住宅小区前期物业服务招投标书范本

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前期物业服务招标书

前期物业服务招标书

招标编号:[招标编号]招标单位:[招标单位名称]发布日期:[发布日期]一、招标公告[招标单位名称]因物业管理项目需要,现面向社会公开招标前期物业服务。

欢迎具备相应资质和能力的物业服务企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称:[项目名称]2. 项目地点:[项目地点]3. 项目规模:[项目规模,如总建筑面积、住宅楼栋数、停车位数量等]4. 项目类型:[项目类型,如住宅小区、商业综合体、办公楼等]5. 项目投资:[项目总投资额]6. 项目工期:[项目工期,如1年、2年等]三、招标范围1. 对本项目进行前期物业管理,包括但不限于:(1)物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等;(2)物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护和管理;(3)物业管理区域内业主公共利益的维护;(4)物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作;(5)物业管理区域内其他相关服务。

2. 完成招标单位交办的其他相关工作。

四、投标资格要求1. 具有独立法人资格,注册资金不低于[注册资金要求]万元;2. 具有有效的物业服务企业资质证书,等级不低于[资质等级要求];3. 近三年内无重大违法违规行为;4. 具有良好的社会信誉和商业信誉;5. 具备本项目所需的专业技术和管理能力。

五、投标文件要求1. 投标书正本一份,副本[副本份数]份;2. 投标书应包含以下内容:(1)投标单位基本情况介绍;(2)物业服务企业资质证书复印件;(3)法定代表人身份证明或授权委托书;(4)物业管理方案;(5)物业服务收费标准;(6)投标单位认为有必要提供的其他资料。

六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间:[投标截止时间]2. 开标时间:[开标时间]七、投标保证金1. 投标保证金金额:[保证金金额]元;2. 投标保证金应在投标截止时间前以电汇或银行汇票形式提交至招标单位指定账户。

八、评标办法1. 采用综合评分法,总分100分;2. 投标文件符合招标文件要求,且未出现重大偏差的,按以下标准进行评分:(1)投标单位基本情况(20分);(2)物业管理方案(40分);(3)物业服务收费标准(20分);(4)其他(20分)。

前期物业管理招标书(范本):免修版模板范本

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前期物业管理招标书(范本)1. 介绍本招标书旨在邀请合格的物业服务供应商参与前期物业管理的招标过程。

本文档将提供有关招标过程和要求的详细信息,如需进一步了解,请仔细阅读内容。

2. 背景信息为了保证物业管理的高效和规范,提升居民的生活品质,我们决定通过招标的方式选择合适的物业服务供应商来承担前期的物业管理工作。

我们希望与可靠、经验丰富并具有良好声誉的供应商合作,以确保物业管理工作的质量和服务水平。

3. 招标要求是我们对供应商的基本要求:3.1 法律和合规性供应商必须具备合法的营业执照,并符合当地相关法律和规定。

供应商应该遵守劳动法和相关法规,尊重员工权益。

3.2 经验和信誉供应商应具备在物业管理领域的丰富经验,并能提供相关案例以证明其在类似项目中的成功执行能力。

供应商的信誉度和口碑也将作为评审的重要因素。

3.3 资质和技能供应商应具备相应的资质和技能来执行前期物业管理工作。

这包括但不限于物业保洁、安全管理、设备维护等方面的能力。

3.4 价格和合理性供应商应提供具有竞争力的定价方案,并保证其价格的合理性和透明性。

我们将根据所提供的服务内容和价格进行综合评估。

4. 提交文件要求供应商应提交文件:公司简介:包括公司背景、经验介绍、员工构成等。

相关资质证书:如物业管理资质证书、员工培训证书等。

服务方案:详细介绍供应商提供的前期物业管理服务内容。

价格方案:清晰列出不同服务项目的价格细节和付款方式。

参考案例:提供类似物业管理项目的成功案例。

5. 时间安排是本次招标的时间安排:招标公告发布日期:2022年5月1日供应商提交截止日期:2022年5月15日评审和筛选日期:2022年5月16日 2022年5月31日中标供应商公示日期:2022年6月1日6. 评审标准评审将基于几个标准:公司背景和信誉度服务方案的可行性和创新性价格的合理性和竞争力相关资质和技能的证明7. 联系方式如有任何问题或需要进一步了解,供应商可以通过方式与我们联系:联系人:X方式:X:X请注意,截止日期后将不再接受任何提交或查询。

