏，甲方应在签订结算书后将押金原数退还。
第六条违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金____元以及按日计算的违约金。
2. 若乙方违反使用规定，甲方有权终止合同并要求乙方搬离。
第七条其他约定1. 本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字生效，有效期为____年。
甲方签字：日期：乙方签字：日期：本合同经甲乙双方签字确认后正式生效。
以上是出租房子作为民宿的合同范本，希望双方能够遵守协议，友好合作，共同维护民宿业务的良好经营环境。
民宿创业故事
民宿创业故事全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：民宿创业故事近年来，随着旅游业的蓬勃发展，民宿成为了越来越多游客选择住宿的一种新方式。
相比于传统酒店，民宿更具有个性化、温馨舒适的特点，深受游客们的喜爱。
许多有创业梦想的年轻人也看到了民宿行业的商机，纷纷选择投身其中。
今天，就让我们一起来听听几位热爱旅行、热爱生活的创业者，分享他们的民宿创业故事。
史密斯先生是一位退休的教师，他对于旅游有着极大的热情。
退休后，史密斯先生选择了在自家的老宅开设民宿。
这栋老宅位于一个美丽的乡村，周围绿树成荫，小溪潺潺流淌。
史密斯先生将老宅重新装修，保留了原有的传统风格，同时又加入了现代化的设施，使得整个民宿既有古典的韵味，又不乏现代的舒适感。
史密斯先生亲自负责接待客人、烹饪早餐，每天都与不同的旅行者交流，听他们讲述自己的故事，分享彼此的经历。
在史密斯先生的民宿里，每个客人都能感受到家的温暖，都会留下美好的回忆。
王女士是一位年轻的设计师，对于生活有着独特的品味和见解。
她在市中心的一个小区购买了一栋老公寓，经过精心设计和装修，将其打造成了一家充满个性的民宿。
王女士将每个房间都设计成独具特色的主题房，如“梦幻森林”、“海洋奇遇”等，每一处细节都展现了她对于生活的独特理解和感悟。
王女士的民宿很快就吸引了许多年轻人和情侣，他们在这里度过了浪漫的假期，拍下了美丽的照片，留下了深刻的印记。
王女士的民宿也成为了当地的网红打卡点，吸引了更多的游客前来入住体验。
张先生是一位资深的房地产经纪人，对于房产市场有着深厚的了解。
张先生看到了民宿行业的潜力后，毅然决定利用自己的专业知识和资源，在市中心购置了一栋商业大楼，将其改建成了一家高档的精品民宿。
张先生注重各个环节的细节和品质，从装修材料到家具摆设，从服务标准到食材来源，每一处都精心打磨，力求为客人打造一个极致舒适的入住体验。
张先生还与当地景点、旅行社等合作，策划了各种精彩的旅行活动和主题派对，为客人提供了更多的选择和体验。
上海房东的善良事迹
上海房东的善良事迹全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海作为中国最繁华的城市之一，每天都有成千上万的人涌入这座城市，其中很多人都在租房居住。
在上海，有很多房东们默默地为租客们付出，他们的善良事迹也让人感动不已。
李阿姨是一位上海的房东，她在上海拥有几套房产，在一次租房过程中，遇到了一位来自外地的年轻小伙子。
这位小伙子是一名刚刚毕业的大学生，刚来上海找工作。
初来乍到，他并没有找到什么稳定的工作，只是临时打工做一些零工来维持生计。
他的房租问题一直困扰着他，因为他无法一次性支付押金和一个月的房租。
当这位年轻小伙子向李阿姨咨询是否可以分期支付押金和房租时，李阿姨没有犹豫地答应了他。
她说：“年轻人，我理解你的处境，不用着急，你可以先搬进来住，先住再付款就行。
”这让年轻小伙子非常感动，他觉得在这座陌生的城市里，还是有温暖和善良的人存在。
在未来的几个月里，这位年轻小伙子找到了一份稳定的工作，生活逐渐步入正轨。
在他结束租房的时候，他主动联系了李阿姨，准备一次性支付所有的欠款。
但是李阿姨却笑着说：“不用了，我相信你是个好孩子，我相信你会努力生活，将来会更好。
