地产战略框架协议(律师修改版)
房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例
房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例本合同目录一览1. 合作宗旨1.1 合作双方的名称1.2 合作双方的地址1.3 合作双方的法人代表1.4 合作双方的营业执照号码2. 合作范围2.1 合作项目的基本情况2.2 合作项目的地理位置2.3 合作项目的土地使用权证号3. 合作内容3.1 合作双方的权利与义务3.2 合作双方的投资额度3.3 合作双方的利润分配方式3.4 合作双方的决策机制4. 合作期限4.1 合作项目的开始日期4.2 合作项目的结束日期5. 合作项目的实施步骤5.1 项目前期的准备工作5.2 项目的设计与施工5.3 项目的销售与运营6. 合作双方的信息保密6.1 保密信息的定义6.2 保密信息的保护期限6.3 保密信息的泄露后果7. 合作双方的违约责任7.1 违约行为的界定7.2 违约行为的处理方式7.3 违约行为的赔偿责任8. 合作双方的争议解决方式8.1 争议的解决途径8.2 争议的解决期限8.3 争议的解决地点9. 合作双方的变更和解除9.1 变更和解除的条件9.2 变更和解除的程序9.3 变更和解除的法律后果10. 合作双方的签字盖章10.1 签字盖章的时间10.2 签字盖章的地点10.3 签字盖章的人员11. 合作双方的附件11.1 合作项目的相关文件11.2 合作双方的企业资料11.3 合作项目的可行性研究报告12. 合作双方的法律法规12.1 合同的签订依据12.2 合同的执行依据12.3 合同的解除依据13. 合作双方的合同生效条件13.1 合同的生效时间13.2 合同的生效条件13.3 合同的生效证明14. 合作双方的合同份数14.1 合同的正本份数14.2 合同的副本份数14.3 合同的存档份数第一部分:合同如下:第一条合作宗旨1.1 合作双方的名称甲方:×××房地产有限公司乙方:×××房地产开发有限公司1.2 合作双方的地址甲方地址:××省××市××区××路××号乙方地址:××省××市××区××路××号1.3 合作双方的法人代表甲方法人代表:×××乙方法人代表:×××1.4 合作双方的营业执照号码甲方营业执照号码:×××乙方营业执照号码:×××第二条合作范围2.1 合作项目的基本情况合作项目名称为:×××花园项目地点:××省××市××区××路项目总面积:约××万平方米2.2 合作项目的地理位置项目位于××省××市××区,紧邻城市主干道,交通便利,周边配套设施完善。
房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例
房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例本合同目录一览1. 合作宗旨1.1 合作范围1.1.1 房地产开发1.1.2 房地产销售1.1.3 房地产投资1.2 合作目标1.2.1 项目开发1.2.2 市场拓展1.2.3 资源共享2. 合作主体2.1 合作方介绍2.1.1 合作方一2.1.2 合作方二2.2 合作方权利与义务2.2.1 合作方一的权利与义务2.2.2 合作方二的权利与义务3. 合作内容3.1 项目合作3.1.1 项目选择3.1.2 项目投资3.1.3 项目开发与运营3.2 资源共享3.2.1 人力资源共享3.2.2 财务资源共享3.2.3 信息资源共享4. 合作期限4.1 合作起始日期4.2 合作终止日期4.3 合作续约条款5. 合作费用5.1 合作费用计算5.2 费用支付方式5.3 费用结算周期6. 合作协调与监督6.1 协调机制6.2 监督机制6.3 争议解决方式7. 保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 泄密责任8. 违约责任8.1 合作方违约8.2 违约责任认定8.3 违约赔偿方式9. 合同变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 变更与解除的程序10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决方式11. 合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同生效时间11.3 合同变更程序11.4 合同解除程序12. 合同的履行与监督12.1 合同履行12.2 合同监督12.3 履行与监督的程序13. 合同的解除与终止13.1 合同解除条件13.2 合同终止条件13.3 解除与终止的程序14. 其他条款14.1 附加条款14.2 补充协议14.3 附件第一部分:合同如下:1. 合作宗旨1.1 合作范围1.1.1 房地产开发1.1.2 房地产销售1.1.3 房地产投资1.2 合作目标1.2.1 项目开发1.2.2 市场拓展1.2.3 资源共享2. 合作主体2.1 合作方介绍2.1.1 合作方一合作方一成立于2000年,是一家集房地产开发、销售、投资于一体的综合性房地产企业。
2023房地产框架合作协议正规范本(通用版)
房地产框架合作协议1. 引言本框架合作协议(简称“协议”)由各方(简称“合作方”)共同订立,旨在规范双方在房地产领域的合作关系,实现互惠互利、共同发展。
2. 合作内容2.1 合作方双方同意在本协议签订后开始进行房地产项目的合作,包括但不限于土地开发、房屋建设、销售推广等。
