奇而不怪的温州疯狂房价
关于卖房子的搞笑段子
关于卖房子的搞笑段子卖房啦，卖房啦，不是中介，不是中介！为什么选择我们呢？因为我们的房子比中介更会推销自己！幽默一下，卖房更轻松！好事连连，今日又成交了一套豪宅！从成交速度到成交价格，感觉就像在打牌，我刚好拿到了一手好牌，赢了个满贯！有人说，房子是租来的，但生活不是。
那我想说，房子也可以是你的，只要你敢来买。
我们的房子，不贵，但绝对让你有价值感！房子突然间不香了，现在只要有人来收，我就卖！城市名望地界，传世经典品质一栋一尊邸，一宅一豪门我的邻居，，非富即贵!!今日缺钱，急售房子！只要你敢报价，我就敢卖！忍痛割肉，现房急售！走过路过不要错过，只要你敢来，我就敢卖！有一种房子，叫做别人的房子；有一种幸福，叫做别人的幸福。
而今天，我们可以让你拥有属于自己的幸福——我们的房子。
这不仅是一份普通的商品，更是一份可以让你安家落户的依靠。
忍痛割爱，紧急出售房子，价格公道，诚意者可小刀，不接受青龙偃月刀！好房子，不等人！在大家都还在犹豫的时候，我们已经把优惠送到了你面前。
别再犹豫了，快来把梦想带回家吧！#限时优惠# #梦想家园#一平米的价格，一屋子的幸福！你还等什么？赶快来抢购吧！买一套房子，拥有一片宁静。
金窝银窝不如自己的狗窝，快来找到你的狗窝吧！谁来收了这妖孽？价格合适就卖，不再犹豫！一套房子，一个梦想，我们的房子，让你的梦想成真！刚刚接到一个地产中介电话，推荐房子，说是现在不买怕买不到这个价了。
我和他说已经买了！然后他又问卖不卖，因为现在价格高，不卖怕卖不到这个价了。
把钱存进银行？NO！来买我们的房产吧，升值空间不可估量，小钱币，大收益！听说房价又涨了？别担心，我们的房子比房价更稳定。
快来看看吧！卖房啦！卖房啦！走过路过不要错过，一套房子让你拥有一个属于自己的小天地！家具、家电一应俱全，舒适、温馨，让你不再想家！你是否想过，拥有一个属于自己的房子会是什么样子？它会给你带来一份安稳和踏实，也会给你带来一份幸福的期待。
浙江各地市2023年房价排名(出炉)
浙江各地市2023年房价排名（出炉）浙江各地市2023年房价排名第1名，杭州市，46,297元/平方米，环比 1.85%第2名，宁波市，28,437元/平方米，环比 -2.08%第3名，丽水市，23,273元/平方米，环比 0.99%第4名，温州市，22,489元/平方米，环比 -2.80%第5名，金华市，21,308元/平方米，环比 0.85%第6名，嘉兴市，20,916元/平方米，环比 -0.15%第7名，绍兴市，20,738元/平方米，环比 -2.74%第8名，台州市，18,397元/平方米，环比 2.58%第9名，衢州市，16,835元/平方米，环比 -1.72%第10名，舟山市，14,627元/平方米，环比 -0.58%第11名，湖州市，14,167元/平方米，环比 -0.06%各市增速简析2023年3月份，与上一个月的房价比较，全省地级以上城市的房价总体上处于下跌的态势。
全省总共11个地级以上城市，上涨的城市4个，下跌的城市7个。
其中，环比增速最快的是台州市，相比上个月上涨2.58%。
环比下跌幅度最大的是温州市，相比上个月下跌2.80%。
哪些因素决定了房价1、经济增长速度：经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升;反之，则会使住宅价格下降。
2、物价、工资及就业水平：物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。
3、储蓄率：储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨;反之，则房价下跌。
4、财政及金融状况：其实财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。
不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
5、利率：那较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
2024年温州市房地产市场分析报告
2024年温州市房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在分析温州市的房地产市场情况，并提供相关数据和趋势分析，以帮助投资者了解该市场的潜力和风险。
本报告主要涵盖以下几个方面的内容：•温州市房地产市场的整体情况•该市场的投资回报率和潜在风险•温州市房价和租金的变化趋势•温州市房地产市场的未来发展预测2. 温州市房地产市场概况温州市位于中国东南沿海地区，是浙江省的一个重要城市。
近年来，温州市的经济快速发展，成为了一个重要的经济中心。
其中，房地产业在整个经济中起到了重要的推动作用。
根据相关数据，温州市的房地产市场总体稳定，并存在一定的增长潜力。
3. 投资回报率和潜在风险根据统计数据，过去几年内，温州市的房地产市场投资回报率稳定在5%至7%之间。
这一数据表明，温州市的房地产市场相对稳定且回报可观。
然而，投资者应注意到，房地产市场存在一定的风险，包括政策风险、经济周期风险以及市场供需变化风险等。
4. 温州市房价和租金的变化趋势在过去的几年里，温州市的房价呈现出稳步上涨的趋势。
其中，核心商业区的房价上涨幅度相对较大，而次核心商业区和郊区的房价上涨幅度相对较小。
同时，温州市的房租也在上涨，但增速相对较缓。
