工程量清单绪论
第二章工程量清单概述
一级 二级 三级 四级
五级
项目名称顺序码自001开始
第四级为项目名称001表示实 心砖墙 第三级为附录中的节02是砖砌体
第二级为附录中的章03是砌筑工程
第一级为附录顺序码01是附录A
• 措施项目清单
• 措施项目清单是非实体项目，以“项”为计量单位，相
应数量为“1”。包括通用项目和专业项目。通用项目 和专业项目中没有列出的，编制人可以补充，补充项目 应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。
单”和“工程量计价清单”的统一格式、组成内容及填 写要求。
• 适用于五大专业：
• 建筑工程 （本专业学习内容） • 装饰装修工程 （本专业了解和熟悉内容） • 安装工程 • 市政工程
2.2 工程量清单的内容
• 工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施
项目清单和其他项目清单三部分。
• 分部分项工程量清单 -分部分项工程量清单项
• 10～12位编制人可以根据部位、土质、材
料的规格、品种等分若干个子目自行编码， 从001 开始；如平整场地分两块： 010101001001、010101001002；石材面层 规格有两种020102001001、0201020个项目的编码有五级组成
• 01 03 02 001 001
体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称 和相应数量的明细清单.
由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目 清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和 为实现这些工程内容而进行的一切工作。
工程量清单中只有工程项目和对应的工程量的数 量，而没有价格。
工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标 人和投标人都具有约束力的重要文件，体现了招 标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数 量，全面反映了报价的要求，也是编制标底和投 标报价的依据，是由招标人或招标代理机构根据 实际工程情况编写的。
工程量清单的编制概述
工程量清单的编制概述工程量清单是指根据工程设计图纸和说明书，详细列出工程项目中所需要的材料、设备、劳务和其他费用的数量、规格、单价以及总价的文档。
它是工程造价编制过程中的重要环节，对工程项目的投资决策、工程预算和合同签订具有重要作用。
1.了解项目概况：首先要了解工程项目的基本情况，包括项目的性质、规模、用途、工程地点等信息。
同时，还要了解工程项目的设计要求、工艺流程、施工方法等方面的内容。
2.绘制工程设计图纸：根据项目概况，绘制工程设计图纸和说明书。
设计图纸是工程量清单编制的基础，它包含了工程项目的布置、结构、设备等方面的信息。
3.分析设计要求：根据设计图纸和说明书，分析设计要求。
通过对设计要求的分析，确定工程项目所需要的材料、设备、劳务等内容。
4.确定清单格式：根据工程项目的特点和行业规范，确定工程量清单的格式。
清单格式主要包括清单项、编号、名称、规格、单位、工程量、单价、金额等内容。
5.编制工程量清单：根据设计图纸和设计要求，编制工程量清单。
在编制过程中，需要对每个清单项进行详细测量，包括长度、面积、体积、重量等方面的测量。
6.核对清单内容：编制完成后，需要对工程量清单进行核对，确保清单内容的准确性和完整性。
核对包括对清单项的编号、名称、规格、单位、工程量、单价、金额等逐一核对。
7.编制汇总表：根据工程量清单，编制工程汇总表。
汇总表是对工程量清单的一个总结，主要包括各个清单项的工程量、单价和金额的汇总。
9.修订和完善：根据审查和审核的结果，对工程量清单进行修订和完善。
修订包括对清单内容的修改和调整，完善包括对清单的详细描述和说明。
10.归档和存档：最后，将工程量清单进行归档和存档。
归档主要是将清单打印成册，存档主要是将清单电子文件保存在电子设备上，以备后续使用和查阅。
综上所述，工程量清单的编制是一个重要且复杂的过程，它需要对工程项目的设计图纸和设计要求进行详细分析和测量，确保清单的准确性和完整性。
毕业设计工程量清单论文
毕业设计工程量清单论文一、绪论毕业设计工程量清单是毕业设计项目中一个重要的组成部分，它对于项目的顺利进行和成果的准确评估具有重要意义。
本论文将以毕业设计工程量清单为研究对象，探讨其作用、编制方法以及在实际项目中的应用。
二、工程量清单的作用工程量清单是对项目所需材料、设备、劳动力和工程施工等的数量和规格进行详细汇总和计算的一种工具。
它具有以下作用：1. 项目可行性评估：通过对工程量清单的编制，可以对项目的投资预算进行准确评估，帮助决策者进行项目的可行性分析。
2. 设计和施工指导：工程量清单可以为设计人员提供技术依据，辅助他们完成设计工作；同时，它也是施工队伍进行施工的参考依据，确保施工工作的按序进行。
3. 质量控制和进度管理：工程量清单能够帮助项目管理人员对项目的质量和进度进行控制，通过对工程量的计划和实际对比，发现问题并及时调整。
