萧山区住宅工程主体分户质量验收记录

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主体分部工程质量验收监督记录

主体分部工程质量验收监督记录1、前言本文档对主体分部工程的质量验收监督情况进行记录，以便后续的质量评估和审查。

本次质量验收监督是对主体分部工程建设过程质量的监督和验证，通过对实际施工情况的检查和评估，以确保工程的稳定性、安全性、可靠性和可持续性等质量指标达到规定的标准和要求。

2、主体分部工程主体分部工程是指建筑工程中的构件工程，包括整栋房屋的结构部分，如墙体、门窗、屋面、基础等。

主体分部工程的质量关系到建筑物的安全性和稳定性，是最为重要的工程部分之一。

3、验收监督3.1 验收前准备在进行主体分部工程质量验收前，应确认施工单位是否具备相应的资质，施工是否按照设计要求和施工方案进行施工，建立记录资料库，按照施工流程进行标准化记录，准备验收表格，准备验收人员名单。

3.2 验收内容主体分部工程质量验收应包括以下内容：•水平面高度、垂直度及平顺度验收。

•墙、柱、梁、板等构件的质量验收。

•砌体墙、混凝土墙的墙裙线、墙面平整度验收。

•楼板的大小、高度及坡度验收。

•砖砌体、砖瓦表面验收。

•烟囱、通风管道的验收。

•梯子、楼梯、电梯、天窗等设施的验收。

3.3 验收标准主体分部工程验收应根据设计施工图纸、标准规范等文件，按照以下标准进行验收：•构件尺寸和形状应符合设计要求，允许的偏差应在规定范围内。

•构件中出现的裂缝、毛刺、缺陷等不得影响其正常使用，且应与设计要求一致。

•墙面和墙裙的平整度应符合设计要求，不应有波动、凹凸不平或明显的错位现象。

•混凝土表面应平整、匀整、无明显伸缩缝、坑洞和裂纹。

•楼板应无倾斜变形、不得出现过度开裂、脱落等现象，其坡度应符合设计要求。

•砖砌体、砖瓦表面应平整光滑，无开裂、渗漏、爆裂、起砂、脱落等现象。

•烟囱、通风管道应无漏水、渗水、竖直度应符合设计要求，其口径和通风量也应符合设计要求。

•梯子、楼梯、电梯、天窗等设施应符合设计要求，无明显的危险隐患和安全隐患。

3.4 验收结果按照上述标准进行验收后，主体分部工程的验收结果应分为合格、不合格两种情况。

住宅工程质量分户验收申请表、记录》

附表：1
住宅工程质量分户验收申请表
单位工程名称
致（建设单位）：
我方已按设计和合同约定的工作内容完成工程,
住宅实体质量经自检合格，已达到住宅工程质量分户验收条件，请组织口主体结构阶段口竣工验收阶段分户验收。

项目负责人：
施工单位项目部（章）
年月日监理单位意见:
经核查，该工程已达到/未达到住宅工程质量分户验收条件，口同意□不同意申请验收。

项目总监理工程师：
监理单位项目部（章）
年月日
建设单位签收：
项目负责人：
年月日
附表：2
住宅工程质量分户验收记录表工程名称房（户）号建设单位监理单位
施工单位
2.施工单位项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。

3.验收过程中可根据户型、装修配置等特点增加验收项目。

附表：3
住宅工程质量分户验收情况汇总表。

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录验收单位：住宅工程项目管理部门项目名称：施工单位：住宅楼栋：验收时间：一、验收目的和范围住宅工程质量分户验收是为了确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障住户的安全和舒适，并为开发商提供合格住宅。

本次验收范围包括住宅楼栋的结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通及其他系统的施工质量和安全性能。

二、责任单位和验收人员1.验收单位：住宅工程项目管理部门（以下简称“管理部门”）2.施工单位：（填写具体施工单位名称）3.验收人员：（填写验收人员名称及职务）三、验收内容及要求1.结构验收（1）验收内容：包括基坑支护、地基处理、混凝土浇筑、钢筋工程以及结构缺陷等方面的质量。