把这份钱用在刀刃上吧，好好生活，加油！”年轻小伙子感激涕零，他深深感受到这份善意。
除了李阿姨，还有很多上海的房东们也展现了他们的善良。
在遇到困难的租客时，他们不计较利益，愿意给予帮助。
有的房东为了让租客们更方便地生活，会主动提供家电家具，甚至为他们解决生活中的各种困难。
有的房东还会偶尔送一些水果或者小礼物给租客，只是为了让他们感受到家的温暖。
在上海这座大都市里，有太多太多的善良事迹，每一个看似微不足道的善举都在传递着爱和温暖。
在这个物欲横流的社会里，这些善良的房东们用他们的行动诠释着什么是真正的善良与正能量。
他们的事迹也激励着更多的人去行善，去传递爱和温暖，让这个社会变得更加美好。
希望这些善良的事迹能够被更多人知晓，希望我们每个人都能够向这些善良的房东们学习，用自己的善举去传递更多的温暖和爱，让这个社会变得更加美好！【以上故事纯属虚构】。
中国住房租赁制度改革研究
中国住房租赁制度改革研究一、概述随着中国经济社会的快速发展和城市化进程的加速推进，住房问题已成为关系到民生福祉、社会稳定和经济发展的重要议题。
特别是住房租赁市场，作为住房供应体系的重要组成部分，对于满足不同层次、不同需求人群的居住需求，促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
长期以来，我国住房租赁市场存在着制度不健全、市场不规范、权益保障不到位等问题，制约了市场的健康发展。
中国住房租赁制度改革研究，旨在通过对现有制度进行深入分析，找出存在的问题和瓶颈，提出针对性的改革措施和政策建议。
本研究不仅有助于完善住房租赁市场体系，提升市场运行效率，还有助于保障租赁双方的合法权益，促进社会公平正义。
同时，对于推动房地产市场供给侧结构性改革，实现住房市场平稳健康发展也具有积极意义。
在研究方法上，本研究将综合运用文献研究、案例分析、问卷调查等多种手段，对住房租赁市场的现状、问题和发展趋势进行深入剖析。
在此基础上，结合国内外先进经验和做法，提出符合我国国情的住房租赁制度改革方案。
本研究将重点关注以下几个方面：一是住房租赁市场的制度框架和政策体系二是市场主体的行为特征和权益保障三是市场监管和风险防范机制四是住房租赁市场的供需关系和价格形成机制。
通过对这些关键问题的深入研究，旨在为政府决策和市场发展提供科学依据和参考。
1. 住房租赁市场的现状与挑战近年来，随着中国经济社会的快速发展，住房问题日益成为广大民众关注的焦点。
在城市化进程加速、流动人口规模不断扩大的背景下，住房租赁市场作为满足多层次、多样化居住需求的重要渠道，其地位和作用日益凸显。
当前住房租赁市场仍面临着诸多挑战，亟待通过制度改革加以解决。
从现状来看，我国住房租赁市场呈现出以下特点：市场规模持续扩大。
随着城镇化进程的推进，越来越多的城市人口选择通过租房来解决居住问题，尤其是年轻人、新就业群体以及流动人口，他们对租赁住房的需求日益旺盛。
市场主体日益多元化。
除了传统的个人房东和中介机构，越来越多的房地产开发企业、长租公寓运营商等市场主体开始涉足住房租赁领域，为市场提供了更加丰富的房源和服务。
100万“自如客”的背后
100万“自如客”的背后来自五湖四海的租客住在自如友家、自如整租、自如寓等由自如提供的安身之所里，生活?m匆忙奔波，主题却是幸福快乐下载论文网成立于2011年的自如，在六年后的今天迎来了它的第100万位租客。
此时的自如刚从链家独立一年多，背后拥有房源40万间和一支近10000人的团队，300多位程序员，800多人的装修队，3500多位管家。
简单来讲，自如目前从事的主要业务是将业主房屋租赁下来，在对其进行装修改造并配备家电后租给城市中的年轻人，同时为他们提供一系列租住服务，即通常意义上的“长租”。
在链家发布的《租赁崛起》报告中写道，中国未来将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。
然而，房屋租赁市场的发展亦是乱象丛生：不退押金、暴力恐吓、假房源……网上从不缺乏对黑中介进行声讨的信息。