4. 材料和设备采购：工程量清单提供了项目所需的具体材料和设备清单，为采购人员提供参考，确保项目采购工作的准确性和及时性。
三、工程量清单的编制方法工程量清单的编制方法有多种，根据不同的项目特点和需求，可以选择合适的方法进行编制。
常见的编制方法包括：1. 直接测算法：通过对项目的各个部分进行测算和计算，得出工程量清单中的各项内容。
这种方法适用于工程内容较简单、固定且易于测算的项目。
2. 比例估算法：根据已有的项目数据和经验，通过对类似项目的工程量进行比例估算，得出工程量清单中的各项内容。
这种方法适用于工程内容相对复杂，但有相似项目可依据的情况。
3. 直接取费法：在已有的项目资料和造价数据库的基础上，根据项目的用途和规模，在清单中直接提取费用，得出工程量清单中的各项内容。
这种方法适用于工程内容复杂，且有相对准确的造价数据可参考的情况。
四、工程量清单的实际应用工程量清单在实际项目中有广泛应用，下面以建筑工程为例进行说明：1. 预算编制：建筑工程量清单是建设单位编制工程预算的主要依据，它能够准确计算项目的投资费用，为决策者提供决策依据。
工程量清单(课本教案)
、工程量清单的编制
. 分部分项工程工程量清单的项目编码由十二位编码 组成，一至九位应按各专业预算基价中的编码确定， 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由 清单编制人设置，并自起顺序编制。 . 分部分项工程工程量清单的项目名称应按各专业预 算基价的清单项目名称并结合拟建工程的项目特征确 定
. 分部分项工程工程量清单中的相关项不一定必须 是清单编制人计算。
、工程量清单的编制
（）施工措施费项目清单
施工措施费项目清单应根据拟建工 程的具体情况，列出构成工程实体以外 与本工程有关的各类措施项目。首先应 参照本办法施工措施项目计价中的“施 工措施通用项目一览表”列项，施工措 施通用项目未包括的项目应参照各专业 预算基价中的措施项目列项，各专业预 算基价中仍未包括的措施项目可作补充。
、一般规定
（）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （）结算时综合单价的调整
. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到 各
种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） . 特殊情况可调整综合单价
() 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过 或等于原有工程量的、同时引起工程总价变化超过原 报总价的时。
、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
包人可在不可预见费中列支
、一般规定
、工程量清单的编制
. 编制分部分项工程工程量清单时出现个专业预算基 价中未包括的项目或新工艺、新技术等其他项目，可 作相应补充。补充项目的项目编码如《计价规范》中 已有的项目，前九位编码应与其一致，并按《计价规 范》的计算规则计算工程量。如《计价规范》中无该 项目，补充项目的项目编码的前六位可与各专业预算 基价相应章节的编码相同，七至九位为补充编码，自 至之间选用。举例：
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
工程量清单概述.pptx
（2）投标人按定额计价， 反映社会平均成本，不能 完全适应市场经济条件下 的全面竞争。
2
（2）投标人自主报价，市场 形成价格，反映企业个别 成本，适应市场经济条件 下的全面竞争。
3、工程量清单编制
（1）、一般规定 工程量清单应由具有工程造价咨询、招标代理
A.6.5压型钢板楼板、墙板
010605001 压型钢板楼板 m2 按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算。
不扣除柱、垛及单个0.3m2以内的孔洞所占面积。
010605002 压型钢板墙板 m2 按设计图示尺寸以铺挂面积计算。
不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积，包角、包边、窗台泛 27 水等不另增加面积
A.4.4现浇混凝土墙
010404001 直形墙 010404002 弧形墙 m3 按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、 预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2 以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙 体体积内计算
19
A.4.5现浇混凝土板
包括各类板、天沟、挑檐板、雨篷、阳台 板等项目 m3
14
A.4 混凝土及钢筋混凝土工程
A.4.1现浇混凝土基础
010401001带形基础
m3
010401002独立基础
m3
010401003满堂基础
m3
010401004设备基础
m3
010401005桩承台基础 m3
按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预
埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积
15
A.4.2现浇混凝土柱
（一）、 工程量清单概述
1、工程量清单的概念 拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、
毕业设计(论文)-工程量清单计价存在的问题及对策研究
摘要工程量清单计价是国际通用的一种工程造价计价模式，这种工程造价计价模式能真正满足我国“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格”的工程造价管理改革的需要，但由于受传统计价方式的影响，我国的工程量清单计价推广工作还存在不少阻力，同时工程量清单计价应用中还存在不少问题：会编清单但编制质量差，知道报价方法但不知道如何真正用清单报价，知道综合单价的概念但不知道如何由市场确定综合单价。
要保证工程量清单计价模式的顺利推广实行，真正达到市场竞争形成价格，最终控制工程造价的目的，必须先解决工程量清单计价推广应用中存在的问题，使工程建设各方真正理解接受工程量清单计价模式。
本文对目前我国实行工程量计价实行的意义及目前存在的问题进行分析，并针对出现的问题给出了解决对策。
本文在认真研究《规范》的基础上，从工程量清单计价的执行现状、计价程序出发，通过分析，我国清单计价规范仍应当在工程量清单的项目划分方式、工作范围描述、项目特征设置、体系结构、使用方法等方面进行进一步改进和完善，尤其应当重视和进行工程量清单配套合同体系的建立与健全。
可以进一步学习和参照国外工程量清单计价体系的先进做法，在理解工程量清单计价体系根本特点、基本原则的基础上，结合我国实际，逐步改进和完善清单计价体系。
【关键词】工程量清单合同管理计价ABSTRACTThe valuation is a general international engineering cost pricing mode, this project cost pricing mode to truly satisfy our country "government macro-control, self-directed quotation, market formation price" of engineering cost management reform need, but affected by the influence of traditional pricing way, our valuation promotional work, and there are still many resistance bq applications will be there are still many problems: Ed list but prepare quality is poor, know quotation method but not really know how to use list price, know the concept of integrated unit price by market but does not know how to determine the comprehensive unit price. To ensure the smooth valuation model really achieve promotion practices, market competition formation price, eventually, to control the engineering cost objective valuation has to solve the problems existing in the application of engineering construction, make the parties really understand accept bill of qualities pricing method.This paper discusses the present our country executes the significance and quantity valuation analyses the existing problems, and puts forward some solving problems appeared countermeasures.Based on the study on the basis of the code of valuation, from the present situation, the valuation on execution, through the analysis, program in China shall be valuation criterion still in the list of quantities project partition way, scope of work description, project feature set, system structure, use method for further improvement and