5. 温州市房地产市场的未来发展预测根据对温州市房地产市场的分析和研究，我们认为未来几年内，温州市房地产市场将继续保持稳定增长的态势。
经济的持续发展和城市化进程的加速，将为房地产市场提供良好的发展机遇。
然而，投资者仍需注意房地产市场的政策风险和市场变化，以保证投资的稳定性和可持续性。
6. 结论综上所述，温州市的房地产市场总体稳定且增长潜力较大。
投资者应充分了解房地产市场的投资回报率和潜在风险，并密切关注房价和租金的变化趋势。
未来几年内，温州市的房地产市场有望继续保持稳定增长，但政策和市场变化的风险需要引起投资者的重视。
国家党费缴纳标准.doc
国家党费缴纳标准2018在职:税后月收入3000元(含3000元)以下者，交纳比例为0.5%;3000元—5000元(含5000元)者，交纳比例为1%;5000元—10000元(含10000元)者，交纳比例为1.5%;10000元以上者，交纳比例为2%。
离退休人员:月实际领取离退休费总额或养老金总额5000元(含5000元)以下者，交纳比例为0.5%;5000元以上者，交纳比例为1%。
农民党员:每月交纳0.2—1元;学生党员、生活困难党员:每月交纳0.2元。
无固定收入的农民党员、学生党员、下岗待业党员、依靠抚恤和救济为党员每月按0.2元缴纳党费。
其它情况1.生活确有困难的党员，由本人提出申请，经支部委员会批准，经上级党组织同意，可以少交或免交党费。
2.党员志愿一次交党费1000元以上的，应全部上交中央，中组部给本人出具收据。
3.党员有特殊情况不能亲自交纳或不能按月交纳时，经党支部委员会同意，可委托其他党员代交或预交、补交，一般不得超过六个月。
4.无正当理由连续六个月不交党费的，按自行脱党处理。
离退休干部、职工党员交纳党费的标准离退休干部、职工中的党员，离退休以后按国家规定领取离退休费或养老保险金，仍属于有固定收入的党员，因此，这部分党员要以国家规定的离退休费或养老保险金为交纳党费计算基数，参照上条规定的比例交纳党费。
没有经济收入或生活困难的党员交纳党费的标准下岗待业的党员、依靠抚恤和救济为生的党员、领取当地最低生活保障金的党员，每月交纳党费2角。
没有经济收入或交纳党费有困难的党员，由本人提出申请，经报上一级党委批准后同意，可以少交或免交。
党员增加工资收入后交纳党费问题党员增加工资收入后，从按新工资标准领取工资的当月起，以新的工资收入为基数，按照规定比例交纳党费。
党员本人在工资收入增加时，要及时向党组织申报，具体说明增资的项目和金额。
党组织要及时与本单位人事、财务部门沟通，以便准确计算和及时收缴党费。
最新当前中国经济形势分析PPT课件
房价的过快上涨及绝对价太高，严重影响了中国经济的持 续发展，也严重影响到了中国社会的长治久安，特别是影 响到了建设社会主义和谐社会。在这种情况下，中央政府 于2010年4月17日再次出台了更加严厉的“十条”调控措 施。这被媒体及社会公众称为史上最严厉的“国十条”。
新“国十条”意在控制中国房地产价格的过快上涨，这 无疑是正确的。新“国十条”出台一个月以来，全国房价 及交易量陷入买卖双方僵持的状态，即买方不出手，在等 待卖方的降价；卖方不想降价，希望用手中过去已获取的 超额利润扛住一段时期，而最终让买方屈服——贵也得买。 我们说，这样僵持的结果，由于“量一价”的配合原理， 从纯理论的角度来讲，没有量，最终卖方必然要选择降价， 从而实现中央宏观调控的目的，使过高及过快上涨的房价 得到回落。因此，这种调控制度设计的目标是好的。而这 种措施设计的切入点，也主要是从需求量的紧缩上来进行， 可以简单地归纳为“需求紧缩型”的调控。
其中，有几点要特别引起我们的注意：其一是要加大兴建利用率高 的房屋。随着人们生活水平的提高，人们产生一种错觉，认为住房就 是要从两室一厅一厨一卫，到三室两厅一厨二卫，到四室二厅一厨二 卫⋯⋯，甚至卫生间、厅设计得很大，占用很多空间，其实并没有什么 效用。如果我们能把房屋设计得更紧凑些，如80—90平方米能设计成 三房二厅一厨二卫、120—130平方米能设计成四房二厅一厨二卫，有 1个卫生间的空间是很紧凑、精巧的，那么就可以大大降低人们购房 的支出，也为社会节约大量的资源。这也是符合今天大力倡导的“两 型社会”的要求的。其二是要改变购房者的观念，年轻人刚参加工作， 看到别人住上大房子，于是也希望自己一步到位住上个三房二厅一厨 二卫。其实相比于计划经济年代人们住在一个“筒子楼”里，无厨房、 无卫生间，如果有一个设计紧凑、精巧，功能齐全的小户型，也是很 不错的。因此，从这个意义上讲，国家及各级地方政府为有效缓解购 房难，多供给功能齐全、设计紧凑的小户型房屋，实在是利国、利民、 利“两型社会”的事。实现“居者有其屋”是对的，这是社会主义制 度的基本要求。
2024年温州市房地产市场分析现状
2024年温州市房地产市场分析现状引言温州市作为一个发展迅速且经济实力雄厚的城市，其房地产市场一直备受关注。
本文将对温州市房地产市场的现状进行分析，并介绍市场的主要特点和趋势。
市场概况温州市房地产市场是一个多元化、活跃度高的市场。
房地产业长期以来一直是温州市的支柱产业之一，对经济发展和就业创造做出了重要贡献。
市内涌现了一批知名的房地产企业，而且商品房销售额不断攀升。
市场特点1.高房价：由于温州市经济发展迅猛，房地产需求旺盛，供不应求导致房价居高不下。
尤其是市区核心区域的房价更是达到了较高水平。
2.土地资源紧张：作为一个地域较小的城市，温州市土地资源有限，土地供应严重不足，这也是导致房价上升的重要原因之一。
