中央空调设备定期维护保养制度

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工程中央空调维护保养制度

一、引言

中央空调系统在工程中扮演着至关重要的角色，它不仅能够为大型建筑提供舒适的室内环境，还能够调节室内温湿度，提高工作效率。然而，如果中央空调系统没有得到及时的维护保养，就可能导致设备损坏、能耗增加、安全隐患等问题的发生。因此，建立一套科学完善的中央空调维护保养制度对于确保空调系统的正常运行和延长设备寿命至关重要。

二、维护保养内容

1. 日常保养工作

（1）定期清洁空调滤网和散热片，防止灰尘堵塞影响制冷效果；

（2）检查空调排水管道是否畅通，及时清理杂物；

（3）检查空调运行状态，注意是否有异常噪音或漏水现象；

（4）定期检查空调制冷剂压力，保证系统正常；

（5）检查空调面板和按键是否正常工作，及时更换损坏部件。

2. 定期维护工作

（1）每季度进行全面清洁和检查，包括空调内部部件、排水系统、电气连接、外观等；

（2）每半年对空调系统进行润滑维护，保证机械部件正常运转；

（3）每年对空调系统进行全面检修，包括清洗冷凝器、检查电线电缆、更换易损件等。

3. 特殊维护工作

（1）空调系统的主控制器维护：及时更新系统软件、检查控制面板的连接情况、保证系统的正常运行；

（2）高架空调系统的维护：定期检查风机的转动情况、清理风管内部杂物、防止风道漏风。

三、维护保养责任人和流程

1. 设定维护保养责任人

（1）中央空调维护保养责任人：负责整个中央空调系统的维护保养工作，包括制定维护保养计划、组织实施、监督检查等；

（2）各部门责任人：每个部门设立中央空调维护保养负责人，负责本部门空调系统的日

常维护保养工作。

中央空调维保实施方案

一、维保目的

中央空调系统是建筑物中重要的设备之一，它对于维持室内舒适的温度和空气质量起着至关重要的作用。因此，为了保障中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，制定中央空调维保实施方案显得尤为重要。

二、维保内容

1. 定期清洁空调系统内部和外部的灰尘和杂物，包括空调风道、散热器、进风口等部位。

2. 检查和更换空调系统中的过滤器，保证空气流通畅顺，减少空气中的灰尘和细菌对设备的影响。

3. 检查和调整空调系统的制冷剂，保证其在正常范围内，以确保制冷效果和能耗的平衡。

4. 检查和调整空调系统的电气部分，包括电线、接线端子、开关、保险丝等，确保电气连接的可靠性和安全性。

5. 检查和调整空调系统的机械部分，包括风机、压缩机、传动装置等，确保机械设备的正常运转。

6. 检查和调整空调系统的控制系统，包括温控器、传感器、自动阀

门等，确保系统的自动控制功能正常。

7. 对空调系统的外观进行清洁和保养，保证设备的整体美观和卫生。

三、维保周期

1. 日常维护：每日对空调系统的运行情况进行观察和记录，保证设

备的正常运行。

2. 定期维护：每季度对空调系统进行一次全面的检查和维护，包括

清洁、调整、更换等工作。

3. 长期维护：每年对空调系统进行一次全面的大检修，对设备的各

项性能进行全面检测和调整。

四、维保责任

1. 设备管理部门：负责对中央空调系统的日常维护和定期维护工作，保证设备的正常运行。

2. 维保人员：负责对中央空调系统的定期维护和长期维护工作，确

保设备的性能和安全。

中央空调设备定期维护保养制度

(一) 新风机柜

1、月保养：

1)、清洗空气过滤器１－２次；

2)、更换破损过滤器；

3)、检查出口避震喉，如有破损则更换。

2、年保养：

1)、检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；

2)、检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新粉刷；

3)、清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用细砂纸将其磨光；

4)、检查接水盘中有无淤泥或其它外来物，若有应清除，以保证排水畅通；

5)、检查附属阀门（包括风闸）是否工作正常，如有损坏，则更换；

6)、检查管系是否漏风、漏水；

7)、清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净；

8)、检查电机绝缘电阻，相间及对地都应大于０.５MΩ。

(二) 冷却水塔

1、月保养：

1)、清理扰流板、散热胶片上的外来杂物；

2)、清理洒水转头、洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；

3)、开启水盆之排水阀门，清理水盆、隔水网及入风网处的污垢、泥尘；

4)、检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带，清洁皮带与皮带轮之间接触面；若皮带变形、磨损严重或断裂，则应更换新皮带。

