红鹤沟通-2008龙湖上海佘山别墅项目推广策略-52.
佘山顶级豪宅推广
推广执行报告
SALES PLAN
议题
推广总精神 推广总策略 推广思路 推广执行方案 销售模式
推广总精神
佘山顶级富豪别墅区内 首座世界级森林别墅
推广总策略
上海首座 国际顶级富豪森林别墅的诞生
第一阶段
上海真正的顶级富豪区的诞生
整合资源，联合佘山核心区内现有发展商共同力量炒作地段，引起社会广泛关注
目击顶级别墅如何建成； 上海首座拥有私家高尔夫果岭的富豪级别墅； 眼见为实上海最顶级的别墅； 中国数位富豪亲临佘山月湖山庄。
媒体热点：
五、销售模式
高级会馆式的服务
全程预约式服务 秘书服务,建立客户完整档案
高级会馆式的服务
客户车辆到达后，由保安指引停车，停稳后，手扶车门上边 缘，打开车门迎接客户。标准问候语，明确对方是否是来看 房者。明确后指引客户进售楼处。 售楼处门口保安再次引导。肃立敬礼后，以规范手势拉开售 楼处大门，将客户让进售楼处。 业务人员引导。简要的寒暄和大模型介绍后，将客户引导至 洽谈区，坐稳后，由服务人员（物业公司配备最佳）上前礼 貌询问客户需要何种饮品。洽谈期间，定时更换烟缸和续饮 品。 客户离去时，业务人员恭送客户上车，保安敬礼，拉门，指 引车辆。
秘书服务，建立客户档案
首轮现场接待过程中，由二位业务人员接待一组客 户。其中一名业务人员只负责记录客户的要求和待 解决问题，在洽谈结束前，交另一主谈业务人员， 由此人进一步向客户明确需求。 首次来电客户的“预约看房表”。 回访后，业务人员将客户的主要需求和待解决问题， 传真客户确认，并归档。 签定预售合同时，统一到律师楼签约（我司可提供 相应律师行配合）。 所有洽谈过程中涉及的图纸、询价等等相关文件， 一并归档。
佘山银湖别墅分阶段营销策略报告
THANK YOU.
项目劣势
佘山银湖别墅的价格相对较高，对购房者的经济实力要求较高；此外，由于项目 位于郊区，生活配套设施相对较少。
分阶段营销策略
阶段一：品牌推广
总结词：树立品牌形象，提升品牌知名度
具体行动计划
2. 组织一些公关活动，如楼盘发布会、明星代言等，提 升品牌形象和知名度。
详细描述：通过广告、公关活动、社交媒体等多种渠道 ，宣传佘山银湖别墅的品牌理念、特点和优势，提高品 牌在市场上的知名度和美誉度。
营销效果评估与调整
营销活动效果评估
总结词
经过评估，我们发现佘山银湖别墅的营销活动在提高品牌知名度、吸引潜在客户方面取得了显著效果，但在客 户转化率和销售业绩方面还有待提升。
详细描述
通过对活动参与度、客户反馈、销售数据等指标的综合分析，我们发现活动设计和执行在以下几个方面有待改 进：1）增加活动宣传力度，扩大活动影响力；2）优化活动内容，提高与目标客户的匹配度；3）加强销售团 队培训，提高销售转化率。
竞争对手营销渠道分析
绿城玫瑰园主要通过线下渠道进行推广，如户外广告、报纸杂志等传统媒体 ；而万科红郡则主要通过网络营销和社交媒体进行推广。
项目优劣势分析
项目优势
佘山银湖别墅位于佘山脚下，自然环境优美，空气清新；同时，项目配套设施完 善，包括会所、健身房、游泳池等；此外，佘山银湖别墅靠近上海市区，交通便 利。
盖面和影响力。
销售渠道拓展与管理
01
02
03
拓展销售渠道
积极拓展多种销售渠道， 如线上平台、线下门店、 中介合作等，增加项目曝 光度和销售机会。
渠道管理
对各种销售渠道进行分类 管理，建立合作关系和流 程规范，确保渠道的稳定 性和有效性。
《如何有效提升客户方案采纳几率》
《如何有效提升客户方案采纳几率》在分享之前，有两点想要事先知会一下。
首先，本人并未在专业的广告公司任职过，而是长期任职于媒体机构，在广告理论方面基本没有系统概念，我做策划的经验，绝大部分来源于与甲方的沟通交流，以能够让客户看懂并且认可为唯一目的，所以在营销策划方面倾向于“实践派”，在表述上恐怕无法符合部分朋友“学院派”的要求标准。
其次，因为我从踏上工作岗位以来，就只是接触房地产行业，对别的行业了解不多，所以本次分享的观点及案例，均是出自房地产领域，且以软文广告方案为案例，敬请包涵，接下来正式开始我的分享。