3.投资投机热：由于温州市房地产市场的回报较高，吸引了大量的投资者涌入市场，其中一部分是投机客群，他们倾向于购买物超所值的房产并追求快速回报。
趋势分析1.日益严格的政策：近年来，中国政府对房地产市场进行了一系列调控，尤其是对投机行为的打击，这对温州市房地产市场产生了一定的影响。
房企需要更加注重产品质量，而投机客群的炒房行为也被抑制了一定程度。
2.二手房市场的活跃：随着时间的推移，温州市房地产市场的二手房市场逐渐兴起。
二手房市场的活跃使得购买者有更多的选择，也带动了二手房交易的繁荣。
3.隐性需求的崛起：随着温州市经济水平的提高，消费升级和人口老龄化等因素的影响下，隐形需求逐渐崛起。
一些别墅、高端公寓等高品质房产开始受到关注，这为房企提供了新的发展空间。
结论温州市房地产市场作为一个充满活力的市场，呈现出高房价、土地资源紧张和投资投机热的特点。
在政府政策的调控下，温州市房地产市场正逐渐发展成熟，二手房交易市场逐渐兴起，并且隐性需求的崛起也为房企提供了新的发展机遇。
尽管市场存在一些挑战和风险，但温州市房地产市场仍然具备长期发展的潜力和吸引力。
2023年温州市房地产行业市场前景分析
2023年温州市房地产行业市场前景分析随着中国房地产行业的发展，温州市的房地产市场已经逐渐成熟，越来越多的投资者选择在温州房地产市场寻找商机。
本文将从市场概况、政策环境、市场需求和发展趋势四个方面来分析温州市房地产行业的市场前景。
一、市场概况温州市是一个经济较为发达的城市，也是一个重要的商业中心。
截至2019年底，全市房地产开发企业共计305家，其中，规模较大的有苏宁、万达、保利、中海、绿地、和润等知名房企。
同时，温州市是一个外来人口较多的城市，人口密度较大，对住房需求的增长空间较大。
二、政策环境目前，对于温州市房地产市场来说，政策环境较为宽松。
2019年，温州市出台了《温州市人民政府关于加快促进房地产市场持续健康发展的若干意见》，鼓励房企积极推进产品升级，提升产品品质和居住环境，同时也加强了对房地产市场的监管，保证房地产市场健康有序的持续发展。
三、市场需求在市场需求方面，温州市房地产市场的主要需求来自于巨大的人口基数和年轻人的购房需求。
目前，温州市房地产市场的主要购房人群为年轻人和外来人口，他们对房屋品质、户型布局、地段环境等方面有较高的需求，因此，市场对于品质更高、定位更准确、地段更优秀、配套更完善的房源需求会越来越高。
四、发展趋势未来，温州市房地产市场发展趋势主要有以下几个方面：1. 加强品质和差异化竞争：由于市场竞争加剧，将会促使房企不断提高产品品质和差异化竞争，以提高市场占有率和利润。
2. 面向年轻购房人群：年轻购房人群是温州市房地产市场的重要需求群体，因此，未来房企应当针对其需求，推出一些高性价比的房源产品。
3. 推出智能化产品：近年来，智能化成为了房地产市场的一个新趋势，未来，温州市房地产市场将会继续推出智能化的产品，如智能家居和智能家电等，以满足市场的需求。
4. 逐渐步入成熟期：温州市房地产市场已经趋于成熟，房企在布局方面应当更加精准，拓展产业链，保持市场竞争力。
综上所述，温州市房地产行业市场前景较好，但也面临着一定的风险和挑战，房地产开发企业在发展过程中应当把握发展趋势，保持市场竞争力，提高品质和服务水平，以满足消费者需求，并取得更好的发展。
温州满城皆放高利贷 买房造房疯狂
温州满城皆放高利贷买房造房疯狂“月息2分，你有多少，我们都要，”王志沏着茶言之凿凿地说，“如果你有熟人，愿以2分息向你借钱，你还会把钱存在银行吗？”一直在做产品代理销售的王志，如今另一个身份是温州一家担保公司的负责人。
王志说，公司平时业务就是“低息吸储、高息放贷”，这种“打着担保公司等旗号放高利贷”的现象在温州非常普遍，估计全市像他这样没牌没照的担保公司最起码有1000多家，运作资金在200亿元以上。
王志说，临近年底，再加上银行贷款缩量，之前一直活跃的温州高利贷市场再度疯狂，目前月息已飙升至5分，最高的甚至出现一两角。
据人民银行温州市中心支行（简称“温州市人行”）监测数据显示，下半年温州民间借贷加权平均利率已连续5个月上升，其中11月为23.08%，比上个月上升了0.25个百分点。
作为央行民间利率监测试点，温州这个如今持续高烧的高利贷市场，让王志隐约感到风险正在加剧。
满城皆放高利贷今年10月份，温州居民储蓄余额环比减少80.78亿元，这引起了温州市人行的高度关注，为此召集几家商业银行探讨原因。
一位与会银行部门负责人说，钱去了资本市场、二线城市楼市、私募基金等领域。
然而，这一银行共识并未得到完全赞同。
一位商业银行财富管理中心负责人说，在低利率、高通胀下，很多居民把资金拿出来投资，其中更多流入民间借贷领域，估计与楼市、股市投资三分天下。
上述该银行负责人说，他周边1/3以上的朋友都在放高利贷，尤其是在一些温州工业经济强镇，比如柳市、永强、瓯北等，参与高利贷的人数更多、金额更大。
一位温州市公务员说，他周边也有一些朋友在放高利贷，大的和别人合伙开担保公司放高利贷，小的拿出几万元放贷赚点家庭生活费。
王志估计，目前温州有1000多家担保公司，运作资金高达200多亿元，这还不包括在外温商群体，据说永强仅在上海一地放贷资金就高达50亿元。
“目前温州几乎全城都在借贷，我们每天都能在报纸上看到担保公司的广告，担保公司俨然成为温州的第一大民间银行。
78家央企将退出房地产业务16家保留(国资委)
2020年3月19日人民网讯 3月18日下午，国资委召开新闻公布会，发布了央企地产业务的具体情形。