即便是在长期租住的房子里，房东和租客要想在各种服务细节上达成一致也是困难重重，常常因缺少基本的设备、马桶堵塞何时疏通、暖气供暖时间、家居损坏的价格赔付等问题付出极高的“沟通成本”。
产品型公司房源供给不稳定，房屋标准化程度低，服务细节多，这就是租赁市场的现状。
用CEO熊林的话来说就是，供需两端极度个性化的需求，在较长的租赁周期内，出现矛盾的概率相对要高。
用机构化房屋租赁和标准化租房产品解决租赁市场的痛点成为业界的共识，当然也包含熊林在内。
而他也暗自庆幸自己选择了这个痛点较多的市场。
庞大的自如团队中，产品部门由熊林亲自带队。
他给自如的定义是“产品型公司”，以用户需求驱动决策，而他自己扮演的更像是监督者和提醒者的角色。
2016年，自如向员工发布品行准则：着装得体，微笑并问好，随手带走垃圾，不迟到。
这是熊林亲自定的，他坦言自如的很多小事都是由他来定。
“这些事情都是接近于用户的，细节全都是大事。
”熊林关心的还有“鞋套”。
当时他在上海看房，一位管家没按规定带鞋套，回复说鞋套用完了。
熊林回北京后就立刻要求城市总经理给自己定目标，带鞋套抽查率是多少。
中国民宿行业概况
中国民宿概况中国民宿是一个朝阳行业。
源于互联网的共享思维，结合中国大量的闲置房源和人们对旅居需求日益增长的现状，民宿行业应运而生。
从业人员的门槛低，从业素质高低不一，民宿房源良莠不齐；房源分散，管理运营难度大，利润不稳定；国家法律法规不完善，缺乏政策支持和执法依据，责任划分不明确等因素导致行业发展缓慢。
笔者认为，中国的民宿从业者应清醒认识民宿体验者，民宿房东，民宿主三者的关系，深挖三者的需求，本着三方共赢的原则，求同存异，和谐共处才能真正实现资源共享，三方盈利。
民宿体验者是行业的资本来源。
她的需求，除了体验不一样的旅居生活方式，性价比，安全，卫生，方便等需求都是选择的理由。
民宿房东是行业的经营场所。
她的需求，在通货日益膨胀的今天，购买房产不单是为了满足居住需求，也成为资金保值甚至升值的重要手段。
空置房的盈利成为民宿房东关注的问题。
是自己经营，是长租，还是交给民宿主？她得综合考虑自己的精力，经营能力，没有最优，只有更优。
民宿主是民宿的运营者。
她的需求，有时间和一定的运营能力，靠运营和管理获利。
是民宿行业的推动者。
笔者经常听见朋友说，我在做民宿，感觉是一个高大上的东西。
但是她在整个行业中扮演的是一个什么角色，为什么做，怎么做，做得怎么样？其实自己并不清楚，读者朋友，你们呢？只有在深层次的分析了自己的需求后，才会明白自己到底要什么，快乐还是利润？明白了您才会明白知道自己努力的方向，然后找对方法，轻松的去做。
友谊，快乐，利润，悄悄地向您走来....宇宙广袤无边，人海缘起缘灭。
您从哪里来，您为什么来，到哪里去?芸芸众生，多数只为繁衍，生存，奔波一生，到头来万事皆空。
虽然我们都不清楚为什么来，亦无法改变我们的出生，受到社会的约束，在社会中扮演各种角色，但我们可以改变我们的思想，清楚自己的角色定位，知道我们要什么，好好地活，快乐地活，同时把这种快乐传递给民宿业的人们，这就是民宿人的使命。
民宿体验者因为旅居民宿的便宜，各具特色，可以释放压力，心灵空寂，体验当地的风土人文，结识好朋友，旅居支出在自己承受范围内，所以他们快乐。
《共享经济》读书心得
《共享经济》读书心得（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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蚂蚁短租案例分析海外发展
蚂蚁短租案例分析海外发展蚂蚁短租是一家中国的共享住宿平台，为用户提供短租公寓、民宿等服务，旨在为用户提供更加个性化和便捷的住宿体验。
在2017年，蚂蚁短租开始向海外市场拓展，并在日本、新加坡等国家和地区设立了分支机构。
蚂蚁短租在海外发展中采取了以下策略：1. 根据当地市场特点，调整平台策略。
在日本市场，由于当地民宿法规较为严格，蚂蚁短租选择将平台主打的公寓出租服务转变为民宿短租服务，以满足当地市场需求。
2. 与当地企业合作，增强市场本土化。