2.2 合作方双方应明确各自的责任和义务,合理分工,共同努力完成合作项目,确保项目进展顺利。
2.3 合作方双方有权根据项目需要,约定具体的合作方式、方式、资源投入、合作期限等事项,并在协议附件中详细记录,作为协议的组成部分。
3. 合作期限3.1 本次合作期限自协议签订之日起至合作项目的完成或双方协商一致解除本协议为止。
3.2 若在合作期限届满前,双方存在未完成的合作项目,双方可协商延长合作期限或以其他方式解决。
3.3 若一方提前终止本协议,应提前30日书面通知对方,并尽最大努力协商解决未完成的合作事项。
4. 合作条件4.1 合作方双方应在合作项目中遵守国家法律和相关政策、法规的规定。
4.2 合作方双方应遵守商业道德,建立合作共赢的理念,不得采取任何损害对方利益的行为。
4.3 合作方双方应按照协议约定按时提供所需的资金、技术、人力等资源,确保合作项目的顺利进行。
4.4 合作方双方应建立良好的沟通机制,及时沟通项目进展、合作状况等,保持合作的高效性。
5. 保密条款5.1 合作方双方在合作过程中可能涉及到商业机密、技术资料等敏感信息,双方应严格保密。
5.2 未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露涉及本协议的任何信息。
5.3 协议终止后,双方仍须对涉及保密信息进行保密,不得擅自使用或披露。
6. 知识产权6.1 合作方双方在合作过程中共同创造的知识产权归双方共有。
6.2 合作方双方应充分尊重对方知识产权,不得侵犯对方的合法权益。
6.3 若合作过程中涉及到第三方的知识产权,双方应在执行合作项目前,获得相关第三方的许可或授权。
7. 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中产生的争议,应通过友好协商解决。
房地产合作开发协议书(律师版)(特殊场景)
房地产合作开发协议书(律师版)地址:法定代表人:地址:法定代表人:一、合作项目概况1.2 项目地点:1.3 项目用地面积:1.4 项目用地性质:1.5 项目总投资估算:1.6 项目建设周期:二、合作方式2.1 甲方负责提供土地使用权,并办理相关土地手续,承担土地出让金及相关税费。
2.2 乙方负责项目的投资、开发、建设和销售,并承担项目开发过程中的全部费用。
2.3 甲乙双方按照本协议约定的比例分享项目收益。
三、投资额度及资金使用3.1 乙方投资额度为项目总投资估算的%,即人民币元(大写:元整)。
3.2 乙方应在本协议签订后日内将投资款项汇入甲方指定的银行账户。
3.3 甲方负责管理和使用乙方投资款项,确保专款专用,并按照项目进度合理使用。
四、合作权益分配4.1 项目收益分配比例为:甲方占%,乙方占%。
4.2 项目销售过程中,甲方享有优先购买权,购买价格为项目销售价格的%。
4.3 项目销售完成后,甲乙双方按照本协议约定的比例进行收益分配。
五、项目管理5.1 甲乙双方共同组建项目管理团队,负责项目的开发、建设和销售工作。
5.2 项目管理团队由甲乙双方各派代表组成,甲方代表担任项目经理,乙方代表担任副项目经理。
5.3 项目管理团队负责制定项目开发计划、建设方案和销售策略,并报甲乙双方审批。
六、合作协议的解除和终止6.1 在本协议履行过程中,如甲乙双方发生严重分歧,导致项目无法继续进行,双方应协商解决。
协商无果的,任一方有权解除本协议。
6.2 本协议解除或终止后,甲乙双方应按照实际投资比例承担项目已发生费用,并按照实际销售情况进行收益分配。
七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 在本协议履行过程中,如甲乙双方发生争议,应首先通过友好协商解决。
协商无果的,任一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他约定8.1 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年,自协议生效之日起计算。
房地产开发投资合作框架协议律师版(5篇)
房地产开发投资合作框架协议律师版本投资合作框架协议(“本协议”)由以下三方于[____]年[____]月[____]日在中华人民共和国(“中国”)广东省[____]市签订:甲方:[拟上市公司]注册地址:乙方:[投资方]注册地址:丙方:[控股股东或实际控制人]注册地址:以上三方合称“各方”。
鉴于:甲方系一家依据中国法律成立的股份有限公司,注册资本为人民币[____]万元,法定代表人为:[____],经营范围为:[____](国家专营专控商品除外);乙方系一家根据中国法律成立的有限公司;丙方系一家根据中国法律成立的有限公司,丙方系甲方的控股股东,持有甲方[____]%的股权;乙方拟以现金人民币[____]万元对甲方增资(“乙方的增资”),同时甲方将通过增发股份、现金收购或者两种方式相结合等方式购买丙方的优质资产(“注入资产”),上述交易完成后,各方将共同对甲方进行相关业务和资产重组,并在时机成熟时实现甲方在境内或者境外首次公开发行股票并上市(“IPO”或“上市”)之目的;乙方的增资与丙方注入资产可能为不同的环节,各方在实施时具体再协商确定方式与时间。
为此,经各方友好协商,达成协议如下:交易概述乙方拟出资人民币[____]万元,以增加注册资本(“增资”)形式投入甲方。
