中央空调设备定期维护保养制度

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中央空调维护保养管理

中央空调维护保养管理一、空调设备维修养护管理职责空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

应制定《中央空调维修保养计划》，具体职责是：工程部管理组负责制定《中央空调维修保养计划》并检查该计划的执行情况，工程部中央空调维修组具体负责中央空调的维修养护，公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

二、空调设备设施维修养护计划的制定空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。

制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由工程部主管经理与管理组及维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并上报公司审批。

《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。

三、空调设备设施的维修养护空调设备设施的维修养护主要是对冷水机组、冷却风机盘管、水泵机组、冷冻水、冷却水及凝结水路及风道、阀类、控制柜等的维修养护，其具体的维修养护内容如下：(1)冷水机组冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备组装在一起，提供冷冻水的设备。

对于设有冷却塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每半年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护，清洗时，先配制10％盐酸溶液(每1ｋｇ酸溶液里加0.5ｋｇ缓蚀剂)或用现在市场上使用的一种电子高效清洗剂，杀菌清洗，剥离水垢一次完成，并对铜铁无腐蚀。

然后拆开冷凝器，蒸发器两端进出水法兰封闭，向里注清洗液，酸洗时间24h，也可用泵循环清洗，时间为12h，酸洗完后用1％的ＮaOH溶液或5％Ｎa2ＣO3清洗15min，最后用清水冲洗3遍，全部清洗完毕，检查是否漏水，若不漏水则重新装好，若法兰胶垫老化，则需更换。

工程中央空调维护保养制度

工程中央空调维护保养制度一、引言中央空调系统在工程中扮演着至关重要的角色，它不仅能够为大型建筑提供舒适的室内环境，还能够调节室内温湿度，提高工作效率。

然而，如果中央空调系统没有得到及时的维护保养，就可能导致设备损坏、能耗增加、安全隐患等问题的发生。

因此，建立一套科学完善的中央空调维护保养制度对于确保空调系统的正常运行和延长设备寿命至关重要。

二、维护保养内容1. 日常保养工作（1）定期清洁空调滤网和散热片，防止灰尘堵塞影响制冷效果；（2）检查空调排水管道是否畅通，及时清理杂物；（3）检查空调运行状态，注意是否有异常噪音或漏水现象；（4）定期检查空调制冷剂压力，保证系统正常；（5）检查空调面板和按键是否正常工作，及时更换损坏部件。

2. 定期维护工作（1）每季度进行全面清洁和检查，包括空调内部部件、排水系统、电气连接、外观等；（2）每半年对空调系统进行润滑维护，保证机械部件正常运转；（3）每年对空调系统进行全面检修，包括清洗冷凝器、检查电线电缆、更换易损件等。

3. 特殊维护工作（1）空调系统的主控制器维护：及时更新系统软件、检查控制面板的连接情况、保证系统的正常运行；（2）高架空调系统的维护：定期检查风机的转动情况、清理风管内部杂物、防止风道漏风。

三、维护保养责任人和流程1. 设定维护保养责任人（1）中央空调维护保养责任人：负责整个中央空调系统的维护保养工作，包括制定维护保养计划、组织实施、监督检查等；（2）各部门责任人：每个部门设立中央空调维护保养负责人，负责本部门空调系统的日常维护保养工作。

2. 维护保养流程（1）制定维护保养计划：根据各部门的空调系统情况，确定维护保养周期和内容；（2）实施维护保养工作：按照维护保养计划，定期进行维护保养工作，并记录维护保养情况；（3）监督检查工作结果：负责人定期对维护保养工作结果进行检查，发现问题及时解决；（4）总结经验和改进工作：定期总结维护保养工作经验，制定改进措施，提高维护保养工作质量。

空调设备维护保养制度(4篇)

空调设备维护保养制度第一章总则第一条目的为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，保证室内环境的舒适，制定本维护保养制度。