国资委表示，除16家以...经济一边是国家调控房价政策密集出台，《政府工作报告》明确要求“抑制土地价钱过快上涨”，一边是北京一天诞生...今年初，建行各分行信贷部前后接到总行下发的几项关于收紧房地产信贷的最新通知：一是所有房地产项目开发贷...多家央企已获银行授信高达1350亿元，业内质疑地王频现与此紧密相关。
据媒体报导，过去一周以来...央行营业治理部昨天发布的数据显示，2月份北京市金融机构新增人民币贷款亿元，其中个人住房本外...政策央行和银监会2月22日联合发文要求，关于经金融机构尽责调查发觉或经国土资源部门、建设主管部门查实存在...今年1月15日，海南省委书记宣布在《国际旅行岛》计划正式获批之前暂停海南全省的土地出让和项目审批。
...就在人们关注政府将采取何种方法来抑制房价的继续上涨时，温州率先出台了具有“本地特色”的19条新政，一...3月18日今天上午从昆明市政府得悉：为了抑制房价上扬，昆明市政府决定新建16万套保障性住房，从201...行业保利方才败给了中信地产，失手了大兴区亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块，该地块的成交总价也达到了5...中海地产一名高层曾对媒体表示，成立房地产基金是中海以后的重点工作之一，首期房地产基金的规模估量达5亿...嘉里建设首席执行官黄小抗在3月17日的香港业绩公布会现场表示，以后在内地的土地储蓄将占整体比重逾90...随着一线城市土地价钱进定步上涨，二三线城市对部份地产商吸引力增加，很多开发商以为其风险较一线城市相对...中国人寿保险集团公司全资子公司——国寿投资控股（以下简称国寿投资）确信受让上海中保信投资有限...市场继一日拍出仨地王后，时隔两日，北京市国土资源局又集中推出7宗地块，最终成交额高达亿元。
...作为每一年第一个房地产行业的专业展览，连年来，上海之春房展会有着“上海年度楼市风向标”之称。
混沌理论解析温州炒房现象
混沌理论解析温州炒房现象最近一段时间，关于“温州炒房团”的报道和讨论时常见诸各大媒体，一种观点把“温州炒房团”归咎为导致房价上涨的第一罪魁祸首，另一种观点认为，炒房牟利是善于创造和发现市场机会的表现，是市场经济下正常的投资行为，是企业家精神的真正体现。
各地政府也针对炒房采取了各种应急措施，如南京市政府发布了“禁炒令”，究竟效果如何，有待市场的检验。
我们应该以怎样的态度对待温州炒房现象？是禁是疏？借助美国学者的“混沌理论”，我们来找出问题的症结，并提出对策。
混沌理论的提出美国气象学家洛伦芝（Lorenz）1960年的一篇论文，名叫《一只蝴蝶拍一下翅膀会不会在德克萨斯州引起龙卷风？》，他说，亚马逊流域的一只蝴蝶扇动翅膀，会掀起密西西比河流域的一场风暴。
洛伦芝把这种现象戏称为“蝴蝶效应”，也叫做混沌理论，意思即一件表面上看来毫无关系、非常微小的事情，可能带来巨大的改变。
混沌是一种“表观上”混乱无序，而实际上具有深层次规律性的特殊运动形态，它的特点是对初始条件十分敏感，但内在必须具备“风暴动因”。
混沌理论是设法了解许多自然系统特有的随机性和不可预测性所采用的一条原理。
现在许多人也拿混沌理论来解释变幻万千的社会生活现象，金融大鳄索罗斯扇动一下翅膀，就掀起了一场涉及整个东南亚的金融风暴。
也许有人怀疑索罗斯的破坏力，的确一个人的力量毕竟有限，索罗斯也只是点燃了金融风暴的导火索而已。
究其根本原因，早在1997年7月以前，东南亚国家的泡沫经济就已在日积月累中形成，国际投机资本的投机活动只是刺穿了这一泡沫而已。
温州炒房现象解析联系起最近房价上涨的原因，把房价上涨的责任全部推给温州炒房团是不公平的。
我们要正确认识温州炒房团对房价影响的程度。
找到问题的本质，再对症下药。
笔者以为我国的房地产业早已存在“扇动条件”。
1、银行对房地产业的贷款规模居高不下。
据媒体报道，温州人炒房中很大一部分资金来源于银行贷款。
2003年度，我国房地产到位资金累计为1.31万亿元，其中国内贷款为3125亿元，这还是保守的数字。
房地产救市就是背叛市场经济
国庆“黄金周”期间，全国各地房地产市场的冷清，正在无情地告诉地产商们这样一个事实：“金九银十”的铁律已彻底被打破。
“鸟巢”、“水立方”的人头涌动和售楼公司的门可罗雀，形成了强烈的反差。
数据显示，北京九月的签售率创下近三年历史新低，而广州部分楼盘的开盘价甚至回到了一年前。
华尔街救市了，中国楼市也要救？华尔街7000亿美元救市方案在跌跌撞撞中通过了众议院的审批，在遥远的东方古国，却有一帮各怀鬼胎之人打起了如意算盘，仿佛是看到了救命的稻草。
君不见，万科扯起降价大旗没多久，各地政府和行业协会便异口同声地高喊“救市”，而且呼声一浪高过一浪。
西安政府砸出5亿元巨资救市，沈阳、武汉放宽公积金贷款买房标准，长沙推行买房货币补贴，南京一口气打出补贴和支持企业的组合拳，还有广州、重庆、厦门、福州……不一而足。
与此同时，中国房地产协会上书国务院建议调整房地产调控政策，全国工商联住宅产业商会上书国务院号召放松银根少征税。
的确，温总理前不久在美国曾经讲过：“中国将根据经济形势变化，及时调整政策，加强宏观调控的灵活性、针对性，保持宏观经济稳定，保持金融市场稳定，保持资本市场稳定”。
于是便有人对温总理的讲话妄加揣测，鼓吹“救市论”。
华尔街救市了，难道中国的房地产就要救市？什么逻辑！华尔街救市是什么背景？雷曼兄弟破产了，数万工人失业，金融危机一触即发。
反观中国楼市呢，虽然不少房地产中介一夜间倒闭或转行，然而绝大多数的开发商依然安然无恙，尽管销量和利润受到一定影响，却不至性命之忧。
君不见，万科、恒大、金地、大华等企业通过前一阶段有计划的降价促销行动，已经做好了充分的过冬准备，即便银行继续保持银根紧缩，这些企业也基本不会陷入资金困局。