其中第一笔增资为人民币[____]万元,于各方签署正式的增资协议后的14个工作日内到位(预计时间为[____],第一笔[____]万元在7个工作日内到位,第二笔[____]万元在余下的7个工作日内到位);其余2,500万元增资的时间根据丙方注入资产相关的工作进度由各方另行协商确定(预计不晚于[____])。
丙方将选择其优质的经营性资产注入甲方,以实现甲方的做大做强。
丙方注入资产的范围、价格及注入方式等,由各方根据资产评估结果及政府主管部门审批情况另行协商确定。
丙方初步计划将其持有的[____]有限公司(“GG”)全部[____]%股权注入甲方,并在日后适当时机将更多的优质资产注入甲方。
2024年房地产开发投资合作框架协议律师版(四篇)
房地产开发投资合作框架协议律师版甲方:_____ 乙方:_____合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人,包括融资顾问和管理,全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作,乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作,乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意,可于本合同到期前_____个月,协商继续合作事宜。
否则,按退股条款处理。
经协商,各方同意继续合作时,必须另行签定合作协议,另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意,乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括:2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制(1)乙方在本协议约定的投资方向和范围内,自主寻找投资机会和投资标的项目。
(2)乙方找到认为合适的投资项目,报送甲方投资决策委员会,由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目,可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资,统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺,在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式(一)甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬,包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费:每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成:委托资产净收益(净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费)的_____%归乙方所有。
房地产企业间战略合作框架协议(2024版)范例
6. 合作协调与ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ督
6.1 协调机制
双方定期召开合作协调会议,解决项目实施过程中的问题,协调双方的利益。
6.2 监督机制
双方设立项目监督小组,对项目的进度、质量、成本等进行监督,确保项目按计划推进。
8. 终止与解除
8.1 终止条件
(1)双方协商一致,可以提前终止合作。
(1)双方协商一致,可以变更本协议。
(2)变更协议应当以书面形式签署,与本协议具有同等法律效力。
12.3 解除条件
本协议的解除条件及解除方式详见本协议第8条。
13. 其他条款
13.1 合同的修改和补充
对本协议的修改和补充,应由双方以书面形式签署,与本协议具有同等法律效力。
13.2 合同的解除和终止
本协议的解除和终止,按照本协议第8条和第12条的规定执行。
(1)双方通过友好协商解决争议。
(2)协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
11. 法律适用及争议解决
11.1 法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决地点
争议解决的地点为市。
12. 合同的生效、变更与解除
12.1 生效条件
本协议自双方签署之日起生效。
12.2 变更条件
(1)甲方应确保项目用地的合法性和合规性。
(2)乙方应提供技术支持和专业人才,协助甲方进行项目开发。
4.2 合作方的权利
(1)甲方有权对项目公司的经营管理进行监督。
(2)乙方有权参与项目公司的决策和管理。
5. 合作成果分配
5.1 收益分配
双方按照约定的比例分享项目利润,具体比例在专项协议中约定。
房地产项目框架合作协议书
房地产项目框架合作协议书甲方:____________________乙方:____________________鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验和资源,乙方具备优秀的建筑设计能力和技术实力,双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,就房地产项目合作事宜达成如下框架合作协议:第一条合作目标1.1双方同意在房地产开发领域开展合作,共同投资、开发、建设和运营房地产项目。
