《资产评估学》形成性考核册答案

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国开(四川)01909《资产评估》第一次形考任务复习资料答案

国开(四川)01909《资产评估》第一次形考任务复习资料答案资产评估-第一次形考任务作业资料答案清算价格的评估适用于清算的假设。

已知资产的价值与功能之间有线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为4万元。

收益法中的折现率一般应包括无风险利率和风险报酬率。

资产评估主体是指注册资产评估师。

资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

资产评估的公平市场价值，适用于公开市场的假设。

在资产评估中，市场法较适用于通用性较强的资产。

资产评估的工作原则是客观性原则。

资产评估的特点是市场性。

某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为350万元。

题目】收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。

(。

)对错正确的答案是“错”。

收益现值是指在一定时期内，以一定的利率计算出的未来收益现值与现在所需付出的本金之间的关系。

它是反映收益预期的一种计价方法。

题目】评估对象的特点是选择资产评估方法的唯一依据。

(。

)对错正确的答案是“错”。

除了评估对象的特点，还需要考虑评估目的、评估时点、评估标准等因素，综合选择适合的资产评估方法。

题目】资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务。

（）对错正确的答案是“错”。

资产评估人员必须在资产评估机构的名义下接受委托业务，并遵守相关的职业道德规范和法律法规。

题目】资产评估中只有三个假设，它们是：公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

（对错）正确的答案是“错”。

除了这三个假设，还有其他假设，如合理买方、合理卖方、合理期限等。

题目】市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。

（）对错正确的答案是“对”。

市场价值是指在评估基准日，资产在公开市场上以最佳使用状态下的预期交易价格。

题目】公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。

(。

资产评估形成性考核

1、（1）按单项投资计提：应提跌价准备=3 200＋14 200＋6 500=23 900（元）借：投资收益--计提的短期投资跌价准备 23 900贷：短期投资跌价准备--股票A 3 200--股票C 14 200--B企业债券 6 5002004年6月30日“短期投资”科目账面余额 1 682 350减：短期投资跌价准备 23 900短期投资账面价值 1 658 450（2）按投资类别计提：股票投资应提跌价准备=1 070 850－1 055 000=15 850（元）债券投资应提跌价准备=611 500－610 000=1 500（元）借：投资收益--计提的短期投资跌价准备 17 350贷：短期投资跌价准备--股票 15 850--债券 1 5002004年6月30日"短期投资"科目账面余额 1 682 350减：短期投资跌价准备 17 350短期投资账面价值 1 665 000（3）按投资总体计提：应提跌价准备=1 682 350－1 665 000=17 350（元）借：投资收益--计提的短期投资跌价准备 17 350贷：短期投资跌价准备 17 3502004年6月30日"短期投资"科目账面余额 1 682 350减：短期投资跌价准备 17 350短期投资账面价值 1 665 0002、A企业相应的会计处理如下：（1）投资时B公司所有者权益=900 000＋100 000＋400 000＋100 000－100 000＋100 000=1 500 000（元）A企业应享有B公司所有者权益的份额=1 500 000×20%=300 000（元）投资成本与应享有B公司所有者权益份额的差额=480 000－300 000=180 000（元）借：长期股权投资—B公司（投资成本） 480 000贷：银行存款 480 000借：长期股权投资—B公司（股权投资差额） 180 000贷：长期股权投资—B公司（投资成本） 180 000新的投资成本为300 000元。

资产评估学参考答案

资产评估学参考答案资产评估学参考答案资产评估是一门关于确定和估计资产价值的学科，它在金融、投资、会计和法律等领域都有广泛的应用。

资产评估的目的是为了确定资产的真实价值，以便进行合理的决策和交易。

本文将从资产评估的基本原理、方法和应用等方面进行探讨。

一、资产评估的基本原理资产评估的基本原理是价值理论，即资产的价值取决于其所能产生的未来收益。

根据价值理论，资产的价值可以通过现金流量贴现的方法来计算，即将未来的现金流量按照一定的折现率进行调整，得出资产的现值。

二、资产评估的方法1. 市场比较法：市场比较法是一种常用的资产评估方法，它通过比较市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。