房价远未见底，救市违背达尔文法则地方政府“救市”声此起彼伏，房地产商降价、打折促销层出不穷，而市场却并不领情，相反，老百姓的“持币待购”心理更加严重，甚至部分城市出现集体退房现象。
新浪房产前不久推出“万科降价调查”，万名网友参与调查，结果显示有95%的网友支持万科降价。
中国房价最高的十个县(县级市)
中国房价最高的十个县（县级市）1、浙江瑞安：瑞安是温州下辖的一个县级市，根据7月末公布的第九届全国县域经济基本竞争力百强县(市)名单，这个并不为许多人所知的小城被排在第20位。
瑞安房地产市场的火爆程度令人瞠目，今年年初瑞安开盘的楼价就直奔18500元/平方米。
而如今新开楼盘更是以2万至3万的单位价格直逼上海、北京等一线城市。
今年6月9号开盘的华龙一品园小区的房子均价是29980元，开发商规定还不许按揭。
预计今年下半年新开盘的房价在3万朝上，奔四绝对不是问题。
另外，瑞安一些乡镇的房价也已达2万。
相关部门人士坦言，全城现在至少有300多个亿的资金参与其中。
更有知情人士透露，当地某银行还专门设立了4000亿的资金专供炒地。
“银行90%的资金可能都被拿出去炒地了。
由此，瑞安是中国房价最贵的县级市。
可是，瑞安的房地产市场虽然已经是百亿的规模，毕竟我们要知道这才一个县级市，一个连电影院都没有的地方！（据第一财经报告整理）2、浙江温岭：一个县级市的房价，却超过了管理它的地级市的房价。
这个在浙江这片神奇的土地，是比较常见的。
当台州市区的房价徘徊在7000-10000每坪的时候，温岭城区的房价一路飙高，估计现在的均价在15000-18000左右，并且可以十分可观地预见，在今年下半年肯定会2万朝上，走势良好。
温岭的乡镇房价却不是很贵，一般的乡镇例如最近开盘楼市比较多的新河镇房子均价在6000每坪左右。
作为一个温岭人，生活在这个房价全国县级城市房价排名第二的地方，我表示十分不自豪。
今年上半年，温岭产生了新的地王，一个温岭本土人击败了浙江绿城，拿下了那块价值不菲的地王，当天下午，温岭全市的房价最高狂涨2500每坪。
就是说，你买一个100坪的房子，在上午和下午买进，就整整差了25W。
这年头25万就不是钱啊？3、浙江乐清：乐清也是温州的一个县级市，和台州的温岭交界。
这里的房价在今年估计也是在15000-18000左右，但绝不是某些乐清人所说的快要赶上上海了。
2024年温州市房地产市场发展现状
2024年温州市房地产市场发展现状1. 引言近年来，温州市房地产市场经历了快速发展和变革。
作为浙江省的一个重要城市，温州市的房地产市场对于经济增长和城市发展起到了重要的推动作用。
本文将对温州市房地产市场的现状进行综合分析，包括市场规模、供求关系、政策影响以及未来发展趋势等方面。
2. 市场规模温州市房地产市场在过去十年间取得了显著的增长。
根据统计数据，截至目前，温州市的住宅用地总面积达到了XX平方公里，商业用地总面积为XX平方公里，办公用地总面积为XX平方公里。
这一巨大的市场规模以及不断增长的需求为房地产市场的进一步发展提供了坚实的基础。
3. 供求关系在过去几年中，温州市房地产市场供应量与需求量之间的关系逐渐趋于平衡。
随着城市人口的不断增加和经济的快速发展，需求量持续增加，尤其是中低收入人群对于经济适用房的需求旺盛。
政府也积极采取措施，刺激供应量的增加，通过土地出让和住房保障政策等手段，加大了开发建设力度。
4. 政策影响政府的相关政策对于温州市房地产市场的发展起到了重要的引导作用。
近年来，温州市政府出台了一系列鼓励房地产市场发展的政策，包括降低购房门槛，加大住房供应，优化土地使用规划等。
这些政策的实施对于市场的活跃度和健康发展起到了积极的促进作用。
5. 市场风险随着市场规模的不断扩大，温州市房地产市场也面临着一些潜在的风险。
首先，商品房价格的过快上涨可能导致房地产泡沫的形成，给市场带来不稳定因素。
其次，市场需求结构的变化以及政府政策调整的不确定性也可能对市场带来一定的影响。
6. 未来发展趋势在未来，温州市房地产市场将继续保持稳步增长的态势。
政府将进一步加大调控力度，加强市场监管，规范市场秩序。
同时，随着人口老龄化趋势的加剧，温州市的房地产市场也将面临着新的挑战和机遇。
未来的市场发展将更加注重可持续性和社会效益的平衡。
7. 总结综上所述，温州市房地产市场在过去几年中取得了快速发展，市场规模不断扩大。
2024年温州市房地产市场调研报告
温州市房地产市场调研报告1. 引言本报告对温州市的房地产市场进行了调研分析，旨在全面了解该市的房地产发展状况、市场特点以及未来趋势。
通过收集、整理和分析相关数据和信息，提供关于温州市房地产市场的全面概览和深入认识。
2. 市场概况2.1 市场规模根据统计数据，截至目前，温州市的房地产市场规模持续扩大。
目前，该市房地产市场总价值已达到XX亿元，占全国房地产市场总规模的X%。
市场规模的快速增长主要受到城市扩张、人口增长和经济发展的推动。
2.2 市场结构温州市的房地产市场结构相对分散，包括住宅、商业地产和工业地产等多个领域。
在市场结构中，住宅市场占据主导地位，占据了市场交易总额的X%。
商业地产和工业地产市场也持续发展，为城市经济增长提供了重要支持。
3. 市场特点3.1 房价走势近年来，温州市的房价呈现出不断上涨的趋势。
房价的上涨主要受到需求增加和供应不足的影响。
此外，温州市房地产市场还存在着投资炒房的现象，进一步推高了房价。
3.2 供需关系温州市的房地产市场供需关系紧张。
