EB-5投资移民项目你选对了吗8.28
【揭秘】美国EB-5投资移民项目风险隐患有多大!
【揭秘】美国EB-5投资移民项目风险隐患有多大！说到隐患这个词大家多多少少都会有所忌惮，大家总是希望安安全全稳稳当当的项目是最好的。
今天【永铭国际】就告诉你EB-5投资项目的隐患和如何规避这些隐患。
美国投资移民中安全性较高的项目就是EB-5项目，但是EB-5的项目也是存在隐患的，这个隐患可不是过个节可能有点小隐患，弄不好人财两空。
所以【永铭国际】今天来教大家如何规避风险。
一、移民大家最关心的问题就是，最后能否获得永久绿卡。
获得最终绿卡的条件主要有四个，首先你要投资项目，其次需要创造10个就业机会并且在美国要居住超过一半的时间，投资的项目有五年以上。
所以就这个条件来看，我们在选择项目时需要考虑这个项目是否有发展前景，是否能够创造就业的发展空间。
二、具体来说有三点我们需要注意：1、政府的支持力度2、项目是否有保证3、项目是否具有创造就业机会的可能性。
举一个例子，比如美国纽约WiFi项目，看它满足以上三个条件吗？这个项目是纽约市政府大力支持的项目，和Google有着密切的合作，项目预计将会有巨额的广告收益，就业的盈余率高。
综合之后可以看到这个项目满足以上的三个标准，并且还能得到利润，就是比较好的项目，安全性也更高。
虽然投资有风险，但是掌握一定的方法就可以合理的规避这些风险了。
美国投资移民优势：1.国内首批开展美国投资移民的公司之一，拥有众多EB-5项目成功案例；2.永铭国际高层多次赴美考察，为客户精挑细选优质EB-5投资项目；3.业内首推文案三审制度，金牌文案操刀，确保递案顺利；4.与美国本土最权威移民律师楼密切配合，为贵宾的成功保驾护航，目前成功率100%！5.不仅协助移民办理，更提供前期税务规划、后期登陆安居教育生活等一站式尊享服务！移民必读，美国投资移民：/meiguotouziyimin.html。
美国EB-5投资移民项目风险及弊端
美国EB-5投资移民风险及弊端1、必须先投资后签证：投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后才能申请签证。
即使移民局很快批准其投资移民的申请，只是一个有条件限制的临时绿卡。
两年之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡，倘若投资人在这两年中投资失败，投资人不仅丧失了大笔资金，而且还可能丧失永久居留权身份。
2、在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上其他地方的收入也必须在美国纳税，这是许多人所不愿接受的。
3、必须保证10个美国人的工作机会，并且项目要有利润。
投资移民拿到移民签证进入美国后，他们得到一个有效期为两年的绿卡。
他们在绿卡快到期前必须申请将临时绿卡转成正式绿卡。
绿卡能否转正的重要条件就是他的50万美元投资有没有在美国直接或者间接地创造10个工作机会。
因为50万美元的EB-5投资人不直接参与投资项目(公司)的日常经营管理，他们无法控制和决定他们的投资是否在美国直接或者间接地创造10个工作机会。
因此向移民局证明他们的投资的确在美国直接或者间接地创造10个工作机会的任务就落在项目管理方和办案律师身上。
据移民局消息，只有很少一部分临时绿卡转正申请没有得到批准。
4、政府在项目上的可信度不高。
在第一次付款后投资方拿到的是两年的临时签证，此时只不过有资格给美国付款。
政府百分之百担保的不可信，项目运作失败政府不管。
5、银行贷款存在很大风险。
投资50万美元可获得绿卡的幌子：投资的额度取决于你所投资的区域，有最低标准。
区域中心与借款人融为一体，用EB-5投资人的资金来套取商业银行的放贷，用没有落实的银行资金来吸引EB-5投资人，而且容易造成商业银行入资后，EB-5投资人的还款顺序就排在了银行之后，完全把EB-5投资人置于高风险之中。
6、投资地区选择须谨慎，至关重要。
“区域中心”分析：一方面美国区域中心无法顺利接触海外市场，对中国等投资移民主要来源国缺乏认识，无法有针对性地宣传发售；另一方面，各个投资者难以取得项目第一手信息，通过中介机构拿到的资料相对有限片面；加上一些移民中介机构又刻意夸大误导造成投资人利益受损，致使广大投资移民客户选择面窄，也心存顾虑。
美国EB-5投资移民项目简介
美国EB-5投资移民项目简介
华盛顿会展中心万豪洒店
1. 美国EB-5投资移民项目概况：外国投资者只要在美国境内投资50万美元以上到移民局核准成立的区域中心投资，就可获发条件移民签证。
投资者及其配偶以及未满21周岁之未婚子女均可同时申请移民。