1.2合作项目应具备良好的市场前景和经济效益,符合国家法律法规和政策导向。
第二条合作范围2.1合作范围包括但不限于土地购置、项目规划、建筑设计、施工建设、销售和物业管理等环节。
2.2双方应充分发挥各自优势,共同推进合作项目的顺利进行。
第三条合作方式3.1双方成立项目合作领导小组,负责合作项目的决策和协调工作。
3.2甲方负责提供项目所需的土地资源、资金支持和政策协调等,乙方负责提供项目设计、建设管理和销售运营等。
3.3双方按照约定比例共同出资,设立项目公司,具体负责合作项目的开发和运营。
第四条权益分配4.1双方按照出资比例享有项目公司的股权和收益分配。
4.2项目公司的利润分配方案由双方协商确定,并在公司章程中明确。
4.3双方应遵守国家税收法律法规,依法纳税。
第五条风险承担5.1双方共同承担合作项目的风险,包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。
5.2双方应加强项目管理,确保项目质量和安全,降低合作风险。
第六条合作期限6.1本框架合作协议的有效期为____年,自双方签字盖章之日起计算。
6.2合作期限届满前,如双方同意继续合作,应签订新的合作协议。
第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。
7.2双方应遵守国家法律法规,如有违法行为,应承担相应的法律责任。
第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商无果,双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
地产合作框架协议书范本
地产合作框架协议书范本甲方:(甲方全称)乙方:(乙方全称)鉴于甲方拥有位于(具体地址)的地产开发项目,乙方拥有地产开发经验及资金实力,双方本着平等互利的原则,经过友好协商,就合作开发上述地产项目达成如下框架协议:第一条合作内容1.1 甲方同意将其拥有的位于(具体地址)的地产项目与乙方合作开发。
1.2 乙方同意按照本协议约定的条件和方式参与该项目的开发。
第二条合作方式2.1 双方同意以合资、合作或其他双方认可的方式进行合作。
2.2 具体合作方式、股权比例、资金投入等事宜,由双方另行签订正式合作协议确定。
第三条合作期限3.1 本框架协议自签订之日起生效,有效期为(具体期限)。
3.2 如双方决定继续合作,应在本协议到期前(具体时间)内签订正式合作协议。
第四条双方权利与义务4.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权,并保证其合法性。
4.2 乙方负责提供项目开发所需的资金,并按照约定的比例参与项目利润分配。
4.3 双方应共同遵守国家有关法律法规,确保项目合法合规进行。
第五条保密条款5.1 双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。
5.2 未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露或使用上述秘密。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 违约责任的具体内容由双方在正式合作协议中进一步明确。
第七条争议解决7.1 双方在合作过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜,由双方协商解决,并可签订补充协议。
甲方代表(签字):_________________乙方代表(签字):_________________签订日期:____年__月__日(注:本范本仅供参考,具体条款应根据实际情况调整,并建议在签订正式合作协议前咨询专业法律人士。
地产公司战略框架协议范本
地产公司战略框架协议范本甲方:_____________乙方:_____________鉴于甲方愿意将其开发建设的房地产项目(以下简称“项目”)的部分或全部权益转让给乙方,且乙方愿意受让并开发建设该项目,双方本着平等互利的原则,经友好协商,就项目的合作开发建设事宜达成如下协议:一、项目概述1.1 项目名称:_____________1.2 项目地点:_____________1.3 项目性质:_____________1.4 项目规模:_____________1.5 项目投资估算:_____________二、合作方式2.1 甲方将其对项目的开发建设权益转让给乙方,乙方同意受让并承担项目的开发建设责任。
2.2 甲方应向乙方提供项目的相关资料和技术支持,并协助乙方办理项目相关手续。
2.3 乙方应按照约定的时间和进度要求完成项目的开发建设,并保证项目的质量、安全和环保符合相关法律法规要求。
2.4 双方应共同参与项目的规划、设计、施工、验收等环节,并协商解决项目过程中的问题。
三、权益分配3.1 项目的权益分配按照双方约定的比例进行,具体比例在补充协议中约定。
3.2 项目的利润分配按照双方约定的比例进行,具体比例在补充协议中约定。
3.3 项目的亏损由乙方承担,具体承担方式在补充协议中约定。
四、合作期限4.1 项目的合作期限为____年,自项目合作协议签订之日起计算。
4.2 合作期限内,双方应严格按照本协议和补充协议的约定履行各自的权利和义务。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
