造价工程师《造价管理》知识点整理：价格法
工程造价管理知识点汇总
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作，对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说，就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看，它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义，即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价，则是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模，因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中，需要按照不同的阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的，一个建设项目可以分解为多个单项工程，单项工程又可以分解为多个单位工程等，从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多，在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法，如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理，需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准，对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作，包括编制预算、控制成本等。
造价工程师《造价管理》知识点：法律责任
造价工程师《造价管理》知识点：法律责任造价工程师《造价管理》知识点：法律责任法律责任：1.资质申请或获得的违规责任：申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质答应，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
以欺骗、贿赂等不正当手段获得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人-政府建立主管部门或者有关专业部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
2.经营违规的责任:未获得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人-政府建立主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。
工程造价咨询企业不及时____变更手续的，由资质答应机关责令限期办理;逾期不办理的，可处以1万元以下的罚款。
有以下行为之一的，由县级以上地方人-政府建立主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以5000元以上2万元以下的罚款：(1)新设立的分支机构不备案的;(2)跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。
(3)其他违规责任:工程造价咨询企业有以下行为之一的，由县级以上地方人-政府建立主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1 万元以上3万元以下的罚款：1)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书;2)超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务;3) 同时承受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程工程的工程造价咨询业务;4)以给予回扣、恶意压低收费等方式进展不正当竞争;5)转包承接的'工程造价咨询业务;6)法律、法规制止的其他行为。
(ENR)由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成，ENR 1)建筑造价指数2)房屋造价指数。
FIDIC合同文本、JCT合同体系(主要用于房屋建筑工程)、ACA合同体系、ICE合同体系和皇家政府合同体系，JCT 合同体系本身又是一个系统的合同文件体系，它针对房屋建筑中不同的工程规模、性质、建造条件，提供各种不同的文本，供业主在发包、采购时选择;美国，美国建筑师学会 (AIA)的合同条件体系更为庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。
【2020注册造价 工程计价 必背总结】第二章 计价方法及依据
第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法一、工程计价的含义（新增）对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预测和确定的行为。
