土地估价相关知识第三章城市规划章节练习

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土地估价案例与报告：城镇土地分等定级题库知识点(强化练习)

土地估价案例与报告：城镇土地分等定级题库知识点（强化练习）1、判断题对城镇而言，土地质量的变化的总体趋势是从中心向边缘，土地质量由高向低逐渐减少。

()正确答案：错2、判断题土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空（江南博哥）间单位，是内部特性和外部条件相对均一的地块。

()正确答案：错3、多选根据综合分值初步划分土地等的具体方法有()。

A．AHP法B．数轴法C．总分频率图法D．剖面图法正确答案：B, C4、多选下列属于农用地的有（）。

A.耕地B.园地C.牧草地D.闲置的土地E.养殖水面用地正确答案：A, B, C, E5、多选土地定级单元划分的原则是()。

A．单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致B．定级单元划分大小要适宜C．要保证一些特殊功能地块的完整性D．除交通性道路外，兼有商业等多种用途的道路，不能作为单元之间的分界线正确答案：A, C, D6、单选关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）。

A.土地级别是土地质量的综合反映B.土地级别内不存在差异C.土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的D.土地级别的界线可作适当调整。

正确答案：B7、单选定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件繁杂的市中心，单元面积取（）。

A.3～5hm2之间B.5～10hm2之间C.10～15hm2之间D.15～20hm2之间正确答案：B8、单选土地定级因素权重的确定应满足()。

A．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在O～1之间变化B．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1C．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1D．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于1正确答案：B9、单选城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。

A.不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B.规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C.影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D.贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性正确答案：D10、判断题初步的土地级别确定后，要通过土地收益测算进行验证。

2016土地估价师估价实务：城市规划的主要内容试题

2016土地估价师估价实务：城市规划的主要内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。

A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素2、土地增值税的税率采用__。

A．累进税率B．超额累进税率C．四级超率累进税率D．四级定额税率3、连续年金是按照来划分的。

A：年金的支付时间和支付金额是否确定B：年金的支付期限长短C：年金的支付周期不同D：年金开始支付的时间不同E：合法性4、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。

A．500B．700C．400D．6005、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为。

A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地6、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。

【2006年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素7、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。

A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权8、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。

A．《赋税论》B．《“孤立国”对农业和国民经济之关系》C．《政治经济学与赋税原理》D．《关于地租之性质及其进步的研究》9、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。

A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税10、影响地价的行政因素不包括。

A：土地制度B：住房制度C：城市化进程D：交通管制和行政隶属变更E：合法性11、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。

第五篇城市经济学第三章城市土地市场与城市空间结构综合练习与答案

第五篇城市经济学第三章城市土地市场与城市空间结构综合练习与答案一、单选题1、新房市场和旧房市场的存在是由住房的（）决定的。

A.耐久性和舒适性B.耐久性和昂贵性C.昂贵性和实用性D.舒适性和实用性【参考答案】：B【试题解析】：住房市场如果单看存量市场的话，可以进一步分为新房市场（二级市场）和旧房市场（三级市场）。

在新房市场中，开发商是卖方，而使用者是买方。

旧房市场则是使用者之间的市场。

这两个市场的存在也是由住房的耐久性和昂贵性决定的。

在生命的不同阶段，人们对住房的需求是不同的。

年轻刚成家时收入低，家庭人口也少，不需要很大的房子，且对社会活动的参与度高，需要靠近文化娱乐设施。

2、下列哪项因素会影响到地租与地价的关系？（）[2013年真题]A.税收B.利率C.房价D.利润【参考答案】：B【试题解析】：“价格”是一个决定性的因素。

在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。

租用价格（R）和购买价格（P）之间有一个基本关系，即：。

购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。

式中，i是贴现率（利率），t代表年份，n代表一共使用多少年。

对于住房者来说，n可按住房的寿命年份计算。

3、中国城市土地市场建设在下列哪项权利的基础之上？（）[2011年真题]A.土地所有权B.土地使用权C.租赁权D.抵押权【参考答案】：A【试题解析】：一般来说，市场的形成和运转需要具备以下三个条件：①明晰的产权，市场中各种各样的交易，本质上都是产权的买卖；②完善的规则；③监督机制。