蚂蚁短租在新加坡市场与当地企业新加坡航空公司合作，为旅客提供机票和住宿的联合产品，进一步提升平台在当地市场的知名度和影响力。
3. 加强品牌推广，提高市场认知度。
蚂蚁短租在海外市场积极推广品牌，通过广告投放、社交媒体等方式增加品牌曝光度，并积极参加当地的旅游展会和推广活动，提高平台在当地市场的知名度。
然而，蚂蚁短租在海外发展中也面临了一些挑战：1. 语言、文化差异带来的沟通障碍。
蚂蚁短租需要积极学习和适应当地语言和文化，以便更好地与当地房东和用户进行沟通和合作。
2. 需要遵守当地法规和规定。
不同国家和地区对于共享住宿平台的法规和规定有所不同，蚂蚁短租需要加强对当地法律法规的了解和遵守，以避免潜在的法律风险。
3. 竞争对手较多，市场竞争压力较大。
海外市场已经存在了许多共享住宿平台，其中不乏规模较大、影响力较强的竞争对手，这需要蚂蚁短租在海外市场上积极寻求差异化竞争优势，提高平台在市场上的竞争力。
总体蚂蚁短租是一家专注于短租行业的创新型公司，随着国内市场的不断饱和，该公司开始逐渐向海外市场拓展业务。
以下是对蚂蚁短租海外发展的案例分析。
背景蚂蚁短租是一家成立于2016年的短租公司，旨在提供高品质的短租住宿服务。
在国内市场上，该公司已经成为了短租领域的领军企业。
随着国内市场的逐渐饱和，蚂蚁短租开始寻求海外市场的机会。
分析在海外市场，蚂蚁短租遇到了一些挑战和机遇。
以下是对蚂蚁短租海外发展的案例分析。
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做短租民宿的中国房东导读拥有近10年的民宿短租，在共享经济领域是最稳扎稳打的行业。
曾经几度成为资本的宠儿，坚持走过一个又一个的年头，时刻准备迎来行业的爆发。
身处行业关键的房东更是迫不及待行业爆发的到来。
坚持走完几个年头的房东大部分感觉有些疲惫，但还在坚持。
少部分房东收获到了行业红利。
同时，“房东”成为很多年轻人创业的选择。
短租民宿的房东来源还记得傍晚的学校、车站门口，一群举着写有“住宿，30元一晚”牌子的大妈们对你说“帅哥、美女要住宿么？30元一晚，绝对安全、卫生”。
民宿短租在中国不是新鲜事儿，早已有它的市场形态。
当时，大众旅游还处在“跟团游”的阶段，住宿并无选择权，只能住酒店，对于民宿短租还处在“街边旅馆”的印象。
加之中国传统思想“房即是家”以及房对中国人的重要性，根本没人愿意主动分享自家房屋。
当时的房东仅被称呼为长租房管理者。
社会环境和世代的改变让房东有了新的定义，不再局限于长租房屋。
而推动这一改变的是互联网的创业者们，他们以全新的商业模式活生生的把这一职位变成了“职业”。
以airbnb、途家网、小猪短租、榛果民宿、携程等为代表的商业体为房东们提供了房源展示机会以及客源流量。
在这样的环境下，房东们有了自己的形态，他们对房源的装修布置，运营维护以及如何赚钱有了新方法。
随着短租民宿市场进一步发展，房东们也在不断成熟。
短租民宿国内外消费现状共享短租的鼻祖airbnb，起源于美国旧金山。
airbnb几次进入中国发现水土不服就说明中国与国外民宿短租存在很大的差异。
这也迫使airbnb进入中国必须做出改变。
国外的思想比较开放，沙发客文化盛行，国外建筑风格和装修风格极具个性化，再加上良好的信用体系和开放的思想文化，为国外的短租市场奠定了良好的基础。
而且，国外的大多数人有度假的习惯，短租民宿的个性化满足了他们的社交需求，而这种需求是酒店无法满足的。
在国内“房即是家”的传统思想，以及沙发客文化处于初期。
注定了房东的形态与国外形成天壤之别。
同时，国内酒店的性价比高，主城区1公里范围内必有酒店的布局，酒店的地理位置和装修以及卫生等都比较好，在国内拥有一定的优势。
目前，使用短租平台预定房屋的大多集中在旅游、出差、求学等场景，用户群体也比较小众。
国内的信用体系尚未完善，房东和房客之间存在信任和安全问题。
因此，国内的民宿短租发展环境不如国外，尚未成熟。
还处于探索与发展阶段。
市场整体规模根据艾瑞咨询数据显示，2017年中国在线短租交易规模达到125.2亿元。