1.工程价值的货币形式2.投资控制的依据后一次估算不能超过前一次估算的幅度。
确定了资金的需要量，为筹集资金提供依据。
3.合同价款管理的基础合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在。
二、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算（新）适用：没有具体的图样和工程量清单时注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，选择合适的产出函数。
生产能力指数法与单位生产能力估算法。
2.分部组合计价原理：适用：设计方案已经确定建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程工程计价的基本原理：项目的分解与组合分部分项工程费（或措施项目费）＝Σ（基本构造单元工程量×相应单价）工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。
（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
工程项目的划分：·编制概预算，按工程定额划分项目·编制工程量清单，按清单工程量计算规范规定划分项目工程量的计算：按照工程项目划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算。
·计算规则：各类工程定额规定的计算规则；各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则（2）工程计价（单价、总价）工程计价包括单价的确定和总价的计算。
1）单价：完成单位工程基本构造单元工程量所需要的基本费用。
◆工料单价－人、材、机（消耗量×单价）◆综合单价－人、材、机及分摊的其他费用·清单综合单价－人、材、机、企业管理费、利润和风险·全费用综合单价－人、材、机、管、利、规费和税金2）总价◆经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价。
◆两种单价不同的两种计价程序。
三、工程计价标准和依据四、工程计价基本程序（一）工程概预算编制的基本程序（1）每一计量单位建筑产品的基本构造单元的工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费式中：人工费＝∑（人工工日数量×人工单价）材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）＋工程设备费施工机具使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）＋∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）（2）单位工程直接费＝∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）（3）单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期利息＋流动资金（二）工程量清单计价的基本程序■工程量清单的编制■工程量清单应用两个阶段■工程量清单计价基本方法（1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）（2）措施项目费＝∑各措施项目费（3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费（4）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（5）单项工程造价＝∑单位工程报价（6）建设项目总造价＝∑单项工程报价综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。
造价工程师管理知识点整理
进口从属费用
银行财务费
人民币货价×银行财务费率
外贸手续费
CIF×外贸手续费率
关税
到岸价格（CIF）×进口关税税率
CIF也称为关税
增值税
（CIF+关税+消费税）×增值税税率
消费税
应纳消费税额=（到岸价+关税）×消费税率/（1-消费税率）
车辆购置税
（到岸价+关税+消费税）×车辆购置税
增值税、消费税、车辆购置税三者计税基础一样
计算程序：计算每年应还本金，在计算每年应还利息，然后计算每年还本付息
额。
例题1：某项目工建设期2年，运营期6年，建设期第1年贷款500万元，建设期第2年贷款800万元，贷款年利率6%，项目贷款的利息在运营期前3年偿还。长期借款利息按照等额还本付息的方式偿还。（计算结果保留2位小数）
问题：1.列式计算建设期贷款利息。
▲进口设备购置费=进口设备原价（抵岸价）+国内运杂费
=进口设备到岸价+进口从属费用+国内运杂费
构成
计算公式
注意事项
到岸价
（CIF）
货价
即FOB，可用原币或人民币表示
也称装运港船上交货价和离岸价
国际运费
原币货价×运费率
或运量×单位运价
此运费指出口国港口至进口国港口的运输费用
运输保险费
运输保险费=（FOB（原币）+国际运费）×保险税率/（1-保险费率）