（2）验收要求：结构的安全、耐久、防水、抗震及防火等性能应符合国家标准要求。

2.建筑装饰验收（1）验收内容：包括墙面、地板、天花、门窗、卫生间、厨房等装饰装修质量。

（2）验收要求：装饰装修应达到无毒、无臭、无味、无污染、无异响、无渗漏、无开裂等要求；装饰材料应符合国家标准要求。

3.给排水验收（1）验收内容：包括给水管道、排水管道、卫生器具、水泵等设备的安装质量。

（2）验收要求：给排水系统的设计、施工应合乎规范要求，不得出现漏水、渗漏、堵塞等问题。

4.电气验收（1）验收内容：包括电线、电缆、开关插座、照明设备等电气设备的安装质量。

（2）验收要求：电气设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现漏电、短路、火灾等问题。

5.暖通验收（1）验收内容：包括供暖设备、通风设备、空调设备等暖通设备的安装质量。

（2）验收要求：暖通设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现渗漏、漏气、噪音过大等问题。

6.其他系统验收（1）验收内容：包括弱电系统、消防系统、安防系统、园林景观等其他系统的安装质量。

（2）验收要求：其他系统的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现功能失效、效果不佳等问题。

四、验收结果根据本次验收的实际情况，管理部门对住宅工程质量分户进行了评定，评定结果如下：1.合格2.不合格若评定结果为不合格，则需列出不合格项，并指导施工单位整改。

住宅工程质量分户验收记录表(一)

极差
开间（进深）
最大偏差
极差
卧室2
卧室3
卧室4
客厅
餐厅
厨房
卫生间
阳台
套型示意图贴图区（标注房间编号）
验收意见：
（室内空间尺寸示意图）
建设单位（签字）
监理单位（签字）
项目专业负责人：
专业监理工程师：
施工单位（签字、章）
质量员：
专业分包单位（签字、章）
质量员：
项目负责人：
项目负责人：
年月日
年月日
附录A 住宅工程质量分户验收记录表（一）
---空间尺寸实测记录表
GD-C3-542 0 0 1
单位（子单位）工程名称
宸晨资料库
栋号
房号
Hale Waihona Puke 功能区域净高计算净距计算值(mm) 值(mm)
实测值(mm)
净高
开间
进深
H
L
H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4
卧室1
计算值(mm)
净高
最大偏差
年月日
年月日
注： 1、每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。
2、净距计算值≤3.6m，允许偏差±15mm，极差≤20mm；净距计算值＞3.6m，允许偏差±20mm，极差≤25mm
。

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录住宅工程质量分户验收记录随着城市化进程的不断推进，住宅工程建设的规模和数量都在不断增加。

为了保证住宅工程的质量，提高居民的生活质量，确保居民的房屋安全、稳定、舒适，住宅工程质量分户验收记录在住宅工程建设中就显得尤为必要了。

一、住宅工程质量分户验收记录的概念和作用住宅工程质量分户验收记录是指在住宅工程竣工时，由建设单位向业主交付的一份记录表，记录了住宅工程建设中各个审批、验收、检测工作的情况。