2、半年保养：

1)、查电机、减速器及风扇联接器上的螺栓及销子是否坚固；

2)、更换齿轮箱减速器的润滑油；

3)、更换电机、风扇联接器内的润滑油；

4)、检查水盆、洒水系统是否漏水；

5)、检查浮球阀及其它阀门的工作是否正常。

3、全年保养：

1)、清洗玻璃纤维外壳；

2)、拆卸并全面清洗检查齿轮箱减速器及联接器，更换磨损严重的轴承。

(三) 风冷冷水机组

中央空调机组维修保养制度

空调系统维护和修理工作，对设备可靠、安全运行、延长使用寿命是十分重要的。空调设备的维护保养工作包括两种:一种是预防性维护保养，即为使机组保持良好安全的运行状态而进行的定期检查和保养；另一种是检修，检修分为故障检修和定期检修两种。故障检修是在设备发生故障后，根据情况加以检修；定期检修是根据设备腐蚀损坏的情况定期检查和修理。

1.制定维护和检修计划，确定大中小修时间，明确维护保养检修内容。

2.建立维修保养记录制度，制定相应的记录表格，将维修过程存在的问题，维修的方法、质量及结果等进行记录，做好维护修理工作记录。

3.制定维护修理作业安全操作规程与管理制度，加强作业过程的安全监护管理。对有可能发生危险的维修作业，如对压力容器管道及有毒、易燃介质的设备系统进行拆卸、动火焊接等作业前，要进行安全审批，以保证作业安全。

4.加强对制冷空调安全装置及安全附件定期维护和保养，安全阀和压

力( 差) 控制器, 温度显示控制装置, 液位显示控制装置,断水保护器等应定期检查校验,制定检查校验方法。保障制冷空调安全装置的正常可靠。

5.制定设备维护与检修作业的工艺质量标准。

空调设备维护保养制度(3篇)