建设期第一年贷款利息=200/2×8.16%=8.16万元
建设期第二年贷款利息=（200+8.16+500/2）×8.16%=37.39万元
建设期贷款利息=8.16+37.39=45.55万元
造价工程师(建设部)：合同法及价格法必看考点四
造价工程师（建设部）：合同法及价格法必看考点四1、单选要约和承诺的生效时间分别是指（）。
A.要约人发出要约时；承诺通知发出时B.受要约人承诺到达时；受要约人作出承诺时C.受要约人作出承诺时；承诺通知到达要约人时（江南博哥）D.要约到达受要约人时；承诺通知到达要约人时正确答案：D参考解析：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请发生在要约之前，但要约邀请并非是订立合同的一个必经过程。
要约必须是以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款，而要约邀请不含有合同得以成立的主要内容和相对人同意后受其约束的表示。
属于要约邀请的有：招标公告、寄送的价目表、拍卖公告、招股说明书、商业广告等，但是商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
在建设工程中，招标公告是要约邀请，投标文件是要约，中标通知书是承诺，这是一个常考点。
考题中常把教材中的举例设置为选项，因此要掌握这些例子。
2、多选对当事人依据无效合同或者被撤销的合同而取得的财产进行处理的方法，正确的是（）。
A．返还财产或折价补偿B．赔偿损失C．无人认领归当事人所有D．收归国家所有E．返还集体、第三人正确答案：A, B, D, E3、单选下列情形中，可构成缔约过失责任的是()。
A.因自然灾害，当事人无法执行签订合同的计划，造成对方的损失B.当事人双方串通牟利签订合同，造成第三方损失C.当事人因合同谈判破裂，泄露对方商业机密，造成对方损失D.合同签订后，当每人拒付合同规定的预付款，使合同无法履行，造成对方损失正确答案：C参考解析：本题考核的知识点为缔约过失责任。
缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。
泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
4、多选根据《合同法》，下列各类合同中，属于无效合同的有()。
造价工程师资格考试《造价管理》知识点总结
造价工程师资格考试《造价管理》知识点总结造价工程师资格考试《造价管理》知识点总结下面小编为大家整理了造价工程师资格考试《造价管理》知识点总结，欢迎各位考生浏览。
一、建设工程合同计价模式及其选择1.建设工程合同计价模式1)总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。
①固定总价合同报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为;a)工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度;b)规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。
可合理遇见各种风险c)工程合同期较短(一般为一年以内)。
②可调总价合同：合同期较长(1年以上)常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2)单价合同①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量;③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
3)成本加酬金合同①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程;②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同2.建设工程施工合同类型的选择1)工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同2)工程项目的设计深度：一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同3)工程施工技术的先进程度有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。
4)工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同。
二、建设工程施工合同示范文本1.组成1)协议书建设工程施工合同文件包括：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书2)通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，以后者为准。
一级造价工程计价核心笔记
一级造价工程计价核心笔记
1. 定额计价方法：
定额计价是一种常用的计价方法，它通过对每个工程项目的工作量、材料消耗、施工工艺等进行详细的分析和计算，确定每个项目的定额，然后根据定额和相应的单价计算出项目的总造价。