该记录表是建设单位和业主双方在竣工验收过程中的一个重要环节，可以保证住宅工程建设的规范化、安全化、可靠性和合法性。

住宅工程质量分户验收记录的作用主要有以下几个方面：1、保证住宅工程建设质量。

住宅工程质量分户验收记录可以记录住宅工程建设中各个环节的情况，包括质量、安全、环保等方面的验收结果。

通过对这些记录进行整理和分析，可以及时发现和纠正建设过程中的不足和缺陷，保证住宅工程的质量达到规定要求。

2、保护业主的合法权益。

住宅工程质量分户验收记录清晰地记录了住宅工程建设中的各个环节，可以为业主提供法律证据和依据，确保其合法权益得到保障。

例如：在房产交易过程中，原住宅业主可以通过分户验收记录表明其住宅的质量和规范，为房屋的升值、转让等提供保障。

3、增加建设单位的责任意识。

住宅工程质量分户验收记录作为一份重要的文件备案，建设单位需要对该记录的真实性、完整性、准确性负责。

因此，建设单位在开展住宅工程建设过程中，将注重施工监管、工程质量把关等工作，增强责任意识。

二、住宅工程质量分户验收记录表包含内容住宅工程质量分户验收记录表一般由建设单位填写，业主方和当地有关监管部门在竣工验收时对其进行审核和确认。

其主要包含以下内容：1、建设单位的基本信息。

包括建设单位名称、业主代表、总经济师、设计师、监理单位等相关基本信息。

2、住宅工程建设的审批、验收、检测等情况。

包括施工设计审批、建设工程验收、房屋结构安全检测、室内环保检测等情况。

楼主体结构分部工程验收记录

楼主体结构分部工程验收记录第一章引言本次楼主体结构分部工程验收记录主要针对新建住宅楼主体结构进行验收，并将其分为基础、框架和墙体三个部分进行详细记录和评估。

第二章基础部分2.1进场准备验收人员在进场前对基础部分进行了准备工作，检查了土地平整情况以及基础施工图设计的一致性。

2.2施工过程基础部分的施工过程经过了地面平整、基坑开挖、土方回填、基础搅拌站注浆、钢筋绑扎、混凝土浇筑等多个环节。

2.3施工质量验收人员对基础部分进行了质量检查，发现基础搅拌站注浆过程中注浆浆液均匀且无明显裂缝。

同时，调查了各工艺的施工记录和质量检测报告，发现基础部分达到了设计要求并具有良好的质量。

第三章框架部分3.1进场准备验收人员检查了框架部分的施工材料以及施工所需的手续和环境条件，确保施工质量符合相关规定。

3.2施工过程框架部分的施工过程涉及到施工图纸的翻译和理解、配筋方案的确定、立柱、梁、楼板的浇筑等。

3.3施工质量验收人员对框架部分进行了质量检查，发现各构件尺寸精确、焊接接头牢固、砼质量符合要求。

同时，查阅了现场施工记录和质量检测报告，发现框架部分的施工质量良好，达到了设计要求。

第四章墙体部分4.1进场准备验收人员对墙体部分的施工材料进行了检查，确保墙体施工符合相关规定。

4.2施工过程墙体部分的施工过程涉及到墙体砌筑、加强筋安装、墙体外保温材料的施工等。

4.3施工质量验收人员对墙体部分进行了质量检查，发现墙体砌筑牢固、垂直度符合要求、墙体外保温材料完好无损。

同时，通过查阅施工记录和质量检测报告，发现墙体部分的施工质量良好，达到了设计要求。

第五章总结本次楼主体结构分部工程的验收记录对基础、框架和墙体三个部分进行了详细记录和评估。

经过验收人员的仔细检查和评估，整个楼主体结构分部工程的施工质量达到了设计要求，并具有良好的质量。

同时，本次验收记录对整个工程的施工过程进行了系统的记录，为后续的工程验收提供了参考依据。

希望本次验收记录能为今后类似工程提供一定的参考价值。

萧山区分户验收的通知

关于进一步深化住宅质量分户验收工作的通知各有关单位：萧山区住宅工程质量分户验收制度自2006年3月1日起实施以来，在各建设、施工、监理等单位的共同努力下，经过一年多时间的实施，取得了良好的效果。

通过这项制度的实施，增强了相关单位的质量意识，强化了住宅工程质量验收的效果，进一步遏止了质量通病的发生，促进了住宅工程质量的提高。

但是，随着人们生活质量的不断提高，对住宅工程质量也提出了更高的要求，新问题新情况不断涌现，从而对分户验收工作提出了新的要求。

另外，今年上半年，杭州市建委出台了《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》，并于2006年6月10日起实施了住宅工程质量分户验收制度，对分户验收工作赋予了新的内容。

因此，为了进一步提高住宅工程质量，提高住户满意率，更加扎实有效地开展好住宅工程分户验收的实施工作，根据我区分户验收工作取得成功经验，结合《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》的要求，并积极考虑广大住户关注的热点问题，对现有住宅工程质量分户验收制度的实施工作进行了深化完善。

重点将原来粗线条的七个方面内容，细化为50余项具体内容，并在重视施工质量的同时兼顾了设计质量，例举了相关的主要标准，详见《住宅工程质量分户验收内容及验收要求》（附件1），并按新的验收项目调整了《住宅工程质量分户验收表》的内容（附件2）。