若二年届满前90天，该项投资行为仍存在并直接或间接创造了10个就业机会，则投资者可申请将签证条件解除，从而获得正式的永久居留权（即绿卡），入境后居住地不受限制。
2.项目优势：
(1)项目地处美国首都，政治环境稳定，商业气氛良好；
(2)资本组成合理(私幕65%政府出资35%)，投资风险低；
(3)所投行业为商业不动产，升值保值潜力大;
(4)有明确的工作岗位规划确保申请人的条件绿卡在登陆两年内能够解除；
(5)投资与移民律师一条龙服务。
3投资费用：投资款五十万美元；管理费：三万五千美元；律师费：一万五千美元
4.项目概况：。
移民美国如何选择EB5移民项目
移民美国如何选择EB5移民项目第一、挑选政府入驻或获得移民局预批准的项目相对更好。
首先，为避免项目材料的审核风险，优先挑选已获得移民局预批准的项目。
是否获得预批准是筛选项目最省力的方式，当然，对项目其它方面的考察也是必要的。
第二、选择明确在目标就业区之内的项目，不存有争议的地区。
因为目标就业区和非目标就业区的投资移民项目的投资标准是不一样的，避免后期因位置划分追溯，因为EB-5投资移民的初衷就是发展美国TEA地区的经济而设立的。
第三、开发商背景：成功经验是项目的保障，除了位置之外，一个EB-5项目的开发商背景调查也相当重要。
以前开发商有过哪些成功案例、运营情况怎样、口碑如何等，都是申请人要特别注重的。
第四、移民公司是否参与EB-5项目资金结构、项目结构的设计，是否对项目具有知情权、监督权、控制权?移民公司只有自己真正参与EB-5项目，才能更好地把控风险，将投资风险降到最低。
市场上99%的移民中介没有自己的项目，都是代理别人的项目，连最起码的知情权都没有。
这些机构所知道的都是项目方想让他们知道的，项目方往往报喜不报忧，而且移民中介作为投资人和项目方的中间人，往往将1无限放大，传到投资人那里，就变成3了，投资人对项目的风险点毫无知情权。
第五、资金结构：看项目对投资款的依赖水准，移民申请人还应特别注重EB-5投资款在整个项目中所占的比例，也就是资金结构是否有利于投资者资金安全。
EB-5投资款在整个项目的资金结构中占比例越小，意味着项目对EB-5资金的依赖水准越低。
市面上甚至有EB-5资金占比超过50%的项目，这种高度依赖EB-5资金的项目，一旦在资金层面出现问题，将使项目施工出现拖延，一旦项目任何环节掉链子，将使EB-5资金还款失去保障，面临风险。
第五、就业机会：EB5投资移民还有一条是投资人必须创造10个就业岗位，因为50万美金的投资必须是失业率高于美国总失业率的地区，所以项目必须要解决这些问题。
这也是换取I-829的必须的条件。
关于美国EB-5投资移民全攻略
关于美国EB-5投资移民全攻略
美国EB-5投资移民全攻略。
美国投资移民，EB-5类美国投资移民所拿绿卡可谓全球含金量最高。
EB-5类美国投资移民，即第五类优先就业型移民签证(Employment-based Fifth Preference)，是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。
只需投资50万美元，无学历、语言要求。
一人申请，全家晋升美国身份，子女可以
与美国公民以同等待遇申请常春藤名校。
EB-5类美国投资移民优势：快捷通道：申请周期仅需6-9个月
投资方便：投资50万美金，无须亲自创业或经营
教育领先：享受世界顶尖教育，节省巨额教育费用
世界通行：享受众多国家免签，畅行世界更方便
自由民主：享受世界最发达国家带来的自由方便
无移民监：无居住时间限制，半年入境一次即可
EB-5类美国投资移民投资方式：
方式一：地区中心投资
1.投资50万美金到地区中心(Regional Center)
2.投资人的投资直接或间接制造10个就业机会(按照USCIS 核准计算就业的系数核算)
3.投资期5年，投资满2年即转为无条件绿卡
方式二：直接投资
1.投资100万美金到美国创建新企业
2.直接雇佣10个美国全职雇员
3.投资期至少满2年
EB-5类美国投资移民申请条件：
1、主申请人必须年满 21 岁
2、申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景
3、投资人及其配偶和未满21岁之未婚子女均可同时申请
4、申请人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以)
5、申请人身体健康，无犯罪记录
[关于美国EB-5投资移民全攻略]。
如何选择美国EB5投资移民项目
如何选择美国EB-5 投资移民项目?应具备哪些特质?