这种方法适用于市场上有大量交易记录的资产，如房地产和股票等。

通过比较市场上类似资产的价格，可以得出资产的市场价值。

2. 收益法：收益法是一种基于资产未来现金流量的评估方法。

它通过预测资产未来的现金流量，并将其按照一定的折现率进行调整，来计算资产的现值。

这种方法适用于需要考虑资产未来收益的情况，如企业的股权评估和投资项目的评估等。

3. 成本法：成本法是一种基于资产重建成本的评估方法。

它通过计算资产的重建成本，并考虑资产的折旧和使用寿命等因素，来确定资产的价值。

这种方法适用于无法通过市场比较法和收益法来评估资产价值的情况，如土地和自然资源等。

三、资产评估的应用1. 投资决策：资产评估可以帮助投资者进行合理的投资决策。

通过评估资产的价值，投资者可以判断投资的风险和回报，并做出相应的决策。

2. 财务报表：资产评估对编制财务报表也有一定的影响。

在编制财务报表时，需要对资产进行评估，以确定其准确的价值。

这对于公司的财务状况和经营绩效的真实反映具有重要意义。

3. 保险业务：在保险业务中，资产评估是非常重要的。

保险公司需要对其资产进行评估，以确定其资本充足性和风险承受能力，从而制定相应的保险策略和定价。

4. 资产交易：在资产交易中，资产评估是必不可少的。

四川电大资产评估形成性考核练习汇编

作业一1.什么是资产评估，它有哪些特点？资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。

资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。

2.资产评估主要有哪几种假设，他们在资产评估中有什么作业？假设是指依据有限事实而作出合理推断的状态，资产评估理论和方法体系的形成是建立在一定假设基础上的。

资产评估的假设有：（1）继续使用假设。

是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。

（2）公开市场假设。

是指在市场上进行或拟进行资产交易的双方，彼此地位平等，且都具有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的分析判断。

（3）清算假设。

是指资产所有者在某种压力下被强制在公开市场上进行资产的出售。

3.资产评估应遵循哪些原则？（1）贡献原则。

指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

（2）替代原则。

指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。

因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。

（3）预期原则。

指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。

评估值取决于现实资产的未来获利能力。

（4）最佳效用原则。

指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。

4. 什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？答案：市场法是指利用市场上同样的或类似的资产的近期交易价格，经过直接比较或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

基本前提条件是：(1)、要有公开活跃的市场；(2)、公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

5、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。

国家开放大学《资产评估》形成性考核1-4参考答案

国家开放大学《资产评估》形成性考核1-4参考答案形成性考核一一、单项选择题（每题5分，共25分）1.按存在形态可以将资产分为（）A.固定资产和流动资产B.单项资产和整体资产C.有形资产和无形资产D.可确指资产和不可确指资产2.资产评估的主体是指（）A.资产评估委托人B.被评估资产C.从事资产评估的机构和人员D.被评估资产占有人3.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）A.旧资产B.与被评资产相同或者类似的资产C.全新资产D.全新资产，也可以是旧资产4.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）A.3～4万元B.3万元C.无法确定D.4万元5.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）A.安装费B.调试费C.资金成本D.运输费二、多项选择题（每题6分，共36分）6.资产评估的特点主要有（）A.市场性B.强制性C.行政性D.咨询性E.公正性7.持续使用假设又可以细分为（）A.在用续用假设B.移地续用假设C.转用续用假设D.中断后持续使用假设8.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）A.必须具备参照物B.可以收集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数C.参照物与被评资产的功能相同D.必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E.需要一个充分发育活跃的资产市场9.功能性贬值包括（）A.修复性功能性贬值B.更新重置成本的功能性贬值C.超额运营性功能性贬值D.超额投资性功能性贬值E.复原重置成本的功能性贬值10.设备评估的现场工作包括（）A.分析委托方的各种评估表格B.对设备进行技术鉴定C.查明设备实物落实评估对象D.确定设备的成新率E.指导委托方填报评估表格11.设备成新率的估测通常采用（）A.功能价值法B.修复费用法C.统计分析法D.观测分析法E.使用年限法三、填空题（每题5分，共30分）12.机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（重置成本），然后再减去机器设备的各种贬值，来估测被评估机器设备的价值。