对分户验收的结果，向住户进行告知。

为了顺利地做好分户验收工作，请各有关单位做好以下几个方面：1、进一步加强业务学习，认真掌握规范标准，提高分户验收水平。

2、切实抓好质量预控工作，从图纸设计质量开始进行控制，首先消除设计缺陷。

在施工过程中，加强材料质量检验，及时把质量缺陷消灭施工过程中。

3、认真填写分户验收记录，出具《住宅工程质量分户验收表》时，应把《分户验收实测实量用表》（附件3）和平面示意图作为附件。

4、住宅工程分户验收合格后，建设单位应填写《住宅分户验收合格标识》（见附件4）。

并将《住宅分户验收合格标识》张贴于户内醒目位置。

住宅工程质量分户验收现场实测记录表

墙面、顶棚脱层、空鼓、爆灰和裂缝
小锤轻击和观察检查
墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝
GB 50210-2001
4.1.12 4.2.54.3.5
墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水
观察检查
墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水
GB 50209-2002
已安装护栏
观察检查
无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施
DBJ 15-30-2002
4.10.7
栏杆、护栏安装牢固
观察和手扳检查
护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固
GB50210-2001 12.5.6
GB 50352-2005
6.6.3
GB 50210-2001
4.2.114.3.9
7.2.107.3.12
8.3.11
墙面阴阳角方正
用直角检测尺检查
地面平整度
用2m靠尺和楔形塞尺检查
对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4mm
GB 50209-2002
4.1.55.1.76.1.87.1.7
GB 50210-2001
5.6.2
12.5.7
JGJ113-2003
8.2.38.2.4
5、给水、排水
管道敷设
观察检查
坡度正确，安装固定牢固，配件、支架间距、位置符合要求
GB 50242-2002
3.3.7~11 4.1.7 4.2.7 5.2.25.2.35.2.9
水压试验

住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例

住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例1. 户型设计问题：问题描述：厨房与客厅的隔断设计不合理，无法有效分离烟雾和噪音。

整改建议：重新设计厨房与客厅的隔断，采用隔音隔烟材料，并增加隔断的高度。

2. 水电工程问题：问题描述：卧室二的插座位置设置不合理，距离床头较远，使用不便。

整改建议：将卧室二的插座位置调整至床头位置，方便使用。

3. 门窗安装问题：问题描述：客厅的落地窗安装不牢固，存在晃动的情况。

整改建议：重新安装客厅的落地窗，确保其稳固性和安全性。

4. 瓷砖铺贴问题：问题描述：卫生间墙面瓷砖铺贴存在不规整、错位的情况。

整改建议：重新铺贴卫生间墙面的瓷砖，确保整齐、平整。

5. 涂料施工问题：问题描述：卧室一的墙面涂料存在漏刷、起泡的现象。

整改建议：重新进行卧室一墙面的涂料施工，确保涂料质量和效果。

6. 细节工艺问题：问题描述：卫生间门的门锁安装不牢固，存在松动的情况。

整改建议：重新安装卫生间门的门锁，确保其牢固性和可靠性。

7. 水暖设施问题：问题描述：浴室的淋浴龙头存在渗漏水的问题。

整改建议：更换浴室的淋浴龙头，解决渗漏水问题。

8. 窗帘安装问题：问题描述：所有房间的窗帘轨道安装不到位，存在松动、脱落的情况。

整改建议：重新安装所有房间的窗帘轨道，确保牢固、稳定。

9. 室内装饰问题：问题描述：阳台的墙面装饰材料存在脱落、开裂的情况。

整改建议：重新进行阳台墙面的装饰，确保美观、稳定。

10.采光问题：问题描述：卧室三的采光不足，导致室内昏暗。

整改建议：增加卧室三的采光设施，提高室内光线亮度。

以上为住宅工程质量分户验收中的问题记录范例，供参考。

实际填写时，请根据具体情况进行描述和整改建议。

附表5_住宅工程质量分户验收记录表(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水)