答：一、绿卡风险方面：首先，要考察就业创造是否充足，这是去除I-829绿卡条件的基础，就业计算方面最好简单，以免引起移民局质疑;其次，最好是项目具备I-924预批准，拥有I-924 预批准的项目已经获得了移民局的认可和批准，既可确保项目的真实性、可行性，又可快速获得I-526 批准;
二、项目负债比例低，且最好EB-5有限合伙是第一债权人，这样才能保证项目回款优过50%，并充分用于EB-5资金返还;
三、还款保障：有实力的项目方可以用整个项目或者出售回款等作为还款抵押;
四、行业前景：优质的EB-5 项目所在的升值潜力，应是经第三方产业宏观经济分析报告所列出的安全行业(如优质地产项目等);
五、项目的就业是否真实有效：在移民局审核时，建筑就业是易被认可且不需经营产生的就业，也就是说在解除I-526 绿卡条件，换取I-829 永久绿卡时，这类项目将具有无可比拟的优势;
六、其他因素：项目团队(开发商、运营商、律师团队等等)实力雄厚，项目透明度及监管措施
是否完善。
美国EB-5投资移民如何选项目
移民、留学美国EB-5投资移民如何选项目移民项目的安全性是投资者最关注的关键所在，美国移民政策要求EB-5项目应是有风险的投资，好的EB-5项目几乎可以说为投资者的美国移民之路铺平了道路，在良莠不齐的市场竞争中，如何才能寻求一个安全可靠的EB-5投资项目逐渐成为每一个投资者重点关心的问题。
可是，要怎样判断EB-5投资移民项目是否靠谱呢？一、看项目的工期和进度二、EB-5项目在招募投资人的时候，项目工程都处于不同的进展阶段和状态。
有些项目刚刚开工，有些项目工程已经过半，而有些项目可能还未开工。
总体来讲，已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。
尤其是大的工程项目，可能会因为很多原因被一拖再拖，最终影响投资人绿卡的获得。
二、考察项目的开发商实力在语言不通、项目本身信息不对称等因素的影响之下，很多投资人并不能全面了解项目的本质，但是投资者可以很容易地了解到项目开发商的实力、信誉。
开发商实力是保证项目正常运作最关键的保障因素之一。
实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工，并在融资时较容易获得银行的贷款，且能够提供足够的抵押品，为还款提供保障。
三、看项目融资结构一个项目的主要融资方式如果是投资者融资，这会给美国项目方带来利益与便利，但是从项目的融资能力考虑，如果融资结构中大部分的资金必须依靠EB-5投资者，这样的项目融资时间会相对漫长，而且项目开展的不确定因素也比较多，投资者未必能在五年后及时取回投资款。
因此，对于EB-5投资者来说，EB-5投资款在整个项目的融资结构中所占的比例尤为重要。
圣捷出国专家表示，虽然根据美国EB-5计划，证明投资处于风险状态是一个重要的基本要素，但通过几重把关我们可以大大降低投资风险，保障投资人的资金安全。
选择EB-5投资移民项目的注意事项有哪些
选择EB-5投资移民项目的注意事项有哪些美国EB-5投资移民字1991年实行以来，在我国成为了最热门的移民国家之一。
究其原因，EB-5投资移民在美国所有移民类别中，是申请最快，资格条件限制最少的移民方式。
那么，既然是投资移民，最基本的当然就是需要有一定的资金基础。
投资五十万美金到美国移民局制定的区域中心项目上，并创造十个就业机会。
就可以申请美国的I-526条件绿卡。
满两年之后就可以申请I-829永久绿卡，从而享受与美国公民同等的福利待遇和社会保障。
那么在投资和选择移民项目过程中有哪些注意事项？如何保证资金安全同时快速拿到I-526成了投资者最为关注的问题。
兆龙移民专家根据多年经验总结出在选择EB-5项目过程中的注意事项，使投资者在选项目过程中有效的掌握资金安全，快速拿到绿卡。
首先，在办理美国投资移民过程中，未必是有银行参与的项目就一定是安全的项目。
例如，一些项目抵押品可能很值钱，如土地，但有银行贷款，一旦项目出现风险如没开工建设或未完工“烂尾”，所抵押土地全部归银行所有，投资人无法获得赔偿，利益损失惨重。
最重要的应该是审查整个项目的投资结构，及EB-5投资者在结构重所处的位置若是处于第一顺位还款，那果真是极好的。
所谓第一顺位还款，就是项目建成后贷款方第一个要偿还的投资方。
其次，最好是选择资金结构简单、除了EB-5贷款外无其他债务的项目。
如果项目资金结构复杂，债务繁多。
就会加大项目投资资金的安全风险。
纽约曼哈顿时代广场项目卡发商具有完全所有权，资金结构简单。
只有开发商自身投入和EB-5贷款两种投资方式。
同时，项目资金结构还可以从贷款方式，贷款金额，投资方来进行参考审查。
项目建成后的利润有多大，是否是增值项目，可以实现几倍增值抵押等关键因素也是选择项目的关键参考因素。
第三，在项目担保上应该要有充足的抵押品进行担保，保障资金的安全。
挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？
挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？作者：周畅来源：《出国》 2012年第5期与加拿大、英国投资移民不同，美国投资移民按法律规定必须是“有风险”的投资，无政府担保，投资者需自行承担商业风险。