作为一名合格的策划人员，策划方案是必不可少也是最主要的职业技能之一，从我过去的工作经历总结，方案主要有对内对外两项主要功能。
对内，方案对后续所有落地执行工作起到纲领性的指导；对外，方案是成功撬动甲方合作乃至大批量合作必须的开路工具。
当你作为策划人员出现在客户的面前时，你所代表的已经不是你个人，而是你所在公司的专业水平，你最终能否打动客户，唯一的途径就是你的思路与方案。
一份好的方案，必须具备哪些关键特征呢？我先大致罗列一下，之后再展开。
首先，甲方花费预算的同时也承担着相应的压力，他们需要足够专业的乙方公司来为他们化解，所以要显示足够的专业度。
因为一般甲方对于自己的产品思路也会因为各种原因而变化，或者因为沟通的问题而无法一次性的获取甲方对产品的完全解读以及对营销策划的全部要求，所以再好的方案头两稿一般都不可能成为定稿。
但即便需要修改补充甚至因为甲方原因而被废弃的方案，只要凸显出你在产品解读与营销策划上优秀的专业能力，也能赢得甲方的信心，让甲方愿意花时间与精力来与你探讨，完善修改方案。
其次，黑猫白猫，能逮到耗子的就是好猫。
必须对甲方的需求有正确的解读，能够切实解决甲方的问题。
我们很多策划同行，经常会遇到的困扰是，自己从专业角度会对甲方的产品有一番自己的认识与解读，并且不乏相当酷炫独到的创意设想，但往往得不到甲方的认可而无法得以实现，这即是没有正确理解甲方需求。
佘山--别墅策划合集
上海别墅策划全案(1/11)：上海房地产市场综述【第一章上海房地产市场综述】一、宏观经济与上海房地产市场1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件；上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。
2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。
上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均gdp达到4500美元，为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应地，房地产业也为城市经济增长贡献一定力量，房地产业成为第三产业增长的领头羊。
全年房地产业增加值308.58亿元，增长17.8%，增幅比上年提高2.4个百分点，其对经济增长的贡献率达到9.7%，比上年提高2.9个百分点。
2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资，为上海房地产不断带来新的增长点；根据中央提出的上海要建成“国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见，2001年3月上海市人民代表大会通过了《“十五”社会经济发展计划》，其中无论是产业发展布局，还是城市基础设施计划布局，都是体现了“四个中心”的要求。
随着“十五”计划开局新一轮投资计划启动和投资结构的调整，上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。
2001年完成全社会固定资产投资1984.31亿元，比上年增长6.1%，增幅比上年提高5.4个百分点，投资总量超过历史最高水平。
投资结构继续改善。
全年完成基本建设投资712.49亿元，比上年增长1.3%；完成更新改造投资436.83亿元，增长10.2%；完成房地产开发投资620.31亿元，增长9.6%。
城市基础设施建设步伐加快，全年完成城市基础设施投资510.78亿元，比上年增长13.5%。
市区2200万平方米的旧区改造工程启动，以及黄浦江两岸综合改造等一系列大市政规划启动，为上海房地产业的发展提供坚实后盾3、政策积极引导、管理体制逐步完善，上海房地产市场更趋成熟，规范；正是这样相辅相成的发展模式坚定了政府对房地产行业的信心，上海“十五”规划已明确指出，房地产业为支柱产业之一。
佘山成就上海富人别墅区的八大因素