第二条适用范围本维护保养制度适用于全公司范围内的空调设备，包括中央空调、分体空调、壁挂式空调等各类空调设备。

第三条负责部门公司设备部门负责制定、实施和监督本维护保养制度的执行情况。

第四条保养周期根据空调设备的具体型号和使用情况，确定相应的保养周期，并在制度中详细规定。

第五条维护保养人员公司将根据实际情况，委派专业的维修人员进行空调设备的维护保养工作。

第二章空调设备维护保养内容第六条日常检查1. 定期检查空调设备的工作状态，确保正常运行；2. 检查空调设备的出风口是否有异物堵塞，及时清理；3. 检查空调设备的供电线路是否正常，有无破损等现象；4. 检查空调设备的电源插头、插座等部件的接触是否良好；5. 检查空调设备的控制按钮是否灵活，无卡顿现象。

第七条清洁保养1. 定期对空调设备的过滤网进行清洗，避免灰尘积聚影响出风效果；2. 清洗空调设备的冷凝器和蒸发器，保证热交换效果；3. 清洗空调设备的风扇轮叶和风叶，避免油污和积尘，保持风叶的平衡和正常运转；4. 清洗空调设备的水箱和水线，预防水垢、霉菌等问题；5. 清洗空调设备的控制面板和遥控器，保持良好的操作状态；6. 定期清洗空调设备周围的环境，保证空调设备的通风和散热效果。

第八条维修更换1. 发现空调设备存在故障时，及时联系维修人员进行维修；2. 对于无法修复的故障或老化的零部件，及时更换；3. 针对空调设备的外壳、线路等保护部件的损坏，及时修复或更换。

第九条安全措施1. 维护保养人员在进行维护保养工作时，必须遵守公司的安全制度，佩戴相关的防护装备；2. 维修人员要经过专业培训，熟悉相关操作规程，确保工作安全；3. 对于维修保养过程中发现的安全隐患，及时向设备部门上报。

第三章维护保养记录第十条维护保养记录公司设备部门负责对每次维护保养工作进行记录，包括时间、维护内容、维护人员等必要信息。

办公中央空调工程保养制度

办公中央空调工程保养制度一、制度目的为了确保办公中央空调设备的正常运行和长期使用，提高设备的工作效率，延长设备的使用寿命，保证办公环境的舒适度和员工的健康安全，制定本保养制度。