空调设备维护保养制度

第一章总则

第一条目的

为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，保证室内环境的舒适，制定本维护保养制度。

第二条适用范围

本维护保养制度适用于全公司范围内的空调设备，包括中央空调、分体空调、壁挂式空调等各类空调设备。

第三条负责部门

公司设备部门负责制定、实施和监督本维护保养制度的执行情况。

第四条保养周期

根据空调设备的具体型号和使用情况，确定相应的保养周期，并在制度中详细规定。

第五条维护保养人员

公司将根据实际情况，委派专业的维修人员进行空调设备的维护保养工作。

第二章空调设备维护保养内容

第六条日常检查

1. 定期检查空调设备的工作状态，确保正常运行；

2. 检查空调设备的出风口是否有异物堵塞，及时清理；

3. 检查空调设备的供电线路是否正常，有无破损等现象；

4. 检查空调设备的电源插头、插座等部件的接触是否良好；

5. 检查空调设备的控制按钮是否灵活，无卡顿现象。

第七条清洁保养

1. 定期对空调设备的过滤网进行清洗，避免灰尘积聚影响出风效果；

2. 清洗空调设备的冷凝器和蒸发器，保证热交换效果；

3. 清洗空调设备的风扇轮叶和风叶，避免油污和积尘，保持风叶的平衡和正常运转；

4. 清洗空调设备的水箱和水线，预防水垢、霉菌等问题；

5. 清洗空调设备的控制面板和遥控器，保持良好的操作状态；

6. 定期清洗空调设备周围的环境，保证空调设备的通风和散热效果。

第八条维修更换

1. 发现空调设备存在故障时，及时联系维修人员进行维修；

2. 对于无法修复的故障或老化的零部件，及时更换；

3. 针对空调设备的外壳、线路等保护部件的损坏，及时修复或更换。

中央空调保养与维护内容

中央空调保养与维护是确保中央空调正常运行和延长使用寿命的重要措施。以下是保养与维护的内容：

1. 定期清洁中央空调的滤网，可减少灰尘和脏物对冷凝器的影响，确保中央空调的正常工作。

2. 检查中央空调的制冷剂压力是否正常，如发现异常情况应及时处理，以免对中央空调造成损坏。

3. 检查中央空调的电气系统是否正常，包括开关、插头、线路等，确保中央空调运行的安全性。

4. 定期检查和清洁中央空调的室外机和室内机，如有脏污积累应及时清理。

5. 定期检查和清洗中央空调的冷凝器，以确保其正常工作。

6. 定期检查和清洗中央空调的蒸发器，以确保其正常工作。

7. 定期检查和清洗中央空调的风扇，以确保其正常工作。

8. 定期检查和更换中央空调的电池，以确保中央空调的正常使用。

9. 避免中央空调使用不当，如长时间连续使用等，以免造成中央空调的磨损过早。

以上是中央空调保养与维护的主要内容，定期进行保养与维护，可保障中央空调的正常运行，并延长使用寿命。

中央空调设备维修保养内容及方案完整版

1. 概述

本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保

设备的正常运行和延长设备的使用寿命。

2. 维修保养内容

以下是中央空调设备维修保养的主要内容：

2.1 清洁和更换过滤器

定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。确保过滤

器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。

2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器

定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。

2.3 检查排水系统

排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。建议每季度进行一次检查。

2.4 检查电气线路和电子元件

定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。

2.5 润滑运转部件

中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。

润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。建议每

季度进行一次润滑。

3. 维修保养方案

以下是中央空调设备维修保养的方案：

3.1 制定维修保养计划

制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电

子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。

中央空调维保方案范本

【中央空调维保方案范本】

一、维保服务简介

中央空调系统是企业办公环境中不可或缺的设备，为了确保其正常

运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必要的。本方案旨在为客

户提供全面的中央空调维保服务，并确保设备的高效运转和使用安全。

二、维保内容

1. 定期巡检：每季度进行一次全面巡检，包括空调主机、配管系统、冷却塔等各部件的检查和清洁，确保设备运行正常、无异味和堵塞。

2. 清洗过滤器：每月清洗空调内部过滤器，保持空气流通畅通，减

少灰尘、细菌和异味的滋生。

3. 电气检测：定期对中央空调的电气系统进行检测，确保电线、插

头和控制面板的正常运行，避免电路故障引发的安全隐患。

4. 制冷剂检测：每三个月检测一次制冷剂的压力和充注情况，确保

制冷效果良好，避免冷却效果下降或损坏设备。

5. 故障排除：遇到设备故障或异常情况，我公司将在24小时内派