精选《资产评估学》配套练习题及答案

精选《资产评估学》配套练习题及答案《资产评估学》配套习题参考答案特别提示：以下题目仅供同学们期末复习参考使用，通过这些题目了解评估的知识点是如何体现在考题的。

未有任何其他特殊含义。

复习请以课件和书本为主。

祝各位同学期末考试顺利，前程似锦！第一章资产评估总论一、单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.阶段B.时点C.时期D.时区答案：B2．资产评估与会计计价的关系是（）A.完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系答案：D3．以产权变动为评估目的的是（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保答案：B4．2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。

A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》答案：C5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。

A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.以上都不对答案：A6．资产评估的价值类型决定于（）。

A. 评估程序B.评估方法C. 评估特定目的D.评估原则答案：C7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。

A.越大B.越小C.无关系D.不一定答案：A8．清算价格的评估适用于（）的假设。

A.清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案：A9．下列原则中，（）是资产评估的经济原则。

A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则答案：C10．下列资产中，为不可确指的资产是（）A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标答案：C二、多项选择题1．适用于资产评估的假设有（）。

A.清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设答案：ACD2．资产评估具有（）的特点A.市场性B.咨询性C.随机性D.专业性答案：ABD3．确定评估基准日的目的是（）。

2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案(全)

2022年电大《资产评估》形考任务1-4答案(全)形考任务一1.什么是资产评估机构?答：资产评估机构是指组织专业人员依照有关规定和数据资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。

2.什么是注册资产评估师?答：注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。

3.什么是评估客体?答：评估客体指被评估企业所拥有的或长期控制的各种财产、债权及其他权利。

资产评估客体包括有形资产和无形资产，既包括各种单项资产、部分资产，也包括整体资产。

特别是无形资产评估，它对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。

4.什么是评估依据?答：为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。

5.什么是资产评估的目的?答：资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。

6.什么是资产评估的原则?答：资产评估原则是调节资产评估委托者、评估业务承当者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。

7.资产评估有哪些价值类型?答：资产评估特定目的划分，评估的价值类型分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。

资产评估形成性考核册作业1答案

资产评估形成性考核册作业1答案一单选题1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法）2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设）3、评估基准期一般的基准时点是（日）4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值）5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型）6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同）8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值）二多项选择题1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值）3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营）4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法）5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）6、适用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设）7、确定评估基准日的目的是（确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点） 8、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则）9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（评估目的、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据）10、资产评估的经济原则有（贡献原则、与其原则、替代原则）三、判断题1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错）2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（对)3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对—）4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对）5、功能价值法应用的前提条件和假设是可利用的历史资料（错）6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本（对）7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有的可能会得出两种或两种以上不同的结论，这是可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论（错）8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。

资产评估学考试题及答案

资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。

A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。

A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。

电大本科【资产评估】形成性考核册作业答案(最新) 模板

电大【资产评估】形成性考核册作业答案一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、B3、A4、C5、C6、B7、C8、A9、B 10、A二、多项选择：每题2分，共20分1、ABCDE2、BDE3、ABD4、ACD5、BCE6、ACD7、AD8、ABDE9、ABCDE 10、ABE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、√3、√4、√5、×6、√7、×8、√9、× 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。

五、计算题：共50分1、解：列表计算如下：2、解：（1）列表计算如下：(2)750/15%=5000(万元)5000×0.6209=3104.5(万元)2238.49+3104.5=5342.99(万元)3、解：经济性贬值率=[1－(14000÷20000)0.6]×100%=19%经济性贬值额=[100×20000×(1－33%)×(P/A,10%,3)]=3332446(元)4、解：建筑物重置成本＝待估建筑物账面原价×价格变动指数＝335000×｛(1+10.1%)×（1+11%）×(1+12.3%)×(1+13%)｝ =519533(元)电大天堂【资产评估】形考作业二：一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、D3、C4、A5、B6、C7、D8、A9、B 10、C二、多项选择：每题2分，共20分1、ABDE2、ABCDE3、ABCDE4、ABCDE5、AC6、ABC7、ABCDE8、ACE9、BCD 10、ABCE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、×3、×4、×5、√6、√7、×8、√9、√ 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。