perfection, especially should attach great importance to the list of quantities and supporting the contract system is established and sound. Can further study abroad and reference to the advanced valuation system in understanding practices, the valuation system fundamental characteristics, basic principles, and on the basis of with the reality of our country, gradually improving and perfecting the bill counfing system.【keywords 】Bill of Quantity, contract management, valuation目录摘要 (I)ABSTRACT (II)1绪论 (1)1.1研究背景 (1)1.2研究意义 (3)2工程量清单计价概述 (4)2.1工程量清单计价的概念 (4)2.2工程量清单计价的作用 (5)2.3实施工程量清单计价的目的及意义 (5)2.4工程量清单计价费用组成 (7)2.5工程量清单计价的步骤 (9)2.6工程量清单计价程序 (10)3.工程量清单计价与传统计价方式的比较分析 (12)3.1反映了我国建筑产品定价的不同阶段 (12)3.2两种模式的主要计价依据及其性质不同 (13)3.3编制工程量的主体不同 (13)3.4单价和报价的组成不同 (13)3.5适用阶段不同 (13)3.6合同价格的调整方式不同 (14)3.7工程量计价规则不同 (14)3.8工程风险因素不同 (15)4工程量清单计价存在的问题分析 (15)4.1工程量清单计价相关规范不到位 (15)4.2缺乏与工程量清单配套的合同管理模式 (16)4.3企业缺乏自主报价的能力 (16)4.4工程量清单的编制及计价质量较低 (17)4.5工程量清单计价市场信息渠道不够畅通 (17)5 有效实行工程量清单计价的对策 (18)5.1完善《工程量清单计价规范》 (18)5.2建立健全相配套的管理体制 (18)5.2.1推动企业定额的建立 (19)5.2.2建立招标文件审核制度 (19)5.2.3重视合同签订，规范合同管理 (20)5.2.4提高造价专业人员队伍的综合素质 (20)5.2.5加快健全建设市场中介机构的建设步伐 (21)5.2.6构建工程量清单计价信息环境 (21)5.3提高工程量清单编制质量 (21)5.3.1提高工程量清单编制质量的方法 (21)5.3.2 熟悉《规范》内容 (22)5.3.3准确进行特征描述 (23)5.3.4 掌握工程量清单的编制原则 (23)5.3.5认真校核工程量清单 (24)6结束语 (25)参考文献 (26)致谢 (28)1绪论1.1研究背景工程量清单计价的起源发展:工程量清单计价最先起源于英国。
第1章 工程量清单概述
编制工程量的主体
价的组成
单价包括人、材、机
工程量计算
不区分实体性损耗和措施性损耗；工程 量计算包括工程实体净尺寸和工程 量合理损耗
区分实体性损耗和措施性损耗；工 程量以工程实体净尺寸计算
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
区别 体现的定价阶段 计价依据及其性质 定额计价 更多地反映国家定价或国家指导价阶段 依据是国家、省、有关部门制定的各种 定额。性质是指导性的，定额的项 目划分按施工工序分项，每个分项 工程项目所含的工程内容是单一的 招标人和投标人分别按图计算 工程量清单计价 反映市场定价阶段 依据是清单计价规范。性质是含有 强制性条文的国家标准，项目 划分按综合实体进行分项，每 个分项工程包含多项工程内容 招标人计算或委托有关工程造价咨 询资质单位计算 综合单价包括人、材、机、管理费、 利润，并考虑风险因素
五 个 清 单
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
分部分项工程量清单与计价表
工程名称： 第 页共 页
序 号
项目 编码
项目 名称
项目特征 描述பைடு நூலகம்
计量 单位
工程 量
金额（元）
综合 单价
工程量清单概述
02
工程量清单的编制方法
编制依据
施工图纸及设计说
明
根据施工图纸和设计说明，明确 各个项目的工程量，是编制工程 量清单的基础。
相关标准、规范
遵循国家及地方颁布的工程量清 单计价规范、预算定额等标准、 规范，确保工程量清单的编制符 合要求。
施工现场情况
了解施工现场实际情况，包括地 质、水文、气象等条件，为编制 工程量清单提供依据。
编制难度
工程量清单的编制需要专业知识和经验，对于一些复杂或大型项目， 可能存在编制难度大、成本高的问题。
灵活性不足
工程量清单一旦确定，更改较为困难，可能无法适应项目实施过程中 的变化和调整。
可能引发争议
由于工程量清单的编制可能存在疏漏或错误，容易引起合同争议和索 赔。
不利于创新
工程量清单可能导致承包商在施工过程中过于依赖既定的工程内容和 要求，缺乏创新和改进的动力。
03
工程量清单的计价方式