遣专业维修人员进行解决，以保障客户的正常使用。

6. 定期保养：每年进行一次全面保养，包括空调主机的清洗、润滑、检修和测量，以及系统的热交换器和水冷却塔的清洁维护。

三、服务保障

1. 专业团队：我公司拥有经验丰富的中央空调维保团队，由资深技术人员组成，并进行专业培训，以提供高质量的服务。

2. 快速响应：客户报修后，我公司将立即响应并派遣技术人员进行检修，力争在最短的时间内解决问题，确保客户的正常使用。

3. 材料保证：我公司使用的维修材料均为正规渠道采购，确保质量可靠，并提供厂家提供的质保凭证，以保障设备的正常运行。

4. 优化方案：针对客户的具体需求和中央空调设备的特性，我公司将提供个性化的维保方案，最大程度满足客户的要求，并提出改进建议，以提升设备的性能和稳定性。

中央空调维保方案

对于一些大型办公楼、商场和公共场合的场所，常会选择使用

中央空调系统来维持室内的舒适度和空气质量。而这样的系统一

旦出现故障或日常保养不周时，便会带来不少麻烦。因此，为了

保障该类设备的稳定运行，中央空调维保方案就显得尤为重要。

【方案一】定期维保

首先最基本的，就是要进行定期的维保。由于中央空调系统是

由多个组件组成，所以需要对这些组成部分进行逐项的检查和保养。例如，需要检查空气处理机、冷凝器、风扇盘管等等各个部

位的完好情况。除此之外，还要对运行状态进行全面的监测和评估，以及清洁过滤器等各类零部件。在此基础上，对一些容易出

现问题的部分特别进行强化保养，以确保设备的正常运行。

【方案二】应急处理

即使进行了完善的定期维保，也不排除中央空调系统出现突发

故障的可能。为了应对这类问题，需要在维保方案中充分考虑应

急处理的措施。在出现故障时，维修人员需要第一时间到达现场，

并进行快速、准确的诊断。一旦了解清楚故障情况后，就需要有

一套可行的解决方案来解决故障。尤其是对于一些紧急情况下，

需要果断采取行动，以避免因空调系统故障而带来的一切不必要

的损失。

【方案三】功能提升

在定期维保和应急处理措施之外，中央空调维保方案中，也应

该适当的考虑到设备的功能提升。例如，安装智能控制系统，可

以在维护设备正常运行的基础上，调整空气质量和供冷量等参数，以适应更多的使用需求。另外，对于一些已经停用或不常用的组

件等重要部件，也可以进行升级，换装更加新型的元器件和设备，为整个系统进一步提升了使用效率和价值。

【方案四】定期检测

中央空调维保方案

一、前言

中央空调是一种大型的空气处理系统，具有集中供冷、

供暖、通风和净化空气等多种功能。其作为商业建筑和住宅等大型建筑的主要空调设备，它的维护保养对于提升室内舒适度、降低设备能耗、延长设备寿命至关重要。本文主要介绍中央空调维保方案和步骤，以帮助业主和操作人员更好地进行维护工作。

二、中央空调的维保管理

中央空调的维护工作包括预防性维护、保养和修理三个

方面。预防性维护是对设备进行定期检查、清洗和校准，以预防设备故障和延长设备使用寿命。保养是对设备进行日常维护保养，例如更换过滤器、清洗器件和检查水质。修理是针对设备出现故障时的紧急维修和更换损坏部件。

三、中央空调维保的具体步骤

1. 按照设备使用说明书的要求，检查设备的运转情况和

设备各个部位的工作状态。

2. 检查设备的冷却和制热效果，确认设备的能效比。

3. 定期清洗过滤器和冷凝器表面上的尘垢。

4. 定期清洗和更换水箱和水源阀门，以保证水质清洁卫生、工作稳定。

5. 定期检查设备运行状态，如设备压缩机工作时声音、

设备控制电路是否正常。

6. 定期检查设备的水压、制冷剂压力等参数，确认设备

各个部位的水冷剂流量是否正常。

7. 定期根据季节变化，追加或排除制冷剂，以达到合理

的设备运行工况。

8. 更新和维护设备的操作手册和维护记录，并制定维护

计划和日志。

四、中央空调使用注意事项

1. 在使用中央空调过程中，应根据实际需要合理控制温

控器的温度，以降低设备能耗。

2. 平时使用应保持设备周围整洁无尘，避免堆放杂物和

物品。

3. 定期清洗和更换设备过滤器，保证室内空气清洁。

空调设备维护保养制度

1. 定期清洁过滤网：每个月清洁一次过滤网，避免灰尘、污垢积累影响空调的运行效果。

2. 检查室外机周围的堵塞物：每个季度检查室外机周围是否有树叶、杂物等堵塞，及时清理保证室外机的正常通风。

3. 定期清洗室内机：每半年进行一次室内机的全面清洗，包括内部的风轮、冷凝器等，确保空调内部的清洁。

4. 检查制冷剂管路是否漏气：每年检查一次制冷剂管路，确保没有漏气现象，必要时进行修复或更换管路。

5. 检查电线连接是否松动：每年检查一次电线连接，确保连接紧固，避免电线松动导致电路故障或危险。

6. 定期检查空调运行状态：每季度检查空调的运行状态，包括温度调节、出风口是否正常等，如有异常及时修复。

7. 避免长时间连续使用空调：适当控制空调的使用时间，避免长时间连续运行造成设备的过度磨损和耗电。

8. 定期更换空调滤网：根据使用频率和环境条件，定期更换空调滤网，保证空调的过滤功能正常运行。

9. 定期维护保养：每年请专业的空调维修人员进行一次全面的检修和保养，确保空调设备的正常运行和使用寿命。

10. 按照使用说明书操作：严格按照空调的使用说明书进行操作，避免错误操作导致设备故障。

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中央空调系统维保标准

一、前言

中央空调系统作为建筑物内部的重要设备之一，对于保持室内空气质量和温度的稳定非常关键。为了确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，制定一套科学合理的维保标准是必不可少的。