一个国家土地制度的首要内容就是对土地产权的规定。

4、下列权属中，在中国土地一级市场上交易的是（）。

[2012年真题]A.土地所有权B.土地使用权C.土地开放权D.土地收益权【参考答案】：B【试题解析】：土地一级市场是典型的完全垄断市场，而由于掌控着一级市场上的土地供给，城市政府就具有调控城市空间发展的能力，这就比其他土地私有制国家的城市政府多了一个有力的调控手段。

土地估价相关知识_第三章城市规划(4)_2011年版

1、下列关于消费者物价指数（CPI）描述正确的是（）。

（2009年考试真题）A:CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升B:消费者物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算C:当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期D:CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数E:当CPI增幅过快时，政府可采用减少财政支出、控制生活用品出口等措施答案:D,E2、下列说法正确的是（）A:增加税收可以减少总需求，减少国民收入B:增加税收可以增加总需求，减少国民收入C:减少税收可以扩大总需求，增加国民收入D:减少税收可以减少总需求，增加国民收入E:减少税收可以增加总需求，增加国民收入答案:A,C3、城市的类型的划分方式有（）。

A:按城市人口规模分类B:按城市行政等级分类C:按城市职能分类D:按城市的面积大小分类E:按城市辖区的多少分类答案:A,B,C4、城市化的表现包括（）。

A:人口和剩余劳动力由农村向城市转移B:第二、第三产业的比重不断提高，第一产业的比重相对下降C:城市用地规模不断扩张D:城市居民的生活水平发生质的改善E:城市文化向农村地区不断扩散答案:A,C,D,E5、根据城市用地分类标准，下列叙述中正确的是（）。

A:城市总体规划阶段一般采用大类和中类划分标准B:详细规划阶段多采用小类分类标准C:城市用地分类中共10大类，43中类，78小类D:文物古迹用地属于特殊用地范畴E:自然风景属于公共服务设施范畴，为公众服务答案:A,B,C6、关于底层公共服务设施楼层住宅用地范围的划定，说法正确的是（）A:建筑物基底及周围用地按住宅和公共服务设施项目各占该幢建筑总面积的比例分摊，分别计入住宅用地或公共服务设施用地内B:建筑周围面积不计入住宅用地或公共服务设施用地之列C:当底层公共服务设施突出于上部住宅时，突出部份的建筑基底应计入公共服务设施用地D:因公共建筑需要后退红线的用地不计入公共服务设施用地之列E:答案:A,C7、商品的需求分为（）A:个人需求和市场需求B:消费需求和市场需求C:个人需求和供给需求D:市场需求和供给需求答案:A8、（）是市场机制中最基础的机制。

《土地规划学》课件——第三章单元测试题

第三章单元测试1 、名词解释：土地利用总体规划、土地利用结构2 、土地利用总体规划具有哪些特点？3 、土地利用总体规划的任务是什么？4 、简述土地利用总体规划的目标。