如果项目最终失败，投资人不仅移民签证申请不成功，付出去的投资款也会收不回，那便将会是竹篮打水一场空。
因此，选择合适的有保障的投资项目至关重要。
那么，移民申请人在挑选美国EB-5项目时，需要从哪几个方面去考虑和权衡呢？第一，项目的地理位置、融资规模和投资类型。
代表项目：夏洛特海港游艇码头。
分析：我们在评判一个EB-5项目是不是值得投资、能否成功拿到绿卡，一般最要考察的就是项目本身。
首先看这个项目所在的地理位置是否顺应市场需求具备吸金回本的能力；其次，项目融资规模以适中最佳，规模过大便难于操作；此外，采用合理有效的投资经营模式往往可以达到事半功倍的效果。
夏洛特海港游艇码头项目地理位置优越，景色迷人，气候温暖，特别适宜海上活动。
港湾水不深，内部风平浪静，对于大部分游艇爱好者来说是最理想之地。
《美国新闻与世界报道》曾推选夏洛特海港为“十个最适合健康退休的地方”之一，因此这里也是众多美国顶级富豪别墅集中所在地，极具市场消费潜力。
近年来，美国EB-5的投资项目主要集中在酒店、商场、老人/学生公寓等。
大部分都是回报较慢的行业。
夏洛特游艇会的共有会籍平均只要5万美元，就可以终身拥有俱乐部大部分类型游艇及设施的使用权，不用买船，不用租泊位，免保险，免维修，免上下水费用，而且可以根据不同的出海目的选择不同的船。
由于价格低廉，大部分工薪阶层都可以接受，因此拥有巨大的市场空间。
夏洛特游艇俱乐部虽没有中国那种天价入会费，但是利润空间还是相当可观的。
5年的现金净流量到7686万美元，归还4000万美元贷款绰绰有余。
第二，资金投入比例和还款方式。
代表项目：美国就业发展借贷中心。
分析：对不同的项目要看哪一部分的投入最重要，有了这些投入，项目便有成功的可能性。
美国EB-5投资移民哪些项目是优选
中国成为美国新移民最大来源国，经验累积，投资者已经明白美国投资移民是有风险的投资，风险主要集中在投资风险和就业风险上，因此如何选择项目成为投资者最关注的问题。
那么美国EB-5投资移民哪些项目是优选呢?有严格资金释放监管条件的EB-5项目虽然美国移民法规定EB-5投资是有风险的投资，但是EB-5法案允许投资者在I-526申请批准之前，投资资金是安全的。
具体的做法就是设立EB-5资金监管账户，投资者在递交移民申请之前，把投资资金汇入监管账户。
监管协议须规定只有在投资者的I-526申请获批之后才能释放投资款，如果I-526申请被拒就要全额退款。
这被称为EB-5资金的“安全阀”，保证投资者在I-526获批前，资金处于银行安全的监管之下。
如果一个项目没有银行监管账户，是很难被中国的投资者认可。
不完全监管账户也不再受投资者欢迎。
所谓不完全账户就是名义上设立了监管账户，但监管协议却规定在投资者I-526申请获批之前，允许项目方提前动用投资资金。
这种情况的发生，往往是因为这个项目过度依赖EB-5资金。
而越是依赖EB-5资金的项目，就是越缺钱的项目，所以风险就更大。
毫无疑问，未来投资者会首先选择有安全真实的监管账户的EB-5项目。
已获美国移民局预先批准的项目太平洋加达表示：自从去年的5月30日，美国移民局出台了遵从政策后，已获美国移民局预先批准的项目受到投资者的追捧。
如果一个项目在I-924阶段获得美国移民局预批，那么接下来在I-526、I-829阶段，美国移民局都会对先期的批复加以遵从。
这种已经获得美国移民局预批的项目会大大降低移民申请的风险，缩短美国移民局审核文件的时间。
特别是2015年在可能出现排期和涨价的情况下，确保快速一次成功，已获得美国移民局预批的项目将倍受追捧。
州级政府直接借款还款的真正政府项目在过去的EB-5市场中，投资移民项目的推出是以缺乏资金的美国中小开发商为主体。
但最近几年来值得关注的是，某些拥有很高信用评级的美国州政府也开始运用EB-5融资的方式募集资金用于路桥等公益基础建设。
eb-5美国投资移民项目美国投资EB-5项目需要弄清楚问题
eb-5美国投资移民项目美国投资EB-5项目需要弄清楚问题EB-5投资人的选择是多样的。
而挑选一个符合移民要求的项目是EB-5投资过程中至关重要的一个环节。
投资前，投资人应当进行广泛的尽职调查，以提高其获得绿卡和投资本金返还的几率。
下面小编就给大家介绍下美国投资EB-5项目需要弄清楚的问题？欢迎阅读！1.区域中心及开发商的声誉与EB-5方面的经验了解是什么人在用EB-5资金为美国工人创造就业是很重要的。
谁是负责人，他们有何条件?他们是否有过EB-5项目上的成功经验?之前项目的投资人是否获得了I-526或I-829批准?在I-829批准之后，区域中心是否返还了EB-5投资本金?如果就业创造实体有一名管理人员，那么这位管理人员的从业经验如何?2.区域中心和EB-5项目的基础设施、监督与管理区域中心和EB-5项目开发商是否有必要的基础设施来完成EB-5项目，是否有合适的员工、办事处和运作资金?是否有一套定期为EB-5投资人提供项目进度的报告体系?EB-5项目是否有成熟的管理机制来提供足够的监管，确保资金合理部署和开支?区域中心和EB-5项目是否遵守相关的联邦、州和地方要求，包括美国证券法?3.EB-5项目的融资如果EB-5融资是一个项目**的资金来源，那么投资人必须明白项目的开发和经营时间安排表将依赖于融资活动的时间安排表。