综合单价法
综合单价法是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、 施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。
综合单价法适用于招标控制价和投标报价的编制，是工程量清单计价的主要方法。
综合单价法的优点是能够简化计价工作，减少重复计算，提高工作效率，而且有利于工程造价的控制和 管理。
THANKS
感谢观看
改进措施
提高编制水平 加强沟通与协调
引入动态管理 鼓励创新与优化
加强培训和知识分享，提高编制人员的专业能力和经验水平。
在项目前期加强与业主、设计单位等利益相关方的沟通与协调 ，确保工程量清单的准确性和完整性。
建立工程量清单的动态调整机制，以适应项目实施过程中的变 化和调整。
第五章工程量清单
工程量清单应采用综合 单价计价，综合单价中 应包括完成一个规定计 量单位项目所需的人工 费、材料费、机械使用 费、管理费和利润，并 考虑风险因素。
清单组成及格式
组成
封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金项目清单等。
格式
一般采用统一的表格形式，包括序号、项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量等栏目。其中， 项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
安装工程实例
01
工程概况
某工业厂房的机电设备安装工程 。
03
清单内容
包括电气设备安装、管道安装、 通风空调安装、消防设备安装、
自动化控制系统安装等。
02
工程量清单编制
根据设备布置图和安装规范，计 算各分项工程的工程量，并按照
统一格式编制清单。
04
注意事项
在编制过程中，需考虑设备选型 、管道布置、施工顺序等因素，
03
索赔谈判与协商
双方应当在审核意见的基础上进行谈 判和协商，争取达成一致的索赔处理 结果。如无法达成一致，则可按合同 约定的争议或纠纷解决程序办理。
感谢您的观看
THANKS
工程变更处理原则及程序
工程变更处理原则及程序
提出工程变更申请
由建设单位或施工单位向监理单位提出 书面申请，说明变更原因、内容和预计 影响。
VS
监理单位审核
监理单位对申请进行审核，评估变更的必 要性和合理性，并提出审核意见。
工程变更处理原则及程序
建设单位审批
建设单位根据监理单位的审核意见，决定是否批准工程变更。
。
工程量清单作为合同价格的依据
工程量清单绪论
工料单价计算公式为：
工料单价=人工费+材料费+机械费 人工费=∑（人工定额消耗量×人工工日单价） 材料费=∑（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费 机械台班使用费=∑（机械台班使用定额消耗量×机械台班使 用单价）
计算工程单价的两种方式
2.综合单价法
综合单价是指为了完成完成工程量清单中一个规定计量 单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利 润，并考虑风险因素。
允许根据市场价格的变化，动态 调整价格，特别是材料价格，并 且给出了一套完整的价差调整计 算公式。
计划经 济时期
转轨 时期
现阶段
现行的工程造价管理模式和定额计价方式与推行的 工程造价管理模式和清单计价方式两者并存的状况。 即:单位估价法(工料单价法)与综合单价法(工程量清单 计价法)两者并存，形成“双轨制”的局面。
材料市场定价
市场决定消耗量及材 料价格
1987-1993年
1993-1998年
1998年后
2003年
中国工程造价计价模式发展框图
一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理 计价依据与计价模式发展的三个阶段:
计划经 济时期
转轨 时期
现阶段
1.计划经济时期计价依据
(1) 概预算定额制度建立初期的计价依据。主要是指在“一五”期间国家所制定的各 类定额及指标，如国家建委1957年颁发的《建筑工程预算定额》、1955年颁发的《一 九五五年度建筑工程概算指标(草案)》、1957年颁发的《建筑安装工程间接费定额汇 集》等。 计价依据的特点: 管理体制上较多地强调集中，没有考虑到各个地区的具体情况。 (2) 改革开放初期的计价依据。1978年9月，国家建委、国家计委、财政部联合颁布了 《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》，明确了各专业部门的分级 管理。 特点:国家对计价依据,特别是定额体系的完善做了大量的工作，但计价依据如何 适应市场变化，从而更好地体现建筑产品价格与价值的关系方而的研究做得还不够， 致使计价依据存在的滞后性问题没有得到解决。
屋面防水工程量清单
屋面防水工程量清单一. 绪论屋面防水工程是指对建筑物屋面进行防水处理，以保护建筑结构和室内空间免受雨水渗透和漏水的影响。
屋面防水工程量清单是对屋面防水工程所需材料和工作量进行详细统计和计算的清单，可以作为工程施工和材料采购的依据。
本文将介绍屋面防水工程量清单的编制方法和内容。