住宅小区物业服务投标书范本

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住宅小区物业服务投标书范本目录第一部分投标人的服务承诺第二部分 xxxx简介及相关资质证明材料第一节 xxxx简介第二节 xxxx主要业绩第三节资质材料第三部分 xxxx一期物业管理服务方案第一节物业管理服务工作的整体设想及策划第二节拟采取的管理方式第三节工作计划第四节物资装备计划第五节人员配备第四部分一期物业管理各项承诺及完成指标采取的措施第一节房屋及公共部位维修养护,公共设施、设备及场所的使用、修、养护和管理第二节治安消防管理第三节环境清洁卫生第四节交通车辆管理第五节住宅区档案资料管理第六节服务质量效果第七节装修管理第九节无偿便民服务与代办生活服务项目及收费标准第九节社区文化与环境文化第十节物业维修基金的建立和使用附: xxxx一期管理处各岗位职责第五部分测算报价第一部分投标人的服务承诺致 xxxx开发公司:㈠、根据已收到的《xxxx一期物业管理项目》招标文件的要求,遵照《xxx住宅物业管理服务标准》、《xx市普通住宅物业管理公共服务等级收费标准》、《物业管理条例》的规定,我司经考察现场和研究招标文件后,经过仔细测算,小区按xxx物业管理服务标准五级提供服务,公共服务费按人民币x元/m2.月(不含公共能源分摊费)价格收取,办公用户及商业部分将按照xxx优秀物业管理大厦的标准提供服务,公共服务费分别按人民币x/元和x元/m2.月(不含公共能源分摊费)价格收取。

按招标文件的要求实行综合一体化物业管理。

㈡、我司保证:自接管xxxx一期物业管理项目起随时随地为业户提供优质服务,打造精品工程,三年之内将成为市级、省级物业管理优秀项目并力争创建全国物业管理示范小区。

㈢、若我司有幸中标,将在签订物业管理合同时,向贵司交纳xx万元银行履约保函。

投标单位(章):xxxx物业管理有限公司法定代表人(章):日期:年月日第二部分 xxxx简介及相关资质证明材料第一节 xxxx管理有限公司情况介绍xxxx管理有限公司,为集团成员企业,由房地产业有限公司和 xxxx 有限公司共同投资组建。

住宅小区物业服务投标书范本

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住宅小区物业服务投标书范本住宅小区物业服务投标书范本第一章项目概述1.1 项目背景本项目是针对某住宅小区的物业服务进行招标,旨在寻找一家有经验、专业、可靠的物业服务公司,为小区业主提供优质的物业管理服务。

1.2 项目范围(在这里详细描述需要承担的任务和职责,包括但不限于以下内容)●小区公共区域的日常清洁、维护和保养工作。

●小区绿化带的护理和维护。

●小区大门和围墙的维护。

●保安巡逻和安全管理。

●小区设施设备的维修和保养。

●小区业主服务及投诉处理等。

1.3 项目要求(在这里列出对物业服务公司的要求,包括但不限于以下内容)●公司具有相关物业服务经验,并具备相关资质证书。

●具备管理小区的能力和资源,提供高效的物业服务。

●保证服务质量,确保小区环境整洁、安全、有序。

●快速响应业主的需求和投诉,并进行及时的处理。

●提供合理的物业费用计划,并提供完整的财务报告。

●具备良好的沟通能力和团队合作精神。

第二章投标内容2.1 公司介绍(在这里详细介绍投标公司的背景、规模、经验、人员组成等)2.2 解决方案(在这里具体描述投标公司针对本项目的解决方案,包括但不限于以下内容)●详细描述对小区公共区域的清洁、维护和保养工作的具体方案。

●详细描述对小区绿化带的护理和维护的具体方案。

●详细描述对小区大门和围墙的维护的具体方案。

●详细描述对保安巡逻和安全管理的具体方案。

●详细描述对小区设施设备的维修和保养的具体方案。

●详细描述对小区业主服务及投诉处理的具体方案。

2.3 组织架构及人员安排(在这里详细介绍投标公司的组织架构和人员安排,包括但不限于以下内容)●公司的总经理及其领导团队介绍。

●物业管理部门的负责人及工作人员介绍。

●客服部门的负责人及工作人员介绍。

●保安部门的负责人及工作人员介绍。

●维修部门的负责人及工作人员介绍。

第三章报价及费用计划3.1 报价详细说明(在这里列出详细的报价,包括但不限于以下内容)●小区公共区域的清洁、维护和保养工作费用。

前期物业管理招标书(范本)

前期物业管理招标书(范本)

前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本项目是为了选择合适的物业管理公司,负责对某一物业进行管理、维护和服务。

