集团禁止施工做法一(二次结构部分)
金地集团工程标准做法及禁止做法20版
文件编号版本号 2.0生效日期金地集团工程标准做法及禁止做法修改状态修订情况生效日期《GC201-金地集团工程技术标准（第一版）》2010年10月I《GC206-金地集团工程禁止做法（第一版）》II 《金地集团工程标准做法及禁止做法（2.0版）》III工程管理部助理总编制王晓华职务日期经理审核陈秀莲职务ISO9000审核员日期审核胡若翔职务工程管理部总经理日期ISO9000管理者代审核朱重敏职务日期表签发黄俊灿职务总裁日期金地集团工程标准做法及禁止做法1.目的集团在2010年颁布《GC201-金地集团工程技术标准（第一版）》和《GC206-金地集团工程禁止做法（第一版）》，并通过第三方项目评估的方式来在项目施工过程中进行检查和督促落实，近三年时间以来有效地提升了全集团在建项目工程管理质量水平。
随着全集团在建规模的持续扩大，针对近年来集团范围内共性的质量通病、质量缺陷以及客户关注及投诉热点，特组织对《GC201-金地集团工程技术标准（第一版）》和《GC206-金地集团工程禁止做法（第一版）》进行修编补充，以进一步提升全集团工程质量管理和客户质量满意度。
2.适用范围适用于金地集团开发的所有住宅项目。
3.解释与说明3.1工程标准化按性质可划分成工程管理标准化和工程技术标准化。
集团工程标准化管理体系文件参见下表：3.2集团工程标准做法及禁止做法属于工程技术标准化范畴，特指各分部分项工程中的施工工艺标准、关键节点构造做法、竣工验收标准及禁止做法。
主要针对的质量通病、质量缺陷及客户投诉热点如下：3.3集团工程标准做法及禁止做法为全集团统一标准，全集团所有在建项目均须严格执行；如在集团工程标准做法中存在多个方案选择的，可根据当地施工习惯及技术水平进行选择。
鉴于各区域气候条件及地方规范要求的差异，各区域可进一步组织编制各区域工程标准做法，作为集团工程标准做法及禁止做法的补充，在本区域在建项目中执行。
3.4集团工程标准做法及禁止做法应在建筑构造做法及防水体系中进行落实，并作为招标质量技术要求列入总、分包合同文件进行现场落实，集团将通过项目巡检及第三方项目评估、交付前质量风险评估等方式对项目实施落实情况进行检查督促。
工程施工禁止及推荐标准
在工程建设领域，为确保工程质量和施工安全，提高施工效率，我国制定了一系列工程施工禁止及推荐标准。
以下是对相关禁止做法和推荐标准做法的概述。
一、禁止做法1. 钢筋加工与安装（1）禁止采用冷拉或机械瘦身的方式加工二、三级钢筋，一级钢筋冷拉率超过4%。
（2）现场禁止使用无延伸功能的调直机械。
2. 楼梯与踏步施工（1）禁止楼梯踏步首尾步立面未考虑装修做法，造成装饰层完成后该部位立面错开，影响装饰效果。
（2）禁止二次结构构造柱未设置马牙茬、采用小于1/4以下小砖。
（3）禁止管道支架没有涂刷面漆；保温粘贴不整齐；管道功能、型号、流向指示标识没有喷涂或粘贴。
3. 路面与桥梁施工（1）禁止在次义公路西段(S244汶金线至汶上梁山界)升级改造工程施工区域通行非施工车辆、社会车辆及无关人员。
（2）禁止在济广高速(汶上段)改扩建工程施工区域通行非施工车辆、社会车辆及无关人员。
（3）禁止在渤海二十一路(黄河五路至黄河八路)路面维修工程施工期间通行车辆和行人。
二、推荐标准做法1. 钢筋加工与安装（1）钢筋加工应采用热轧或冷轧工艺，确保钢筋质量。
（2）现场使用具有延伸功能的调直机械，确保钢筋调直效果。
2. 楼梯与踏步施工（1）楼梯踏步首尾步立面应考虑装修做法，确保装饰层完成后该部位立面在一个立面上。
（2）休息平台板应考虑装饰做法，确保施工质量。
（3）墙体砌筑时严禁采用断砖，灰缝灌浆必须密实，砂浆饱满度必须符合规范要求。
（4）二次构件应用振动棒振捣密实，设置马牙茬。
3. 管道施工（1）支架制作时，需先刷两道防锈漆再刷两道面漆，采用成品支架安装并用塑料薄膜做好成品保护待完工后拆除。
（2）保温及标识需按照《xxxx竣工达标验评作业指导书》施工作业。
4. 路面与桥梁施工（1）施工期间，非施工车辆、社会车辆及无关人员应遵守相关规定，不得擅自进入施工区域。
（2）施工车辆须持有施工车辆通行证，并限速行驶。
（3）施工结束后，应及时清理现场，恢复交通。
11旭辉集团工程禁止做法
旭辉集团工程禁止做法制度编号：JT-GC-QJ-11 版号及分级：A0 二级页码：第1 页共6 页旭辉集团工程禁止做法编制吴涵波日期2017.11.30审核吴晨光日期2017.11.30批准陈东彪日期2017.11.30修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1目的减少多发的、难以维修处理的质量通病、功能缺陷等问题，从源头上消除质量隐患、提升产品品质和客户满意度。