5.2 违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
房地产开发法律框架法律服务协议
房地产开发法律框架法律服务协议引言房地产开发是指在土地上进行建筑、开发、建设、运营等一系列活动,而法律框架则是保障这一系列活动合规、高效开展的重要基础。
在此背景下,房地产开发法律服务协议应运而生,成为了开发商与法律服务机构之间的桥梁。
一、协议的目的与重要性房地产开发法律服务协议的主要目的是明确法律服务机构为开发商提供法律咨询、法律意见、合同审核等相关服务的具体内容与责任。
该协议的重要性体现在以下几个方面:1.明确法律服务范围:通过协议,开发商可以清晰地了解法律服务机构提供的具体服务内容,避免因服务不明确而导致的法律纠纷。
2.保障合法权益:协议为各方提供了法律保障,确保开发商在房地产开发过程中合法合规,维护其合法权益。
3.降低法律风险:通过专业的法律服务,开发商可以有效规避潜在法律风险,减少因法律问题带来的财务损失。
二、协议的主要内容房地产开发法律服务协议通常包括以下几个主要内容:1. 服务内容协议中应具体列明法律服务机构提供的服务项目,包括但不限于: - 法律咨询 - 合同审核 - 法律意见书的撰写 - 争议解决方案的提供2. 服务费用服务费用的结构、支付方式、支付时间等应在协议中明确,常见的收费方式包括:- 固定费用 - 按小时计费 - 成功收费(结果导向)3. 权利与义务协议应列明双方的权利和义务,开发商需如实提供相关信息,而法律服务机构需保护开发商的商业秘密及相关信息。
4. 保密条款针对双方在合作过程中掌握的商业秘密,协议中应包含条款,确保双方不向第三方披露相关信息。
5. 争议解决机制在进行房地产开发过程中,难免会产生纠纷。
协议应明确争议解决方式,包括仲裁、诉讼等程序。
三、协议的执行在协议签署后,重要的是其执行。
以下是确保协议有效执行的几个建议:1.定期沟通:开发商与法律服务机构应定期进行沟通,保证信息的及时传递,提高工作效率。
2.材料准备:开发商应按照协议约定的时间向法律服务机构提供相关文件和资料,确保法律服务的顺利展开。
房地产开发框架合作协议(2024版)
房地产开发框架合作协议(2024版)合同目录第一章:总则1.1 合作宗旨1.2 合作原则1.3 合作范围第二章:合作双方2.1 甲方基本信息2.2 乙方基本信息2.3 双方资质与条件第三章:合作内容与方式3.1 项目概述3.2 合作内容3.3 合作方式第四章:权利与义务4.1 甲方权利与义务4.2 乙方权利与义务第五章:投资与资金管理5.1 投资额度5.2 资金投入方式5.3 资金监管第六章:项目管理与运营6.1 项目组织结构6.2 项目运营管理6.3 项目风险控制第七章:收益分配与税费7.1 收益分配原则7.2 分配方式与时间7.3 税费承担第八章:知识产权与保密8.1 知识产权归属8.2 保密条款8.3 信息披露限制第九章:违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任确定9.3 违约处理机制第十章:合同变更、解除与终止10.1 合同变更10.2 合同解除10.3 合同终止第十一章:不可抗力与免责条款11.1 不可抗力事件11.2 免责条件11.3 不可抗力的处理第十二章:争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决程序12.3 法律适用第十三章:附则13.1 合同生效条件13.2 合同的修改与补充13.3 通知与送达第十四章:签字栏14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 签订时间14.4 签订地点合同编号______第一章:总则1.1 合作宗旨本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的合作意向,促进双方资源的整合与优势互补,实现共同发展。
1.2 合作原则甲乙双方应本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则,开展合作。
1.3 合作范围本协议所涉及的合作范围包括但不限于房地产开发项目的规划、设计、建设、销售及运营管理等。
第二章:合作双方2.1 甲方基本信息甲方名称:,法定代表人:,地址:,联系电话:。
2.2 乙方基本信息乙方名称:,法定代表人:,地址:,联系电话:。
2.3 双方资质与条件双方应具备相应的房地产开发资质和条件,确保合作项目的顺利实施。
房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例