该物业位于市中心繁华地段,总建筑面积约为平方米,共有栋楼,包括商业楼、住宅楼和公共设施。

为了保证物业管理工作的顺利进行,特向合格的物业管理公司发出本次招标。

2. 招标要求2.1 业务能力要求1.具备物业管理相关经验,有良好的信誉和口碑。

2.拥有相应的物业管理资质,熟悉国家相关法规政策。

3.具备较强的组织协调能力和应变能力。

4.具备一定的财务管理能力和项目管理能力。

5.提供过往类似项目案例以证明业务能力。

2.2 服务要求1.提供全面且高效的物业管理服务,包括但不限于原物业设备设施的维护、绿化环境的管理、安全保卫和消防管理等。

2.具备健全的售后服务体系,能够及时响应和处理用户的各类需求和问题。

3.提供必要的技术支持,包括物业管理系统的建设和维护。

2.3 合作要求1.具备良好的合作团队,保证管理办法的顺利实施。

2.提供详细的人员组织架构并指定专人负责管理。

3.提供相应的管理费用预算和费用构成明细。

3. 投标文件要求3.1 投标文件组成1.公司简介:包括公司背景、历史、资负情况等。

2.经营资质:提供企业所具有的合法资质证明文件。

3.业务能力:提供过往的类似项目经验和相关证明。

4.服务方案:提供详细的物业管理服务方案,并说明服务内容以及相关工作流程。

5.服务费用:提供合理的费用预算和费用构成明细。

6.组织架构:提供物业管理团队的组织架构,并指定专人负责管理。

3.2 投标文件提交1.投标文件以电子方式提交,发至指定。

2.投标截止时间为年月日时。

4. 评标办法1.经过初步评审,选择符合要求的公司进入综合评审,综合评审包括但不限于业务能力、服务方案、服务费用等方面的综合考核。

2.评标结果将根据各项评审指标进行综合评定,选出中标单位。

5. 合同事宜1.中标单位需签署物业管理合同,并与物业所有方进行正式约定。

某住宅小区物业服务投标书范本文档

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某住宅小区物业服务投标书范本尊敬的业主:感谢您对我们物业服务的关注与支持。

我们是一家经验丰富的物业服务公司,秉持着高效、专业、贴心的服务理念,愿意为您提供优质的物业管理服务。

一、项目背景及概况本住宅小区位于XX市XX区,占地面积XXX平方米,总建筑面积为XXX平方米,共有XXX栋楼,XXX户业主。

小区配套设施齐全,绿化环境良好。

本次投标旨在选择一家具备专业经验和管理能力的物业服务公司。

二、服务范围及要求为保障小区的整体运营和提升业主的居住体验,我们对物业服务的范围和要求进行了详细规定,包括但不限于以下方面:1.保安管理:负责小区的出入口管理、巡逻安全、维护秩序等工作;2.环境清洁:包括小区公共区域的保洁、垃圾清运、绿化养护等工作;3.基础设施维护:负责小区公共设施的维修和保养,如电梯、消防设备、供水系统等;4.物业文件管理:存档重要物业文件、资料并进行管理;5.投诉处理:及时处理业主的投诉和反馈意见,并给予解决方案;6.会议组织:组织小区业主代表会议及其他相关会议;7.财务管理:定期向业主提供财务报表,确保资金运转的透明与安全;8.其他:根据业主需求提供其他相关服务。

三、物业管理团队介绍我们的物业管理团队由经验丰富、技能全面的专业人员组成,他们具备较强的沟通协调能力和解决问题的能力。

同时,我们将通过定期培训和严格的考核机制来不断提升团队的管理水平。

四、服务质量控制与改进为了确保服务质量和满足业主需求,我们将建立健全的质量控制体系,并持续进行改进。

具体措施包括:1.制定服务标准:明确工作内容、要求及程度;2.定期巡检与维护:对小区设施设备进行定期巡检和维护保养;3.定期业主满意度调查:通过调查问卷等方式了解业主对服务的满意度,及时改进不足;5.设立24小时服务热线:随时接受业主的咨询和投诉,并及时解决;6.组织培训:定期组织岗位培训,提高员工的综合素质。

五、合作方式及费用标准我们建议与小区签订服务合同,合同期为三年。

前期物业招标文件范文

前期物业招标文件范文

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,本招标人为某住宅小区(以下简称“本项目”)的前期物业服务,现进行公开招标。

现将有关事项公告如下:1. 招标项目名称:某住宅小区前期物业服务招标2. 招标人:某房地产开发有限公司3. 招标代理机构:某招标代理有限公司4. 招标项目概况:项目名称:某住宅小区项目地址:某市某区某街道某路某号项目规模:总建筑面积约XX万平方米,住宅楼XX栋,配套设施包括商业、幼儿园、停车场等。

项目预算:前期物业服务费用为人民币XX元/平方米·年。

5. 招标范围:本项目前期物业服务,包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。

6. 招标方式:公开招标7. 投标人资格要求:1)具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2)具有物业管理一级或二级资质;3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;4)近三年内无重大违法、违规记录;5)具备本项目所需的物业管理经验和服务能力。

8. 投标文件递交截止时间:2023年X月X日X时X分9. 投标文件递交地点:某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司10. 开标时间:2023年X月X日X时X分11. 开标地点:某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司会议室二、投标须知1. 投标人应仔细阅读本招标文件,如有疑问,请在投标截止时间前以书面形式向招标代理机构提出。

2. 投标人应按照本招标文件的要求,编制投标文件,并在规定的时间内递交。

3. 投标文件应包括以下内容:1)投标函;2)法定代表人身份证明或授权委托书;3)企业法人营业执照副本;4)物业管理资质证书;5)近三年财务审计报告;6)项目服务方案;7)其他相关证明材料。