佘山成就上海富人别墅区的八大因素从根本上说，“富人区“的出现是一个城市走向发达和成熟的标志，尽管她不能代表整体城居水平，却同时因位居金字塔顶端而倍受关注，是城市经济建设的形象与成就，象征着城市最高层次的生活表象,更是居住者身份和地位的名片。
总体来说，上海高端房地产市场占总量比重并不大,而作为高端市场中的极品,千万元以上的豪宅数量相对来说更为稀少。
随着经济的发展，商业领域成功人士在不断增多,普通的高档物业越来越不能满足这些人群的要求,因此，顶端的房产市场前景仍值得期待。
所谓“富人区“的概念并非靠简单的财富堆积就能实现的,也不是造一两幢豪宅就标志着它的形成。
总结世界各地富人区形成的轨迹,每个区域都有特定的品质和标准,它超越了简单的地域分隔，凝聚了许多关于历史、文化、社会观念以及特定人群心理动态的内涵。
首先，“富人区“的形成需要先天条件的支撑。
第一，绝佳的天然景观资源在先天条件中,是否具备绝佳的，并且相对稀缺的自然景观环境可谓第一要素。
研究一下所有富人区的名称已不难理解,如商贸富豪云集的比弗利山庄、纽约长岛，再如与水景、海岸相连的诸多世界著名富人区,日本的东京湾、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾、西雅图华盛顿湖等等。
一个城市最高档的居住区通常坐落在最美的景观地带，“以山水为尊”是富豪阶层居所选址和建筑师豪宅选址的共识。
第二,独特丰厚的历史沉淀和文化内涵富人区是以价值而非价格来衡量的。
像欧美等国家的富人区,建筑有上百年的历史；再如中国杭州，并非国家经济龙头城市，西湖别墅区却成为众多华裔富商首选的养生之地,无外乎依靠美丽风景之外的千年国粹千载文化。
“富人区”形成的历史是人居文化变迁的历史,稀缺文化的内涵,就失去了城市的灵魂。
无论后天打造出多么相似的形状，仍然像是在重蹈“东施效颦”的千古笑话!世界上大多数顶级富豪都有走南闯北、踏遍山河的经历,即使仅仅是这一群族的追慕者和模仿者,选择住宅时内心也有比普通人更明确更执著的历史文化追求。
红鹤沟通成都龙湖别墅小桥流水推广策略
2020/11/30
红鹤沟通成都龙湖别墅小桥流水推广 策略
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房地产佘山项目终稿
14栋14F小高层
法式
35% 3R：83-85/91
4R：120 融创物业
【佘山——区域竞争线】 持续在售：国贸天悦（83-173㎡，320-660万）小户型与本案公寓形成竞争
推广名
物业 类型
面积段
总价段
开盘
后续
供应量（套）
当月去化（套）月均去化（套）
去化率
存量（套） 下批推量
3R：84-92㎡
360-400万
松江新城
七宝 九亭
M9 徐家汇
九亭：大虹桥辐射区
板块 特征
经过10年左右的集中开发建设，发展较为成熟，市 场呈现出新增供应减少、楼盘品质升级的新特征
区域 配套
生活配套相对而言比较成熟，能够满足业主对于购 物、医疗、教育等主要配套的需求
代表 项目
贝尚湾/象屿名城
泗泾：大型居住区
板块 特征
早期以别墅为主，公寓品质不高，靠低价吸引客户 导入，近年随着品牌开发商进入，品质开始提升， 逐渐被认可，开始转入改善型市场
国贸天悦 品牌
松下中央空调 /
布朗 /
钢木门 铝合金窗材+中空LOW-E玻璃
奥普 林内 Teka Teka
/ Teka
/ / 恩仕 恩仕 恩仕
博世冰箱、微烤一体机/怡口净水器/史密斯小 海贝斯门锁/施耐德插座/美睿橱柜/布朗空气
厨宝/厕纸架/电热毛巾架/洗衣机
测量仪
信达蓝尊 品牌
大金中央空调 水暖（卫生间、厨房无）
本案
融创壹号府
同济项目
国贸天悦
信达蓝尊
合景天悦
容积率
1.66
1.8
1.2
2.7
2.0
2008年龙湖滟澜山别墅项目整体营销策略
别墅价格的主要构成元素
价格构成
地段
园林
建筑
服务
居者
形态
花园
户型
结构
风格
• • • • •
地段——基础价值 园林——成本价值、时间价值、生命价值 建筑——即时价值 服务——成长价值 居者——决定价值
别墅价格的构成元素
价格构成