房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例本合同目录一览1. 战略合作概述1.1 合作双方的介绍1.2 合作目的和原则1.3 合作范围和内容2. 项目合作2.1 项目介绍2.2 项目开发和运营2.3 项目投资和融资3. 资源共享3.1 资源共享的方式3.2 资源共享的具体内容3.3 资源共享的权益分配4. 技术合作与交流4.1 技术研发与创新4.2 技术交流与培训4.3 技术成果的共享与分配5. 市场合作与推广5.1 市场合作策略5.2 市场推广与销售5.3 市场信息的共享与保密6. 风险管理与控制6.1 风险识别与评估6.2 风险防范与控制措施6.3 风险责任的承担7. 合作期限与终止7.1 合作期限的约定7.2 合作终止的条件7.3 合作终止后的处理事项8. 违约责任与争议解决8.1 违约行为的界定8.2 违约责任的具体承担8.3 争议解决的途径和方法9. 合同的变更与解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件9.3 合同变更与解除后的处理事项10. 合同的效力与适用法律10.1 合同的效力10.2 适用法律的约定10.3 合同争议的法律适用11. 其他条款11.1 保密条款11.2 知识产权保护11.3 关联交易的规范12. 合作双方的签字盖章12.1 签字盖章的要求12.2 签字盖章的时间12.3 签字盖章的有效性13. 附件13.1 合作项目的相关资料13.2 技术合作的具体方案13.3 其他与合同有关的文件14. 合同的生效与执行14.1 合同的生效条件14.2 合同执行的监督与管理14.3 合同执行的终止与解除第一部分:合同如下:第一条战略合作概述1.1 合作双方的介绍双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规的规定,本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就双方在房地产领域的战略合作事宜,达成如下协议。
1.2 合作目的和原则双方希望通过建立战略合作伙伴关系,共同拓展市场,实现资源共享、优势互补,提高双方的市场竞争力和盈利能力。
房地产合作项目2024年框架性协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房地产合作项目2024年框架性协议一本合同目录一览第一条合作原则1.1 平等互惠1.2 共同发展1.3 合法合规第二条合作范围2.1 房地产项目开发2.2 投资融资2.3 设计咨询第三条合作主体3.1 甲方权益3.2 乙方权益3.3 丙方权益第四条合作期限4.1 项目启动时间4.2 项目竣工时间4.3 合作期限延长条件第五条投资额度5.1 总投资额度5.2 各合作方投资比例5.3 投资支付方式第六条利润分配6.1 利润分配原则6.2 利润分配比例6.3 利润分配时间第七条风险防控7.1 风险评估7.2 风险防范措施7.3 风险责任划分第八条沟通协调8.1 合作方会议8.2 信息共享8.3 争议解决第九条合同变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任承担10.3 违约赔偿金额第十一条争议解决11.1 争议类型11.2 争议解决方式11.3 争议解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1 合同生效条件12.2 合同变更程序12.3 合同终止条件第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约泄露的赔偿第十四条其他条款14.1 法律法规规定的其他事项14.2 合作方约定的其他事项14.3 合同附件第一部分:合同如下:第一条合作原则1.1 平等互惠各方在合作过程中,应坚持平等、自愿、诚实、信任的原则,实现互利共赢。
1.2 共同发展各方应共同努力,推动房地产项目的开发,实现项目的经济效益和社会效益最大化。
1.3 合法合规各方在合作过程中,应严格遵守国家法律法规,不得从事任何违法行为。
第二条合作范围2.1 房地产项目开发合作各方共同开发房地产项目,包括土地开发、房屋建设、销售和物业管理等。
2.2 投资融资合作各方共同投资房地产项目,并负责项目的融资事宜,确保项目资金的充足。
房地产战略合同协议书
房地产战略合同协议书乙方(合作伙伴):__________鉴于甲乙双方拟在房地产开发领域展开全面战略合作,为促进双方共同发展,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:第一条合作范围与内容1. 甲方负责提供房地产开发项目,乙方负责提供市场调研、规划设计、销售推广等服务。
2. 双方共同确定项目开发计划,确保项目按期完成并达到预期目标。
3. 乙方需按照甲方要求,提供专业的市场分析报告和设计方案,以指导项目顺利进行。
第二条权利与义务1. 甲方有权监督乙方的工作进度和质量,对不符合要求的部分提出修改意见。
2. 乙方应保证提供的服务符合行业标准,不得有任何虚假陈述或隐瞒重要信息的行为。
3. 双方应遵守合同约定,履行各自的权利和义务,任何一方不得擅自变更合同内容。
第三条合作期限与续约1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2. 合同到期前,如双方均有续约意愿,可提前三个月书面通知对方,协商续签事宜。
第四条违约责任1. 如甲方未能按时支付相关费用,应按未付款项的千分之五向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按合同约定提供服务,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同,应及时通知对方并提供相应证明,双方协商解决。
第五条争议解决1. 本合同在履行过程中,如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,由双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________。