5 、简述土地利用总体规划的内容。

6 、试述土地利用总体规划的编制程序。

7 、简述土地利用总体规划中需要收集哪些相关资料？8、何谓土地利用总体规划？有何特点？9、简述土地利用总体规划的目标？10、简述土地利用总体规划的任务？11、简述土地利用总体规划的内容？12、简述土地利用总体规划的程序？13、简述我国土地利用总体规划层次体系？14、小康指标体系中包括哪些指标？如何量化？15、如何进行土地利用战略研究？16、土地需求量预测的主要依据有那些？（基础数据预测）17、如何进行耕地需求量预测？（预测方法）18、如何进行居民点用地需求量预测？（预测方法）19、怎样预测总人口和城市人口？（预测方法）20、常用的土地需求量定量预测方法有哪几种21、简述土地利用现状分析的目的和内容？22、如何进行土地利用现状分析？（指标的计算）23、简述土地质量评价的内容24、如何进行土地供需平衡分析？25、简述拟定土地利用结构供选方案的原则和编制方法？26、如何理解公众参与原则？27、土地利用分区模式有那些？28、土地利用分区的主要方法有那些？29、什么是土地利用布局？常用的分析方法和指标有那些？30、如何填写土地利用综合平衡表？31、简述土地利用结构优化的数量方法？32、配置居民点用地的要求有那些？33、配置工业用地的要求有那些？参考答案1 、名词解释：土地利用总体规划：土地利用总体规划是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。

土地利用总体规划是由各级人民政府组织编制的，土地利用总体规划的核心是确定或调整土地利用结构和用地布局，它的作用是宏观调控和均衡各业用地。

房地产估价师(A)规划知识(三)

(A)规划知识(三)(总分：64.50，做题时间：90分钟)一、{{B}}多项选择题{{/B}}(总题数：25，分数：25.00)1.在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有______。

∙ A.用地性质∙ B.容积率∙ C.人口容量∙ D.用地面积∙ E.建筑形式（分数：1.00）A. √B. √C.D. √E.解析：[解析] 指导性指标一般包括以下各项：①人口容量；②建筑形式、体量、色彩、风格要求；③其他环境要求。

2.居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被______所围合的居住生活聚居地。

∙ A.城市道路∙ B.自然分界线∙ C.管辖界∙ D.权属范围线∙ E.行政分界线（分数：1.00）A. √B. √C.D.E.解析：[解析] 居住小区，一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000～15000人、3000～5000户)相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

3.下列控制性详细规划指标中属于规定性指标的有______。

∙ A.建筑密度∙ B.建筑形式∙ C.容积率∙ D.用地性质∙ E.建筑控制高度（分数：1.00）A. √B.C. √D. √E. √解析：[解析] 建筑形式是指导性指标。

4.下列关于区域规划的表述，正确的包括______。

∙ A.区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署∙ B.广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划∙ C.区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实∙ D.区域规划具有战略性、空间性和有约束力的特点，是在多种方案比较和选择中确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图∙ E.区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间（分数：1.00）A. √B.C. √D. √E.解析：[解析] 狭义的区域规划主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划。

土地估价相关知识题库知识点(三)

土地估价相关知识题库知识点（三）1、多选近期建设规划的内容包括（）。

A.规划地段各个地块的土地的主要用途B.城市近期建设重点和发展规模C.近期建设用地的具体位置和范围D.近期内保护历（江南博哥）史文化遗产和风景资源的具体措施E.提出近期城市环境综合治理措施正确答案：A, B, C, E2、判断题地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。

()正确答案：错3、多选商业银行组织形式的分类方式有（）。

A.按机构设置分类B.按业务经营范围分类C.按利益收入分类D.按规模大小分类E.按回收利润分类正确答案：A, B4、单选采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据()乘以折旧率。

A.固定资产预计净残值B.固定资产净值C.固定资产应提折旧总额D.固定资产原值正确答案：D5、单选依据()，可以将民事法律行为划分为物权行为和债权行为。

A.民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式B.民事法律行为与其原因的关系C.法律行为的内容D.法律行为的相互关系正确答案：C参考解析：依据法律行为的内容，可以将其划分为物权行为和债权行为。

6、单选房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款：1％以下的罚款。

行使该处罚权的是县级以上人民政府（）。

A.土地管理部门B.工商行政管理部门C.规划管理部门D.房地产开发主管部门正确答案：D7、单选专利权属于（）。

A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.递延资产正确答案：C8、多选?某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。

其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

我国房地产经营的方式主要有（）。

A.出售B.出租C.信托代管D.服务咨询正确答案：A, B, C9、单选下列()，不是民事法律行为具有的最基本的特征。

土地估价师土地管理基础：城镇基准地价与标定地价汇总试题

土地估价师土地管理基础：城镇基准地价与标定地价汇总试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是．【2002年考试真题】A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：土地2、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利3、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。