地段
①
形态
园林
③
建筑
⑤
服务
④
风格
居者
②
花园
户型
结构
重识滟澜山
• • • • • 地段——不可复制的别墅地段 居者——高度统一的同质客群 园林——首屈一指的成熟园林 服务——十年成就的服务口碑 建筑——高度差异的宜居空间
NO.4 营销核心策略
A. 差异区隔，绝对影响
– – – – 视觉系统 公关活动 销售道具 样板区
B. 户外领军，活动造势
– – – – 户外为推广主通路 定向路演 大客户策略 下渝州
C. 攘外安内，定向爆破
– 聚焦中央别墅区，建立红色根据地 – 诺曼底登陆——占领CBD、朝阳 公园城市公寓
项目网站表现
二、样板区氛围
——作战航母
视觉 Vision 触觉 Tactile 听觉 Hearing
直觉 Intuition
嗅觉 Smell
味觉 Taste
Follow Your Heart 用直觉感知滟澜山地道、纯粹的地中海风情
代表地中海风情的关键符号
薰衣草Lavender
普罗旺斯的天空蓝的通透明澈，空气像新鲜的冰镇柠檬水沁入 肺里，心底最深处如有清泉流过，直想歌啸。漫山遍野的薰衣 草让人狂喜不已，自行车上、牛头上、少女的裙边插满深紫浅 蓝的花束，整个山谷弥漫着熟透了的浓浓草香。
顶级地产文案真经(红鹤、风火、揽胜经典汇集)
红鹤沟通—文案经1、UHN3 名堂东北三环，有名堂。
新观念，旧温暖中心点为新旧对比，观念与温暖的持续放生事实上，这是一个一切均可重塑的时代。
有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。
歌剧院就是行政院。
那么，游泳池也可以是放“生”池。
或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。
——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。
刷新刷新，这个时代恒定不变的呈现。
自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。
籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。
——以一种精神享受的精髓，映合时代。
镜鉴互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。
基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。
当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙，由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。
——居住空间，亦如此。
2、CLASSONE上苍上界上谕上层上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。
上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。
上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。
上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。
我们希望内心善良，生活美好。
我们选择筑造居所。
我们追求真、善、美。
本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。
在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。
“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。
特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。
特别定位/以超空间错落式叠拼式别墅为主力产品的阶层社区。