二、适用范围本保养制度适用于公司办公区域的中央空调设备，包括空调主机、冷凝器、冷凝风扇、冷却塔、风管等相关设备。

三、保养内容1. 定期清洁：每月对空调设备进行清洁，包括清洁空调表面、过滤网、进风口等部位，保持设备清洁整洁。

2. 定期检查：每季度对空调设备进行全面检查，包括检查主机运行情况、冷凝器冷凝风扇是否正常运转、冷却塔冷却效果等。

3. 定期维护：每半年对空调设备进行维护，包括清洗换热器、检查电气连接、检查压力、润滑部件等。

4. 定期保养：每年对空调设备进行保养，包括更换空调滤网、清洗冷却塔、检查制冷液、检查压力、检查电气连接等。

五、责任分工1. 运行维护部门：负责制定和组织执行中央空调设备的保养计划，监督保养过程的实施，及时处理保养中发现的问题。

2. 空调维修公司：负责具体的保养工作，包括定期清洁、检查、维护和保养等，确保设备的正常运行。

3. 员工：负责空调设备的日常使用和监督，定期反馈设备运行情况，及时报告设备故障。

六、执行方式1. 运行维护部门每年制定一份空调设备保养计划，并与维修公司协调好保养工作的具体内容和时间。

2. 空调维修公司按照运行维护部门的指示进行保养工作，确保按时、按质完成保养任务。

3. 员工要严格按照保养制度的要求使用空调设备，在使用过程中及时发现并报告设备问题。

七、效果评估1.每季度对保养工作进行评估，根据评估结果及时调整和改进保养工作。

2.定期检查设备运行情况，评估保养效果，及时处理设备问题，确保设备的正常运行。

八、附则1. 本保养制度自颁布之日起生效。

2. 本保养制度如有修改，须经公司领导审批后方可执行。

3. 本保养制度如有疑问或问题，请咨询运行维护部门。

以上为办公中央空调工程保养制度，希望全体员工认真执行并配合，共同维护好公司的空调设备，确保办公环境的舒适度和员工的健康安全。

中央空调系统维护保养管理制度

《中央空调系统维护保养管理制度》摘要：机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以及事项严格按照设备特性进行运行和保养，交班人员须认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作，各级各类人员岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全面责央空调系统各项各项工作央空调系统维护保养管理制、机房设备操作制、机电操作员工必须熟悉和牢记设备结构以及事项严格按照设备特性进行运行和保养、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作确保设备及人身安全3、运行操作人员应做到“四会”3、会使用、对所使用设备首先熟悉设备性能及操作程序方可开洞设备B、使用设备程严格按照安全操作技术规程防止设备事故发生及设备使用寿命缩短3、会保养、常保持设备整洁B、认真做每班日常保养、按照设备润滑要做到定质、定量、定、定保证滑动面和传动部位运正常、定期认真执行日检、月检、年检及级保养工作33、会检、设备开动前必须检各操纵控制系统安全装置及油镜等切正常再启动设备运如发现问题及处理排除故障B、设备运行程应该常观察各部位运情况如有异常应立即停止运检、分析原因3、会排除故障、凡属设备故障维修人员应及排除如有严重问题向上级汇报共排除B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统如遇电器故障应配合电工排除故障、凡属人所造成设备损坏或故障应保持现场立即向有关人员报告逐级上报根据事故进行分析和处理、检修员工上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行次检下班要做交班工作、维修员工必须熟悉设备各润滑按要进行润滑、对设备根据各不特制定维护保养制G、对设备无法实施维护保养项目及对委托外协保养设备维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等以便配合外协修理人员起搞维修工作、做季、年保养准备工作维护设备正常运可推行专项修理、维修管理制、系统维护保养程要按规定班次值班不迟到早退、无故缺勤不能私调班、顶班因故不能值班者必须提前请假、开机前要对有关设备与装置进行检做运行前准备工作切就绪通知业主单位才可开机3、开机要严格按照有关规程规定操作程序正确操作严禁违操作、认真做维保程和调试程运行记录数据要准确填写要清楚不可涂改只能重写5、按照维保检制要对央空调系统各设备装置进行全面检6、不能擅离职守不能睡觉要勤巡视、勤检并做详细记录重及处理不了问题要立即上报7、责值班期对整央空调系统和机房监测管理8、搞施工程环境卫生保持值班室和机房整洁并按有关制规定做央空调维护保养工作9、值班期不得饮酒不得机房吸烟3、交接班制 3、交班人员须认真填写交班记录容包括设备运行状况、班发现故障处理情况、工具、卫生、遗留工作及上级领导布置工作3、交班前检所要完成工作清工具33、遇有紧急事故交班人员应交接清楚如共处理交班人员应作主要人员进行处理3、如接班人员因故到岗交班人员不得离开工作岗位35、接班人员提前5分钟到岗进行接班首先对交班记录进行看有问题进行询问36、检运行设备状态听取上班口头交代37、交接班记录确认无误由双方共签38、主管审双方交接班记录并签认可39、交接班记录总工及理随调出、工作人员管理制、各级各类人员岗位职责、空调工程师岗位职责、协助上级主管全面责央空调系统各项各项工作B、制定相关各项规制并监督检执行情况、常深入现场了和指导空调系统维护保养工作、对空调系统发生问题和出现故障及进行诊断并组织力量和排除、责维护保养工作管理如人员及现场操作安全严格遵守业主管理部门所制定安全管理制、维保班长职责、协助空调工程师做各项具体工作直接向空调工程师责B、责班组工作合理安排班组日常工作、严格要胆管理敬业爱岗督促班组成员认真工作严格遵守各项规制、责班组考勤公用工具、仪器、仪表和维保档案管理工作、审、保管各种记录表保证数据准确、齐备、责与业主相关部门系3、空调维保人员岗位职责、严格按有关规程要开停和调节空调系统各种设备并做相应保养记录B、认真做系统和设备巡检及评估维护保养编制系统及设备评估报告、遵守空调系统维护保养管理制和劳动纪律、努力学习专业知识钻研技能熟悉设备及系统不断提高操作水平、尊重领导从调动和工作安排完成领导交代其他工作、工作人员技术培训制、新员工技术培训、新员工到位月必须技术培训培训考核合格方能上岗新员工培训应月完成并完成通知培训主管更新员工培训记录B、对别情况各部门主管可向培训主管提出面要延长有关培训期限、特殊岗位职工如焊工应取得国劳动技术部门承认证、年定期技术培训、人事主管发出通知要各部门主管提交各部门培训要B、各部门主管可根据员工表现评估及部门发展等作出每年部门培训要、部门培训要制订由各部门主管签署交人事主管、部门部培训可按照各部门培训要进行定期培训作培训记录存放部门档案并将培训容以面形式通知人事主管3、技术培训容制冷机培训新员工上岗前月空调操作全体员工厂讲座尽快熟悉性能掌握操作技术空调动化系统培训上上承建施工单位上 3 空调系统运行培训上空调维修保养及操作人员专业工程师上空调系统维修培训上上上上 5、安全管理制 5、值班人员应坚守岗位遇事离开应当请假5、维保程每天对机房设备进行次安全检确保正常安全施工53、售理批准严禁非操作人员进入施工现场因工作要进入机房必须登记5、室禁止吸烟严禁易易爆物品带入机房如因工作要写出面报告和防措施报请售理批准用完立即带出机房55、机房动用明火或动焊必须由售部、技术质安部共制定出施工方案报理批准施行并严格遵守动火动焊安全管理规定56、机房临用电工程理批准再施行并严格遵守临用电安全管理制57、机房不得聚会、干私活或其它娱乐活动58、机组停机保养期认真检机组真空状况如发现有异常泄漏应立即进行气密性检6、故障应急处理制 6、主机设备故障处理属主机零部件型故障引起空调系统不停机运行开启另外台主机工作日完成修理检工作若返厂处理以厂维修工作限准6、水井故障系统不停车检修保证任何上都有满足系统水井数量确保备用水井足够调换若必须停车检修系统停车不得超工昨日63、水泵及其他附属设备故障开启备用设备3工作日检修完毕系统不停车如若出现问题必须停车系统停用不超工作日6、室末端故障系统不停车检修工作日完成检修恢复使用若系统必须停车累计检修不超工作日65、控系统故障启动手动控制工作日故障处理完毕。