A：800B：900C：1000D：1800E：时间因素4、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。

A：1：10 000B：1：2000C：1：5000D：1：500E：土地5、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地6、剩余法估价中计算利息的基础是。

A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。

A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素8、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。

A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．经济因素9、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。

土地估价相关知识：土地与房屋测量考试资料(三)

土地估价相关知识：土地与房屋测量考试资料（三）1、多选在测量土地面积时，（）明确不计入用地面积的范围。

A.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地B.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地C.冷巷、巷道或间（江南博哥）隙地D.公共使用的河滩、水沟、排水沟E.已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地正确答案：A, B, D, E参考解析：不计入用地面积的范围包括：（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；（2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河滩、水沟、排水沟；（4）已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；（5）其他按规定不计入宗地的面积。

2、多选房屋面积的种类有（）。

A.建筑面积和使用面积B.套内建筑面积和公用建筑面积C.预测面积和实测面积D.平房面积和高层面积E.合同约定面积和产权登记面积正确答案：A, B, C, E3、判断题建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1：500和1：1000。

正确答案：对参考解析：房屋分幅图：在建筑密集区，一般采用1：500的比例尺，其他区域的分幅图可以采用1：1000的比例尺。

分丘图的比例尺为1：100～1：1000；分户图比例尺为1：200。

4、判断题房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，其高度在2.20m以上部位计算一半建筑面积。

正确答案：错参考解析：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，其高度在2.20m 以上部位计算全部建筑面积。

5、单选地籍图的要素不包括（）。

A.行政境界B.图廓线C.比例尺D.建筑层数正确答案：D参考解析：地籍图的要素包括地籍要素（各级行政境界、地籍区线或分区线、界址线、地籍要素编号、土地坐落要素）、地物要素（作为界标物的地物、房屋及其附属设施、线状地物、地理名称注记）、数学要素（图廓线、坐标格网线的展绘及坐标标注、控制点名称、比例尺、图幅整饰内容等）。

土地估价师《相关知识》：城市规划(6)

土地估价师《相关知识》：城市规划(6)一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。

A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门2、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地3、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。

A．宗地高程B．宗地规划限制C．宗地界址D．市政管网位置4、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。

该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为（）。

A．40年B．50年C．70年D．无限年期5、路线价估价法基本公式的表示形式是__。

A．宗地总价=路线价×宗地面积B．宗地总价=深度百分率×宗地面积C．宗地总价=路线价×深度百分率D．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积6、已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量200 kg，优等地产量300 kg，则优等地级差地租是元。

A：150B：180C：300D：360E：35％～50％7、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。

A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素8、根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的。

A：20％B：30％C：40％D：50％E：35％～50％9、地籍的__体现了地籍图册资料的可靠性。

A．法律性B．精确性C．连续性D．空间性10、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是__。

土地估价相关知识：城市规划题库考点(强化练习)

土地估价相关知识：城市规划题库考点（强化练习）1、判断题各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的变动性。

正确答案：错参考解析：各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

2、判断题省和自治区首府及1（江南博哥）00万人口以上的大城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审批。

()正确答案：错参考解析：省和自治区首府及100万人口以上的大城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

3、单选城市人口20万以上不足50万的为（）。

A.特大城市B.大城市C.中等城市D.小城市正确答案：C4、多选按城市性质划分，我国城市大体有（）等类型。

A.商业城市B.工业城市C.交通港口城市D.中心城市E.旅游城市正确答案：B, C, D5、多选城市发展规划主要研究的内容包括（）。

A.城市发展方向B.城市性质C.城市布局D.城市发展规模E.城市人口正确答案：A, B, D6、单选根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为（）m。