2适用范围2.1适用于集团所属各在建项目。
3术语及定义无。
4职责与权限4.1集团工程管理部4.1.1负责组织制定集团工程禁止做法并不断完善；4.1.2推动、督导工程禁止做法的落地执行。
4.2事业部/城市公司工程专业4.2.1负责推动、督导本标准在事业部所属项目的落地执行；4.2.2参与联合审图及施工图纸的会审。
4.3项目工程专业4.3.1负责落实集团工程禁止做法；4.3.2参与联合审图，组织施工图纸的会审。
4.4事业部设计专业4.4.1负责集团工程禁止做法中的设计相关部分在设计图纸上的落地；4.4.2组织联合审图，参与施工图纸的会审。
5集团禁止做法目录5.1防渗漏模块5.1.1禁止各类管线等穿越厨卫、阳台防水反坎（地暖管进卫生间做法详见《全装修节点做法标准》；5.1.2禁止卫生间地面埋设地暖管以外的各类管线（沉箱卫生间埋设排水管除外）；5.1.3禁止阳台地面埋设各类管线（洗衣机给水管建议走室内吊顶进入阳台后在外墙装饰层内埋设，如室内无吊顶，必须走地面出阳台，应在阳台门两侧墙体下部爬砼反坎后穿越外墙）；5.1.4禁止采光井地面埋设各类管线；5.1.5禁止地暖管进淋浴房；(设计卫生间采暖量不达标)5.1.6禁止淋浴房挡水坎未伸入两侧墙体；5.1.7禁止卫生间门槛石在防水工程完成后再铺帖，最后一道防水应在门槛石铺帖完成后再进行施工；5.1.8露台墙体根部防水反坎应与楼地面整浇，禁止二次浇筑；5.1.9地面、墙柱与防水反坎接缝处禁止不做凿毛处理；5.1.10集团防渗漏体系要求降板、设置反坎位置，禁止不按集团标准设置；5.1.11外墙每一个独立空腔底部禁止不设置排水构造；5.1.12覆土墙体必须现浇并在外侧设防水层，禁止采用砌块砌筑；5.1.13禁止采用非系统天窗；5.1.14外墙板材类保温，禁止采用点粘法铺贴，建议采用条粘法铺贴；5.1.15禁止在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施；5.1.16下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住户单独控制模式，要求雨水集水井控制系统设置在庭院外公区内，方便物业统一进行维护管理；5.1.17禁止将水系、水景设置于小区配电房顶板上方；5.1.18砌筑墙体禁止一次砌筑到顶，每日砌筑高度应控制在1.5米，顶塞部位应在砌筑完成14天后填塞；5.1.19禁止管道洞封堵采用铁丝固定吊模或柔性材料支撑模板；5.1.20禁止外窗台结构未设启口，且不得外高内低；5.1.21禁止外窗台装饰完成面高于内窗台装饰完成面的做法；5.1.22禁止配电箱等用电设施正上方有水管通过；5.1.23禁止外窗发泡剂外露采用切割方式；5.1.24禁止屋面或露台女儿墙无砼压顶；5.1.25禁止阳台地漏设置在阳台内侧；5.1.26禁止沉箱卫生间不设置填充层的排水措施；5.1.27禁止外墙砖斗角勾缝不密实及T字形硬接；5.1.28禁止采用同层PC砼墙板之间无现浇的拼接方式。
金地集团工程标准做法及禁止做法
金地集团工程标准做法及禁止做法1.目的集团在2010年颁布《GC201-金地集团工程技术标准（第一版）》和《GC206-金地集团工程禁止做法（第一版）》，并通过第三方项目评估的方式来在项目施工过程中进行检查和督促落实，近三年时间以来有效地提升了全集团在建项目工程管理质量水平。
随着全集团在建规模的持续扩大，针对近年来集团范围内共性的质量通病、质量缺陷以及客户关注及投诉热点，特组织对《GC201-金地集团工程技术标准（第一版）》和《GC206-金地集团工程禁止做法（第一版）》进行修编补充，以进一步提升全集团工程质量管理和客户质量满意度。
2.适用范围适用于金地集团开发的所有住宅项目。
3.解释与说明3.1工程标准化按性质可划分成工程管理标准化和工程技术标准化。
集团工程标准化管理体系文件参见下表：3.2集团工程标准做法及禁止做法属于工程技术标准化范畴，特指各分部分项工程中的施工工艺标准、关键节点构造做法、竣工验收标准及禁止做法。
主要针对的质量通病、质量缺陷及客户投诉热点如下：3.3集团工程标准做法及禁止做法为全集团统一标准，全集团所有在建项目均须严格执行；如在集团工程标准做法中存在多个方案选择的，可根据当地施工习惯及技术水平进行选择。