中央空调系统维护保养内容制度

中央空调系统维护保养内容制度1. 概述中央空调系统是现代建筑的常见设施之一，其正常运行对于保证建筑室内环境的舒适度和健康性至关重要。

为此，必须制定和实行中央空调系统的维护保养内容制度，确保系统每天都能够正常运行。

2. 维护保养内容2.1. 日常检查中央空调系统日常检查是经常性的检查，主要是对设备外观、操作情况和运转情况进行检查，发现任何问题及时予以处理和记录。

包括以下内容：•气体压力•管道密封性•制冷液位和流量•风机转速和运转情况•循环水系统和水量2.2. 安全防护中央空调系统是一种电气化设备，除了确保日常检查外，还需开展各种安全保护措施，防止意外事故的发生。

主要包括以下内容：•制定完善的安全保护制度•定期检查电气设备江电缆•安装电气保护装置•定期跑漏电试验2.3. 清洁消毒中央空调系统通常是在建筑内部运行，不可避免地与建筑内部的空气接触，对空气的质量产生影响。

因此，在使用中，中央空调系统需要定期清洁消毒，以确保空气质量。

包括以下内容：•检查空气进出口的过滤网•定期清洗空气循环系统•定期更换空气消毒剂2.4. 维护保养记录除了定期进行检查与保护操作外，任何维修、更换配件、改变设备安装位置或进行其他重大操作都应该有记载。