预测2018年中国整个短租市场交易规模达到169.6亿元。
增长率较2017年环比增长35.5%。
整个市场表现较为理想。
主要原因是市场培育初见成效和短租平台激烈竞争之后，参与商逐步形成矩阵，凸显“二八法则”的形态。
图1-1中国在线短租行业交易规模及增长情况（艾瑞咨询）政策据文化和旅游部官方网站2018年3月22日发布消息《关于促进全域旅游发展的指导意见》指明“城乡居民可以利用自由住宅依法从事民宿等旅游经营”国内首次以官方文件承认。
其中“自有住宅”不仅包括农村宅基地所建房屋，而且包括城市居民自有的房屋。
国家在2015年11月，首次将共享经济概念写入党的全会决议中，2015.12在互联网大会上，习近平提出要发展共享经济，可见国家对共享经济模式的看好和重视。
国家政策的支持和鼓励，将有利于短租市场的发展和壮大。
图1-2中国旅游政策（易观千帆）市场整体环境中国房地产受到国家历来最大的控制，7000万的空置房源的盘活为短租行业的发展起到助推作用。
当前共享经济的火热，如优步、滴滴、摩拜、ofo等在中国盛行，共享经济概念被大众所普遍接受。
支付及信用如支付宝、微信为代表的在线支付工具和芝麻信用等信用体系被普及和认可，为短租交易起到关键作用。
科技VR等技术有望事实现实景看房，避免虚假图片诱导。
智能门锁已被使用在短租交易过程，未来有望得到普及。
整个房源共享所需的社会环境已经渐渐成熟。
住房观念和关系文化是短租民宿发展的一个重要因素，在全球化的过程中，中国民宿短租会逐步找到自己的生存方式。
二、中国房东的基本属性调研样本说明有效样本条件：近一年房源发布在airbnb、途家、榛果民宿平台，并产生订单。
调研时间：2018.5-2018.6有效样本：主要位于中国西南地区的835位房东。
其中不包含客栈和酒店。
1、房东性别占比中国民宿短租房东经营者中，女性经营者人数超过男性占比59.17%。
图2-12、年龄结构根据数据显示，短租民宿房东逐渐趋于年轻化，20-35岁的经营者占据整个房东的64.9%。
3、Airbnb中国用户画像通过airbnb中国用户画像可以看出，1、女性房客占据60%+。
民宿短租更受中国千禧一代女性的青睐；2、喜欢民宿短租的房客学历70%市本科以上，属于高素质人群；3、90%的房客出行目的是休闲度假、走亲访友。
图2-1airbnb中国东区市场负责人戴温靓4、中国房东的经营方式中国房东的经营方式中，个人兼职或托管给第三方专业团队或平台（途家网）经营的房东占近一半的房东比例。
现在市场中出现很多专业托管短租公司，房东只需要把房源钥匙交给对方，每月按照实际收入获得利益。
第三方公司从中获取13%-30%的费用作为运营维护费用。
3、中国短租房源经营者所持房源比例在各大平台所显示的房源中，虽然个人兼职或者托管给第三方的房东数量占47.6%。
但这群房东所持有的房源数量仅有10%，人均运营1-3套短租房源。
而近90%的房源由团队、公司、机构中介所运营。
这也是airbnb在中国水土不服的主要原因。
这些中介机构所掌握的房源缺乏个性化和沙发客文化。
同时，少部分房源逐步趋于品牌化，如原舍、亲的客栈、首旅寒舍、花筑、云上四季等成为最受媒体关注的品牌。
三、中国房东的房源1、房源的来源在调研的835位房东中，仅有14.6%的用户表示，运营的房源是自己的房屋。
82%的房东表示，运营的房源是租赁方式。
其中有一小部分房东是租赁清水房，租期为5-10年，自行完成装修、发布上线、运营，这类房东多属于团队、公司化经营者。
另外，还有 3.4%的房东表示房源是亲属或者帮别人托管的房源，拥有使用权，但不用支付房租。
2、装修和房源布置调研的房东数据中，有21.5%的房东表示，自己只花费了2万元以内来装修布置短租房屋，在原有的装修中添置家居，以及小装饰布艺品。
这类房东拥有房源资源，房源的基础装修帮助节省很大一部分开，这个群体的房东以个人和团队为主。
更多的房东花费集中在2-4万元占比44%，这类房东的房源来源多以租赁的方式，房源的基础装修质量较差，需要花费更多费用在软装布置上，包括床单、装饰布艺、灯具、电视投影、沙发茶几等。