鉴于各区域气候条件及地方规范要求的差异，各区域可进一步组织编制各区域工程标准做法，作为集团工程标准做法及禁止做法的补充，在本区域在建项目中执行。
3.4集团工程标准做法及禁止做法应在建筑构造做法及防水体系中进行落实，并作为招标质量技术要求列入总、分包合同文件进行现场落实，集团将通过项目巡检及第三方项目评估、交付前质量风险评估等方式对项目实施落实情况进行检查督促。
4.职责4.1集团工程管理部4.1.1负责集团项目工程标准做法的编制、修订、解释，确定集团工程标准做法；4.1.2负责与集团产品部沟通协调，在集团产品标准化设计导则、建筑防水构造做法及防水体系中落实集团工程标准做法及禁止做法，负责与集团成本部沟通，在集团标准合同文本体系中落实集团工程标准做法及禁止做法。
砌体工程禁止做法
东部美的城二次结构禁止做法窗台梁工序普遍倒置（先砌墙后浇筑，留有缝隙）、且无排水坡度，渗漏隐患窗台梁、腰梁浇筑完毕达到强度要求后方可进行后续砌筑.（优秀做法下图）局部外墙未满刀灰，有渗漏隐患构造柱立模时在柱顶与梁板交接处设喇叭口，一次性浇筑，保证柱顶砼浇筑密实，后期砼强度满足要求后剔除构造柱植筋不匹配，未与主筋有效绑扎且植筋外露长度必须满足搭接要求。
（马牙槎内砌筑砂浆随手清理干净）外墙必须满刀灰部分墙体平整度、垂直度不达标技术交底明确标注砌体垂直度正手墙5反手墙8，平整度正手墙10，反手墙15止水坎浇筑前垃圾清理不到位，有渗漏隐患厨卫以及外墙止水坎支模前基层必须清理、凿毛、湿润，且及时报验质检验收合格后方可浇筑植筋深度控制不严，已造成顶板渗漏强化植筋现场交底，植筋深度、位置、严格按照交底执行塞砖不密实，责任心差，本工程要求斜砌角度控制在60度左右。
塞砖严格按照本工程交底间隔7天，必须密实，遇安装管线留置后期封堵。
灰缝控制不严，观感差砖砌体灰缝控制8—10mm ，最大不超过12mm窗台梁模板长度不够且砼收面不平（窗台梁一定要找出结构坡度）加强现场督察，责任到人墙体开槽前未弹线，导致边角不顺直，观感差开槽前必须先弹线，且开槽深度严格按交底执行马牙槎浇筑观感差，漏浆严重污染墙面构造柱封模前海绵条必须张贴到位，否则漏浆严重影响观感构造柱拆模后蜂窝麻面严重，与一结构结合不严构造柱浇筑振捣存在欠振，漏振，甚至不振现象，此类现象必须杜绝，强化质量意识外墙构造柱模板加固禁止在砌体开洞，后期有渗漏隐患（不仅仅是螺栓洞后期封堵麻烦，还有可能在立模、拆模时造成坏砖）对拉螺杆眼在构造柱模板中间留置即可 植筋破坏结构严重，加强植筋工人成品保护意识且墙拉筋植筋深度MAX （15d,100），间隔500MM 一道。
墙拉筋植筋位置离墙边适当远点，避免砼墙边角受损（植筋位置严格按照项目部排砖图砖皮数定位），钻孔深度必须达标。
打眼后内部粉尘清理不到位，影响植筋强度，用专用吹风机确保清理效果加强交底与现场监察（墙拉筋拉拔试验合格后才能进行砌筑）门过梁漏筋严重，小的过梁振动棒无法使用时要用钢管等轻敲外模，减少蜂窝麻面。
二次结构禁止做法与推荐做法(2012)
工程管理处
以定型化让安全保障化 以工具化让质量常态化
● 卫生间排水立管顶部预留洞口采 用铁丝进行加固，支撑不牢、封堵 不密实，铁丝锈蚀后易出现渗漏
● 砌筑墙体混砌严重，不同材料的 抗拉、抗压强度、吸水率不同，后 期抹灰容易产生开裂现象
中天建设集团有限公司东北公司
ZHONGTIAN CONSTRUCTIONGROUP CO.,LTD.
工程管理处
以定型化让安全保障化 以工具化让质量常态化
推荐做法
● 在厨房、卫生间、浴室等处，在砌 筑前，墙底部宜现浇混凝土坎台，其 高度宜为150mm。
真 心 缔 造 美 好 家 园
中天建设集团有限公司东北公司
推荐做法
1
● 构造柱设置要求： 1、墙体应砌成马牙槎，马牙槎凹凸尺寸不宜小于60mm，高度不应超过300mm，马 牙槎应先退后进，对称砌筑； 2、拉结筋应沿墙高每隔500mm设2Ф6，伸入墙内不宜小于600mm； 3、构造柱下口成45度，封模是采用双面胶让模板贴近墙面控制漏浆，模板加固采用 对拉螺杆，浇注口做成簸箕口，拆模后剔除。 真 心 缔 造 美 好 家 园
以定型化让安全保障化 以工具化让质量常态化
二次结构禁止做法
工程管理处 工程管理处
中天建设集团有限公司东北公司
ZHONGTIAN CONSTRUCTIONGROUP CO.,LTD.
真 心
缔 造 美
好 家 园
中天建设集团有限公司东北公司
ZHONGTIAN CONSTRUCTIONGROUP CO.,LTD.
ZHONGTIAN CONSTRUCTIONGROUP CO.,LTD.