如果没有募集到足够的EB-5资金，EB-5项目是否能够继续推进，所需的就业是否能够被创造?项目是否有其他已确认的资金来源?EB-5投资人在融资结构中处于何种位置?开发商是否共同承担项目风险?如果生意失败，EB-5投资人可以获得怎样的抵押权益或抵押品?4.就业创造EB-5计划是一个提供移民福利的就业创造计划。
如果EB-5项目没有为投资人创造足够的就业，那么投资人就无法获得**绿卡，因此，要弄清楚项目预计将创造多久就业数，就业是否是基于成功的经营以及公司的收益?如果是，那么项目施工是否已经开始，有多少直接或衍生就业已经被创造?扩展阅读：美国移民担保人身处美国的美国公民或绿卡持有者(合法永久居民)亲属为其在中国的亲属递交移民美国签证申请时，即表明他们愿意为其打算移民美国的亲属提供担保。
美国EB-5投资移民重点应该关注什么？
美国EB-5投资移民重点应该关注什么？对在寻找投资项目的投资者的一些建议要找一个真正了解投资移民项目运作而非仅仅对移民有所涉猎的律师。
创造10个就业岗位，是为满足移民的要求而不是商业方面的需求。
投资项目的地点也是移民要求而不是经营需求。
项目的成功与否也是为达到移民目的，因为如果项目不成功，就无法创造就业和回笼资金，也就所以无法实现移民目标。
这些尽职调查问题都是一名受投资者委托为其服务的律师应该能解答的。
虽然地产项目在投资移民项目中是**普遍的，但是非地产类的项目，如基建项目也同样能够创造大量就业。
投资者要注重的是项目是否安全，项目是如何设计构成的，以及拿到绿卡和回笼投资资金的前景如何。
不要被大型地产项目和豪华酒店项目的光环所迷惑。
投资者应考虑接受一些其他行业的投资，如科技、能源或交通运输业等。
制造业也同样能够创造大量就业及保障资金回笼。
投资项目的地点并非重中之重。
投资者应重点注重项目的安全性，结构和实现投资者两大目标的可能性，也就是是否能够拿到绿卡，以及是否能够拿回自己的投资资金。
两个需要考虑的方面：首先，项目要能够创造就业，因为这样才能保障拿到移民签证。
第二点是要考虑如果项目无法如预期实行，**坏的结果会是什么。
在项目的资金结构中看什么?要了解项目资金结构或不同层次的融资来源，确保EB-5投资的资金用在应该用的地方。
项目中可包括一些保障项目实施的内容，如完工担保，涉及建筑项目的能够要求分包商购买规避工期延迟或额外费用的子保险。
在资金结构方面保护工作做得越多，创造就业就会有更多的保障。
之所以绝大部分的EB-5投资移民项目都是一些建筑类的项目是因为这类项目很容易证明就业。
选择一个即便项目失败也具有充足资产来保障投资者利益的项目。
不要把自己放在一个完全没有追索权或无法收取抵押物的位置上。
即使项目失败，区域中心也应保障投资者拥有追索权。
要确保你在资金结构中不是排在**后一位，不会将自己置于项目失败时有很大可能什么都得不到的位置上。
如何挑选一个优质而稳妥的美国移民EB-5项目
官方网站：如何挑选一个优质而稳妥的美国移民EB-5项目美国EB-5投资移民签证具有很多亮点，自1993年推行以来核心要求投资人将不低于50万美金投资于特定区域中心的项目。
而挑选到老牌、稳妥优质的区域中心项目,他们通常是借贷类；这样不仅为投资人的申请风险降到最低，同时相当于为申请者做了美金资产的境外配置。
所以，挑选好的EB-5项目，相当于美国移民成功了一半。
俗话说：鸡蛋不要放在一个篮子里一一投资人注意分散风险，在谈到美国投资移民策略时提到：50万美金投资在稳妥的项目中，其中就相当于为中国申请者的现有财富，做了一次小小的资产重组（拨小部分仅50万美金），以美金形式配置在EB-5的项目中，纯借贷形式，并为投资人全家申请取得美国绿卡！作为稳妥的资产配置：50万美金，实现了即保值又增值！(目前美金在未来趋势看涨的可能性较大）如何挑选挑选稳妥优质的项目呢？1、是否属于借贷类项目类型现行的EB-5项目，分直接投资类和投资借贷类两种。
直接投资类别项目往往投资款是与被投资的项目通过发展的，因而基本不存在退出机制，也不会存在担保行为，当然可能会有一定的投资回报，但是目前市场上的成功案例微乎其微。
借贷投资类别的项目顾名思义是将众多投资人的钱集中起来借给某个需要借款的企业，即时借款，就必须还款，抵押物的价值、借款人的资质就显得尤为重要。
中国的申请人往往更关心的是绿卡而非投资收益，因而建议申请人可以选择风险较低的借贷类别项目。
同时投资所创造的就业也是必须考量的一个重要因素，那么一些劳动密集型的产业以及开始运作的项目通常可创造的就业就会真是存官方网站： 在。
所以，投资移民借贷类别项目风险较低，比较稳妥安全。
2、是否有成功I-829申请记录的区域中心截止到2014年5月，美国移民局已经授权了600余家区域中心。
仅纽约一地就有几十家注册在案的区域中心。
在如此多的区域中心,要做到对每一个都了解是不太现实的也没有必要的。
区域中心再多，并不是没有办法选择，有一个比较容易的切入点就是，在这么多的区域中心里有相当一部分是新建立的。
选择优质EB-5项目,正确应对美国移民排期
选择优质EB-5项目，正确应对美国移民排期不久前，美国国务院签证办宣布美国EB-5投资移民将出现排期。
这一消息的公布，令不少投资者担忧，业界也是众说纷纭。