维护记录应该包括以下内容：•维护时间•维护人员•维护结果•更换配件记录3. 实施流程3.1. 确定维护保养内容和计划制定维护保养内容，包括检查项目、清洁消毒和安全保护措施的具体细节，并制定具体的检查计划和间隔时间。

3.2. 培训维护保养人员指定专人负责中央空调系统的维护保养，进行全体维护保养人员指导培训，确保有效的评估和检查。

3.3 制定操作流程和问题解决方案制定操作流程、手动和自动调节措施，保障安全措施的具体操作流程和个人安全的保障。

3.4. 定期执行和检查按照制定的维护保养计划，定期执行和检查，如果发现问题及时处理，避免因为一些小问题带来的巨大影响。

4.中央空调系统的维护保养对于保障建筑的环境舒适度和健康性具有至关重要的作用。

空调维护管理制度模板图片

空调维护管理制度模板图片一、目的和范围为了保障企业空调设备的正常运转，提高设备的工作效率和寿命，保障人员的健康和舒适，制定本空调维护管理制度。

本制度适用于企业内所有空调设备的维护管理工作，包括但不限于中央空调、分体式空调等。

二、职责分工1. 空调维护人员：负责定期对空调设备进行检查、清洁和维护，并及时处理设备出现的故障。

2. 设备管理员：负责统一安排空调维护人员进行设备维护和维修工作，保证设备的正常运转。

3. 监管部门：负责监督和检查空调设备的维护工作，确保制度的执行情况。

三、维护周期1. 定期维护：对空调设备进行每月一次的定期维护，包括清洁、检查、调试等。

2. 不定期维护：对设备出现故障或异常情况时，需要及时通知维护人员进行处理。

四、维护内容1. 清洁：定期对空调设备内外部进行清洁，包括滤网、风道、散热器等部件。

2. 检查：定期检查设备的电气连接是否松动、制冷剂是否充足、温度是否正常等。

3. 维修：当设备出现故障或异常情况时，需要及时通知维护人员进行处理。

五、维护记录1. 每次维护后，维护人员需要填写维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员签字等。

2. 设备管理员需要对维护记录进行汇总和归档，确保数据的完整性和可查询性。

六、培训和考核1. 新入职的空调维护人员需要接受培训，掌握维护管理制度和操作流程。

2. 定期对维护人员进行考核，评估其工作表现和维护技术水平，确保维护质量。

七、责任追究1. 对于未按照制度执行的维护人员，将给予相应的处罚和警告。

2. 对于因维护不当导致设备损坏或人员受伤的情况，将追究责任并给予相应处理。

八、审批和修改本制度由企业领导审批通过后正式生效，如有需要修改，须向监管部门递交申请，并经过审批后方可实施。

以上为企业空调维护管理制度的内容，希望所有相关人员能够认真执行，确保设备的正常运转和工作环境的舒适。

空调设备的维修保养制度范本

空调设备的维修保养制度范本一、目的本制度旨在建立和完善空调设备的维修保养制度，确保空调设备的正常运行和延长使用寿命，提高设备的稳定性和效能，以满足公司的业务需要。

二、适用范围本制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和人员。

三、维修保养管理责任1. 公司设备管理部门负责制定和修订本制度，并监督执行。

2. 各部门负责保管和使用所属空调设备，并按照本制度的规定进行维修保养。

3. 公司设备管理部门负责协调和安排专业维修人员进行定期检查和维修保养，并记录相关信息。

四、空调设备维修保养内容1. 定期维护：按照设备生产厂家的规定，进行定期的维护工作，包括清洁滤网、检查冷媒、清洁冷凝器等。

2. 日常保养：定期检查空调设备的运行状况，包括检查温度、湿度、风速等参数是否正常，及时发现并排除故障。

3. 故障维修：当空调设备发生故障时，及时进行排查并修复，确保设备能够正常工作。

4. 设备更换：当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，应及时更换新设备，以保证设备的高效运行。

5. 维修记录：对每一次的维修保养工作都应有详细的记录，包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修耗时等信息。