施工中禁止做法
外窗窗台压顶在上部砌体砌筑完成后再进行浇筑，易造成窗台压顶浇筑不密实，从而导致渗漏现象出现。
二、防空鼓开裂部分
未浇筑窗台压顶，后期窗台两侧易产生八字形裂缝。
窗台压顶未伸入窗侧墙体，后期窗台两侧易产生八字形裂缝。
直接在砌体墙上打凿线槽，破坏砌体墙整体稳定性，后期抹灰易出现开裂隐患。
大于600mm砌体墙洞口上部未设置过梁，后期洞口两侧易产生裂缝。
窗框两侧未设置砼预制块或实心砖，后期窗框安装时只能固定在砌块上，后期抹灰完成后，窗框周边易产生裂缝。
屋面烟道采用非砼结构，易导致系统性渗漏隐ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ。
外墙构造柱未一次性浇筑密实，产生裂缝，易出现渗漏隐患。
卫生间排水立管吊洞采用铁丝固定，当铁丝锈蚀后，易出现渗漏隐患。
外窗塞缝发泡胶外露，采用切割方式处理，破坏发泡胶外表层，易出现渗漏隐患。
给水管直接从防水反坎根部或门下槛穿设，形成贯通的渗漏通道，从而导致渗漏现象出现。
新城地产禁止做法
一、防渗漏部分
外墙空调板墙体根部未设置防水反坎,后期空调板部位易产生积水，从而导致渗漏现象出现。
外立面凸出结构上部砌体墙根部未设置防水反坎，后期凸出构件部位易产生积水，从而导致渗漏现象出现。
露台砌体墙根部未设置砼反坎,后期露台部位易产生积水，从而导致渗漏现象出现。
卫生间烟道根部未设置防水反坎，易出现渗漏隐患。
金地集团工程禁止做法
质量管理体系程序文件
金地集团工程禁止做法
（渗漏、开裂部分）
1.目的
针对施工过程中易造成渗漏、开裂质量缺陷的做法予以明确禁止，降低渗漏、开裂风险，从而提升客户对于工程质量的满意度。
2.适用范围
适用于金地集团所有在建及新建项目。
3.编制说明
3.1.本标准针对施工过程中易造成渗漏、开裂质量缺陷的做法，特别是二次结构方面，
予以明确禁止。
除执行本标准的相关内容外，还应满足《金地集团工程技术标准》、国家和地方的规范、规程。
3.2.本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。
各分公司相关部门需根据本标准
内容对施工图纸进行审核和优化，并在施工过程中严格把关，降低质量缺陷风险。
3.3.本标准相关内容将纳入实测实量合格率指标、风险评估指标，在每季度项目评估时
专项检查。
4.禁止做法及图示对比
以下图示中打‘×’表示需予以禁止的做法样板，打‘√’表示合格的成品样板。
5.评价
禁止做法对应的分项工程施工质量将纳入实测实量合格率指标、风险评估指标，在每季度项目评估时专项检查。
5.1实测实量合格率指标
5.2风险评估指标。
砌体与二次结构施工强制性做法
砌体及二次结构工程
应先在板上画出板筋间距 线，再布置板钢筋绑扎 禁止做法：现场使用砌筑砂浆随意放置在楼板上； 要求做法：所使用砂浆必须放置在料斗内或模板上；
砌体及二次结构工程
禁止做法：墙底部用混凝土加气块砌筑，防水效果差； 要求做法：所有墙底部必须设置三皮实心砖，有防水要求的房间应设
置止水带（如：卫生间、管井、露台、屋面女儿墙根部等）。
砌体及二次结构工程
禁止做法：构造柱、过梁等二次结构钢筋和模板无验收无管控； 要求做法：构造柱、过梁等二次结构钢筋必须通过验收方可浇筑混凝土，同
时构造柱模板必须设置簸箕口以供浇筑下料；
砌体及二次结构工程
禁止做法：构造柱模板封模不紧，漏浆严重，混凝土外观难看； 要求做法：构造柱封模前，墙上必须沿构造柱边界贴双面胶，且按要
砌体及二次结构工程
禁止做法：孤立加气块墙体宽度小于200MM； 要求做法：门间墙或窗间墙宽度小于200MM，改为钢筋混凝土构造柱；
砌体及二次结构工程
禁止做法：孤立加气块墙体宽度小于200MM； 要求做法：门间墙或窗间墙宽度小于200MM，改为钢筋混凝土构造柱；
砌体及二次结构工程
1、每个房间墙上弹出建筑1000mm标高控制线； 2、地面距墙体200mm处弹出平面控制线，墙 面抹灰打点按此线控制抹灰厚度及房间方正；
植筋前必须清孔；
砌体及二次结构工程
禁止做法：砌体加气块随时进场随时使用； 要求做法：混凝土加气块进场时间挂牌标示，放置时间不满足28天不
允许使用；
砌体及二次结构工程
禁止做法：搅拌机棚无砂浆配合比标示牌和称重装置，砂浆随意配比； 水泥砂浆代替混合砂浆使用，使用砂浆王类添加剂；
要求做法：砂浆搅拌机旁必须在显眼处放置配合比标志牌，有称重装 置，并折算出体积比；按设计要求使用砂浆，不添加砂浆王等违禁物 品；
最新1恒大地产集团河南公司砌体及二次结构施工强制性做法0602
混凝土工程
禁止做法：窗台压顶厚度不足，长度不足或未深入墙内，标高过高或过底； 要求做法：窗台压顶厚度不小于6CM，两端必须按要求伸入砌体墙面，标高
必须由建筑1米线来控制；
混凝土工程
点
模板工程
禁止做法：门窗洞口无木砖设置； 要求做法：窗洞口、门洞口及栏杆端部留置混凝土块（或实心砖或木
砖）； （出自：GB506666－2011混凝土结构工程施工规范第8.8.3节第2条第3
点）
模板工程
禁止做法：实心砖干砖上墙，加气块砌筑后表面未浇水湿润； 要求做法：加气块砌体上墙后必须浇水湿润，标砖必须提前两天浇水
长 的 时 间 隧 道，袅
河南公司砌体及二次结构施工强制性
二次结构工程
禁止做法：止水反槛二次浇筑； 要求做法：所有有防水要求的房间，止水反槛必须与主体同时浇筑；
（出自：钢筋机械连接通用技术规程JGJ107━2010--第6.1.2条规定 要求）
钢筋工程
禁止做法：砌体随时进场随时使用； 要求做法：混凝土加气块挂牌进场时间，不满足28天不允许使用； （出自：钢筋机械连接通用技术规程JGJ107━2010--第6.2.3条规定要
关，需要设置100MM*300MM构造柱（出自：GB506666－2011混凝土结构工程 施工规范4.4.15条。）
模板工程
禁止做法：构造柱、过梁钢筋和模板无验收无管控； 要求做法：构造柱、过梁钢筋必须通过验收方可浇筑混凝土；
混凝土工程
禁止做法：构造柱模板封模不紧，漏浆严重，混凝土外观难看； 要求做法：构造柱封模时，墙上必须贴双面胶，且按要求留置簸箕口； （出自：GB506666－2011混凝土结构工程施工规范7.6.5节第4条）
求）
钢筋工程
建筑结构丨工程细节施工禁止及推荐做法汇编，图文讲解!