4. 投标人应保证投标文件的真实性、合法性、完整性,如发现虚假、违法内容,招标人有权取消其投标资格。

5. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,投标文件内容应与招标文件内容一致。

6. 投标人不得采用任何不正当手段干扰、破坏招标投标活动。

住宅小区前期物业管理招标书

住宅小区前期物业管理招标书

住宅小区前期物业管理招标书1. 引言本招标书旨在为住宅小区前期物业管理的招标过程提供详细的指导和要求。

物业管理是确保小区居民生活质量和居住环境的重要工作,因此选择一家合适的物业管理公司对于小区的发展至关重要。

本招标书将包含关于招标的背景信息、招标范围、投标要求和评标标准等内容。

2. 背景信息2.1 小区概述本小区位于(具体位置),占地面积为(面积),共有(户数)户居民。

小区自建成以来,居民生活质量稳步提升,需要一个专业的物业管理公司负责小区前期物业管理工作。

2.2 招标目的为了提升小区居民的生活品质,确保小区的环境、设施和安全达到最佳状态,本小区决定对前期物业管理进行招标,并选择一家有经验、专业的物业管理公司来负责小区的前期物业管理工作。

3. 招标范围3.1 服务内容•小区环境卫生维护:包括小区内道路、公共区域、绿化带等的清洁、维护和保养工作。

•设施设备维修:负责小区内设施设备的定期检查、保养和维修工作,确保其正常运行。

•安全管理:包括小区入口的安全管理、巡逻工作、监控系统的维护等,确保小区内安全有序。

•社区服务:为小区居民提供便利服务,包括快递代收、物业咨询、活动组织等。

•其他相关工作:根据小区的实际需求,进行其他与物业相关的工作。

3.2 时间要求本次招标的前期物业管理服务期限为(具体期限),合同期满后,双方可根据实际情况协商延长或终止。

3.3 服务质量要求物业管理公司应确保提供的物业管理服务符合以下要求:- 服务态度友好,能够及时响应居民的需求和投诉。

- 维护小区的公共设施和环境,确保其整洁、有序。

- 设施设备运行正常,及时维修和更换损坏的设备。

- 确保小区的安全性,加强巡逻和监控工作,预防和解决安全问题。

- 积极参与社区活动,组织有益于居民的社区活动。

4. 投标要求4.1 投标资格投标公司需要具备以下条件: - 具有合法的营业执照和相关资质证书。

- 具备相关的物业管理经验,有成功案例和良好的口碑。

住宅小区物业管理服务投标书

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尊敬的业主/物业委员会:
本公司拟提供物业管理服务,现向贵小区提交投标书,并愿意
全面接受评审。

本公司自成立以来,一直致力于为居民提供最优质
的物业服务,我们拥有一支高素质的物业管理团队,能够为业主提
供一体化的物业管理服务。

公司介绍
本公司为注册公司,公司管理团队成员拥有多年物业管理经验,先后服务过多个大型小区和办公楼,并已获得多项资质证书。

服务内容
我们将提供以下物业管理服务:
- 日常清洁服务
- 环境绿化管理
- 手机管家APP管理
- 设备设施维护
- 房产销售/租赁服务
服务承诺
我们的宗旨是“以人为本,服务至上”。

本公司将竭诚为小区业主提供优质的物业管理服务,在服务过程中保证:
- 诚信、公正、公开,维护业主权益;
- 依法合规,坚守职业道德;
- 尽心尽责,细节把控;
- 高效协调,客户满意。

收费标准
我们的收费标准合理,不含任何附加费用。

我们将根据小区实际情况,制定出最为适宜的物业管理收费方案。

联系方式
公司名称:XXX物业管理有限公司
联系人:XXX
联系XXX
联系地址:XXX
感谢贵小区关注本公司,我们期待与贵小区合作,为业主提供最优质的物业管理服务。

前期物业管理招标书

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前期物业管理招标书尊敬的投标人:欢迎参加《小区物业》项目的前期物业管理招标。

本项目由我方开发建设,现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定,采用公开或邀请的方式选聘本项目的物业管理企业。

一、项目概述本项目是一座现代化住宅小区,位于XXX市XXX区XXX路XX号,总用地面积为XXX 平方米,总建筑面积为XXX 平方米。

本项目共计建筑物X 幢(其中住宅X 幢,非住宅X 幢),建筑结构为X 型。

本项目的建筑覆盖率为X%,综合容积率为X%,绿化率为X%,绿化面积为X 平方米,集中绿地率为X%,集中绿地面积为X 平方米。

二、投标人条件1. 依法注册登记并具有独立法人资格,且具有不低于X级物业管理资质的物业管理企业;2. 具有经营管理相似X万平方米以上的物业管理经验;3. 具有良好的信誉和健全的财务制度;4. 无不良记录。

三、投标文件编制要求1. 管理服务理念和目标要求结合本项目的规划布局,建筑风格,智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点,提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施;2. 项目管理机构运作方法和管理制度编制,包括项目管理机构、工作职能组织运行图阐述,项目经理(小区经理)的管理职责、内部的职责分工、日常管理制度和考核办法目录;3. 管理服务人员配置方案,拟配备小区项目经理、主要工程技术管理人员的姓名,年龄,职称,相似工作经历,岗位级别及年限等;4. 拟投入本项目使用的管理服务用房的位置、规模、资金计划、经营预算及测算依据;5. 费用收支预案,按本物业的使用性质分列本项目范围内住宅和非住宅收取的物业管理费(每平方米建筑面积),各项管理费用支出计划与数额。