这类房东以个人房东为主。
调研房东中，对房屋装修费用在6万以上的房东，多以团队和公司为主，这部分房东90%的房源属于租赁方式，其中清水房占多半以上。
他们对装修风格和布置有一定的标准化需求。
打造品牌为目的。
通过airbnb和途家查看所有房东的房源，其中80%的房东表示装修风格更倾向于北欧风格，用植物和装饰画来做点缀，既好看又节约成本。
但还有一部分房东表示，希望自己的房源拥有本地特色文化，愿意花费重金打造个性化的房源。
四、房东对短租平台的品牌认知度1、中国用户对平台的品牌认知度艾瑞咨询2016年低线上用户调研显示，中国普通用户对主流短租平台的认知度超过70%的有途家和蚂蚁短租。
Airbnb和小猪短租的认知度在40%-70%。
随着2017-2018年短租民宿市场的火热，airbnb和小猪用户品牌认知度提升至70%以上。
同时，用户对airbnb的品牌形象认可度最佳。
图4-12016年低艾瑞咨询线上调研数据2、中国房东对短租平台的品牌认知度调研的房东数据显示，中国房东对民宿平台的认知度较高，对主流品牌认知度超过70%，其中对airbnb、途家、小猪短租的认知度超过90%。
其中房东表示最喜爱的是airbnb平台。
榛果民宿、蚂蚁短租和木鸟短租的品牌认知度超过70%，对于其他品牌包括国外的知名品牌，中国房东也有较高的认知度。
3、各大平台客源数对比除开品牌认知度，客源成为房东重点经营平台的主要因素。
调研选择了2018年1至2018年6月期间同时把房源发布到多个平台的房东进行在线访谈调研，调研显示：airbnb房客流量占比29.6%；途家网房客流量占比24.8%；小猪短租房客流量占比17.4%；榛果民宿和蚂蚁短租房客流量占比约为6.1%；木鸟短租和自如短租房客流量占比约为 5.5%；其他在线短租平台房客流量占比约为4%；剩余约12.6%部分客源来源于0TA以及线下流量和新媒体社交流量。
目前，房东获取房客流量方式和渠道比较多，其中大部分房东主要依赖airbnb、途家网、小猪短租等平台。
小部分房东主要依赖传统0TA和团购综合服务平台。
还有一小部分房东利用旅游资源，通过线下，微信、微博等自媒体方式获得流量。
4、在线短租平台房东使用满意度房东在使用各大平台的过程中，整体满意度达到78%，整体满意度还有待提升，问题主要集中在两方面：其一：商户后台管理工具中房东表示airbnb、小猪满意，榛果民宿、途家一般，其他短租平台的后台管理有待提升。
另外，房东表示，在房源真实性审核过程中总体比较轻松，小猪短租相对最为严格；其二：对平台提成以及活动，部分房东认为表示很被动。
5、房东对房客的满意度在房东的反馈中，大部分房客比较友善，在住宿过程中能够与房东相处的友好，满意度达到89.4%。
房东对房客的满意度主要集中在房间卫生、使用方式、遵守时间约定以及理赔等方面。
房东还表示有近50%的房客在住宿结束后与自己达成友好的关系，包括评论以及推广好友进行住宿。
五、中国房东的生存现状1、60%的房东认为利润不如长租民宿的订单大部分来源于旅居，受旅游的淡旺季影响很大，大部分的房东在旅游淡季订单量很少，甚至半个月没有订单。
然而淡季的持续时长是旺季的几倍，受旅游淡季影响的房东苦于寻找房客。
一年平均下来，收益还不如长租。
再加上日常清洁维护，部分房东表示民宿是并没有想象的那么美好。
通过调研，这部分房东获客渠道很大程度上依赖互联网短租平台。
同时，有小部分的民宿经营者过得很滋润，他们的房源几乎每月订满，可以说不受旅游淡旺季的影响。
2、中国民宿缺乏一套完整的经营模式中国民宿市场对标的是传统酒店，与之相比，酒店拥有很完善的经营模式，在经营管理和营销都很成熟。
在中国民宿消费理念上更是如此。
中国民宿需要一套完整的经营模式，在定位、装修、营销、管理等形成具有中国特色的民宿经营方式。
同时，民宿房东中，个人房东占总人数一半以上，对民宿经营的整体把控能力较差，客源过度依赖airbnb、途家、小猪等平台，导致整个经营很被动。
与之相反，中国也有少部分民宿经营者在不断的尝试中，摸索出一条完整的经营模式，并取得了成绩。