建筑结构丨工程细节施工禁止及推荐做法汇编，图文讲解!来源：一代宗工目录一、钢筋工程禁止及推荐标准做法二、模板工程禁止及推荐标准做法三、混凝土工程禁止及推荐标准做法四、二次结构禁止及推荐标准做法五、装饰装修工程禁止及推荐标准做法六、机电设备安装工程禁止及推荐标准做法一、钢筋工程禁止及推荐标准做法1钢筋二、三级钢筋采用冷拉或机械瘦身，一级钢筋冷拉率超过4%。
现场只准使用无延伸功能的调直机械。
2墙体钢筋安装未设置钢筋定位夹具，造成钢筋绑扎网片间距偏差过大。
墙体定位筋标准做法墙体钢筋安装前设置好横向、竖向梯子筋，框架柱上口设置定位卡具保证安装成型钢筋的间距符合图纸设计要求。
禁止做法 3墙体钢筋根部顶模棍直接焊接在竖向或水平主筋上，灼伤受力钢筋。
墙体顶模棍标准做法浇筑顶板混凝土时，在墙体根部一定间距和位置预埋钢筋棍，顶模棍焊接在预埋钢筋棍上。
二、模板工程禁止及推荐标准做法禁止做法 1梁墙节点剪力墙竖向龙骨伸至板底，梁侧水平木方在梁墙节点处截断，造成梁墙拼缝处不能有效的加固，易造成错台。
梁墙节点标准做法剪力墙边的竖向背楞木方向梁的一侧外露15mm，使木方同时支撑剪力墙与梁侧模。
禁止做法 2楼梯梯段模板主龙骨采用单方木加固，侧模板采用铁丝或步步紧进行加固。
楼梯梯段模板标准做法优先使用定型化工具化支撑方式或钢楼梯进行楼梯支模。
禁止做法 3楼梯踏步首尾步立面未考虑装修做法，造成装饰层完成后该部位立面错开，影响装饰效果。
楼梯踏步首尾步立面标准做法首尾立面错开考虑2个装饰面层厚度，完成后的首尾立面在一个立面上。
休息平台板要考虑装饰做法。
禁止做法 4顶板后浇筑带模板没有设置独立支撑体系，严禁整体模板拆除后，再进行后顶支设后浇带模板。
顶板后浇带模板设置标准做法顶板后浇筑带模板设置独立支撑体系，拆除顶板模板时，后浇带处模板及支撑保留不拆除。
三、混凝土工程禁止及推荐标准做法禁止做法 1楼板采用人工收面后养护不到位，载荷过早或过于集中造成顶板出现裂缝，开裂渗水。
总包工程禁止做法
松亭6-2项目工程禁止做法（渗漏、开裂部分）1.目的针对施工过程中易造成渗漏、开裂质量缺陷的做法予以明确禁止，降低渗漏、开裂风险，从而提升客户对于工程质量的满意度。
2.编制说明2.1.本标准针对施工过程中易造成渗漏、开裂质量缺陷的做法，特别是二次结构方面，予以明确禁止。
除执行本标准的相关内容外，还应满足国家和地方的规范、规程。
2.2.承包人应依据本办法对施工图纸进行审核和优化，并在施工过程中严格把关，降低质量缺陷风险。
2.3.承包人在分部分项施工方案中应该体现本办法相关标准，并且在施工前对施工班组进行交底工作，并做好交底记录。
3.禁止做法及图示对比以下图示中打‘×’表示需予以禁止的做法样板，打‘√’表示合格的成品样板。
渗漏风险部分禁止做法1：可能因积水产生渗漏的墙体底部未设置砼导墙（防水反坎）问题做法描述：外立面凸出结构（雨蓬、空调板等）标准做法：所有可能因积水产生渗漏的墙体底部必须上部砌体墙根部未设置砼导墙。
后期凸出结构部位易产生积水，导致渗漏现象出现。
设置C20砼导墙。
导墙的宽度同墙体的宽度，高度≥100mm，且不低于周边可能积水的地面完成面标高。
设计无特殊要求时，应按构造要求配筋，或纵筋不少于2φ8，箍筋φ6@200。
问题做法描述：露台砌体墙根部未设置砼导墙。
后期露台部位易产生积水，导致渗漏现象出现。
标准做法：所有可能因积水产生渗漏的墙体底部必须设置C20砼导墙。
导墙的宽度同墙体的宽度，高度≥100mm，且不低于周边可能积水的地面完成面标高。
设计无特殊要求时，应按构造要求配筋，或纵筋不少于2φ8，箍筋φ6@200。
问题做法描述：屋面烟道根部未设置砼导墙，后期屋面易产生积水，导致渗漏现象出现。
标准做法：所有可能因积水产生渗漏的墙体底部必须设置C20砼导墙。