五、维修保养计划1. 由设备管理部门每年制定维修保养计划，并提前通知各部门。

2. 按计划进行定期维护和检查，并进行必要的维修和更换工作。

3. 设备管理部门负责监督和检查各部门是否按照维修保养计划进行操作，并提供必要的技术支持和培训。

六、故障维修处理流程1. 当空调设备发生故障时，负责使用该设备的部门负责人应立即报告设备管理部门。

2. 设备管理部门派遣专业维修人员进行排查，并及时修复故障。

3. 维修人员在维修过程中应尽可能减少对正常工作的影响，并根据情况调整维修优先级，确保关键设备的正常运行。

4. 维修完成后，维修人员应向设备管理部门提交维修报告，并将维修情况进行记录。

七、设备更换和报废处理1. 当空调设备使用寿命达到或超过规定的年限时，设备管理部门负责组织更换新设备。

工程部空调维护保养制度

工程部空调维护保养制度一、目的和范围本制度旨在规范空调的维护保养工作，确保空调系统安全、高效、节能地运行，同时满足员工的舒适需求。

适用于公司所有办公区域的中央空调及分体式空调设备。

二、责任分配1. 工程部负责制定和执行空调维护保养计划，监督保养工作的实施情况。

2. 各部门负责人需配合工程部做好空调使用和维护工作，及时反馈空调运行中出现的问题。

3. IT部门负责提供技术支持，确保空调控制系统的正常运行。

三、维护保养内容日常维护1. 保持空调室内外机的清洁，定期清洗过滤网和散热片。

2. 检查空调的运行状态，包括温度设置、风量大小、有无异常声音等。

3. 确保空调电源插座、线路的安全，避免长时间使用导致线路老化。

定期检查1. 每季度对空调进行全面检查，包括制冷剂的补充、压缩机的工作状态、电器连接部分的紧固等。

2. 检查空调系统的密封性，防止制冷剂泄漏。

3. 对空调系统的控制部分进行检查，确保温控器、湿度控制器等部件的准确性和响应速度。

年度保养1. 每年至少进行一次专业的空调系统清洗和保养。

2. 检查室外机的支架稳固性，必要时进行加固处理。

3. 对空调系统进行全面的性能测试，评估是否需要进行系统升级或更换部件。

四、应急处理1. 遇到空调系统故障时，应立即停止使用，并通知工程部进行检查和维修。

2. 对于影响较大或紧急的故障，工程部应启动应急预案，尽快恢复空调系统的正常运行。

五、培训与记录1. 工程部应定期组织空调维护相关的培训，提升员工的维护技能和意识。

2. 建立空调维护保养记录，详细记录每次维护的时间、内容和结果，便于跟踪和分析。

六、监督与评价1. 工程部应定期对空调维护保养制度的执行情况进行检查和评价。

2. 鼓励员工对空调的使用和维护提出建议，不断优化维护保养流程。

中央空调维保安全管理制度

一、总则为确保中央空调系统在维保过程中的安全，保障工作人员的人身安全和设备设施的安全运行，特制定本制度。

二、安全责任1. 维保单位应明确各级人员的安全责任，确保安全管理制度落实到位。

2. 维保人员应严格遵守安全操作规程，对违反安全规定的行为有权制止。

3. 用人单位应加强对维保人员的培训，提高其安全意识和操作技能。

三、安全措施1. 维保前准备a. 检查维保工具、设备是否完好，安全防护用品是否齐备。

b. 了解维保区域的环境，确保通风良好，避免有毒有害气体积聚。

c. 对维保区域进行隔离，设置警示标志，防止无关人员进入。

2. 维保过程中a. 维保人员应穿戴好个人防护用品，如安全帽、防尘口罩、防滑鞋等。

b. 使用安全带等防护设施，防止高处坠落。

c. 操作设备前，先检查设备运行状态，确认无异常后方可操作。

d. 维保过程中，密切注意设备运行情况，发现异常立即停止操作，并向上级汇报。

e. 严格遵守操作规程，不得擅自改变设备结构或功能。

3. 维保后a. 检查维保现场，确认无遗留隐患。

b. 恢复设备原状，确保设备正常运行。

c. 对维保情况进行记录，包括设备型号、故障原因、处理措施等。

四、安全教育与培训1. 用人单位应定期对维保人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和操作技能。