2. 单价计算方法：
单价计算是指根据工程项目的定额和相应的市场价格，计算出每个项目的单位工程造价。
单价计算方法通常包括材料价格、人工费用、机械设备使用费用等方面的考虑。
3. 工程量计算方法：
工程量计算是指根据设计图纸和工程规范，对每个工程项目的工作量进行准确计算的过程。
工程量计算方法包括直接测量法、综合计算法和估算法等，其中直接测量法是最常用的方法，通过实地测量和统计数据，确定工程项目的具体工作量。
4. 成本控制方法：
成本控制是指在工程项目的施工过程中，通过对各项成本进行监控和管理，确保项目的造价在可控范围内。
成本控制方法包括预算控制、进度控制、质量控制等方面的考虑，通过及时调整和优化，实现项目的经济效益最大化。
5. 相关法规和标准：
在一级造价工程计价过程中，需要遵守相关的法规和标准，例如《建筑工程计价规范》、《建筑工程造价管理办法》等，这些法规和标准对于计价过程中的计算方法、计价依据、计价要求等方面进行了规定和说明。
总结起来，一级造价工程计价是一个复杂而重要的过程，它涉及到对工程项目的各个方面进行全面的考虑和计算，以确保项目的造价预算和成本控制的准确性和有效性。
在计价过程中，需要运用定额计价、单价计算、工程量计算等方法，并遵守相关的法规和标准，以实现工程项目的经济效益最大化。
造价管理基础知识--计价
第四节模拟清单法
❖ 4.1仿清单就是参照清单的模式进行市场价组价, 但不列清单 项目, 每个定额子目都相当于一个清单项目的意思。
❖ 4.2仿清单其实也是定额计价, 但是是采用的市场价直接进入 综合单价, 不计算材料差价的一种计价方式。
❖ 4.3仿清单计价法, 是有清单和预算软件后出现的一种计算方 法, 套定额把定额中的人材机单价直接改为市场价的计算方 法, 人材机汇总表是市场价不再调价, 软件可以按调价文件规 定自动取费及税金, 总造价合计。
第一节 定额计价
❖ 1.1定义 ❖ 定额计价是指根据招标文件, 按照各国家建设行政
主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规 则", 同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工 日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及 同期市场价格, 直接计算出直接工程费, 再按规定的 计算方法计算间接费、利润、税金, 汇总确定建筑 安装工程造价。
❖ 2.1.1工程量清单: 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人 按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单 位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单。
❖ 2.1.2工程量清单计价: 是指投标人完成由招标人提供的工程 量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费 、其他项目费和规费、税金。
❖ 1.2适用范围 ❖ 1.2.1按定额的编制程定额、概算定额、概算指标 、投资估算指标、工期定额六种。
❖ 1.2.2目前钢结构常用的定额预算定额和施工定额（ 企业内部测算成本定额）。
❖
1.工程量计算 2.工程计价
❖1.3定额计价的基本方法
❖1.3.1定额计价最基本的两个 过程:
《造价管理》知识点
《造价管理》知识点_ 工程造价管理及其基本制度1.工程造价含义:通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用.①从投资者(业主)角度分析:是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用.②从市场交易角度分析:是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用.2.工程计价特征:①计价的单件性②计价的多次性③计价的组合性④计价方法的多样性⑤计价依据的复杂性3.工程多次计价的过程:①投资估算:是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价.②工程概算:是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件,预先测算的工程造价.③修正概算:是指在技术设计阶段,根据技术设计要求,通过编制修正概算文件预先测算的工程造价.④施工图预算:是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件预先测算的工程造价.⑤合同价:是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格.⑥工程结算:工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算.⑦竣工决算:是指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用.4.