6. 管理服务内容标准与承诺(房屋及配套设施设备和相关场地设施的维修养护标准与完好率的承诺);7. 公共秩序维护和环境卫生的管理和控制方案;8. 绿化养护和管理方案;9. 智能化设施的管理与维修方案;10. 施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案;11. 提供《业主临时公约》的建议稿。

物业小区前期物业管理投标书

物业小区前期物业管理投标书

物业小区前期物业管理投标书尊敬的各位评标委员会成员:我公司作为一家专业的物业管理服务提供商,特别荣幸有机会参与贵小区前期物业管理投标。

本投标书将向贵方展示我们的专业实力、服务优势以及满足贵小区物业管理需求的能力和承诺。

一、公司简介与经验介绍我们公司成立于xxxx年,注册资金xxxx万元,专业从事物业管理服务多年。

公司具备完善的管理体系和一支经验丰富的专业团队,为多个小区和社区提供全方位的物业管理服务,受到了广大客户的好评与信赖。

二、物业管理服务理念我们始终秉持着“专业、高效、负责”的服务理念,以提升居民生活品质和小区价值为目标,为小区提供全面、细致、优质的物业管理服务。

三、技术设备优势我们注重引进先进的物业管理技术和设备,通过信息化管理系统实现对小区各项工作的全面监控和管理,提高工作效率,降低管理成本。

我们拥有完备的设施设备维护团队,确保小区的设施设备始终处于良好状态。

四、服务内容及保障1. 小区保安管理:我们将提供专业、有经验的保安团队,负责巡逻、安全检查等工作,确保小区居民的人身财产安全。

2. 环境卫生管理:我们将组织专业的保洁人员进行日常环境卫生清洁工作,如公共区域清洁、垃圾处理等。

3. 绿化景观管理:我们将维护小区内的绿化景观,定期修剪花草、修整树木,确保小区环境的美观和整洁。

4. 设备设施维护:我们将负责设备设施的维护和保养工作,及时处理设备故障和报修事宜。

5. 小区文化活动组织:我们将组织丰富多彩的小区文化活动,增加小区居民的互动和交流。

五、人员培训与管理我们重视人员培训与管理,通过严格的人才选拔、培训机制和绩效考核体系,确保我们团队成员具备良好的服务素质和专业技能,能够为小区居民提供满意的服务。

六、费用预算与公示我们制定了合理的费用预算,在质量保证的前提下,力求将物业管理费用控制在合理的范围内,同时承诺不擅自调整费用标准,并按照约定的时间和公示途径向小区居民公示。

七、服务承诺我们郑重承诺,如果被贵方选中成为贵小区的物业管理服务提供商,我们将以诚信为本,尽职尽责,为小区居民提供优质的物业管理服务。

物业小区招标书范本

物业小区招标书范本

一、招标公告招标项目名称:XXX物业管理项目招标单位:XXX房地产开发有限公司招标地点:XXX市XXX区XXX路XXX号招标时间:2023年X月X日至2023年X月X日联系人:XXX联系电话:XXX-XXXXXXX电子邮箱:***************二、项目概况1. 项目名称:XXX小区2. 项目地址:XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模:占地面积约XXX平方米,总建筑面积约XXX平方米,共计XXX栋楼,XXX户居民。

4. 项目类型:住宅小区5. 项目特点:本项目位于市中心,交通便利,配套设施齐全,环境优美。

三、招标范围1. 小区环境卫生、绿化、安保、维修、物业服务等工作。

2. 小区业主大会、业主委员会的日常事务处理。

3. 小区公共设施设备的维护与管理。

4. 小区业主的投诉处理及意见反馈。

5. 小区各类活动的策划与组织。

四、招标条件1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有物业管理二级及以上资质,并持有有效的资质证书。

4. 近三年内无不良记录,无重大违法违规行为。

5. 具有较强的物业管理经验,熟悉物业管理相关政策法规。

6. 具有完善的物业管理团队,具备较强的服务意识和执行力。

五、投标文件要求1. 投标人应提交以下材料:(1)营业执照副本复印件;(2)法定代表人身份证明书;(3)物业管理资质证书复印件;(4)近三年内无不良记录证明;(5)物业管理团队人员名单及简历;(6)物业服务方案;(7)投标报价;(8)其他相关证明材料。

2. 投标文件应按照以下顺序装订:(1)封面;(2)投标函;(3)法定代表人身份证明书;(4)营业执照副本复印件;(5)物业管理资质证书复印件;(6)近三年内无不良记录证明;(7)物业管理团队人员名单及简历;(8)物业服务方案;(9)投标报价;(10)其他相关证明材料。

六、评标办法1. 采用综合评分法,总分100分。

前期物业管理招标书(范本)

前期物业管理招标书(范本)

前期物业管理招标书(范本)1. 项目背景本招标书是为了寻找一家专业的物业管理公司,对于我们的物业管理项目进行全面管理和服务。

我们的项目位于市,占地面积约平方米,由多栋楼宇组成,包括住宅楼和商业楼,总共有户居民和家商户。

2. 项目目标我们希望通过招标,选择一家经验丰富、专业可靠的物业管理公司,为我们的项目提供服务: - 物业维护与保养:包括楼宇建筑、设施设备、绿化景观等的日常维护和定期保养。