导墙的宽度同墙体的宽度，高度≥100mm，且不低于周边可能积水的地面完成面标高。
设计无特殊要求时，应按构造要求配筋，或纵筋不少于2φ8，箍筋φ6@200。
砌体及二次结构施工强制性做法
施工前准备
STEP 01
STEP 02
STEP 03
根据设计图纸和施工规范， 制定砌筑施工方案，明确砌 筑顺序、砌筑方法等。
砌筑前应对基层进行处理， 清除杂物、油污等，确保 基层平整、干净。
砌筑前进行测量放线， 确保砌筑位置准确。
砌筑方法
砌筑时应采用合适的 砌筑砂浆，确保砂浆 饱满、密实。
砌筑时应遵循“横平 竖直、错缝搭接”的 原则，保证砌体的整 体稳定性。
质量监督与检查
施工前检查 对砌体材料、工具、施工 1
环境等进行检查，确保具 备施工条件。
验收资料 4
确保提供完整的验收资料， 包括施工记录、质量检测 报告等。
施工过程中检查
2
对砌筑过程进行监督和检
查，确保施工质量符合要
求。
施工后检查 3 对砌体进行全面的质量检
查，包括外观、尺寸、强 度等方面。
常见问题与处理方法
3 砌筑时，应采用适当的砌
筑砂浆，并确保砂浆饱满 度符合要求。
加气混凝土砌块墙施工规定
加气混凝土砌块墙的上下皮搭接 长度不宜小于砌块长度的1/3，且 不应小于90mm。
墙体水平灰缝和竖向灰缝宽度应为1015mm，水平灰缝应饱满平整，竖向 灰缝应采用加浆方法使其饱满。
砌筑时，应采用专用砂浆，并确 保砂浆饱满度符合要求。
砌体及二次结构施工 强制性做法
• 砌体施工基本要求 • 砌体施工强制性规定 • 二次结构施工强制性规定 • 质量验收与监督
目录
Part
01
砌体施工基本要求
材料要求
砌体材料应符合设计要求， 并具有质量合格证明文件。
砌体材料应具有足够的抗 压强度和耐久性，以确保 结构的稳定性和安全性。
工地禁止工程施工
工地禁止工程施工为了确保施工现场的安全和整体工程质量，我们制定了一系列工地禁止工程施工的规定，特此通知如下：一、禁止工程施工的条件1.1 当发生恶劣天气，如大风、暴雨、大雪等，且对施工安全构成威胁时，禁止施工。
1.2 当现场安全无保障时，如雷电频繁、水泥桩尚未固定、悬挂物体不牢等情况下，禁止施工。
1.3 当发生意外事件，如坍塌、火灾等，导致现场工作环境危险时，禁止施工。
1.4 当施工人员违反劳动纪律，如酗酒、醉酒、吸烟等行为，影响其他施工人员工作秩序时，禁止施工。
1.5 当施工设备出现故障，导致不能正常施工时，禁止施工。
二、禁止工程施工的措施2.1 当发现禁止施工情况时，立即通知工程负责人，并由负责人指定专人进行整改。
2.2 处理违规施工人员，依据公司规定予以处罚，包括扣款、停工、辞退等。
2.3 加强现场安全管理，严格执行安全操作规程，确保施工人员的人身安全。
2.4 定期进行安全培训，提高施工人员的安全意识和应急处理能力。
2.5 做好施工现场的卫生整治工作，保持施工环境整洁，避免发生事故。
三、禁止工程施工的意义3.1 保障施工人员的生命安全，减少施工事故的发生。
3.2 提高工程施工质量，避免因违规施工导致的质量问题。
3.3 保护施工环境，减少对周边环境的污染和破坏。
3.4 维护公司形象，提高客户满意度，确保工程顺利完成。
在施工过程中，我们将严格执行禁止工程施工的规定，确保施工安全和工程质量，希望各位施工人员能够严格遵守，做到安全第一，质量第一。
如果有违反规定的行为，将受到相应处罚。
让我们共同努力，共同建设美丽的工程，为社会做出更大的贡献！谢谢大家的配合！工程管理部敬上。
砌筑工程禁止做法
禁止做法一（二次结构部分）
附录2 砌块（砖）墙体施工工序基本要求和不按规范操作的不良后果
附录3 配套砌块的规格尺寸及应用范围
一、L型砌块：主要应用于纵横砌体的交接处或转角处，其转角长度为100mm.