附表5
住宅工程质量分户验收记录表
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200
2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3验收时间：1.4建设单位：1.5监理单位：1.6施工单位：1.7规模及工程内容：二、验收内容2.1房屋结构：2.1.1结构完好性及稳定性检查：2.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查：2.1.3组合结构连接部位检查：2.2房屋外墙：2.2.1材料质量检查：2.2.2对齐度检查：2.2.3平整度检查：2.2.4渗水检查：2.3室内水电安装：2.3.1管道安装质量检查：2.3.2管道连接可靠性检查：2.3.3电线安装质量检查：2.4室内装饰工程：2.4.1地板铺装质量检查：2.4.2墙面、天花板表面质量检查：2.4.3门窗安装质量检查：2.5暖通设备安装：2.5.1锅炉安装质量检查：2.5.2管道安装质量检查：2.6给排水设备安装：2.6.1卫生洁具安装质量检查：2.6.2排水管道安装质量检查：2.7基础设施设备：2.7.1电梯安装质量检查：2.7.2灭火器设备安装质量检查：三、验收结果3.1房屋结构：3.1.1结构完好性及稳定性检查结果：3.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查结果：3.1.3组合结构连接部位检查结果：3.2房屋外墙：3.2.1材料质量检查结果：3.2.2对齐度检查结果：3.2.3平整度检查结果：3.2.4渗水检查结果：3.3室内水电安装：3.3.1管道安装质量检查结果：3.3.2管道连接可靠性检查结果：3.3.3电线安装质量检查结果：3.4室内装饰工程：3.4.1地板铺装质量检查结果：3.4.2墙面、天花板表面质量检查结果：3.4.3门窗安装质量检查结果：3.5暖通设备安装：3.5.1锅炉安装质量检查结果：3.5.2管道安装质量检查结果：3.6给排水设备安装：3.6.1卫生洁具安装质量检查结果：3.6.2排水管道安装质量检查结果：3.7基础设施设备：3.7.1电梯安装质量检查结果：3.7.2灭火器设备安装质量检查结果：四、存在问题及整改意见4.1房屋结构问题及整改意见：4.2房屋外墙问题及整改意见：4.3室内水电安装问题及整改意见：4.4室内装饰工程问题及整改意见：4.5暖通设备安装问题及整改意见：4.6给排水设备安装问题及整改意见：4.7基础设施设备问题及整改意见：五、验收结论经对以上内容进行仔细检查和评定，该住宅工程质量分户验收的评定结果为：六、备注（可填写特殊情况及其他需要说明的事项）以上是住宅工程质量分户验收记录的内容，该记录将作为工程验收的重要依据，以确保施工质量的合格性和项目的可靠性。

住宅工程质量分户验收监督抽查记录

住宅工程质量分户验收监督抽查记录
监督工程师：
—1 —
住宅工程质量分户验收内容及要求
—2 —
—3 —
—4 —
—5 —
住宅工程质量分户验收记录
—6 —
—7 —
住宅工程分户验收汇总记录
—8 —
填表说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。

2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施工单位各一份。

3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致，如果住户参加验收则在括号内填写参加户数。

4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。

5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项。

6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。

应对每户试验情况进行描述。

7、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称及验收意见。

8、验收结论是指符合要求或不符合要求。

—9 —
—10 —。

住宅工程质量分户验收内容及验收要求

住宅工程质量分户验收内容及验收要求1萧建质监（2 0 0 7）19号关于进一步深化住宅质量分户验收工作的通知各有关单位：萧山区住宅工程质量分户验收制度自2006年3月 1 日起实施以来，在各建设、施工、监理等单位的共同努力下，经过一年多时间的实施，取得了良好的效果。

通过这项制度的实施，增强了相关单位的质量意识，强化了住宅工程质量验收的效果，进一步遏止了质量通病的发生，促进了住宅工程质量的提高。

但是，随着人们生活质量的不断提高，对住宅工程质量也提出了更高的要求，新问题新情况不断涌现，从而对分户验收工作提出了新的要求。

另外，今年上半年，杭州市建委出台了《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》，并于2007 年 6 月10 日起实施了住宅工程质量分户验收制度，对分户验收工作赋予了新的内容。