由于城市经济发展迅速和人口增长，住房需求长期高于供应。
尽管政府加大了房地产开发的力度，但供应仍然无法满足需求。
这导致了房价上涨和市场供需关系的不平衡。
3.3 土地供应限制为了控制房地产市场的波动和过热发展，温州市政府对土地供应进行了限制。
政府采取了一系列措施，包括限制土地出让、提高土地出让价格等，以抑制市场过热。
这些措施对市场产生了一定的影响，限制了新项目的开发。
4. 市场趋势与展望4.1 供应改善措施为了缓解市场的供需矛盾，温州市政府将继续推动房地产市场的发展。
政府计划增加土地供应、加大住房建设投入，以增加供应量。
同时，政府还将加大对中小开发商的支持力度，鼓励他们参与住房建设。
4.2 住房租赁市场发展为了满足年轻人和外来人口的住房需求，温州市政府将积极推动住房租赁市场的发展。
政府将加大对住房租赁市场的支持力度，鼓励企业和个人投资住房租赁项目。
地产主标语
1、在生活中快乐，在快乐中纯居（现代城）2、闭上眼，你在五月的英国伦敦；睁开眼，你在圣安卓花园庭院（圣安卓花园）3、有一种记忆能藏进相簿，还能藏进心灵（圣安卓花园）4、每一个平常的日子，每一个不平常的节日（圣安卓花园）5、芝华室，情调的坐标（芝华室）6、建筑艺术与工业文明的结合（蓝色硅谷）办公艺术与工业文明的结合空间艺术与工业文明的结合7、投资•实效（南干渠商业步行街）投资•生命力投资•眼光8、同样花70万，有人去买联排别墅，有人买到独栋别墅。
（边城）9、城里的人要出去（边城）10、我在花园中央，心情浸染花香。
（民生•城市花园）11、花园社区内的房子，在哪里都是花园。
（民生•城市花园）12、懂享受生活者的房子，在哪里都是享受生活。
（民生•城市花园）13、有景观的房子，在哪里都是阳台。
（民生•城市花园）14、唯一的花溪唯一的溪园（麒龙溪园）15、休闲娱乐心（福星•城市花园）16、自然生态心（福星•城市花园）17、用13种方式缤纷生活18、穿行/在城市间的日子——聚星城，拥有更多，选择更多。
19、半岛之光•追求——金林半岛的这道光芒，引领着对贵胄生活的不断追求。
（金林半岛）20、半岛之门•品位——金林半岛的这扇门，成为贵胄生活品位的一个象征。
21、半岛之蕴•境界——金林半岛的这座栈道，蕴含着深远的贵胄境界。
22、半岛无价——金林半岛，珍贵地域成就贵胄生活价值。
23、坐收/是一种等待/有把握/方能收益长（紫薇商业广场）24、回报/是一种激跃/付出了/方能收成高25、收入/是一种心情/放开了/方能升得稳26、投资/是一种艺术/够专业/方能见成效27、眼光/是一种涵养/看得远/方能看得准28、在水漪袅铜——自己的伊甸园，做自己的上帝（水漪袅铜）29、把生活搬到这里，然后享受（水漪袅铜）30、让挑剔的广州人疯狂，2天卖出600套的奥林匹克花园，现已来到常州。
31、心湖所属，天生丽质。
（中安•翡翠湖）32、大帝希声，大象无形。
搞笑卖房的经典广告词
搞笑卖房的经典广告词在这个竞争激烈的房地产市场，卖房的广告词可谓是五花八门，为了吸引买家的眼球，各路房产中介和开发商们可谓是绞尽脑汁。
今天，咱们就来瞧瞧那些让人捧腹大笑的搞笑卖房广告词，保证让您笑得合不拢嘴！“别让你的房子，成为你爱情的绊脚石！没房？丈母娘都不待见你！来，咱这有房，让爱情一路畅通无阻！” 这广告词是不是够直接，够扎心？把房子和爱情直接挂钩，虽然有点夸张，但确实让人印象深刻。
“房子不大，烦恼不大；房子不小，快乐不少！小房子温馨，大房子豪爽，总有一款适合你，别挑花眼哦！” 这种广告词带着点俏皮，让人感觉买房不再是那么沉重的事情，反而是一种有趣的选择。
“买了这套房，从此告别隔壁老王的噪音干扰，享受独属于你的安静小世界！” 这明显是在拿邻里关系来开玩笑，可就是这样的幽默，能让人在一瞬间产生对安静居住环境的向往。
“房子就像老婆，新的不一定好，但适合自己的才是最重要的！咱这的房子，总有一款能成为你的‘梦中情房’！” 把房子比作老婆，这创意也是没谁了，让人忍不住想一探究竟，看看这“梦中情房”到底长啥样。
“想当包租公包租婆吗？买了这套房，躺着收租不是梦！租客排队来，数钱手抽筋！” 这广告词充满了对财富自由的美好想象，虽然有点夸张，但谁不想过上轻松收租的日子呢？“房子风水好，旺财又旺丁！住进来，升职加薪不是事儿，生娃都能一胎接一胎！” 这种带有迷信色彩的搞笑广告词，虽然不太科学，但却能迎合一些人的心理，让人觉得买了这房子就能迎来好运连连。
“房子是用来住的，但咱这房子不仅能住，还能让你住出优越感！邻居不是富豪就是明星，你还在等什么？” 这显然是在利用人们的虚荣心，可就是这样的夸张宣传，说不定还真能吸引到一些追求高端生活的人。
“买房子送老婆啦！（当然，老婆得自己找）” 这广告词乍一听让人兴奋不已，可仔细一想，原来是个文字游戏，不过也确实能让人在短暂的兴奋后记住这个楼盘。
“别再租房给房东打工啦！买套属于自己的房子，让房东哭去吧！” 说出了很多租客的心声，用这种解气的方式来鼓励大家买房。
欲居之以为利,而高其直,亦无售者的意思
欲居之以为利,而高其直,亦无售者的意思哎，你说这买房子这事儿，真是挺有意思的。
我最近就遇到了一档子事儿，真是欲居之以为利，可那房价高的让人望而却步，售者连看都不愿多看我一眼。
记得那天，我跟着闺蜜逛到了一个新开盘的小区。
一进门，那售楼小姐就热情地拉着我：“先生，这边是新开盘的住宅，地理位置绝佳，您来看看吧！”我笑着回应：“哎呀，你看我这人，对房子这行不太懂，就是想找个实惠点的。
”售楼小姐像是抓住了救命稻草，把我带到一套“特价”房前：“先生，这套房子价格确实优惠，而且户型、装修都很不错，您看看？”我凑近一看，还别说，这房子确实不错。