那么，在与美国投资移民“排期”时间赛跑时，不同申请阶段的EB-5申请人要选择优质EB-5项目，正确应对美国移民排期。
1、I-526已获批且获得面试通知：基本解除排期影响，应如期参加面试，不要申请延期；
2、I-526已获批但未收到NVC缴费通知：中国境内申请人，在等待NVC收费通知之前的2-3个月内，应提前准备好递交DS-260的所有材料，保证缴费后能第一时间递交该表格，加速签证名额获取进度；美国境内申请人，I-526获批的第一时间，即可马上着手准备递交I-485申请的所有材料，从而加快整个流程的办理时间；
3、I-526已递交但尚未获批：如果子女即将超龄，建议更换子女为主申请人，重新递交申请，或单独以子女为主申请人另外递交一份EB-5申请；
4、I-526未递交但意向移民美国：配合移民公司尽快递件，越早递件取得优先日期受排期的影响就越小。
如有18
周岁以上子女，建议由其做主申请人，如有非中国大陆出生家庭成员，建议由其做主申请人。
美国投资移民的排期日期已经尘埃落定，当美国移民排期已经成为现实，投资不应该盲目地悲观，要做的应该是学会正确地应对措施，选择优质EB-5项目，正确应对美国移民排期，而移民美国，选择优质项目才是最关键！。
如何选择靠谱的EB-5投资项目
如何选择靠谱的EB-5投资移民项目1.EB-5投资移民介绍美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)，目的在于促进美国经济，创造就业机会。
EB-5项目对于投资人的学历，经商或工作经验没有限制，申请人只需要将最低50万美元投资于美国移民局（USCIS）批准的区域中心的投资项目中，并向移民局证明该笔投资款项的合法来源，就基本满足申请条件了。
因此EB-5 是美国所有移民类别中，资格条件限制最少的一条便捷通道。
数据显示，每年有上千个中国家庭选择投资EB5项目，为美国提供了上万个直接或间接的就业机会。
但自2015年5月1日起，中国大陆投资移民申请人将面临两年排期。
EB-5投资移民申请大概需要经历以下几个阶段：1.选定投资项目，转款至指定的监管银行；2.递交I526申请；3.I526批准，转国家签证中心（National Visa Center）；4.转广州领事馆；5.广州领事馆面谈取签证；6.登陆美国，获取有条件绿卡；7.I829申请，获取无条件绿卡。
说明：I526：申请人在完成资金汇入之后需要向移民局递交I526申请，阐明项目的基本情况，投资资产的来源证明，投资人的个人资料等等。
I526获得批准，就代表移民局对投资的项目合法性没有异议，愿意为投资人提供签证。
I829：在登录美国后，投资者可以在条件绿卡到期前3个月开始填写I829申请表，移民局对I829主要审核投资项目是否正常运行，以及是否满足了每个投资人创造了10个直接或间接的工作岗位。
I829获批后就可以开始申请美国正式的永久绿卡了。
2.EB-5风险目前已获批准的美国EB5区域中心项目多达数百个，这些项目可谓良莠不齐。
与其他国家的投资移民项目相比，EB5移民成败的关键所在，就是投资项目的选择。
投资者能否最终拿到身份与其所投资的项目息息相关。
eb5投资移民
eb5投资移民EB-5投资移民摘要：EB-5投资移民是美国外国投资者获得美国永久居民身份的一种方式。
本文将介绍EB-5投资移民的背景和要求，解释投资项目的选择和流程，并讨论EB-5移民对美国经济的影响和投资者的利益。
引言：作为世界上最大的经济体之一，美国一直吸引着全世界的投资者。
为了吸引外国投资并促进经济发展，美国政府推出了EB-5投资移民项目，旨在吸引高净值个人通过投资创造就业机会来获得美国永久居民身份。
本文将详细介绍EB-5投资移民项目。
一、EB-5投资移民的背景和要求EB-5投资移民项目于1990年由美国国会通过，并由美国移民局管理。
根据该项目的要求，外国投资者必须满足以下几个条件：1. 投资金额要求：投资者需投资至少50万美元，如果投资区域是发展中的或高失业率的地区，最低投资金额降至35万美元。
2. 就业创造要求：投资者需创造至少10个全职工作岗位，这些就业机会必须在投资项目完成后的两年内创建。
3. 权益持有要求：投资者需要在投资项目中拥有至少50%的股权或有投票权的合伙权益。
二、EB-5投资项目的选择和流程投资者在选择EB-5投资项目时应该考虑项目的可行性、投资回报和地理位置等因素。
以下是一些常见的EB-5投资项目类型：1. 商业项目：投资者可以选择在美国开设新的企业或投资现有企业。
这些企业可以涵盖多个行业领域，如酒店、房地产、制造业等。
2. 区域中心项目：区域中心是经过美国移民局认可的投资项目，投资者可以通过投资区域中心来满足创造就业的要求。
区域中心项目通常是大型的房地产开发项目或其他经济发展计划。
进行EB-5投资需要按照一定的流程来完成，主要包括以下几个步骤：1. 提交申请：投资者需要提交相应的申请材料，包括投资计划、商业计划和资金来源证明等。
2. 接受审批：申请材料将由美国移民局进行审批，审批过程通常需要几个月的时间。
3. 完成投资：一旦申请获得批准，投资者需要将资金转移到指定的项目账户中，并与项目开发商签署相关的投资文件。
美国EB-5移民申请流程先知,移民美国不迷茫!