战略框架协议书(律师推荐版)
编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载战略框架协议书(律师推荐版)甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
甲方: ________________________________________________________住所:法定代表人:职务:电话:传真:乙方: __________________________住所: ___________________________法定代表人:职务:电话:传真:甲乙双方经友好协商,本着优势互补、合作共赢的原则,就双方在水务环保等城市基础设施开展战略合作一事,达成如下一致意见:一、合作目的大冶市城市建设投资开发有限公司是经大冶市批准的国有独资公司,经营范围:城市建设基础设施、基础产业投资、开发及经营;授权范围内的国有资产经营及管理;投资咨询服务;从事政府授权的社会公共资源(冠名、广告发布、出租车标、公交线路、停车收费等经营权)的特许经营及市域范围内企业(产业)投融资、委托贷款及管理;土地资源收购、储备、开发、经营(涉及政府授权的经营范围按政府文件执行);房地产开发经营(涉及行业许可按规定执行)。
乙方是中国葛洲坝集团股份有限公司的全资子公司。
作为集团发展境内外投资业务的主要平台,公司定位为“创新型、效益型、专业化、国际化”的一流投资公司,目前主要投资范围为境内外能源开发、资源开发、基础设施项目、水务项目、环保项目、战略性新兴产业及金融资产等领域,并期盼着能够融入建设大冶的大军,充分发挥自身在资金、技术、管理等方面的优势,通过与大冶市城市建设投资开发有限公司携手,在水务、环保等城市基础设施的投资建设及运营上,开展全方位、多层次的合作。
地产公司战略合作协议(房地产合作框架协议)-(附加条款版)
地产公司战略合作协议(房地产合作框架协议)地产公司战略合作协议(房地产合作框架协议)目录1. 定义与解释2. 合作范围3. 合作期限4. 合作方式5. 合作条件6. 合作双方的权利与义务7. 保密条款8. 知识产权9. 违约责任10. 争议解决11. 终止与解除12. 附则附件:1. 合作项目清单2. 合作双方资质文件3. 合作双方联系人信息正文1. 定义与解释(1)“甲方”指甲方公司,一家依法设立并合法存续的房地产开发企业;(2)“乙方”指甲方公司,一家依法设立并合法存续的房地产销售企业;(3)“合作项目”指甲乙双方共同开发、销售、运营的房地产项目;(4)“合作范围”指甲乙双方在合作项目中的业务领域和合作内容;(5)“合作期限”指甲乙双方合作的时间期限;(6)“合作方式”指甲乙双方在合作项目中的合作模式;(7)“合作条件”指甲乙双方在合作过程中应满足的条件;(8)“违约责任”指甲乙双方违反本协议的约定所应承担的责任。
2. 合作范围2.1 甲乙双方同意在房地产开发、销售、运营等领域开展合作,具体合作项目详见附件1。
3. 合作期限3.1 本协议自双方签署之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。
如双方同意续约,应在本协议到期前____个月书面通知对方。
4. 合作方式(1)甲方负责项目的开发、建设和物业管理;(2)乙方负责项目的销售、市场推广和客户服务。
5. 合作条件(1)遵守国家法律法规和政策;(2)按照合作协议的约定履行各自的权利和义务;(3)保证合作项目的质量和安全;(4)保守合作双方的商业秘密。
6. 合作双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务:(1)甲方有权按照合作协议的约定对合作项目进行开发、建设和物业管理;(2)甲方应按照合作协议的约定向乙方支付合作费用;(3)甲方应保证合作项目的质量和安全;(4)甲方应保守乙方的商业秘密。
6.2 乙方的权利与义务:(1)乙方有权按照合作协议的约定对合作项目进行销售、市场推广和客户服务;(2)乙方应按照合作协议的约定向甲方支付合作费用;(3)乙方应保证合作项目的销售业绩;(4)乙方应保守甲方的商业秘密。
房地产开发合作战略框架协议完整版.doc(2024精)
房地产开发合作战略框架协议完整版一、协议的背景随着经济的快速发展和城市人口的增加,房地产市场呈现出蓬勃的发展态势。
为了满足人民群众对住房的需求,推动房地产行业的健康发展,促进经济持续稳定增长,各房地产企业积极寻求合作与资源整合的机会。
为此,根据市场需求和双方利益的共同点,制定本合作协议。
二、协议的目的本协议旨在明确房地产开发合作的战略框架和合作方案,明确各方的权利和义务,推动合作项目的顺利进行,并为双方提供一个长期、稳定和可持续发展的合作平台。
三、合作范围1.项目选择与规划:双方共同选择并规划合作项目,并根据市场需求和经济效益确定开发方向和规模。
2.土地资源整合:根据合作项目的需求,由合作方提供土地资源,或者由双方共同整合土地资源,确保合作项目能够得到合适的土地支持。
3.资金投入和筹措:双方根据合作项目的需要,按照约定比例进行资金投入,并共同制定资金筹措计划,确保合作项目资金的充足和稳定。
4.工程设计与施工管理:双方共同制定合作项目的工程设计方案,选择合适的施工单位,并对施工过程进行监督和管理,确保工程质量和进度。