二、基本原则

1. 预防性维护：采取计划性的、预防性的维护措施，通过定期检查和保养，提前发现和排除潜在故障，以减少系统故障率。

2. 定期检查：按照规定的时间间隔进行系统的全面检查，包括设备运行状态、冷媒压力、温度等参数的监测，以及设备的清洁和润滑等工作。

3. 及时修复：对于发现的故障或异常情况，要及时采取相应的维修措施，确保系统能够正常运行。

三、维保内容

1. 温度控制设备

（1）定期检查温度传感器和控制器的运行状态和准确性，校正误差。

（2）清洁和更换温度探头，以保证准确的温度测量和控制。

2. 压缩机和冷凝器

（1）检查压缩机的工作电流、电压和运行时间，记录并分析数据，及时修复故障。

（2）清洁冷凝器表面，保证热交换效果，防止堵塞和腐蚀。

3. 蒸发器和冷风机

（1）检查蒸发器的工作状态，包括冷风机的运行情况和风速调节。

（2）清洁蒸发器，防止灰尘和污垢积聚，影响空气流通和换热效果。

4. 冷却水系统

（1）定期检查冷却水泵的工作状态和水流量，保证正常供水。

（2）清洁冷却塔和水管，防止水垢和杂质的堆积，影响冷却效果。

5. 风管和空气过滤器

（1）检查风管和空气过滤器的密封性和清洁程度，及时更换

损坏的部件。

（2）定期清洁和更换空气过滤器，以保证室内空气质量。

四、维保周期

1. 日常维护：每天对系统进行简单的检查，包括温度、压力等参数的监测，以及清洁工作。

中央空调系统维护保养内容制度

1. 概述

中央空调系统是现代建筑的常见设施之一，其正常运行对于保证建筑室内环境的舒适度和健康性至关重要。为此，必须制定和实行中央空调系统的维护保养内容制度，确保系统每天都能够正常运行。

2. 维护保养内容

2.1. 日常检查

中央空调系统日常检查是经常性的检查，主要是对设备外观、操作情况和运转情况进行检查，发现任何问题及时予以处理和记录。包括以下内容：

•气体压力

•管道密封性

•制冷液位和流量

•风机转速和运转情况

•循环水系统和水量

2.2. 安全防护

中央空调系统是一种电气化设备，除了确保日常检查外，还需开展各种安全保护措施，防止意外事故的发生。主要包括以下内容：

•制定完善的安全保护制度

•定期检查电气设备江电缆

•安装电气保护装置

•定期跑漏电试验

2.3. 清洁消毒

中央空调系统通常是在建筑内部运行，不可避免地与建筑内部的空气接触，对空气的质量产生影响。因此，在使用中，中央空调系统需要定期清洁消毒，以确保空气质量。包括以下内容：

•检查空气进出口的过滤网

•定期清洗空气循环系统

•定期更换空气消毒剂

2.4. 维护保养记录

除了定期进行检查与保护操作外，任何维修、更换配件、改变设备安装位置或进行其他重大操作都应该有记载。维护记录应该包括以下内容：

•维护时间

•维护人员

•维护结果

•更换配件记录

3. 实施流程

3.1. 确定维护保养内容和计划

制定维护保养内容，包括检查项目、清洁消毒和安全保护措施的具体细节，并制定具体的检查计划和间隔时间。

3.2. 培训维护保养人员

指定专人负责中央空调系统的维护保养，进行全体维护保养人员指导培训，确保有效的评估和检查。

中央空调设备维护保养内容及方案完整版

引言

中央空调设备是建筑物中重要的空气调节系统之一。为确保设备的正常运行和延长其使用寿命，进行定期的维护保养是至关重要的。本文档旨在介绍中央空调设备维护保养的内容和方案，以供参考和实施。