a—单排孔空心砌块 b—多排孔空心砌块二、开槽砌块：主要用于砌体内设置暗管、暗线等
三、为满足建筑模数需要，其中的六种配套砌块规格
四、空心砌块的电器开关、插座、给水管、其他预留洞所处位置的功能砌块。
将相应型号的砌块，在现场用切割机开除贯通砌块侧面壁和缺口，然后运至楼面由水电配合泥工砌筑到规定位置。
地产施工标准做法二次结构禁止细节
地产施工标准做法二次结构禁止细节地产建筑施工标准是指在建筑施工过程中所应遵守的标准和规范，它关系到建筑的质量、安全和环保等方面。
而二次结构是指支撑建筑外墙的混凝土或钢结构，它是建筑物的主要承重部分，因此，在地产建筑施工过程中，二次结构的施工必须严格遵守标准和规范，以确保建筑的质量和安全。
一、钢筋绑扎1. 钢筋绑扎应按照设计图纸和结构要求进行。
钢筋安装时，应考虑到钢筋长度、直径、弯曲、接头、间距等因素，尽量减少钢筋的弯曲，减轻钢筋的受力。
2. 钢筋应有足够的净距和保护层。
钢筋距离模板的距离应符合设计要求，应有足够的保护层，以确保钢筋的粘结质量和抗锈能力。
3. 钢筋的连接应符合设计要求。
钢筋之间的连接应经过认真检查，确保连接质量良好，符合设计要求。
在连接钢筋时，应注意钢筋的位置和牢固度，并严格控制连接点的位置、长度、个数和间距。
二、混凝土浇筑1. 混凝土材料应符合标准要求。
施工中应提供合格的混凝土材料，避免使用不符合标准要求的混凝土，以确保建筑物的质量和安全。
2. 混凝土浇筑应控制好浇筑时间和配比。
混凝土浇筑应根据设计要求和实际情况，合理控制好浇筑时间和配比，保证混凝土的均匀性和密实度，避免出现流动不畅、分层、钢筋暴露等问题。
3. 混凝土表面应平整光滑。
混凝土浇筑后，应及时进行养护，保持表面平整、光滑，避免出现爆裂、空鼓等问题。
三、墙体砌筑1. 墙体砌筑应按照设计图纸和结构要求进行。
砖墙表面应平整、垂直，砖缝应均匀、密实。
2. 各层之间和墙体各部位之间应设立伸缩缝。
在砌筑过程中，应根据设计要求设置伸缩缝，以避免墙体变形、开裂等问题。
3. 墙体砌筑应注意防水施工。
在墙体砌筑过程中，应对墙体进行防水处理，以保证墙体的密封性和防水效果。
四、屋面防水1. 屋面防水应按照设计要求进行。
屋面防水应根据设计要求，选择合适的材料和施工方法，以确保屋面的防水效果。
2. 屋面防水应注意施工细节。
在屋面防水过程中，应特别注意施工细节，如砖墙与屋面之间的接口，水电工程穿过屋面的部位等，以确保防水效果。
房地产公司集团工程禁止做法
5.5.1禁止使用国家禁止或限制使用的材料；
5.5.2禁止外墙使用空心砌块；
5.5.3禁止外墙使用灰加气砼砌块；
5.5.4原则上禁止使用海砂，如个别地区原材料受限，必须采用经淡化处理的海砂；
5.5.5禁止使用砂浆王；
5.5.6禁止采用云石胶作为结构胶使用；
5.5.7外立面禁止采用GRC等空心装饰线角；
5.5.8地下公区、泳池等潮湿环境禁止采用石膏板等受潮易发霉材质；
5.5.9地下公区禁止使用木饰面；
5.5.10开放式公区装修禁止采用非防水石膏板、非防水腻子；
5.5.11禁止窗边墙体粉刷采用石膏砂浆，该处水泥砂浆与大面石膏砂浆分界面应设置在阳角部位。
5.6其他
5.6.1禁止结构梁上后开洞，如确需开洞，需设计单位认可；
5.1.8外墙每一个独立空腔底部禁止不设置排水构造；
5.1.9覆土墙体必须现浇并在外侧设防水层，禁止采用砌块砌筑；
5.1.10禁止采用非系统天窗；
5.1.11外墙板材类保温，禁止采用点粘法铺贴；
5.1.12禁止在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施；
5.1.13下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住户单独控制模式；
5.1.14禁止将水系、水景设置于小区配电房顶板上方；
5.1.15禁止砌筑一次到顶；
5.1.16禁止管道洞封堵采用铁丝固定吊模或柔性材料支撑模板；
5.1.17禁止外窗台结构未设启口；
5.1.18禁止外窗台高于内窗台的做法；
5.1.19禁止配电箱等用电设施正上方有水管通过；
5.1.20禁止外窗发泡剂外露采用切割方式；
5.4.13禁止吊顶隐蔽工程内强弱电线存在裸线；
5.4.14禁止卫生间无等电位安装；
二层结构停工通知
二层结构停工通知
案例一：
以下是我写的关于二层结构停工通知，仅供参考：
XXXX建设有限责任公司：
你单位施工的二层结构，经检查存在下列重大安全隐患：
1、未见施工合同，监理合同，安全监督备案，质量监督备案，施工许可相关手续，
2、脚手架搭设不符合要求，厂房采用单排钢管搭设，连墙点未安放“两步三跨”要求设置，无扫地杆，架体未超过作业面，竹竿未铺设，安全网未张段，内侧防护不到位。
3、龙门架未经检测验，责令立即停止使用。
4、临时用电未按“三相五线制”三级配电，两级保护，一机一闸一箱一漏的要求设置。
5、临时防护不到位，部分作业人员安全帽未正确佩戴。
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全管理条例》及工程建设强制标准条文等有关规定，现责令你单位：□立即停止部位的施工。
□立即对工程全面停工整改。
在此期间你单位应采取有效措施，防止发生安全事故。
整改完毕以后填写《建设工程施工复工申
请报告书》报我站，接到我站签发的《建设工程施工复工通知书》后方可恢复施工。
特此通知。
xxx
日期：案例二：
以下是我写的关于二层结构停工通知，仅供参考：
XXX有限公司：
你们公司所在的二层结构经检查存在违规，严重违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，现向你下发责令停工通知书，维持已有的现状，若再违章建设，镇人民政府将按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定予以清除并处以相应处罚。
xxx
日期：。
工程十大禁令条文说明及处理措施
分项工程停工、限期整改
分项工程停工、限期整改
分项工程停工、限期整改, 拆除返工
分项工程停工、限期整改
分项工程停工、限期整改
全面停工整改
分项工程停工、限期整改
说明: 1.如因上述原因影响进度的,合同工期不得顺延;
2.如因特殊抢工不能执行上述规定的,须由主管董事书面批准.