二. 编制方法编制屋面防水工程量清单需要根据建筑设计图纸和规范要求进行，以下是编制方法的步骤：1. 查阅设计图纸和规范要求，了解屋面防水工程的基本要求和施工标准；2. 按照设计图纸，确定屋面防水工程的具体区域和面积；3. 根据规范要求，选择适合的防水材料和工艺；4. 对每个防水区域，逐一列出所需材料和工艺的数量和规格；5. 所需材料和工艺的数量和规格根据实际情况进行计算和测算；6. 汇总所有防水区域的材料和工艺数量，得出总量清单。
三. 内容要点屋面防水工程量清单应包括以下内容要点：1. 建筑物的名称和楼层，明确工程的范围；2. 防水区域的编号和区域名称，便于施工时的辨识；3. 防水材料的名称、规格和型号，确保所用材料的质量和性能符合要求；4. 防水材料的单位，如卷、桶等；5. 防水材料的数量，根据实际需要进行计算；6. 防水工艺的具体描述，包括施工方法、工艺要求等；7. 防水工艺的单位，如平方米、米等；8. 防水工艺的工程量，根据实际情况进行计算；9. 防水工程的总量，将各防水区域的材料和工艺数量进行汇总。
四. 注意事项编制屋面防水工程量清单时需要注意以下事项：1. 确保测量准确性，材料和工艺数量的计算应严格按照实际情况进行；2. 材料的规格和型号应符合规范要求，并注意材料的质量和供应商的信誉；3. 清单中不应包含图片和网址，以保证清单的专业性和实用性；4. 邮箱地址不应出现在清单中，以避免信息的泄露；5. 清单应与设计图纸和规范要求相一致，确保工程的顺利进行。
五. 结论屋面防水工程量清单是屋面防水工程的重要文件，编制清单可以帮助施工人员和材料供应商准确了解所需材料和工艺的数量和规格，有助于提高施工效率和材料采购的准确性。
工程量清单研究综述
工程量清单研究综述实行工程量清单报价，是改革过去工程造价管理部门统一单价的做法，让施工企业能发挥自己的价格和技术优势，推动竞争，在竞争中形成市场。
其所要求的单价及计算方法，同国际惯例，也是管理体制改革的一个内容其方法是实现“统一量、市场价、竞争费”的工程造价管理体制和形成机制。
但是目前这一计价模式改革是一热门话题，本篇笔者的论点值得探讨。
随着中国加入WTO后，采用工程量清单这一计价与报价方式来改革我国现有的工程造价计价模式，已成为近年来工程造价业内人士的一个热门话题，各种观点、意见见诸于文字，但说法不一，笔者认为有必要在这方面做点深入全面的探讨，以便抛砖引玉，为加快我国工程造价管理改革的步伐尽一份力。
一、工程量清单的涵义1、工程量清单是承包合同中规定的，准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。
2、工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、现行预算定额或综合预算定额子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
3、工程量清单，严格的说，不单是工程量，这里的清单已超出了施工设计图纸范围，它是一个工作量清单的概念。
二、工程量清单的组成内容1、前言。
说明工程量清单在合同中的地位，工程量的计算原则，应摊入单价内的费用内容，对工程量清单中没有列入和潜心报项目的处理原则，以及使用工程量清单所应注意的问题，等等。
2、工程量清单表。
一般由工程量和单价两部分组成。
如下表所示：3、计日工表。
给出在工程实施过程中，可能发生的临时性或新增加的工程计价方法和名义数量，一般有劳务、材料和机械台班三个表。
4、汇总表。
将各分部分项或单位工程的工程量清单表的暂定金额总计汇入本表，用于报价。
如下表所示：三、工程量清单中单价应包含的内容1、直接费用：指直接在施工中消费的人工费、材料费、机械使用费和永久设备购置费。
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计价规范原来包括两大部分正文部分和附录部分。 新计价规范正文分为总则和条文说明两部分，其中条 文说明部分是对应于总则中每个条款的具体说明，详 细解释及法律依据。
强制性 条款
原《计价规范》 条款号 内容
1.新《计价规范》形式、内容及规则等的变化 (一)新《计价规范》修改部分概述
(1)条款数量的增加及涵盖内容的变化
施工工序
工程零部件产品
工程造价计价的基本原理
工程计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工 程造价——建设项目总造价
工程造价
n
(工 程 实 物 量 工 程 单 价 ）
i
nபைடு நூலகம்
(工 程 实 物 量 消 耗 量 要 素 价 格 ）
i
影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的 实物工程数量。
四、新《计价规范》介绍及问题分析
新增术语
2.0.14规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应 计入建筑安装工程造价的费用。 2.0.15税金
国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税及教育费附加等。
2.0.16造价工程师 取得造价工程师执业资格，经建设部批准，在一个单位 注册从事建设工程造价活动的专业人员。 2.0.17造价员 取得造价员资格，经中国建设工程造价管理协会或其授 权机构批准，在一个单位注册从事建设工程造价活动的 专业人员。