维护保养内容

以下是中央空调设备维护保养的主要内容：

1. 清洁滤网：定期清洁中央空调设备的滤网，以去除积尘和杂物，确保空气流通畅通。

2. 检查制冷剂：定期检查中央空调设备的制冷剂水平，并补充或更换需要的制冷剂，以确保设备的正常制冷效果。

3. 检查冷凝排水：定期检查冷凝排水管道，确保其畅通，避免出现漏水或堵塞问题。

4. 检查电气连接：定期检查中央空调设备的电气连接，确保插头、线路和开关的正常运作，并修复或更换损坏的部件。

5. 观察运行状态：定期观察中央空调设备的运行状态，包括温度、噪音和振动等方面，及时发现异常情况并采取必要的措施。

6. 检查风道系统：定期检查中央空调的风道系统，确保其清洁无堵塞，避免影响空气流通和制冷效果。

维护保养方案

以下是中央空调设备维护保养的方案：

1. 制定维护计划：制定一份中央空调设备维护保养计划，包括维护周期、具体维护内容和责任分工等，以确保维护工作按时有序进行。

2. 持续监测：建立中央空调设备的监测系统，实时监测设备的运行状态和性能指标，及时发现并解决潜在问题。

3. 培训与培养：对维护人员进行培训，使其熟悉中央空调设备的操作和维护技术，提高其技术水平和维护效率。

4. 紧急事件处理：制定中央空调设备紧急事件处理方案，明确各种紧急情况的应对措施和责任分工，以保障设备在紧急情况下的安全运行。

中央空调维护保养制度

中央空调系统设备的维修保养主要有：冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。

日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。

1.冷水机组部分的维护保养

1)清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。

2)检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处

理。

3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，

应立即进行修复止漏。

4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。

2.风机盘管及新风空调机的维护保养

1)检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、

回风口灰尘。

2)清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，

螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。

3.冷却水、冷冻水系统的维护保养

1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题

及时更换润滑油或轴承。

2)检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止

回阀进出口闸阀有无漏水。

3)检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，

管道及自动电动阀门运行有无故障。

4.电气控制部分的维护保养

1)检查各类温度传感器、压力传感器控制器、温度计、压力表安装

有无松动。发现问题立即处理。

2)首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控柜，启动柜内元

器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。

中央空调维保方案

为了保证中央空调设备的正常运行和延长使用寿命，中央空调维保工作显得尤为重要。下面是一份中央空调维保方案，具体内容如下：

一、维保周期和时间安排

1. 维保周期：中央空调维保周期为每年一次，通常安排在春季或秋季，以确保设备状态的正常和高效运行。

2. 维保时间安排：根据实际情况安排，确保维保工作可以在中央空调设备使用的空闲时间进行，以避免对正常使用的干扰。

二、维保内容

1. 清洁：对中央空调设备进行清洁，包括内外机的清洗、滤网的清洗和更换，以确保空气流通畅通和空气质量的提升。

2. 检修：对中央空调设备进行检修，包括各个部件的检查和调整，确保设备的正常运行和故障的排除。

3. 润滑：对中央空调设备的润滑部件进行润滑保养，以降低设备的摩擦和磨损，延长设备的使用寿命。

4. 测试：对中央空调设备进行测试，检查设备的运行状态和性能，发现问题及时解决，提高设备的使用效果和能效。

三、维保流程

1. 设备检查：对中央空调设备的外观、电路和水管进行检查，发现问题及时记录并处理。

2. 设备清洗：根据设备的需要，对设备进行清洗，包括内外机

的清洗和滤网的清洗和更换。

3. 部件检修：对设备的各个部件进行检修和调整，确保设备的正常运行。

4. 润滑保养：对设备的润滑部件进行润滑，确保设备的摩擦和磨损降低。

5. 性能测试：对设备进行性能测试，包括制冷和制热效果的测试，以确保设备的正常运行和高效使用。

四、维保记录和报告

1. 维保记录：对维保过程中的每一个步骤和发现的问题进行记录，包括设备检查、清洗情况、检修调整和润滑保养等情况。