A.50～100B.60～120C.70～140D.80～160正确答案：D7、多选控制性详细规划的主要内容包括（）。

A.确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线B.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高C.制定相应的土地使用及建筑管理规定D.控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在2km2E.控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在1km2正确答案：A, B, C, E参考解析：控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在1km2。

8、单选市级商服中心()。

A．具有各级商服中心商服功能B．只有市级商服中心的功能C．只经营高档商品D．位于城市的几何中心正确答案：A参考解析：就一个城市而言，按地域归并可以找出规律，即：高级商服中心。

提供从高级到低级的全部商品和服务；中级商服中心提供从中级到低级的全部商服活动；而低级商服中心只有低级的商品和服务。

2015土地估价师《相关知识》：城市规划(5)考试题

2015土地估价师《相关知识》：城市规划(5)考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地距离市场远近不同而形成的地租称为__地租。

A．级差B．丰度C．资本D．位置2、下列不属于土地利用年度计划的内容的是__。

A．农用地转用计划指标B．耕地保有量指标C．土地开发整理指标D．土地利用监测指标3、纸币是从货币作为的职能中产生的。

A：价值尺度B：流通手段C：贮藏手段D：世界货币E：土地4、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。

A：等价B：替代C：均价D：平均E：合法性5、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。

A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地6、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由__土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

A．国务院B．市级人民政府C．县级人民政府D．乡级人民政府7、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。

A．生产企业B．工业企业C．交通企业D．流通企业8、纳税人应当自纳税义务发生之日起__日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

A．8B．9C．10D．119、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。

A：B：C：r=e×nD：E：时间因素10、土地定级必须充分考虑__对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。

A．区域差异B．地域差异C．区域经济水平发展D．地域经济水平发展11、下列折旧方法中，的每年折旧额是相等的。

A：新旧程度折旧法B：平均年限折旧法C：年数合计法D：定率折旧法E：合法性12、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限板止时的出价结果或者现场竟价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

土地规划各章节客观题库

第一章绪论填空1.土地具有下列功能养育功能、承载功能、仓储功能、景观功能。

2.土地具有物质的自然性、数量（面积）的有限性、质量（沃度）的差异性、利用的可持续性、位置的空间性、属性的两重性的特性。

3.土地利用规划的任务主要有土地供需的综合平衡、土地利用结构优化、土地利用宏观布局、土地利用微观设计。

4.土地利用规划必须全面系统地应用区位理论作为指导，合理地确定土地利用方向和结构，根据区域发展的需要，将一定数量的土地资源科学地分配农业、工业、交通运输也、建筑业、商业和金融业以及文化卫生教育部门，以谋求在一定量投入的情况下获得尽可能高的产出。

5. 土地数量有限性和土地需求增长性构成土地资源持续利用的特殊矛盾。

第二章土地利用规划的理论和原则填空1.区位论是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。

2.区位理论包括杜能的农业区位论、韦伯的工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论、廖什的市场区位论等。

3.根据土地用途与地租之间的关系，应把商业用地、居住用地规划位于或接近城市中心区，工业用地规划于远离城市中心的地段上。

4. 土地数量有限性和土地需求增长性构成土地资源持续利用的特殊矛盾。

5.人地关系是人类与其赖以生存和发展的地球环境之间的关系。

6.人地协调论是以对立统一规律和物质统一性原理作为坚实的哲学基础。

7.人类利用土地就有必要在土地上投放劳动、物资，以单位土地面积上所投入的劳资数量来评估土地集约度。

第三章土地利用总体规划概述填空1.土地利用总体规划的实质是对有限的土地资源在国民经济部门间的合理配置即土地资源的部门间的时空分配（数量、质量、区位），土地利用的结构和布局是土地利用总体规划的核心内容。

2.土地利用总体规划具有整体性、长期性、战略性、控制性的特点。

3.土地利用总体规划的任务可以概括为：土地了用的宏观调控、土地利用的合理组织、土地利用的规范监督。

4.《中华人民共和国土地管理法》第十七条明确规定：“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。