工程造价的组合过程:分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价5.计价依据主要可分为以下七类:①设备和工程量计算依据.②人工.材料.机械等实物消耗量计算依据.③工程单价计算依据.④设备单价计算依据.⑤措施费.间接费和工程建设其他费用计算依据⑥政府规定的税.费⑦物价指数和工程造价指数6.静态投资的概念:指不考虑物价上涨.建设期贷款利息等影响因素的建设投资.7.动态投资的概念:指考虑物价上涨.建设期贷款利息等影响因素的建设投资.8.建设项目总投资的概念:指为完成工程项目建设,在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和.9.工程造价管理:指综合运用管理学.经济学和工程技术等方面的知识与技能,对工程造价进行预测.计划.控制.核算.分析和评价等的过程._.建设工程全面造价管理包括:全寿命期造价管理.全过程造价管理.全要素造价管理和全方位造价管理._.建设工程全寿命期造价的概念:指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和._.全过程造价管理的概念:指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理._.工程造价管理的组织系统:①政府行政管理系统②企事业单位管理系统③行业协会管理系统_.工程造价管理的主要内容:①工程项目策划阶段②工程设计阶段③工程发承包阶段④工程施工阶段⑤工程竣工阶段_.工程造价管理的基本原则:①以设计阶段为重点的全过程造价管理②主动控制与被动控制相结合③技术与经济相结合_.造价工程师的概念:指通过职业资格考试取得中华人民共和国造价工程师职业资格证书,并经注册后从事建设工程造价工作的专业技术人员._.造价工程师素质要求:①应是复合型专业管理人员②应具备技术技能③应具备人文技能④应具备组织管理能力⑤应具有健康体魄_.造价工程师职业道德:指中国建设工程造价管理协会制定和颁布了>,具体要求如下:①遵守国家法律.法规和政策,执行行业自律性规定,珍惜职业声誉,自觉维护国家和社会公共利益.②遵守诚信.公正.精业.进取的原则,以高质量的服务和优秀的业绩,赢得社会和客户对造价工程师职业的尊重.③勤奋工作,独立.客观.公正.正确地出具工程造价成果文件,使客户满意.④诚实守信,尽职尽责,不得有欺诈.伪造.作假等行为.⑤尊重同行,公平竞争,搞好同行之间的关系,不得采取不正当的手段损害.侵犯同行的权益.⑥廉洁自律,不得索取.收受委托合同约定以外的礼金和其他财物,不得利用职务之便谋取其他不正当的利益.⑦造价工程师与委托方有利害关系的应当主动回避;同时,委托方也有权要求其回避.⑧对客户的技术和商务秘密负有保密义务.⑨接受国家和行业自律组织对其职业道德行为的监督检查._.一级造价工程师执业范围:包括建设项目全过程的工程造价管理与咨询等,具体工作内容有:①项目建议书.可行性研究投资估算与审核,项目评价造价分析;②建设工程设计概算.施工(图)预算的编制和审核;③建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核;④建设工程合同价款.结算价款.竣工决算价款的编制与管理;⑤建设工程审计.仲裁.诉讼.保险中的造价鉴定,工程造价纠纷调解;⑥建设工程计价依据.造价指标的编制与管理;⑦与工程造价管理有关的其他事项._.二级造价工程师执业范围:二级造价工程师主要协助一级造价工程师开展相关工作,可独立开展以下具体工作:①建设工程工料分析.计划.组织与成本管理,施工图预算.设计概算的编制;②建设工程量清单.最高投标限价.投标报价的编制;③建设工程合同价款.结算价款和竣工决算价款的编制.。
《建设工程造价管理》知识要点整理
《建设工程造价管理》知识要点整理建设工程造价管理是指在建设工程的全过程中，根据国家法律法规和工程造价管理规定，运用工程经济学、经济管理学和法律等相关知识，对建设工程的资金投入和使用进行科学合理的管理。
下面将对建设工程造价管理的知识要点进行整理。
一、建设工程造价管理的基本原理：1.比较合理性原则：在满足工程质量要求的前提下，通过比较分析不同施工方案、工程材料和设备等，确定最经济合理的施工方案和采购方案。
2.透明公开性原则：建设工程造价管理应公开透明，确保决策过程和信息公开透明，提高管理效率和行业诚信水平。
3.预算控制原则：合理控制工程造价，确保预算的科学合理性和严密性，避免超支和浪费。
4.经济可行性原则：在保证符合工程质量要求的前提下，拟定经济可行的方案和控制费用。
5.主导性原则：项目经理在造价管理中应当发挥主导作用，负责协调各方利益，确保项目的顺利进行。
二、建设工程造价管理的内容：1.工程概算编制：对建设工程进行初步经济评价，编制概算，确定工程造价控制的基本原则和范围。
2.工程预算编制：对建设工程进行细致的经济评价，编制预算，确定工程造价控制的详细内容和要求。
3.工程招投标管理：对工程施工进行招标、投标、评标等工作，确保施工过程中造价管理的公平、公正和合法。
4.工程变更管理：对工程设计变更、合同变更等进行管理，确保变更过程的透明和合理性。
5.工程支付管理：对工程款项的支付进行管理，确保支付程序的合规和及时性。
6.工程结算管理：对工程施工过程中的材料、设备等进行结算，审核结算申请和财务会计凭证，计算工程进度和质量。
