主体监理评估报告

主体工程质量评估报告

邳州市建正工程建设监理有限公司受徐州新铭基置业有限公司的委托，对新铭基书香苑7#楼主体工程进行施工阶段监理。经建设方，市质量监督站，设计方，勘探方及施工单位的共同努力于今天达到验收标准，现对工程质量评估如下：

一、工程参建各方

建设单位：徐州新铭基置业有限公司

监督单位：邳州市质量监督站

设计单位：徐州中国矿业大学建筑设计研究院有限公司

施工单位：江苏大运河建筑安装公司

勘察单位：江苏科信地质勘查有限公司

监理单位：邳州市建正工程建设监理有限公司

二、工程概况

工程名称：邳州市新铭基书香苑7#楼，工程地点：邳州市明德学校北侧，结构类型：剪力墙结构，建筑面积：约8327m2，层高为2.9米，基础为桩筏基础，±0.00以下采用C35P6砼，±0.00以上采用C30砼，二次结构采用C25砼；主体内墙体采用A3.5B06蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU5煤矸石烧结空心砖，砌体采用M5混合砂浆砌筑。

三、评估依据和方法

1. 国家法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《中华人民共和国合同法》

《工程建设监理规范》

2. 国家技术标准，主要有：

国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－96）

3. 工程勘察设计文件

地质勘察资料

施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

设计交底会议纪要、设计变更文件

建设单位提出的工程变更文件

4. 合同

建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

5.监理工作的方法；按照建设工程监理规范要求，监理工作主要应用巡视，见证取样，旁站等方式完成施工质量的监督活动，对合格检验批验收签字，工程检验批是整个单位工程的质量基础，安全功能的前提，质量保证的管理制度，也是监理工作的核心，客观公正执行规范。在巡视中发现质量缺陷或可能存在安全隐患的情况，阐明规范要求，当即要求整改，事后检查结果，如果再不符合要求就以书面通知整改。

四、监理质量控制情况：

(一)、施工准备阶段控制：

1、审核施工单位技术资质，审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；

2、审查施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；

3、在第一次工地会议上，对施工单位进行监理交底；

4、把好原材料的审核关，督促施工单位尽快落实原材料选点及混凝土配合比的试配工作；

5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；

6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把疑问消灭在施工之前。

(二)、施工中的质量控制：

1 、监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；

2 、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用.

3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；

4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理）；

5、要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；

6、审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及

有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；

7 、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；

8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；

9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；

10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。

11、在主体分部施工中，共发出监理联系单3份。

五、工程强制性条例的执行情况：

在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。

六、质量验评情况

（一）、分项工程质量情况：

本工程有混凝土结构及砌体结构两个子分部；模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体五个分项工程，各检验批质量验收合格，各分项工程质量评定合格。

（二）、电气预埋情况：符合设计图及施工质量验收规范要求。（三）、工程所使用的主要材料，试验检验情况：

钢筋出厂合格证及及检测报告各9份,检测合格;

钢筋电渣压力焊检测报告27份，检测合格；

钢筋单面搭接焊检测报告4，检测合格；

碎石检测报告1份，检测合格；

沙子检测报告1份，检测合格；

水泥出厂合格证及检测报告各1份，3天强度检测合格，28天强度检测合格；

蒸压加气混凝土砌块出厂合格证及检测报告各2份，检测合格；

MU5烧结空心砖出厂合格证及检测报告各1份，检测合格；