《佘山银湖别墅》分阶段营销策略报告
佘山银湖别墅分阶段营销策略陈述对于一个安身于持久开发的大型房地产工程而言，其首期工程营销筹划的核心内容，本色是如安在较为短暂的时间段内迅速确立工程的市场品牌，在实现发卖目标的同时，能成立与工程持久运作相适应的市场品牌优势以及市场发卖体系。
以下本文将围绕这一核心问题对佘山银湖别墅上一阶段的营销工作的市场效果作出总结，并制定本工程下一阶段的营销重点以及为达成这一目标所应完成的主要工作。
1．佘山银湖别墅工程开盘阶段营销工作总结1.1. 佘山银湖别墅工程开盘阶段的主要营销工作本阶段的营销工作是以围绕2002年1月1日的工程开盘典礼这一核心重点所展开的。
整个营销阶段的时间跨度为2001年12月6日至2002年1月25日。
〔以主要报纸广告的登载日期为工作的时间结点。
〕本阶段的主导营销策略就是通过一系列组织有序、高密度、多方位的立体宣传攻势迅速成立本工程的市场知名度和高档物业的市场形象，为最终成立市场品牌打下扎实的根底，并实现相应的发卖目标。
围绕这一主导营销策略，本阶段的营销工作又可以分为以下2个小的阶段，即：1〕工程形象推广阶段〔2001/12/6-2001/12/21〕本阶段营销工作的目标是在迅速确立本工程市场形象的根底上，吸引目标消费群体对于本工程的存眷并以预定的方式初步测试目标消费群体对于本工程整体形象和底子开发理念的认同程度。
围绕这一工作目标，本阶段将营销筹划的工作重点放在媒体的广告宣传方面。
通过一系列高密度的以宣传工程整体形象和主要卖点〔底子开发理念〕的报纸、杂志的图片和文字广告的宣传，引起市场的存眷，为下一步的推广工作作好铺垫。
而从实际的市场反响阐发，强大的广告攻势也达到了预期的目的。
从对于当时的有关发卖统计资料阐发，在本阶段短短的15天时间内，本工程无论在消费市场，还是在业界的同行内都引起了遍及的反响并为实现发卖奠基了必然的市场根底，也堆积了一些人气。
2〕工程开盘宣传阶段〔2001/12/27-2002/1/11〕本阶段是整个工程开盘阶段营销工作的重中之重，其核心的工作目标是通过工程开盘典礼这一事件营销手段，形成工程实际意义上的第一个发卖颠峰；在进一步树立工程市场形象的同时，完成相应的发卖目标。
红鹤亿万级豪宅推广方案(完整)
【弘邦宝第】品牌营建及传播推广方略感谢华夏筑铭集团，感谢弘邦宝第烟台，有了真正意义上的豪宅或者说建筑艺术弘邦宝第之于开发商以及业主的意义，必然已经超出了通常地产或者楼盘的价值对于地产策划方来说，同样超越生意范畴非常珍惜这次提案，能够有机会在未来成为这旷世作品的参与者第一部分：关于塔尖富豪的调研、分析和洞察参考资料及数据：《2011年胡润财富报告》、《山东财富报告》《2013年/2016年胡润财富报告》《观澜湖等顶豪项目客户服务经验及客户特点总结报告》《天越湾、金地澜悦等高端客户内部资料》《太原星河湾客户分析及客户访谈记录》《大连一方公馆销售经理客户置业报告》《北京今久营销集团顶豪项目内部资料》2016年2月24日，北京胡润研究院发布《2016年胡润全球富豪榜》榜单最大亮点之一，中国有568位十亿美元富豪，首次超过了美国535位。
北京首次超过纽约成为全球超级富豪创造者最密集的城市，中国城市在世界十大富豪城市中占一半，北京、香港、上海、深圳、杭州。
中国大陆上榜前十位：王健林家族、马云家族、宗庆后家族、马化腾、雷军、严昊、李彦宏马东敏夫妇、许家印、卢志强、丁磊。
所在行业以科技、互联网为较多。
从富豪个人投资方向上，科技行业、制造业、房地产、信息技术行业是主要财富来源。
胡润研究院表示，69%的上榜富豪都是白手起家，而中国是世界上创造白手起家富豪最多的国家。
基本共性特点根据统计，这些富翁的孩子一般会送往国外接受教育，其中英国是富翁们为孩子首选的高中教育目的地，排在二至三位的分别是美国、加拿大、澳大利亚。
如果将小学、中学、大学一起统计，美国是富二代首选的国际教育目的地。
英国、加拿大、新加坡、澳洲、法国、新西兰、德国和日本分列二至九位。
胡润百富榜显示，制造业、房地产业、农业是富豪最多的三个行业，比重分别是34.6％、9.9％、8.6％。