5.销售与推广:双方共同制定销售和推广策略,确定合适的销售渠道和宣传方式,提高项目的知名度和销售额。
6.盈利分配:根据合作协议约定的规则和比例,双方共同分配项目的盈利,确保合作方的利益得到合理保障。
四、合作方式和机构设置1.合作方式:本合作采取合资合作的方式进行,由双方共同出资建立合作企业,共同经营和管理合作项目。
2.机构设置:合作企业设立董事会和执行团队,由合作方共同选举产生管理层,负责合作项目的日常管理和决策。
五、权利和义务合作方的权利和义务:1.共同参与项目决策和管理,共享项目的收益和利润。
2.提供土地资源、资金投入和市场推广等资源支持。
3.按照合作协议约定的规则和比例,承担相应的风险和责任。
开发方的权利和义务:1.负责项目的整体开发和施工。
2.按照合作协议约定的规则和比例,承担相应的风险和责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
地产战略合作框架协议
本协议由以下当事人于2015年【】月【】日在【】签署。
甲方:________________________
乙方:________________________
鉴于:________________________
甲方是拥有电信增值业务、呼叫中心、信用评估高新技术企业、江苏省重点软件企业、技术先进型企业,并且拥有一系列包括品牌、软件著作权知识产权以及国际化经营团队,专业从事服务外包智慧平台(TMT平台)投资建设、销售租赁、运营管理高科技企业。
乙方主要从事房地产投资开发、国内贸易、施工建筑总承包、物业经营管理等业务,拥有房屋建筑施工总承包特级资质,并拥有地基与基础工程、机电设备安装工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程四项专业承包壹级资质和消防设施工程专业承包、市政公用工程总承包两项贰级资质,是一家集建筑、房地产、贸易、服务业为一体的大型建筑企业。
双方就依托甲方在全国相关城市产业园建设智慧云服务外包平台复制布点战略,以互联网、IT、信息,服务外包产业基础,由甲方获取土地(以下简称:产业用地)。
甲方为专注于主营业务发展,经股东会同意将不涉及房地产包括商业地产投资、开发与建设,不承担房地产包括商业地产投资风险、市场风险。
据此,
双方整合各自优势就以下事项达成一致,签署本协议,以资认真履行。
合作方式
甲方在全国布局建设基于分布云技术iTMT云智慧服务外包平台建设,为满足地方对投资体量要求,以及产业发展特别是IDC机房建设发展的需要,将与当地政府洽谈一产业发展需要获得商业土地。
乙方负责对产业用地建设开发(包括勘探、规划、报建、工程施工、产权办理等)的全过程投资经营管理,甲方不承担任何市场、经营风险。
甲方负责土地洽谈以及与政府相关部门的协调,尽可能的取得土地和开发建设中国家规定的相关优惠政策,该优惠资金由合同双方各按50%的比例分配。
甲方所取得的优惠政策资金补贴款项,将用于购买乙方投资开发的商业或办公房产,
该房产的购买价格甲乙双方另行协商。
每块产业用地的具体合作方式,根据项目和市场的具体情况,甲乙双方可以在遵守国家相关法律、法规以及政策前提下,与乙方或乙方指定的当地项目公司另行协商一致签订项目合作(合资)协议。
为双方合作的顺利推进,甲方同意乙方指定的项目经理,以甲方名义参与甲方与相关政府前期沟通洽谈,出具相关规划方案,费用由乙方自行承担与甲方无涉。
合作期限
甲、乙双方约定,战略合作关系自本协议签署之日起存续 2 年,战略合作期满,如双方无异议,则本协议自动延期生效。
保密条款
本协议所指之商业秘密是指不为公众知悉、能带来经济利益、具有实用性并经对方采取保密措施的一切技术经营信息;
甲乙双方对其所知悉的对方之商业秘密,只能用于具体项目发展之唯一目的;
任何一方不得向任何第三方披露本协议内容或有关项目操作的任何细节,不得使用提供方的商业秘密用于自身的盈利及擅自允许第三方使用提供方的商业秘密。
甲乙双方一致同意,在具体项目磋商或实施完毕后,任何一方要求对方返还该项目保密资料的,应该向对方立即返还;
如发生与本协议有关的分歧或争议,均应首先通过友好协商解决,协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
如果本协议或任何条款被判定为无效,本协议保密条款继续有效。
违约责任
任何一方根本违反本协议约定致使相对方的合作目的无法实现的,守约方有权终止本协议,违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。
若乙方未按规定的相关建筑开发法规运营,由此引起的法律责任由乙方自行承担,与甲方无关。
其他:
如本协议的某些条款不完全符合有关法规、无效或在法律上不能被执行,或被法院宣布违法、无效或不能被执行,不影响其他条款的合法性、有效性和可执行性,任何一方可基于其他条款的合法性、有效性和可执行性主张权利或要求相对方履行本协议项下的义务。
协议各方签字或盖章以后生效;
协议一式二份,协议各方各持一份;
协议各方对协议内容履行保密义务;
本协议未尽事宜另行商议确定,本协议及其附件以及补充协议构成不可分割的整体,并具有同等效力;
------------------------------------------------------------------------------
(以下为签字页)
甲方(签章):乙方(签章):法定代表人(签名):法定代表人(签名):。