2. 新员工在上岗前，必须经过专业培训，掌握安全操作规程和应急处理方法。

3. 对维保人员进行考核，确保其具备上岗资格。

五、安全检查与监督1. 用人单位应定期对维保现场进行安全检查，发现问题及时整改。

2. 维保单位应设立安全监督员，对维保过程进行监督，确保安全措施落实到位。

3. 对违反安全规定的行为，应严肃处理，追究相关责任。

六、应急处理1. 发生安全事故时，维保人员应立即停止操作，并采取有效措施进行现场救援。

2. 及时向上级汇报事故情况，启动应急预案。

3. 对事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。

七、附则1. 本制度适用于中央空调系统的维保工作。

中央空调系统维护保养管理制度

中央空调系统维护保养管理制度1、机房设备操作制度1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备特性进行运行和保养。

1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。

1.3、运行操作人员应做到“四会”：1.3.1、会使用A、对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。

B、在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。

1.3.2、会保养A、经常保持设备整洁。

B、认真做好每班日常保养。

C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。

D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。

1.3.3、会检查A、设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。

B、设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因。

1.3.4、会排除故障A、凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。

B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。

C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。

D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交班工作。

E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。

F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。

G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。

H、做好季度、年度保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。

2、维修管理制度2.1、在系统维护保养过程中要按规定的班次值班，不迟到，早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须提前请假。

空调设备维修保养制度(3篇)