亿万富豪中主要有企业主、炒房者和职业股民三种类型。
千万富豪里，除了上述3种类型外，还有金领，即大型企业集团、跨国公司的高层人士。
上海佘山3号别墅项目推广提案182ppt蓝色创意[1]
![上海佘山3号别墅项目推广提案182ppt蓝色创意[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/b07cabd627d3240c8447efb8.png)
•
•佘北公路1＃地块项目
价值创新报告
蓝创中国（上海）
•2006年1月20日
•
•目 录
•一、项目的责任
，站在企业角度看项目
•二、引导一种潮流 ，洞察之后看趋势
•三、价值创新方案 ，结论
•四、营销战术
，执行方案讨论
•
•1•项目的责任
，站在企业角度看产品
•２、所处位置为番禹，距离广州市中心较远，且 配套不成熟
•３、华南高速快线尚未建成，交通不方便
•
•项目的责任
•分析案例2
•丽江花园
•如何做到在逆势中奋起？
•
•项目的责任
•分析案例2
•竞争环境洞察
•与上海情况有类同之处，当时广州地产界亦有贩卖景观、价格、泊来风格。。。 丽江花园没有将目光放在产品本身，而是放眼在更远更广社会风尚
2. 人们对MP3的主要用途是听音乐，对其他附加的功能使用极少 。
3. 21世纪，人们的自我认识、时尚追逐、审美要求均在提高；数 字产品（音乐）给他们心灵安慰。
•
•iPod在MP3和移动硬盘基础上的 创新
•减重
•音乐以外的功能 •重量、体积
•抛掷
•复杂的操作键
•iPod独特的 •价值轨迹
•加油
•容量 •抗震性 •音质 •体积小方便携带
2. 硬盘在容量、抗震性等方面的竞争剧烈； 3. MP3逐渐取代了传统的随身听而成为主流；低端的MP3
充斥市场； 4. MP3除了价格竞争外，在功能方面的竞争越演越烈：
MP3播放、录音、移动存储、语音复读、电子词典……
•
•消费者洞察•Deep
金地_上海佘山天境高端豪宅项目营销策划方案
金地_上海佘山天境高端豪宅项目营销策划方案篇一：金地佘山天境金地佘山天境????小区地址：赵巷镇嘉松中路6888弄竣工时间：20XX-11开发商：金地集团物业公司：金地物业金地佘山天境位于新佘山国际住区嘉松中路，周边高端生活配套环伺，附近有佘山高尔夫球场、世茂佘山艾美国际酒店、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心等，在建中的75万方珠江生活广场集餐饮，购物，超市，娱乐于一体，将充分呈现静谧中的繁华。
金地佘山天境交通便捷，a9高架赵巷出口转瞬即达，近距离接壤轻轨9号线佘山站，30分钟可至市中心，工作、生活有效结合。
金地佘山天境，作为20XX年上海的地王之作，不但是金地集团在中国60多个项目中最顶级的项目，也将是金地里程碑式的作品。
金地佘山天境南揽佘山，视野所到之处，便是佘山九峰十二山，逶迤十余公里。
在被中外富贾名流公认为是上海顶级富人区的佘山，金地佘山天境首创创新平墅，开拓豪宅的全新境界，为中国高端阶层打造享受性豪宅的平墅生活。
近6米的挑高，超大私家游泳池等创新性产品设计，将为居住者开拓全新的豪宅生活方式。
???绿化率：51.90%容积率：1.0总建筑面积：350442平方米篇二：金地豪宅四大产品线金地四大产品线产品能力创新是房地产企业永不落幕的话题。
随着人们对生活品质的追求不断提高，促使当今中国房地产业发生了两个根本性的转变：首先是市场需求逐步转型，置业者对于居住的需求已经从曾经的生存型转向舒适型，其次则是行业模式发生变化，住宅产业增长方式从数量型向质量型转变。
正是在这样的思考下，金地秉持“规模化创新”的产品策略，以客户为中心进行产品研发，根据客户的购买力、消费价值观与家庭结构细分客户，针对不同客户特征与土地属性创立产品系列，有效将客户的消费诉求转化为具体的产品表现，提高产品溢价能力和为客户创造价值的能力。
在“以人本为核心、创新和品质为手段”的策略指导下，金地打造了“后产品主义”思想。
以企业为原点，以客户为中心，以社会为半径，将企业利益与客户、社会三者统一实现。