7.工程决算编制：按照相关规定，对工程项目的成本进行决算，确定工程造价的最终金额。
三、建设工程造价管理的方法和技术：1.工程造价估算方法：包括区域法、现行价格法、单位工程造价法等，根据工程特点和项目需求选择适当的估算方法。
2.成本控制技术：通过合理的成本控制手段，控制工程造价，提高工程效益和经济效果，包括成本预测、成本估算和成本控制等。
《建设工程造价管理》知识点精华整理
《建设工程造价管理》知识点精华整理1.造价管理的基本概念和任务：2.短期投资预测方法：-权重法：按照历史投资数据的权重确定未来的投资规模。
-趋势估算法：通过分析历史数据的变化趋势，预测未来的投资规模。
-分类控制估算法：根据工程分类，对各类工程的投资进行预测。
-国际方案：参考国内外类似项目的投资规模进行估算。
-比例法：根据建筑面积、容积率等指标与工程投资之间的比例确定未来的投资规模。
3.长期投资计划方法：-现金流量法：通过对建设工程项目全过程的现金流量进行分析，确定长期投资计划。
-项目评估指标法：通过对建设工程项目的经济效益指标进行计算和评估，确定长期投资计划。
4.招标控制价的计算：-招标控制价是指在招标阶段为了控制投标价格过高而制定的一个上限价位。
-招标控制价的计算一般采用以下方法：综合定额法、基准价法、折旧估价法、同类工程投资法。
5.工程造价控制的方法：-定额控制法：通过控制建设工程项目的定额消耗量，实现工程造价的控制。
-指标控制法：通过控制建设工程项目的各项指标，如材料用量、工时等，实现工程造价的控制。
-资金控制法：通过控制建设工程项目的资金使用，实现工程造价的控制。
-基准控制法：通过根据建设工程项目的基准计划和基准造价，对实际工程进展和造价进行比较，实现工程造价的控制。
-工程造价审查是指对建设工程项目的投资估算、概算和决算进行审核和审查，确认其合理性和准确性的一种管理措施。
7.企业成本管理与建设工程造价管理的关系：-企业成本管理是企业为了降低成本、提高经济效益而进行的全部管理活动。
-企业成本管理和建设工程造价管理是紧密关联的，建设工程造价在企业成本中占据重要地位。
建设工程造价计价方法
建设工程造价计价方法建设工程造价计价方法主要是指在建设工程项目过程中对各项费用进行计算和估算的方法。
该方法不仅可以用于项目投资决策和预算控制，还能够为工程项目的施工方提供合理的定价依据。
下面将介绍几种常见的建设工程造价计价方法。
1.定额法：定额法是一种按照成本因素和工程量对工程造价进行计价的方法。
该方法是根据实际工程所需的人工、材料、机械设备等工程量，结合相应的计价定额和市场价格进行计算。
定额法可以较准确地确定工程项目的成本，并且方便工程项目的预算和招投标等工作。
2.基准价法：基准价法是一种将建设工程项目的造价以其中一固定的基准价为基础进行计价的方法。
该方法一般选取历史数据中比较典型的工程项目作为基准，然后根据工程项目的规模、地理位置、技术要求等因素进行调整，得出相应的造价报价。
基准价法适用于工程项目估算和预算等工作。
3.比例法：比例法是一种根据工程项目的规模和成本之间的比例关系，将已经竣工的类似工程项目的造价进行换算和调整，得出当前工程项目的造价估算方法。
比例法通常适用于项目规模较大、技术要求较高且缺少实际工程量测算依据的情况。
4.评估法：评估法是一种根据市场行情和专家评估的意见，对工程项目的造价进行估算的方法。
该方法适用于项目的需求量较小或者项目特殊性较大的情况，无法采用定额法等方式进行准确计算。
评估法主要依赖专家的经验和市场行情的判断，因此在计价结果上存在一定的主观性和不确定性。
以上介绍的仅是建设工程造价计价方法中的一部分，不同的项目和需求可能会采用不同的计价方法。
在实际应用过程中，需要根据相关标准和规范，综合考虑项目特点、材料价格、用工成本等因素，选择合适的计价方法，以获得准确可靠的工程项目造价估算结果。
工程造价计价方法
工程造价计价方法工程造价计价方法是指根据一定的计算规则和标准，对工程项目进行全面合理的定价。
在工程项目的建设过程中，进行工程造价计价是非常重要的环节，对工程项目的投资进行科学合理的评估，有助于提高工程项目的经济效益和投资回报率。
本文将从主要的工程造价计价方法、计算规则和标准等方面进行详细阐述。
1.标准造价法：根据已有的价格指标和工程项目的技术特点，通过计算和比较，确定工程项目的造价。
该方法主要适用于标准化程度较高、施工工艺相对固定的工程项目。
2.直接费用法：通过计算工程项目直接相关的费用，如人工费、材料费、设备租赁费等，来确定工程项目的造价。
该方法适用于工程项目较为简单，施工工艺较为固定的情况下。
3.经验法：根据历史工程项目的经验数据和实际情况，通过折旧、递增率等方式，推算得出工程项目的造价。
该方法适用于无法进行准确测算的特殊工程项目。
4.单价分析法：将工程项目的总造价按照不同的项目进行划分，通过对每个项目进行单价计算，得出工程项目的总造价。
该方法适用于工程项目较为复杂，需要详细控制各个项目造价的情况下。
以上是常见的工程造价计价方法，根据具体的工程项目特点和需求，可以选择合适的计价方法进行计算。
在工程造价计价过程中，一般遵循以下计算规则和标准：1.统一计算单位：根据国家和行业的规定，使用统一的计算单位对工程项目进行计算，以确保计算结果的准确性和可比性。