综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部 费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税 金以外的全部费用。 综合单价计算公式
综合单价＝工料单价＋管理费＋利润
＝工料单价×（１＋管理费率） × （１＋利润率）
工程量清单计价方式下价格的形成过程
投标总价 工程项目总价表
……
单项工程费汇总表
工程建设的完 全计划管理 国家指令价格 定额计价
建设要素市场 的放开
国家指导价格
量价分离
双 轨 制
建设市场的建 立和完善
市场定价
工程量清单计价
工程造价计价的基本原理
建设项目
项目 分解
单项工程
单项工程是具有独立意义的，能够发挥功 能要求的完整的建筑安装产品。 具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可 独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产 能力和发挥使用效力的工程。
为适应市场价格的变化， 对工程造价进行的动态 调整
主要有:1991年建设部颁发《关 于建立工程造价资料积累制度 的几点意见》，1991年建设部 颁发《关于调整工程造价价差 的若干规定》等。
计划经 济时期
转轨时期
现阶段
2.计价模式
建筑安装工程费用分为直接费、间接费、计划利 润和税金，然后根据各类工程预算定额及其有关价格调 整办法计算直接费，在直接费的基础上，按照费用定额 所规定的费率计算间接费，按照政府所规定的计划利润 率来计算利润，按照规定税率来计算税金。
2.0.7 暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料 的单价以及专业工程的金额。 2.0.8 计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同 中约定的综合单价计价的一种计价方式。
四、新《计价规范》介绍及问题分析
新增术语 2.0.10 索赔 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情 况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 2.0.11现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件 所作的签认证明。 2.0.12 不可抗力 发、承包人都不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括 战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发、承包人责任造成的 爆炸、火灾，以及合同专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自 然灾害。 2.0.13企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制使用的人工、 材料和施工机械台班等的消耗标准。
……
……
单位工程费汇总表
……
分部分项工程量清单计 价表
措施项目清单计价表
其他项目清单计价表
分部分项工程量清 单综合单价分析表
措施项目费分析表
零星工作费表
四、新《计价规范》介绍及问题分析
08《计价规范》的颁布
《建设工程工程量清单计价规范》 GB505002008 （建设部第63号）自2008年7月9日发布，12 月1日起实施 。原《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2003同时废止。 08《计价规范》的条文数量由原《计价规范》 的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到 15条。新《计价规范》的内容涵盖了工程实施阶段 从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增 加了条文说明。包括工程量清单的编制，招标控制 价和投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对 合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款 支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣 工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。
一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理
(一)发展历程
政府直接控制消耗量及价格
苏联计价模式 政府定价按照企业 级别取费 政府定价按照企业级 别加工程类别取费
50年代
1985年
1986年
政府控制消耗量部分控制价格
量价分离，政府控制消耗 量，不控制价格
清单计价
政府公布价格指数
主要材料市场定价 加调整系数
计划经 济时期
转轨时期
现阶段
1.计价依据
对原有计价依据体系的补 充和完善.