- 安全管理:包括门禁系统、监控系统、消防设备等的运营维护和安全管理。

- 环境卫生管理:包括楼宇和公共区域的清洁卫生、垃圾清运等服务。

- 公共设施管理:包括公共场所、停车场、游泳池、健身房等设施的管理和运营服务。

- 客户服务:包括受理居民和商户投诉、处理维修申请、提供信息咨询等服务。

- 费用管理:包括物业费用的收取、管理和报账。

3. 招标要求为了确保招标过程的公正和透明,我们对潜在的招标商有要求: - 具备良好的信誉和声誉,有相关物业管理服务经验。

- 具备良好的资金实力和管理能力,确保能够承担本项目的管理职责。

- 拥有专业的管理团队和技术人员,能够提供一流的管理服务。

- 提供过往项目案例和客户推荐信,以证明其在物业管理领域的能力和成功经验。

- 承诺遵守相关法律法规,确保合规经营。

4. 招标程序本招标按照程序进行: 1. 发出招标公告:通过各大媒体、招标网站和官方网站发布招标公告。

2. 招标商资格预审:对报名招标的企业进行资格预审,筛选符合条件的招标商。

3. 技术方案评估:对合格的招标商提交的技术方案进行评估,评估标准包括管理方案、服务内容、人员配置等。

4. 商务谈判:与技术方案评估合格的招标商进行商务谈判,包括服务费用、合同期限、服务条款等的商讨和协商。

5. 中标结果公示:确定中标单位,并进行公示。

6. 签订合同:与中标单位签订物业管理合同,并明确各项管理服务的具体内容和要求。

5. 资料提交对于有意参与本次招标的企业,请按照要求提交招标资料: 1. 公司简介:包括公司名称、注册资本、成立时间、法定代表人等基本信息。

小区前期物业招标文件

小区前期物业招标文件

一、招标公告根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规,现就本小区前期物业服务进行公开招标,欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。

二、项目概况1. 项目名称:[小区名称]2. 项目地址:[小区详细地址]3. 总建筑面积:[总建筑面积]平方米4. 总户数:[总户数]户5. 项目性质:住宅小区6. 建设规模:[详细建设规模描述]7. 建设标准:[详细建设标准描述]三、招标内容1. 招标范围:本小区所有公共区域及配套设施的物业管理服务。

2. 服务内容:- 小区环境卫生管理;- 小区绿化养护管理;- 小区公共设施设备的管理与维护;- 小区安全防范管理;- 小区车辆停放管理;- 小区业主服务与沟通;- 小区其他综合服务。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,注册资本不低于[金额]万元;2. 具有有效的物业服务企业资质证书,资质等级不低于[等级];3. 近三年内无重大违法违规记录;4. 具有良好的社会信誉和业绩;5. 具有履行合同的能力和条件。

五、招标文件获取1. 获取时间:[具体时间]2. 获取地点:[具体地点]3. 获取方式:[具体方式,如网上下载、现场购买等]4. 招标文件费用:[金额]六、投标文件递交1. 递交时间:[具体时间]2. 递交地点:[具体地点]3. 递交方式:[具体方式,如现场递交、邮寄等]七、开标时间及地点1. 开标时间:[具体时间]2. 开标地点:[具体地点]八、评标标准1. 投标报价合理;2. 服务方案完善;3. 企业信誉良好;4. 具备履行合同的能力;5. 其他相关因素。

九、其他事项1. 本招标文件解释权归招标人所有;2. 招标人保留对招标文件的修改权;3. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标,否则招标人有权取消其投标资格;4. 招标过程中如出现争议,由招标人负责协调解决。

十、联系方式1. 招标人名称:[招标人名称]2. 联系人:[联系人姓名]3. 联系电话:[联系电话]4. 电子邮箱:[电子邮箱]5. 地址:[地址]十一、附件1. 招标文件2. 投标须知3. 评标办法4. 合同范本请注意:以上内容仅为模板,具体招标文件应根据实际情况进行调整。

物业住宅招标文件范本

物业住宅招标文件范本

一、招标公告1. 项目名称:XX小区物业管理招标2. 招标人:XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构:XX招标代理有限公司4. 项目概况:- 项目名称:XX小区- 项目地址:XX市XX区XX路XX号- 建筑面积:XX万平方米- 房屋类型:住宅、商业、办公- 截止日期:XX年XX月XX日- 招标范围:本小区的物业管理服务5. 招标方式:公开招标6. 招标文件获取时间:自本公告发布之日起至XX年XX月XX日,每日上午9:00至11:30,下午14:00至17:00(北京时间,节假日除外)7. 招标文件获取地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室8. 招标文件售价:人民币500元/套,售后不退9. 投标截止时间及开标时间:XX年XX月XX日上午9:00(北京时间)10. 开标地点:XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室11. 联系人:XX联系电话:XXX-XXXXXXX电子邮箱:***********二、招标内容1. 物业管理范围:- 住宅小区的物业管理服务,包括但不限于:(1)小区内的公共区域、绿化、环境卫生的维护与管理;(2)小区内的公共设施、设备的管理与维护;(3)小区内的安全保障与服务;(4)小区内的秩序维护与社区活动组织;(5)小区内的业主投诉处理;(6)小区内的维修、报修服务;(7)小区内的车辆管理;(8)小区内的商业经营与管理。