“但是，这房价也太高了吧！”我挠挠头，“我看这附近也有些二手房，价格还相对合理。
”售楼小姐一愣，脸色瞬间变得尴尬：“先生，您这说法也行，但是您得明白，这新开盘的小区，房价肯定是要比二手房高的。
”我无奈地笑了笑：“那好吧，我再看看。
”说完，我就拉着闺蜜出了售楼部。
闺蜜瞪大了眼睛：“哎呀，你这是干嘛呢？这套房子不错啊！”“别着急，”我压低声音，“你看，这房价高的离谱，售楼小姐的态度也怪怪的。
咱们还是先回家研究研究，再决定买不买。
”回到家，我把闺蜜拉到电脑前，俩人一起研究起了那套房子。
闺蜜一边看一边吐槽：“哎呀，你这房子价格确实高，关键是售楼小姐的态度，太让人不舒服了。
”我苦笑：“是啊，售楼小姐像是怕我们买了房，就欠她人情似的。
这种房子，咱们还是再看看吧。
”最终，我们俩决定不买那套房子。
闺蜜瞪大眼睛：“哎呀，你怎么这么固执啊？这房子多好呀！”我笑着回答：“哎呀，你看我这不是在帮你省心吗？房子这事儿，不能急，得慢慢挑。
”是啊，欲居之以为利，这房价高得让人头疼。
售者无售者的意思，咱们就找个实惠点的吧。
这买房子，还是得找个靠谱的售楼小姐，不然真是让人闹心。
嘿嘿，咱们还是回家研究研究吧！。
房价奇高
房价奇高期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
商品房预售制度的推行导致了一系列问题：首先就是对购房人权益的损害。
由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在，这不仅导致了房屋质量问题连连，也导致推迟交房，甚至携款潜逃现象发生。
7月25日上午，中消协发布的“2007年上半年全国受理投诉情况”显示，虽然上半年投诉总量较去年同期呈下降趋势，但商品房投诉比去年同期上升了15％，增幅第一。
中国社会科学院法学所所长助理刘俊海认为，只要房屋预售制度存在一天，消费者必然处于受掠夺与打压的被动地位。
预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本，他们就没有了后顾之忧，通过囤积居奇等方式步步推动房价上涨，而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了条件，因为在房价上涨过程中，在买涨不买跌的心理推动下，人们对未来房价增值的预期会变得更为强烈，这种循环推动力促使房价屡创新高。
当初设立商品房预售制度的条件如今都已经不复存在。
从融资渠道来看，房地产开发企业有银行贷款、发行股票融资、债券融资、信托融资等等。
由于普遍对房地产业的发展前景看好，开发商获取银行贷款的难度已经大为降低，不少银行甚至找上门来，降低门槛为开发商提供贷款。
而且，经过十几年的快速发展，房地产开发企业的自有资金比例在逐渐提升，对预售房制度的依赖性逐渐减弱。
更重要的是，当初建立商品房预售制度，是因为当时房地产业发展不景气，房价低迷，需要鼓励房地产的发展，而现在的情况已经与之完全相反，房地产投资过热，房价大幅度攀升，接连两次房市调控政策都未能阻挡住房价快速上涨的势头。
浙江温州的旅游日记
浙江温州的旅游日记浙江除了杭州秀丽的江南风景外，还有温州的奇山秀水也让人流连忘返。
在北京看多了那壮观宏伟的景象，来到这就觉得这里的风景就是小家碧玉般的秀美。
从北京到温州共有两趟列车，为了节省旅途时间，便乘坐最快的那趟D365次列车，从早上7点半坐到晚上8点半，这一天就在火车上感受不同地段的风景。
晚上在火车站附近找了个旅馆住了下来。
DAY1:温州——雁荡山——灵峰早上七点半在火车站对面的新汽车南站搭乘前往雁荡山的旅游专车，一个多小时后抵达雁荡山，参观了雁荡山第一大洞——观音洞，在这烧香祈福完后便来到道家北斗洞参观，这里周围被青峰苍崖所环绕，风景秀丽。
雁荡山的“洞”是多的每走一段都会看见一个洞，走进里面，会发现每个洞的形状都不相同，而且洞洞相通。
走到洞的背面会看到东西瑶台，顺着山路走上去，便可见灵峰全景，蔚为壮光。
接着缓步来到被称为“雁山第一胜景”的三折瀑，走近后发现这里的瀑布经三处悬崖流下，倾泻成为上、中、下三个飞瀑，景观尤为壮观、美丽。
绕到瀑布后面，透过珠帘水，远山隐约可见，仰视洞顶，碧天白云，岩端玑珠纷落，当空回旋，日光折射，七彩缤纷，景色十分绚丽。
中饭过后，便来到雁荡山旁边的灵峰景区游览，这里以奇峰异洞为主要特色。
步入景区抬头便可看见酷似接客拱手做迎客状的接客僧。
接着沿鸣玉溪而上，两侧山崖危峰乱叠，溪涧潺潺。
晚上回到雁荡山景区住宿。
DAY2:雁湖——大龙湫——显圣门第二天早上起床后来到位于雁荡山山顶的雁湖观看日出，从这里眺望东海，水天一色，浩渺无际，景色壮美得让人屏息凝神。
然后便前往距离雁湖2公里左右的大龙湫景区，这里有被誉为“天下第一瀑”的大龙湫，变幻多姿，蔚为壮观，更是令人叫绝。
晚上漫步在丽水古街，它紧临丽水湖，近百家店铺在长廊上彼此相。
夜晚这里一片宁静，走廊上的灯光栩栩如生的倒映在湖面上，寂静中又透露出那么一丝的伤感。
第二天早上8点乘车返回温州，告别了温州，结束了这次的江南之行！注意事项：1、初次到楠溪江的游客，不熟悉周边情况，建议选在在岩头镇住宿，一方面交通方便，另外在镇上还能品尝当地美食，跟当地人聊聊天，感受一下不一样的“夜生活”。
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总 统 没 有 治 理 好 国 家 一 样 ， 很 丢 人 的 。 时 下 的 房 地 产 很 热 ，大 款 们 也 是 广 置 房 产 ，都 要 囚 ，囚 了 自 己 ，还 要 给 子