因此，为了进一步提高住宅工程质量，提高住户满意率，更加扎实有效地开展好住宅工程分户验收的实施工作，根据我区分户验收工作取得的成功经验，结合《杭州市住宅工程质量分户验收检验管理规定》的要求，并积极考虑广大住户关注的热点问题，对现有住宅工程质量分户验收制度的实施工作进行了深化完善。

重点将原来粗线条的七个方面内容，细化为50 余项具体内容，并在重视施工质量的同时兼顾了设计质量，例举了相关的主要标准，详见《住宅工程质量分户验收内容及验收要求》（附件1），并按新的验收项目调整了《住宅工程质量分户验收表》的内容（附件2）。

对分户验收的结果，向住户进行告知。

为了顺利地做好分户验收工作，请各有关单位做好以下几个方面：1、进一步加强业务学习，认真掌握规范标准，提高分户验收水平。

2、切实抓好质量预控工作，从图纸设计质量开始进行控制，首先消除设计缺陷。

在施工过程中，加强材料质量检验，及时把质量缺陷消灭在施工过程中。

3、认真填写分户验收记录，出具《住宅工程质量分户验收表》时，应把《分户验收实测实量用表》（附件3）和平面示意图作为附件。

4、住宅工程分户验收合格后，建设单位应填写《住宅分户验收合格标识》（见附件4）。

住宅工程质量分户验收记录1

住宅工程质量分户验收记录表（二）（公共部分）
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
1
屋面பைடு நூலகம்
平屋面
排水通畅、无积水、无渗水
2
女儿墙净高度不低于1.2m
3
上屋面门外开、且不得有锁
4
斜屋面
无漏水、无渗水
5
外墙
涂料墙面
大面平整，无明赤色差，分格缝顺直、协调
6
无大面积的龟裂，无严重裂缝
7
无渗漏
8
板块、面砖墙面
分格缝顺直、协协调、均匀
9
勾缝或打胶饱满、严密、无渗漏
10
楼
梯
空间高度
入口高度不低于2.0m，梯段净高不低于2.2m
11
踏步
每个梯段的级数不超过18级，亦不少于3级
12
踏步宽度不小于0.26m，踏步高度不大于0.175m，踏步高、宽差大于10mm
13
栏杆
扶手高度不小于0.9m，大于500mm的平直段高度不小于1.05m，栏杆垂直杆件净间距不大于0.11m，栏杆离地面0.1m高度范围内不留空。
14
梯井
梯井净宽大于0.1m时，有防止儿童攀滑的措施。
15
平台
平台净宽度不小于梯段净宽度
16
地下室
防潮防渗
符合设计及规范要求
管道坡向、坡度
符合设计及规范要求
管道安装
固定牢固，固定点间距符合规范要求。
17
其他
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求。属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。

住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例)

住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例)
住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例),希望对大家有所帮助.
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住宅工程质量分户验收记录表
（3）（安装工程质量）工程名称:上东阳光四期#楼房号层单元号成都豪达房地产开发建设单位施工单位成都市
第五建设工程公司有限公司四川康立项目管理有监理单位检查日
期年月日限公司验收结果序号验收内容、数量（实测数据、观察情形）给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接1管道渗漏、堵塞,管道坡度口严密,处无渗漏,给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确.
地漏有效水封深度50mm,标高正确,构淋浴、洗衣机地漏、卫生
器具存造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道2水
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住宅工程主体分户验收记录表

附件三：住宅工程主体分户验收记录表备注：1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录，轴线和标高等重要项目必须检查，其它偏差项目由建设（监理）方根据需要确定；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收；6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。

7题，应责令整改，并重新组织分户验收；住宅工程主体结构分户验收汇总表备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

5控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；、住宅工程竣工阶段分户验收记录表（室内土建＋安装）备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。

示例住宅工程质量分户验收记录

示例住宅工程质量分户验收记录示例住宅工程质量分户验收记录为了保证工程质量，根据国家规定，建筑工程必须进行验收。

本文主要介绍示例住宅工程质量分户验收记录的相关内容。

工程概况本工程为示例住宅，地处城市市中心，总建筑面积10000平方米，共有10个楼层，108个住户。

建筑结构为框架结构，建筑高度达到30米以上。

分户验收情况本次分户验收包括建筑物结构、幕墙、电气、水暖、通风、空调、消防及其他相关设备设施等各项工程技术质量情况，各项标准符合国家标准，验收记录如下：一、建筑物结构1.墙体：墙体清水混凝土浇筑均匀，无漏筋、漏浆、起砂、裂缝等现象，符合国家标准。