空调设备维修保养制度一、维修保养制度的目的和依据空调设备维修保养制度的目的是为了确保空调设备的正常运行，提高设备的使用寿命，保障员工的工作环境和生活条件。

本制度依据国家有关法律法规和行业标准，结合本单位的实际情况制定。

二、维修保养的范围和责任1. 维修保养的范围包括空调设备的日常维护、定期保养和紧急维修。

具体内容按照设备生产厂商的要求和维护手册进行。

2. 维修保养的责任主要由设备管理部门负责，设备管理部门负责制定维修保养计划、安排专人负责设备的日常维护和定期保养，并及时处理设备故障。

3. 其他部门的员工也应负有相应的维修保养责任，如发现设备故障或异常情况，应及时向设备管理部门报告，避免出现重大设备故障。

三、维修保养计划的制定和执行1. 每年设备管理部门要制定年度维修保养计划，包括设备的定期保养时间、内容和责任人，以及预算和采购计划等。

2. 设备管理部门要根据设备的运行状况和维修记录，合理安排设备的定期保养时间和内容，确保设备的正常运行。

3. 在执行维修保养计划时，设备管理部门要按照计划进行，并及时记录和汇总设备维修保养情况，形成维修保养报告。

四、设备的日常维护和保养1. 设备的日常维护主要包括设备的清洁、检查和润滑等。

设备管理部门要定期安排专人进行设备的日常维护工作，确保设备的清洁和正常运行。

2. 设备的定期保养主要包括设备的内部清洁、检查和更换易损件等。

设备管理部门要按照设备生产厂商的要求，制定详细的定期保养方案，确保设备的安全和可靠运行。

五、紧急维修和故障处理1. 紧急维修是指设备出现故障或异常情况时，需要立即进行修复，以保障设备的正常运行。

设备管理部门要设立专人负责紧急维修工作，随时准备处理设备故障。

2. 非设备管理部门的员工在发现设备故障或异常情况时，应及时报告设备管理部门，并配合设备管理部门进行故障处理，以减少设备故障带来的影响。

六、维修保养记录和报告1. 设备管理部门要建立完善的维修保养记录和档案，定期对设备的维修保养情况进行记录和整理。

中央空调保养安全管理制度

一、指导思想为确保中央空调系统的正常运行，保障员工的生命财产安全，提高工作效率，特制定本制度。

本制度以“安全第一、预防为主、综合治理”的方针为指导，严格执行国家相关法律法规，建立健全中央空调保养安全管理体系，确保中央空调系统安全、稳定、高效运行。

二、适用范围本制度适用于公司所有中央空调系统的保养、维修、改造及日常管理工作。

三、安全责任1. 公司成立中央空调保养安全管理领导小组，负责制定、实施和监督本制度的执行。

2. 各部门负责人对本部门中央空调系统的安全运行负直接责任。

3. 保养、维修、改造等工作人员应严格遵守本制度，确保自身和他人的安全。

四、安全管理制度1. 保养计划（1）制定年度中央空调保养计划，包括保养项目、时间、责任人等。

（2）定期对中央空调系统进行检查，发现隐患及时整改。

2. 保养操作（1）保养人员必须经过专业培训，取得相应资格证书。

（2）保养操作前，应穿戴好个人防护用品，如安全帽、手套、眼镜等。

（3）操作过程中，严格按照操作规程进行，确保操作安全。

3. 维修、改造安全（1）维修、改造前，应制定详细的安全措施，确保施工安全。

（2）施工过程中，设置安全警示标志，防止他人误入危险区域。

（3）施工完成后，对现场进行清理，确保无安全隐患。

4. 事故处理（1）发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。

（2）及时上报事故情况，配合相关部门进行调查处理。

（3）对事故原因进行分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生。

五、监督检查1. 公司定期对中央空调保养安全管理制度执行情况进行监督检查。

2. 各部门应定期对本部门中央空调系统的安全运行情况进行自查。

3. 对违反本制度的行为，将依法依规进行处罚。

六、附则1. 本制度由公司安全管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

通过以上中央空调保养安全管理制度，旨在加强中央空调系统的安全管理，提高员工的安全意识，确保中央空调系统安全、稳定、高效运行，为公司创造良好的生产环境。

中央空调维保保养目的制度

中央空调维保保养目的制度在现代化建筑中，中央空调系统是一个必不可少的设备，它为大楼内的人们提供舒适的室内环境。

然而，中央空调系统需要经常保养和维修，以确保其正常运行并延长使用寿命。

因此，为了确保中央空调系统的正常工作，许多公司都制定了中央空调维保保养目的制度。

中央空调维保保养目的制度旨在确保中央空调系统的安全、可靠和高效的运行。

下面将分别介绍中央空调维保保养的几个目的：1. 延长中央空调系统的寿命中央空调系统通常是大楼内最昂贵的设备之一，因此其长期运行和可靠性对于公司是至关重要的。

日常的维护和保养可以有效地延长中央空调系统的寿命，减少设备故障、维修和更换费用，提高系统的结构完整性和可靠性，保护公司的资产和建筑物。

2. 减少能源成本中央空调系统是消耗能源的大户，为公司增加了显著的运行成本。

日常保养和维修可以消除一些常见的问题，例如空气滤清器的堵塞、散热器表面积小和涡轮风扇的损坏，这些问题可能会导致系统效率降低和能耗增加。

通过定期的维护和保养可以使中央空调系统运行更高效，减少能源消耗并降低能源成本。

3. 提高室内空气质量中央空调系统可以有效地控制室内温度和湿度，但如果系统没有及时维护和保养，就可能会影响室内空气质量。

例如，如果空气滤清器没有及时更换，它可能会在空气中散发有害的粉尘和细菌，从而导致疾病和过敏反应。

通过定期更换空气滤清器和对其他关键系统组件进行维护，公司可以提高室内空气质量，创建一个更健康的工作环境。

4. 减少系统意外故障中央空调系统由多个组件组成，这些组件都需要每年进行检查和保养，以保持其正常运行。

如果其中一个组件出现故障，整个系统都将受到影响。

例如，如果蒸发器管道堵塞或严重腐蚀，可能会导致冷却能力下降。

通过修复和及时更换这些关键组件，可以减少系统的意外故障，并确保中央空调系统的顺畅运行。

5. 保持中央空调系统的合规性与许多其他设备一样，中央空调系统需要遵守各种安全标准和法规。

如果公司不遵守这些规定，可能会面临罚款和其他处罚。