2.参考价格指标：根据行业公布的价格指标和市场行情，参考相应的价格指标对工程项目的材料费、人工费等进行计算。
3.考虑项目附加费用：除了工程项目的直接费用外，还需要考虑到项目的附加费用，如项目管理费、税金等。
4.合理折旧：对于设备和机械等长期使用的资产，需要根据折旧速度和使用寿命进行合理的折旧计算。
5.考虑地区差异：不同地区的物价和人工费用有所差异，计算时需要根据所在地区的实际情况进行相应的调整。
综上所述，工程造价计价方法是进行工程项目投资评估的重要环节。
第09讲造价管理1v1基础专题五合同法、价格法(一)
第 1 页/共 10 页2023年年环球造价工程师《建设工程造价管理》1v1直播基础班专题五：合同法、价格法第三节 合同法及价格法（分值：5-6分左右）控制要点：一、合同法二、价格法一、合同法（一）合同订立（1）书面形式。
是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
书面合同的优点在于有据可查、权利义务记载清晰、便于履行，发生纠纷时容易举证和分清责任。
书面合同是实践中广泛采用的一种合同【例题·多选】关于合同形式的说法，准确的有（ ）。
【2023年年】A.建设工程合同应该采用书面形式B.电子数据交换不能直接作为书面合同C.合同有书面和口头两种形式D.电话不是合同的书面形式E.书面形式限制了当事人对合同内容的商议【答案】AD【解析】关于选项A ，建设工程合同应该采用书面形式；关于选项B ，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式；关于选项C ，合同有书面形式、口头形式和其它形式；关于选项D ，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件），不包括电话；关于选项E ，合同的任何形式都不限制了当事人对合同内容的商议。
【考点来源】第二章 第三节 合同法及价格法2.合同内容规定。
3.合同订立程序三个名词：是希翼他人向自己发出要约的意思表示。
是希翼与他人订立合同的意思表示。
是受要约人愿意要约的意思表示。
（11①内容详细决定；②表明经历要约人允诺，要约人即受该意思表示约束。
所谓要约邀请，是希翼他人向自己发出要约的意思2【例题·单选】按照《合同法》，合同的成立需要顺序经过（）。
A.要约和允诺两个阶段B.要约邀请、要约和允诺三个阶段C.允诺和要约两个阶段D.允诺、要约邀请和要约三个阶段【答案】A【解析】按照我国合同法的规定，当事人订立合同，需要经过要约和允诺两个阶段。
最新二建工程造价管理知识点整理
最新二建工程造价管理知识点整理
本文对最新的二级建造师（二建）工程造价管理知识点进行整理，以下是相关的知识要点：
1. 造价管理基本概念：
- 造价管理是指在工程建设项目中，通过对建设项目的造价进
行综合管理，实现合理控制和经济利益最大化。
- 造价管理包括项目投资估算、合同控制、项目决算、成本管
理等内容。
2. 项目投资估算：
- 项目投资估算是指在项目立项之初，根据建设项目的规模、
性质、技术要求等因素，对项目的总体投资进行合理的预测和估算。
- 项目投资估算包括建设工程费用、储备资金、管理费用、税
金等各项费用的估算。
3. 合同控制：
- 合同控制是指在项目实施过程中，通过合同的签订、履行和
变更管理，确保工程造价符合预算、合同和法律法规的规定。
- 合同控制包括合同的审查和评审、支付管理、索赔处理等内容。
4. 项目决算：
- 项目决算是指在建设项目竣工后，根据实际发生的工程造价
和结算价款，对项目的总体造价进行核算和决定。
- 项目决算包括工程量清单计算、数量价款核算、变更费用计
算等内容。
5. 成本管理：
- 成本管理是指对建设项目实施过程中的各项费用进行管理和
控制，确保项目的造价在合理范围内。
- 成本管理包括预算控制、成本分析、费用管理、工程进度控
制等内容。
以上是关于最新的二级建造师工程造价管理知识点的简要整理，希望对你有所帮助。
造价工程师预结算价格分析方法
造价工程师预结算价格分析方法在建筑工程的预结算过程中，价格分析是一项至关重要的工作，它旨在确定项目的成本预算，为项目的顺利进行提供可靠的基础。
作为一名造价工程师，正确的价格分析方法对于保证预算精确性和项目的经济效益至关重要。
本文将介绍几种常用的价格分析方法，以帮助造价工程师更好地应对预结算工作。
一、历史价格比较法历史价格比较法是一种基于过往项目的成本数据进行对比的分析方法。
通过对相似性较高的项目的成本数据进行比较，可以得出合理的价格范围。
该方法在市场信息不完善或项目特殊性较强的情况下具有较大的可靠性。
造价工程师可以通过收集历史项目的成本数据，对材料、人工、设备和其他成本项目进行分析比较，从而得出较为准确的预算价格。
二、基于市场调查的价格比较法市场调查是了解当前市场行情的重要手段。
通过对市场上相关材料、设备、人工等的价格进行调查和收集，构建起一个全面了解市场价格的数据库。
造价工程师可以根据市场调查的结果，与当前项目所需的材料、人工等进行对比分析，得出相应的预算价格。
这种方法需要造价工程师对市场行情有较为全面的了解和把握能力，并在分析过程中要考虑市场价格的波动性，避免出现价格过高或过低的情况。
三、成本指标法成本指标法是一种基于成本指标进行价格分析的方法。
该方法将项目的基准成本与标准成本进行比较，分析不同项目因素对成本的影响程度。