2. 物业管理服务要求:- 严格执行国家有关物业管理法规和政策;- 依照合同约定提供优质、高效、规范的物业管理服务;- 建立健全物业管理规章制度,确保管理服务的连续性和稳定性;- 定期对物业进行巡查、维修和保养,确保物业设施设备的正常运行; - 加强与业主的沟通与联系,及时解决业主的合理诉求;- 保障小区内公共安全,维护业主合法权益。

3. 物业管理期限:自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

三、投标资格1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照;2. 具有物业管理三级资质以上(含三级);3. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录;4. 具有履行合同的能力,具备与招标项目相适应的专业技术力量和设备;5. 投标人须提供近三年内的物业管理业绩证明。

小区招物业招标范本

小区招物业招标范本

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,现将本小区物业管理招标事宜公告如下:1. 招标人:本小区业主委员会2. 招标项目:本小区物业管理服务3. 招标内容:(1)小区环境卫生清洁;(2)小区绿化养护;(3)小区公共设施设备维护;(4)小区安全保卫;(5)小区业主服务;(6)小区日常管理工作;(7)其他业主委员会委托的工作。

4. 招标方式:公开招标5. 招标时间:自公告之日起至2023年X月X日止。

6. 投标截止时间:2023年X月X日下午X时X分。

7. 投标地点:本小区业主委员会办公室8. 开标时间:2023年X月X日下午X时X分。

9. 开标地点:本小区业主委员会办公室10. 评标委员会组成:由业主委员会代表、社区居民代表、物业管理行业专家等组成。

二、投标人资格要求1. 具备独立法人资格,注册资金不低于人民币XXX万元;2. 具有有效的物业管理资质证书;3. 近三年内无重大违法违规行为;4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;6. 具有良好的社会信誉,无不良记录;7. 具有物业管理经验,近三年内成功运营过类似规模的小区;8. 业主委员会认为其他应具备的条件。

三、投标文件要求1. 投标人须提供以下材料:(1)投标申请书;(2)企业法人营业执照副本;(3)物业管理资质证书;(4)近三年财务审计报告;(5)物业管理经验证明材料;(6)其他相关证明材料。

2. 投标文件必须密封,并在封口处加盖公章。

四、评标标准1. 投标报价:占总评标分的30%;2. 物业管理方案:占总评标分的40%;3. 企业实力:占总评标分的20%;4. 业主满意度:占总评标分的10%。

五、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标,否则投标无效;2. 投标人应保证所提供材料的真实性、合法性、有效性;3. 评标委员会将严格按照招标文件规定的评标标准进行评标;4. 业主委员会将对中标单位进行考察,确定最终中标单位;5. 中标单位应按照招标文件要求与业主委员会签订物业管理合同。

前期物业招标需求书

前期物业招标需求书

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,现对某住宅小区前期物业服务项目进行公开招标,欢迎具备相应资质的物业服务企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称:某住宅小区前期物业服务项目2. 项目地点:XX市XX区XX街道3. 项目规模:总建筑面积约XX万平方米,住宅约XX栋,共计XX户4. 项目类型:住宅小区5. 项目性质:新建住宅小区三、招标内容1. 物业服务内容:包括但不限于小区公共区域及配套设施的清洁、绿化、安保、维修、停车管理、社区活动组织等。

2. 服务期限:自合同签订之日起,服务期限为XX年。

3. 服务标准:按照《物业管理条例》及国家、地方相关法律法规,结合小区实际情况,制定符合标准的服务方案。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,具备有效的营业执照;2. 具有有效的物业服务企业资质证书,且资质等级不低于二级;3. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录;4. 近三年内无重大安全事故、违法行为;5. 具有类似项目物业服务经验,且业绩良好;6. 具有较强的资金实力和人员配置,能够满足项目需求。

五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件,包括但不限于以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业营业执照副本;(4)物业服务企业资质证书副本;(5)近年财务报表;(6)类似项目业绩证明;(7)服务方案及报价;(8)其他相关证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件规定的时间、地点提交,逾期提交的投标文件不予受理。

六、招标程序1. 招标公告发布:自公告之日起,投标截止时间前30天。

2. 投标文件递交:投标截止时间前,投标人须将投标文件递交至指定地点。

3. 开标时间:投标截止时间后,组织开标会议,公开开标。

4. 评标:评标委员会对投标文件进行评审,确定中标候选人。

5. 中标公告:在评标结束后,发布中标公告。

6. 签订合同:中标人须在规定时间内与招标人签订物业服务合同。

前期物业招标文件样板

前期物业招标文件样板

招标编号:_______招标项目名称:_______小区前期物业服务项目一、招标人招标人名称:_______房地产开发有限公司法定代表人:_______地址:_______联系电话:_______二、招标内容1. 招标范围:_______小区前期物业服务项目,包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、客户服务等工作。