主要有:1985年建设部颁发《全国 建筑安装工程统一劳动定额》， 1986年国家计划委员会颁发的 《关于编制建设工期定额的几点 意见》，1985年到1986年间国家 计划委员会组织编制的《全国统 一安装工程预算定额》，1993年 建设部颁发《关于调整建筑安装 企业流动施工津贴标准的通知》， 1993年建设部、中国人民建设银 行颁发《关于调整建筑安装工程 费用项目组成的若干规定》
允许根据市场价格的变化，动态 调整价格，特别是材料价格，并 且给出了一套完整的价差调整计 算公式。
计划经 济时期
转轨 时期
现阶段
现行的工程造价管理模式和定额计价方式与推行的 工程造价管理模式和清单计价方式两者并存的状况。 即:单位估价法(工料单价法)与综合单价法(工程量清单 计价法)两者并存，形成“双轨制”的局面。
四、新《计价规范》介绍及问题分析
目录
(一) (二)
新《计价规范》修改部分概述 新《计价规范》与国际接轨部分总结
(三)
(四)
新《计价规范》中已解决的问题
新《计价规范》中新出现的问题
四、新《计价规范》介绍及问题分析
(一)新《计价规范》修改部分概述
1.新《计价规范》形式、内容及规则等的变化
2.招标控制价的设立
材料市场定价
市场决定消耗量及材 料价格
1987-1993年
1993-1998年
1998年后
2003年
中国工程造价计价模式发展框图
一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理 计价依据与计价模式发展的三个阶段:
计划经 济时期
转轨 时期
现阶段
1.计划经济时期计价依据
(1) 概预算定额制度建立初期的计价依据。主要是指在“一五”期间国家所制定的各 类定额及指标，如国家建委1957年颁发的《建筑工程预算定额》、1955年颁发的《一 九五五年度建筑工程概算指标(草案)》、1957年颁发的《建筑安装工程间接费定额汇 集》等。 计价依据的特点: 管理体制上较多地强调集中，没有考虑到各个地区的具体情况。 (2) 改革开放初期的计价依据。1978年9月，国家建委、国家计委、财政部联合颁布了 《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》，明确了各专业部门的分级 管理。 特点:国家对计价依据,特别是定额体系的完善做了大量的工作，但计价依据如何 适应市场变化，从而更好地体现建筑产品价格与价值的关系方而的研究做得还不够， 致使计价依据存在的滞后性问题没有得到解决。
计划经 济时期
转轨 时期
现阶段
2.计价模式
工程造价的确定，主要是按设计图纸及统一的工程量计算规 则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程直接费， 然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定工程 的概预算，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经 审核后即为工程的最终造价。
统一定额计价 量价合一定额
3．工程量清单使用范围的扩展
1.08《计价规范》形式、内容及规则等的变化
(1)条款数量的增加及涵盖内容的变化
08《计价规范》的条文数量由原《计价规范》的 45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。 新增内容为：招标控制价和投标报价的编制，工 程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程 中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程 价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程 计价争议的处理。
新《计价规范》 条款号 内容
1.0.3
全部使用国有资金投资或国有资金投资为 主的大中型建设工程应执行本规范。
1.0.3
全部使用国有资金（含国家融资资金）投 资或国有资金投资为主（以下二者简称国 有资金投资）的工程建设项目应执行本规 范。
分部分项工程量清单应根据附录规定的项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位 和工程量计算规则进行编制。 分部分项工程量清单的项目编码，应采用 十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附 录的规定设置，十至十二位应根据拟建工 程的工程量清单项目名称设置，不得有重 号。 分部分项工程量清单的项目名称应按附录 的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。 分部分项工程量清单的计量单位应按附录 中规定的计量单位确定。
四、新《计价规范》介绍及问题分析
新增术语
2.0.18工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的 企业。 2.0.19招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法， 按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 2.0.20投标价 投标人投标时报出的工程造价。 2.0.21合同价 发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。 2.0.22 竣工结算价 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的 最终工程造价。