五、计算题：每题10分，共50分1、解：CIF价格（FOB+国外运杂费+保险费）×8.5=（50+1+2.5）×8.5=454.75（万元）进口关税=CIF×30%=136.425（万元）增值税=（进口关税完税价格+关税）×17%=100.5（万元）银行及外贸手续费=3万元国内运杂费=5万元安装调试费=7万元该设备的重置完全价格=454.75+136.425+100.5+3+5+7=706.675（万元）该设备的成新率=7/（7+3）=70%该设备的评估值=706.675×70%=494.6725（万元）人民币。

电大资产评估形成性测试

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( ). 选择一项：a.全新资产或旧资产b.旧资产c.全新资产正确d. 与被评估资产的成新率相同的资产正确答案是：全新资产题目2对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的.选择一项：a. 土地的功能性贬值b. 建筑物的功能性贬值正确c. 建筑物的经济性贬值d. 土地的经济性贬值正确答案是：建筑物的功能性贬值题目3资产评估的主体是指( ).选择一项：a. 资产管理机构b. 交易的一方c. 评估主管部门d. 评估机构和评估人员正确正确答案是：评估机构和评估人员题目4对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的.选择一项：a. 土地的功能性贬值b. 建筑物的功能性贬值正确c. 土地的经济性贬值d. 建筑物的经济性贬值正确答案是：建筑物的功能性贬值题目5采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ).选择一项：a. 本金化率越高，收益现值越高b. 本金化率越高，收益现值越低c.本金化率与收益现值无关d.资产未来收益期对收益现值没有影响正确答案是：本金化率越高，收益现值越低题目6对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.选择一项：a. 经济性溢价b.建筑物增值c. 功能性贬值正确d. 经济性贬值正确答案是：功能性贬值题目7在三种评估方法中，先进的评估方法是( ).选择一项：a. 成本法b.不一定正确c. 收益法d. 市场法正确答案是：不一定题目8造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )选择一项：a. 利用率下降b. 利用率下降c. 实际收益率下降正确答案是：客观收益下降题目9计算重置成本时，不应计入的费用是( ).选择一项：a. 维修费用正确b. 调试费用c. .购建费用d. 安装费用正确答案是：维修费用题目10土地的经济地理位置具有( )选择一项：a. 可变性正确b. 多样性c. 不可位移性d. 可垄断性正确答案是：可变性题目1在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )选择一项：a. 工程技术性强正确b. 通过折旧进行价值补偿c. 价值属性比较复杂d. 单位价值大、使用年限长正确答案是：工程技术性强题目2对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( ) 选择一项：a. 当年最低外汇牌价b. 年平均外汇牌价c. 月平均外汇牌价d. 当日外汇牌价正确正确答案是：当日外汇牌价题目3采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( )选择一项：a. 银行贴现率b. 资产利润率、行业平均利润率c. 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率正确d.超额收益率、通货膨胀率正确答案是：无风险利率、风险报酬和通货膨胀率题目4从本质上讲，企业评估的真正对象是( )选择一项：a. 企业整体资产b. 企业整体获利能力c. 企业的全部资产正确d. 企业的生产能力正确答案是：企业的全部资产题目5国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( )算起的.选择一项：a. 提供报告日b. 验证确认日c. 评估基准日正确d. 经济行为发生日正确答案是：评估基准日题目6企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元，则商誉价值最可能为（）选择一项：a. 40万元正确b. 50万元c. 30万元d. 60万元正确答案是：40万元题目7同一资产在不同假设条件下评估结果（）。

《资产评估学》形成性考核册答案_图文汇总

《资产评估学》形成性考核册作业1 参考答案一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一(B价值的估算,从而确定其价值的经济活动。

A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段2.资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行(A。

A.有偿服务 B.无偿服务 C.有偿服务和无偿服务相结合 D.由财政部门拨款3.根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持(B。

A.真实性、科学性、可行性B.独立性、客观性、科学性C.统一领导、分级管理D.独立性、相关性、客观性4.在现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为(C。

A.历史成本B.现行成本C.重置成本D.收益成本5.某企业为了向银行中请贷款,以一台设备为担保物。

对该设备的评估基准日为2002年1月10日,则评估结果在(B以内有效。

A.半年 B.1年 C. 2年 D.3年6.用物价指数法估算的资产成本是资产的(B。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本7.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用资本化率为20%,则其评估价值为(B。