造价工程师可以根据历史数据得出的成本指标，对当前项目的不同成本项目进行分析，并根据指标的变化情况对预算价格进行合理调整。
成本指标法强调了成本与项目特征的关系，使得预算价格更加符合实际情况。
四、参数估算法参数估算法是一种基于参数建模的价格分析方法。
通过建立合理的参数模型，将项目的不同参数与成本进行关联分析。
造价工程师可以根据不同项目特点和参数的变化情况，对预算价格进行参数估算，得出相应的成本预算。
参数估算法对于复杂项目和具有较高特殊性的项目具有较大的适应性，但也需要相关专业知识的支持和准确的参数输入。
造价工程师工程造价评估与成本管理知识点总结
造价工程师工程造价评估与成本管理知识点总结一、引言造价工程师在建设项目中扮演着重要的角色，他们负责对工程造价进行评估与管理。
本文将对造价工程师工程造价评估与成本管理的知识点进行总结。
二、工程造价评估1.概念工程造价评估是指通过对工程项目所需的资源和成本进行分析、计算和预测，确定工程造价的过程。
2.工程造价评估的方法（1）直接造价法：根据工程项目的基础设施、建筑设备和施工条件等因素，直接计算工程所需的各种资源和人力成本。
（2）参数法：通过对已完成的类似工程项目进行统计分析，得出各项资源和成本指标的参数值，再根据当前工程项目的特点进行合理的调整。
（3）比例法：将已完成的类似工程项目的总造价与某一指标（如建筑面积、土方体积等）进行比较，得出工程造价与该指标的比例关系，再根据当前工程项目的指标值进行计算。
3.工程造价评估的步骤（1）收集工程造价信息：包括工程项目的设计图纸、施工方案、施工合同等材料。
（2）确定工程造价的范围和内容：确定评估的具体内容，例如直接造价、间接造价、利润等。
（3）计算工程造价：根据所选用的评估方法，计算出各项资源和成本指标的数值。
（4）分析和评估工程造价：对计算出的造价数据进行细致的分析和评估，查找存在的问题和不合理之处。
（5）编制工程造价评估报告：将评估结果整理成报告，包括造价核算表、费率分析表等。
三、成本管理1.概念成本管理是指对工程项目中的各项成本进行计划、控制和监督，确保项目在成本范围内按时按质完成。
2.成本管理的重要性（1）帮助项目决策：成本管理可以为各项决策提供准确的成本数据，帮助项目方制定合理的决策方案。
（2）控制项目成本：通过成本管理，可以及时发现和解决可能导致成本超支的问题，确保项目按预算完成。
（3）提高经济效益：成本管理能够帮助项目方充分利用资源，提高经济效益，实现项目的可持续发展。
3.成本管理的步骤（1）成本计划：根据项目的需求和目标，制定成本计划，确定项目成本的预算和分配方案。
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造价工程师《造价管理》知识点整理：价格法
价格法
价格法主要包括：
经营者的价格行为;
政府的定价行为;
价格总水平调控三方面内容。
经营者的价格行为：
1、经营者的权利;
2、经营者的违规行为。
政府定价的商品
对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：(P42下)
①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;
②资源稀缺的少数商品价格;
③自然垄断经营的商品价格;
④重要的公用事业价格;
⑤重要的公益性服务价格。
政府定价依据(P43上)
政府应当依据有关商品或服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。
制定关系群众切身利益的公用事业价格，公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。
价格总水平调控
当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。
省、自治区、直辖市人民政府采取上述规定的干预措施，应当报国务院备案。
申请领取施工许可证，应当具备如下条件：(P43下)
①已办理建筑工程用地批准手续;
②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;
③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
④已经确定建筑施工单位;
⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;通过审查;
⑥有保证工程质量和安全的具体措施;需监理要监理;
⑦建设资金已经落实;
⑧法律、行政法规规定的其他条件。
【记忆】有合适的地(1、3)、人(4)、钱(7)、资料(2、5)才能施工、施工中必须注意质量安全(6)。
单位资质
从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。
【注意】可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
专业技术人员资格
从事建筑活动的专业技术人员，如建筑师、结构工程师，造价工程师，监理工程师、建造师等，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。