美国EB-5移民申请流程先知，移民美国不迷茫！美国EB-5移民有着漫长的排期，单单申请I-526签证可能需要申请者等待长达5-6年的时间，但即便如此，其宽松的移民政策、较低的投资门槛以及美国本身蕴含的巨大优势，仍然吸引着无数申请者。
办理美国投资移民，除了要知道申请条件，移民申请流程也尤其需要有一定的了解。
今天，小编将为大家详细介绍美国EB-5移民的办理流程，希望能够为您的美国移民之路提供指导。
首先，在正式递交美国投资移民申请之前，申请者必须先筛选合适的EB-5项目。
1、准备合适的EB-5投资项目申请者在美国移民阶段，首先需要选择合适的EB-5项目。
在确定好投资项目后，要签订认购协议、托管协议和基金发行备忘录，也需要递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格；2、准备一系列的材料和表格在确定好投资项目后，移民申请者这时候需要准备一系列材料、表格，这些材料主要有个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等等；3、准备I-526材料并要汇款在准备好材料和表格后，投资者需要委托专业人士将准备好的一系列材料递交移民局，移民局审理后，申请者会获得一份档案号。
在等待I-526申请的处理结果过程中，如遇到需要补件的情况，则由专业人士递交补件材料。
美国移民局将所有材料审批完成后，申请者将会收到I-526批准信。
其次，在获得I-526签证后，需等待签证配额申请者在I-526获批之后，等待签证配额。
有了一定配额之后，移民人士需要向NVC 国家签证中心递交申请，通过申请后就能够获得移民签证。
再而，申请者还需经历体检面谈。
在面谈之前，移民人士需要进行一次体检。
在面谈阶段，申请者需要携带的资料有未自行打开过的体检报告、约见信、已经提交给NVC的但是已经无效的材料或者其它更新过的资料等等，这些都是申请者在面谈时需要携带的。
申请者如果通过面谈，面试官将会留下申请者的护照，并且会贴上美国移民签证后寄到指定的银行。
最后，申请者需要完成首次登陆，并取得绿卡。
美国投资移民EB-5项目从三方面甄别
美国投资移民EB-5项目从三方面甄别
项目怎么选?因为项目的投资结构稳定，才能保证项目稳定实行，创造的就业机会才会稳定有效，这是申请人绿卡的有力保障。
当前市面上的美国投资移民EB-5项目太多让人眼花缭乱，投资
移民该如何甄别?业内专家认为，在选项当前，首先要了解项目的资质
背景，是否有可靠的开发商、承包商、管理团队运作项目，使得项目
得以健康发展。
其次，要了解项目的投资模式和盈利模式。
从投资模式上看，
EB-5投资移民中比较常见的模式主要有两种：股权投资和借贷投资。
如果项目运作良好的话，股权投资的投资回报率要高于借贷型的项目。
从盈利模式上看，要了解项目在5年内的发展或投资期内的发展是否
有合理的回报。
5年期后，发展商或业主是否有水平返还投资款。
项目必须有收入，才有水平在5年后还款或者5年后向银行按揭才能还款;
如果收入不如预期，只有一个概念项目，银行审批贷款心态也会不积极。
还要看发展商的经验，项目过往是否有成功案例。
第三，要了解项目是否满足EB-5所需创造就业。
根据EB-5的要求，申请人移民美国获得临时绿卡2年后，只要投资的项目有盈利，
且创造10个就业岗位就即可转为永久绿卡，并在3年后拿回50万美元。
就业机会数，对永久绿卡获得，这个指标是最为关键的。
投资移民美国EB-5项目你必须要知道的考察知识
EB-5项目，自身，是一个出资项目，可是，有关于通常出资项目，它还担负了替出资者取得美国绿卡的职责，所以，调查的关键更多。
以下依照三三式分化有关关键，以形成对项目调查的较完好的思路及准则。
一，通常含义调查：在这个期间，咱们仅仅把EB-5项目，作为通常的出资项目，进行有关的简略调查：1.项意图盈余才能：许多人说，EB-5不需求去考虑盈余，由于目标仅仅给出资者处理绿卡就行。
我觉得，这个是彻底进入了思想的误区。
是的，对咱们出资者而言，出资EB-5项目本质上，垂青的即是绿卡。
可是，关于建议，规划并最终施行办理的项目方来说，他的意图是啥？当然是盈余。
所以，假如一个项目正常运营的话，没有杰出或正常的盈余方法，盈余预期和盈余才能，那即是一个不正常的项目：没有正常的利益驱动，那就意味着，项目方有必要以不正常的方法去获利。
这种不正常的方法，必定以出资者的丢失或危险为价值。
我自个觉得，在美国，年出资报答率超越15%即是对比可以的盈余水平了，当然，作为EB-5项目，这样的报答率，我觉得仍是太低，这个在后面的段落里会打开。
2.项意图危险水平：项意图危险水平，是一个很重要的目标，依据对项意图介绍，商业方案书，财务报告，现已依据不相同常识范畴的布景剖析，就取得一个项目危险水平的估计。