2.柱、梁：柱、梁表面清洁平整，无明显缺陷，弯曲度、偏差量均在容许范围内，符合国家标准。

3.楼板：楼板无明显鼓包、裂缝、起翘等现象，结构合理，符合国家标准。

二、幕墙1.幕墙玻璃：玻璃无明显瑕疵、划痕、灰尘等，安装牢固，无松动、掉落等现象，符合国家标准。

2.幕墙铝合金构架：铝合金构架表面平整美观，无明显划痕，安装牢固，符合国家标准。

三、电气1.线路：线路敷设整齐，安装牢固，无漏电现象。

2.配电箱：配电箱选择合适，规格适当，安装牢固，符合国家标准。

四、水暖1.给水管道：管道不漏水，安装牢固，无明显凹陷、压痕等现象，符合国家标准。

2.排水管道：排水管道安装合理，通畅无阻塞，无漏水现象，符合国家标准。

五、通风1.进出风口：进出风口设置合理，通风效果良好，符合国家标准。

2.通风管道：通风管道安装合理，无破损，烟道畅通，符合国家标准。

六、空调1.室内机、外机：室内机安装牢固，无噪音、漏水等现象，外机位置合理，无明显影响周围环境的噪音和振动，符合国家标准。

2.管道布局：管道布局紧凑合理，无明显弯曲，符合国家标准。

七、消防1.灭火器：灭火器放置位置合理，数量充足，符合国家标准。

2.消防通道：消防通道畅通无障碍，安全出口设置合理，无堆物现象，符合国家标准。

综上所述，本次示例住宅工程质量分户验收记录各项内容均符合国家相关标准，达到了验收标准要求。

住宅工程质量分户验收检查记录

住宅工程质量分户验收记录工程名称房号楼单元号建设单位监理单位施工单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1单位工程结构实体与室内环境质量2门窗安装质量3墙面和顶棚面层质量4地面工程质量5给水、排水系统安装质量6室内电气工程安装质量7观感质量8其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位施工单位监理单位建设单位（验收专用章）项目经理：年月日（验收专用章）项目总监：年月日（验收专用章）项目负责人：年月日验收部位（房号）：幢楼单元号序号验收检查内容质量要求检查结论1单位工程结构实体质量及室内环境质量结构实体质量（混凝土强度，轴线、层高控制质量，楼板厚度，钢筋保护层厚度）及室内环境质量（室内甲醛、苯、氨、TVOC、氡浓度）符合要求2门、窗安装安装牢固，开关灵活，关闭严密、无倒翘，推拉扇有防脱落措施，单块玻璃面积大于1.5m2质量使用安全玻璃，相关试验检验符合要求3墙面和顶棚面层质量抹灰各层间粘结牢固，总厚度大于35mm时应有加强措施，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，平整度、垂直度符合规范要求，阴阳角方正、顺直，涂料面层均匀，无漏涂、透底、起皮、掉粉和返锈4地面工程质量面层强度符合要求，面层与基层粘结牢固、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂现象，平整度符合规范要求，隔离层表面坚固、洁净、干燥、无渗漏，坡向正确、排水通畅、蓄水检验符合要求5给水、排水系统安装质量给水管和排水管净距、固定点间距、管道及洁具安装符合规范要求，管道安装牢固、顺直，穿墙、地应设套管，相关试验检验符合要求6电气工程安装质量距地2.4m及以下的灯具须接地或零，开关及插座接线及照明配电箱安装符合规范，漏电保护电流小于30mA、动作时间小于0.1s，等电位联结及相关试验检验符合要求7强制性条文执行情况施工单位检查结果总包单位专职质量检查员：年月日分包单位专职质量检查员：年月日监理单位验收结论监理工程师：年月日建设单位验收结论技术负责人：年月日。