A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是(C。

A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑囚素9.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为(A。

A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D.实际重置成本10.采用收益现值法评估资产时,各指标间存在的关系是(A。

A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益现值越高C.资产未来收益期时收益现值没影响D.资本化率与收益现值无关二、多项选择题1.属于必须进行资产评估的经济行为是(BCD。

北京电大资产评估形成性考核作业(1-4全)3

单选题: 作业一1．在以下事项中, 影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A．评估的特定目的)2. 在下列原则中( D. 替代性原则 )不属于资产评估的工作原则。

3. 在以下事项中, 决定资产评估价值的最主要的因素是( B. 资产的预期效用)4．资产评估是判断资产价值的经济活动, 评估结果应该是被估资产的(B．时点价值)5. 客观公正性原则要求资产评估应该以( D. 确凿的事实和事物发展的内在6. 资产评估的最基本的功能是(A. 评价和评值)7. 资产评估假设的最基本作用是(B. 表明资产评估面临的条件)8．收益法中收益额的确定, 必须是(D．与折现率一致的指标)9. 从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B. 社会平均成本)10. 资产评估时, 成新率确定的基础与折旧年限(B. 无关)11．采用收益法评估资产时, 收益法的各个参数相互关系是(A．资本化率越高, 收益现值越低)12. 运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C. 排除个别参照物交易的偶然性)13．用市场法评估资产的正常变现价值时, 应当参照相同或类似资产的( B．现行市价)14. 对设备使用程度的判断通常是建立在( D. 技术检测)基础上。

15．当设备出现(C．使用效益下降)时, 评估时需要考虑其经济性贬值。

16. 设备的技术寿命与( C. 技术更新速度)有关。

17. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D. 时间)因素。

18. 物价指数法只能用于设备的(A. 复原重置成本)19. 设备的有形损耗率等于(A. 1-成新率)20．对技术改造的设备进行评估, 应根据技术改造的程度适当( B．减少其实际已使用年限)作业二1. 在正常情况下, 用于房地产价值评估的收益额应该是( D. 客观总收入-客观总费用 )2. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( B. 成本法 )3．在建筑物重置成本的评估中, 价格指数法一般适用于(D．单位价值小、结构简单的建筑物 )4. 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C. 路线价法 )5. 基准地价修整系数法属于( C. 市场法 )中的一种具体方法。

《资产评估学》形成性考核册答案汇总

《资产评估学》形成性考核册答案作业1一、1-5BABCB, 6-10,BBCAA,二、1、BCD 2、ABDE 3、ADE 4、ABD 5、ABD6、ACD7、ACE8、AB 9、ACD 10、ABDE三、1-5错对对错错 6-10错对错错错 11-15对对错错对四、案例1在书59页案例2在书59页作业2一、1-5BBCBC 6-10ACCBD,二、1、AD 2、ABC 3、CDE 4、BCE 5、BDE6、AC7、ABD8、CE 9、AD 10、AC三、1-5对错对对对 6-10对错对错对 11-15错对对错对四、案例1在书84页案例2在书103页作业3一、1-5DBBCC, 6-10CDAAA,二、1、AC 2、BDE 3、AC 4、BC 5、ABC 6、ABCDE 7、BE 8、BC9、ACE 10、BCE三、1-5错对对错错 6-10对错对错错, 11-15错对对错错四、案例1在书130页案例2在书166页作业4一、1-5DBABC, 6-10BBDBD二、1、BC 2、BCE 3、BC 4、ABC 5、BCD 6、BCD 7、ABDE 8、ABCDE9、ABC 10、BE三、1-5错对对对错 6-10对错对错错, 11-15错对对错对四、案例1在书192页案例2在书202页作业5一、1-5AACBB 6-10ABCBA二、1、ACD 2、BCDE 3、BDE 4、BCD 5、ACE 6、ABD 7、ABC 8、ABCDE9、ABCE 10、ACDE三、1-5错错对对错, 6-10对错对错对, 11-15错对错对对四、案例1在书224页案例2在书203页。