当然，每自个对每个不相同项意图危险阈值不相同，这儿只能点到为止。
3.项意图办理团队：再好的方案，也需求好的团队是施行的。
而我自个认为，真实的危险操控，是体如今办理团队上的。
对办理的团队的调查，我觉得仍是那三点：在详细项目上成功的经历，与上下游配套公司杰出的协作关系和对合作者开诚布公的行事风格。
这些，特别是最终一点，从文件是看不到的。
飞一趟美国吧，面谈沟通一下。
二。
依据EB-5项目特色的调查：1.作业依据EB-5的法令需求，只要直接或许直接的发生10个作业名额，是取得持久绿卡的根本确保。
假如是直接作业,就要检查有关的请求文档，寻求RII模型数据，USCIS的批复等。
美国移民,EB-5还是EB-1C？
美国移民，EB-5还是EB-1C？前两期本专栏为大家详细阐述了关于加拿大的“教育、房产”等问题，从热线的咨询来看，不少移民者仍然有意向移民加拿大。
其实，在2012年上半年，随着加拿大移民政策的变化，特别是加拿大魁北克省项目的关闭，联邦投资移民的开启时间尚未明确，以及省提名雅思分数的新规定，使得加拿大的投资移民办理愈加困难。
而相对其他移民国门槛略低的美国，也因此更加受到中国高资产人士的关注。
由于近期大家对美国EB-5投资移民与EB-1C企业高管移民的询问增多，记者就这些大家比较关注的问题采访了佳洋移民资深移民专家，做出了以下对比分析。
资金要求EB-5投资移民，投入50万或100万美元到纯商业项目，既有盈利也有亏损的可能。
如果投资到区域中心项目，需要一次性打入50万美元。
如果不投资到区域中心项目，而是自行管理的独立投资移民项目，需要一次性打入100万美元现金。
EB-1C企业高管移民，花费35万美元。
申请人在海外项目寻找，项目的启动与运作大约35万美元左右。
绿卡获得周期EB-5投资移民，至少2年时间且需通过申请才能获得永久绿卡。
在美国项目启动后可拿到有效期两年的临时绿卡，在符合为美国创造10个就业岗位的条件下方可申请永久绿卡。
EB-1C企业高管移民，可直接申请无条件永久绿卡，一般18个月可获得。
成功关键点EB-5投资移民，选择成功项目是重点。
项目的选择直接影响资金的安全性和永久绿卡的获得。
在100多个项目中选择一个成功项目，才能保障既收回资金又创造10个就业岗位。
EB-1C企业高管移民，选择资深的移民咨询公司是关键点。
由于EB-1C需要在美国运营项目，所以申请人需选择拥有雄厚的海外资源并在国内成功经营多年的成熟知名公司作为办理移民的委托公司，更能保证你在享受专业移民服务的同时，确保资金安全。
综上所述，EB-5投资移民或者EB-1C企业高管移民各有特点。
在申请人方面，EB-1C与EB-5相比，需要申请人具有一定的管理经验。
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EB-5投资移民项目，你选对了吗?
2013-08-26 14:37 | 评论 | 分享到：作者：来源：天津在线
美国EB-5投资移民项目推行至今，预计每年为美国带来40亿元的投资，并创造4万个工作机会。
其中80%左右的投资都是来自于华人。
但自从“芝加哥投资移
民诈骗事件”后，整个美国的EB-5投资移民就蒙上阴影，进入到一个“冰窖”期。
芝加哥事件作为最大的失败案例，开发商与区域中心是同一个人，在这之后，美国开始有机构在监管EB-5，并加强法律制约。
奥巴马连任后就敦促国会尽快进行全面移民改革立法，EB-5投资移民受此影响：2013年5月30日，美国移民局正式颁布了《EB-5裁决政策(备忘)》，它明确了两个重要的法律原则：EB-5项目申请根据优势依据进行裁决(不一定需要解释可能产
生的全部疑问);移民局审案官员应对原已作出的决定给予尊重。
而且全球配额从1
万个人变更为1万个家庭的提议获得议会通过。
至于很多投资者反映的审理时间过长问题，美国移民局在华盛顿又设立了办公地点，原先加州的办公室并没有关闭，相当于审批人数增加了一倍;而且美国移民局正雇佣更多裁判官，I-829阶段将更快获批。
另外，立法委员会正在考虑“加急批复”，这无疑是一个利好消息。
同时2013年美国投资移民获批项目高于2012年同期，可供选择的余地也大了不少。
依据美国投资移民协会(IIUSA)发布的“区域中心规范”，永鑫移民公司率先推出长滩丽晶棕榈安养中心项目。
项目属于真正资产型投资，投资人预期年回报4.6%。
区域中心的管理人有超过40年的房地产开发、建设及管理的经验，已开发超过价值10亿美元的房地产，总共超过50个项目，非常了解政府运作方式，与加州州政府、地方政府关系甚佳。
现有大部分已开发的项目都有美国政府提供税收优惠政策。
此外作为有益补充，普通合伙人可在EB-5投资人解除绿卡条件后，购买EB-5
投资人的股权或向银行融资，偿还EB-5投资人。
如果普通合伙人没有购买意向，那么项目方也可以协助EB-5投资人将股权卖给第三方。