子 孙 孙 都 有 囚 的地 方 。
的人生 ，没做 官 的有想做做 不上 的烦恼 ，做 了官有不想做
不做 不 行 的 烦 恼 。 奋 斗 ， 赚 钱 ， 总 算 有 满 意 的 房 子 了 ， 总 算 布 置 得 满 意
么 呢？
的工 人 ，也 有 人 有 了每 天 耍 带 些 厂里 的小 么 零 碎 回 家 的瘾 ， 如 钳 子 呀 ，铁 丝 呀 ，钉 子 呀 ，实 在 想 不 出 拿什 么 了 ，吃过 饭
的饭 盒里 也 要 装 些水 泥灰 。 书 上 写着 的 是 ：家 是 避 风 港 ， 家 是 安 乐 窝 。 有 房 子 当
截 至 目前 ，温 州 市 招 投 标 中 心 公 开 出 让 的 市 区 土 地 才 寥 寥 五 六 块 ，其 中 还 有 偏 远 的 ，真 正 好 一 点 的 地 块 也
就 两 三 块，连 和 尚 都 知 道 会 涨 ！ 再 者 ，温 州 大 部 分地 块 掌 握 在 少 数 房 地 产 商 手 中 ， 而 且 有 的 是 数 年 前 的 地 块 才 拿 来 开 发 ， 有 的 据 说 是 十 年
开 发 商 独 霸 天 下 ， 以 个 人 合 作 与 其
竞 争。
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人 活 在 世 上 需 要 房 子 ， 人 死 了 也 需 要 房 子 ， 乡下 的 要 做 棺 、 拱 墓 ，城 里 的 有 骨 灰 盒 。 其 实 ， 人 是 从 泥 土 里 来 的 ，最 后 又 化 为 泥 土 ，任 何 形 式 的 房子 ，生 前 死 后 ， 装 什
然 不 能 算 家 ，有 妻 子 儿 女 却 没 有 房 ， 也 不 算 有 家 。 家 是 在 广 大 的 空 间 里 把 自 己 囚 住 的 一 根 桩 。 有 趣 的 是 ， 越 是 贪 恋 ， 越 是 经 营 ， 心 灵 的 空 间 越 小 ，其 对 社 会 的 逃 避 性 越 大 。 家 真 是 船 能 避 风 吗 ， 有 窝 就 有 安 与 乐 Ⅱ ？ 人 生 是 烦 恼 马
有 一 个 字 ， 囚 ，是 人 被 四周 围 住 了 。 房 子 是 囚人 的 ， 人 寻 房 子 ， 自己把 自 己囚 起 来 ，这 有 点 投 案 自首 。 过 去 的 地 主 富 农 ， 买 房 买 地 ，现 在 一 般 的 农 民省 吃 俭
用 ，第 一 个 建 设 就 是 盖 房 ，活 着 没 有 盖 所 房 子 ， 好 像 一 个
要 冲 出 这 个 囚 地 ， “ 人 ” 一 词 越 来 越 公 开 使 用 ；许 多 男 情 人 都 在 说 ，最 大 的 快 乐 是 妻 子 回 了娘 家 ；普 遍 流 行 起 “ 能
买来床 ，买不来 睡眠 ，能买来食物 ，买不来 胃 口，能买来
学 位 ， 买 不 来 学 问 ” … … 蚕 是 以 自吐 的 丝 囚 了 自 己 的 ， 蚕 又 要 出来 ， 变个 蝴 蝶 也 要 出来 。
前 的土 地 现 在 才 开 发 完 毕 的 。 有 媒 体
命只值半平 方的房子啊 ！ 为 何 温 州 楼 市 能 如 此 坚 挺 ？ 实 际
上 是 奇 而 不怪 ！
报 道 ， 李 嘉 诚 是 囤 积 三 年 土 地 才 开
发 。 这 在 温 州 是 不 奇 怪 的 事 情 。 土 地
被 少 数 开 发 商 垄 断 ，其 结 果 只 能是 开 发 商 自 己说 了 算 。 我 的 地 盘 我 做 主 ！ 俺 想 高 价 ，你 管 的 着 吗 ？ 你 不 要 自然 有 人 要 ，有 钱 的 温 州 人 多得 是 ｊ
但 经 济 学 家 钟 朋 荣 曾 说 ， 应 不 让
Ｈｔ ／ ｚ ｏ ｔ ／ ｈ ｍｅ．ｅ ｅ 。ｏ ／／０ ８ ６ ４ ７ ３ ．ｔ ｐ：ｓ ｏ ｅ ｅｃ ｒ ａ２ ０ ０ ２ ２ ９ ２ｈｍＩ ｎ
去流浪 ，那 口锅 有地 方，床 有地 方 ，心里 吃 了秤锤般 的实
在 。 因 此 不论 是 乡下 还 是 闹市 ，没 有人 走 错 过 家 门 ，最 要 看
了 ，人 囚在 家 里 达 到 人 初 衷 了 吧 ？ 人 的 毛 病 就 来 了 ！人 又
人 多 多 少 少都 会 有 点 房 子 的 ，是 一 室 的 或 者 两 室 三 室 的 。 人 什 么 都 不 怕 ，人 是 怕 人 ，所 以 用 房 子 隔 开 ， 家 是 一 人或数人被房子 囚起来。 有 了房 子 ，如 鸟 停在 了枝 头 ，即 使 四处 漂泊 ，即 使 心还
温 州某一 楼盘 开市 ，竟然 高达 每
平 方 ４万 多 ，更 让 你 疯 狂 的 是 ，仅 仅 数 天 （ 这 几 天 ），据 说 外 面 已经 炒 就 到 六 万 多 每 平 方 。 上 个 月 ，我 一 亲 戚 在 外 地 一 家 三 口 遇 害 ， 当 地 有 关 部 门 原 定 只 给 ９万 元 赔 偿 。 我 曾 当 场 质 议 ：温 州 房 价 每 平 方 ３万 元 ， 幸 存 的 孤 儿 只 能 回 去 买 ３平 方 的 房 子 ！现 在
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泪
奥 运 在 进 行 中 ， 中 国 奥 运 健 儿们 高 歌猛 进 ，把 美、俄 尽抛 脑后 。奥运 场 外 ， 温 州 房 价 逆 市 疯 狂 上 涨 ，其 火 爆 程度远超京、沪。
看 来 只 能 买 １平 方 多 的 房 子 ，一 条 人