分项工程停工、限期整改
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禁止钢筋严重偏位、热 2)热弯钢筋指施工时用氧焊等工具对钢筋加热弯曲。 弯及擅自切割钢筋 3）当设计修改,混凝土爆模等情况需要切割钢筋时,必须经过设计院、项目工程部的书面同意；未 经同意严禁擅自切割钢筋。 1）后浇带支撑体系必须为独立的支撑体系。
分项工程停工、限期整改
禁止提前拆除后浇带支 4 2）后浇带支撑体系拆除时间必须满足设计、规范的要求； 撑体系 3）后浇带支撑体系拆除前必须书面申请,且经过项目工程部的同意后方可拆除。 1）现浇结构拆模后，应由监理（建设）单位对外观质量和尺寸进行检查，作出记录。 禁止擅自修补混凝土质 5 2)对于混凝土严重质量缺陷（如偏位、孔洞、夹砂\渣、露筋等），必须制定施工方案，并严格按 量缺陷 施工方案进行处理。 1）砌体施工前,基层应清净湿润，并严格检查拉结筋。对于后置拉结筋，必须由专业施工单位施 工；拉结筋抗拉强度、数量、长度等必须符合设计、规范要求。 2）砌体施工时，严格按设计、规范留设构造柱。砌体施工完成后，按公司样板墙构造柱标准支 模，浇捣密实混凝土。 3）砌体施工时，组砌应合理，砂浆应饱满，严禁通缝。转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠 措施内外墙分砌施工。对不能同时砌筑又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不 应小于高度的2/3。当不能留斜搓时，除转角处外，可留直搓，但直搓必须做成凸搓。留直搓处， 6 禁止砌体不按标准施工 应按规范要求加设拉结筋；拉结筋数量、长度等必须符合设计、规范要求。 4）砌体施工时，门窗洞口过梁的混凝土强度、支座长度、厚度必须符合设计要求；对于一端（两 端）与柱（剪力墙）相交时，支座长度不足时，应采用现浇方式。严禁不按设计施工，采用钢筋砖 带过梁。 5）砌体砌筑高度每天不得超过1.5m,梁（板）底预留20cm~22cm，七天后砌筑顶砖。 6）顶砖应采用混凝土三角块砌法。梁底斜顶砖砌筑时成60。斜砖顶实，禁止一边倒，砂浆必须饱 满、密实，使用混凝土三角块并两边分。 1)支架、吊架的选作应符合设计、规范要求。 禁止水电安装的支架、 2）支架、吊架、管码的安装间距应符合设计、规范要求。 7 吊架、管码不按要求施 3）支架、吊架、管码的选用应符合设计、规范要求。 工 4）禁止电（气）焊开孔 8 禁止外环境弧形线条未 1）外环境材料的颜色、厚度应符合设计、规范的要求。 使用弧形材料。 2）外环境弧形线条应使用弧形材料。 1）施工场地“标化”详施工合同。 2)“四口”、“五临边”应及时按安全规程进行安全围护，严禁“四口”、“五临边”不进行安全 围护或围护不符合安全规程 禁止未按要求进行施工 3)提升机、人货梯、塔吊等施工机械必须按审批的专项施工方案进行安装和拆卸。同时应做好相应 场地“标化”和安全围 的安全防护，严禁提升机、人货梯无安全门或安全门不关。 9 护及未按专项方案进行 土方开挖 4)施工用电必须按安全规程施工。严禁施工电箱无电箱门、无插头 5）地下室、深管沟等土方开挖前必须根据实际工程情况制定并上报专项施工方案 6）地下室、深管沟等土方开挖时必须严格按审批的专项方案施工 1）结构面指路面、楼地面等 禁止直接在结构面堆放 10 （搅拌）砂浆及未按要 2）施工现场应“工完场清"。 求进行成品保护 3）各种材料、成品（半成品）的保护必须符合合同、规范要求。
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万科集团禁止做法一（二次结构部分）
砌筑墙体管线横槽过长构造柱顶部未能一次浇注完成
外墙突出结构未设置防水反坎砌筑墙体管线槽过宽，无统一的解决方案
砌筑墙体混砌严重窗台板未能伸入墙体
室内有防水要求的部位，未设置防水反坎
窗框两侧未设置预制块或实心砖混凝土墙预留槽破坏钢筋
混凝土墙管线压槽过深，降低混凝土结构的有效截面混凝土墙管线压槽过深，破坏钢筋
窗台压顶采用砌筑完成后，后期进行浇筑直接在墙体上开凿洞口
外墙开空未采用预制块烟道未设置防水反坎。