2. 服务期限:自合同签订之日起,_______年。

3. 服务面积:_______平方米。

4. 人员配置:根据小区实际情况和物业服务需求,配置相应数量的物业管理服务人员。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,持有有效的营业执照。

2. 具有物业服务企业资质证书,资质等级符合招标要求。

3. 近三年内无重大违法违规行为,无不良记录。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具有类似项目物业管理经验,且服务质量良好。

6. 具有较强的财务实力,能够保证项目顺利实施。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,每日_______时_______分至_______时_______分。

2. 招标文件获取方式:现场购买。

3. 招标文件售价:_______元人民币。

4. 获取招标文件时需提供以下资料:(1)营业执照副本复印件;(2)物业服务企业资质证书复印件;(3)法定代表人身份证明或授权委托书;(4)近三年物业服务业绩证明材料;(5)其他相关证明材料。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间:_______年_______月_______日_______时_______分。

2. 投标文件递交地点:_______。

3. 投标文件递交方式:现场递交。

4. 投标文件应包含以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)投标报价文件;(4)物业服务方案;(5)企业资信证明材料;(6)项目经理资格证明材料;(7)相关业绩证明材料;(8)其他相关证明材料。

前期物业招标文件样板

前期物业招标文件样板

招标编号:[招标编号]招标名称:[项目名称]前期物业服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,现对[项目名称]前期物业服务进行公开招标。

欢迎具备相应资质条件的物业服务企业参加投标。

二、招标人信息1. 招标人名称:[招标人名称]2. 招标人地址:[招标人地址]3. 联系人:[联系人姓名]4. 联系电话:[联系电话]5. 电子邮箱:[电子邮箱]三、项目概况1. 项目名称:[项目名称]2. 项目地址:[项目地址]3. 项目规模:[项目规模,如:总建筑面积XX万平方米]4. 项目类型:[项目类型,如:住宅、商业、办公楼等]5. 项目概况:[项目概况介绍,包括项目特点、设计理念、配套设施等]四、招标范围1. 物业服务范围:[项目名称]小区的物业管理,包括但不限于以下内容:(1)小区内公共区域的清洁、绿化、维护;(2)小区内公共设施设备的管理与维护;(3)小区内秩序维护、安全管理;(4)小区内公共秩序的维护;(5)小区内业主公共活动的组织与实施;(6)小区内房屋租赁管理;(7)小区内车辆停放管理;(8)其他物业服务工作。

2. 服务期限:[服务期限,如:自合同签订之日起XX年]五、投标资格要求1. 投标人须具备有效的物业服务企业资质证书;2. 投标人须在近三年内无重大违法违规记录;3. 投标人须具有良好的商业信誉和财务状况;4. 投标人须具备履行合同的能力和条件;5. 投标人须遵守国家法律法规和招标文件的规定。

六、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业营业执照副本;(4)物业服务企业资质证书;(5)近三年财务审计报告;(6)类似项目业绩证明;(7)物业服务方案;(8)其他招标文件要求提供的材料。

2. 投标文件须按照招标文件规定的格式编制,并加盖公章。

七、投标报价1. 投标报价须按照招标文件规定的计价方式计算;2. 投标报价不得低于成本价;3. 投标报价应包含税费、保险费等一切费用。

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云都会府住宅小区前期物业服务招标文件招标人:宁波余姚晟明房地产开发有限公司代理机构:浙江省房地产管理咨询有限公司日期:二零一八年九月目录第一章前期物业服务招标公告……………………………第二章标的介绍……………………………………………第三章投标须知……………………………………………第四章投标文件的编制……………………………………第五章开标、评标及定标…………………………………第六章评标标准与评标办法………………………………第七章合同签订……………………………………………第八章附则…………………………………………………第一章招标公告云都会府住宅小区前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招标人:宁波余姚晟明房地产开发有限公司地址:余姚市站南路号联系人:郑奇电话:代理机构:浙江省房地产管理咨询有限公司联系地址:余姚市北兰江路号联系人:王泽慧联系电话:-二、招标物业的名称、地址、物业概况、物业名称:云都会府住宅小区、物业地址:余姚市站北路以北,中山北路以东,余慈公路以南,余慈连接线(城东路)以西、物业概况:栋层住宅,栋层住宅,栋层住宅,栋层配套公建,栋层、栋层配套商业组成。

()总用地面积:平方米()总建筑面积:.平方米。

其中地上.平方米(商铺 .平方米、住宅 .平方米、物管等配套用房 . 平方米),地下.平方米。

机动车总停车位:个,其中:地下个,地上个。

非机动车车位:个,其中:地下个,地上个。

()建筑性质:住宅、商业()户数:住宅户,商业户三、投标单位资质条件、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。

、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明(无不良行为记录证明)。

物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明(无不良行为记录证明)。

、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。

四、投标保证金:人民币壹万元整(¥)。

投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退,收妥抵用(即到账)截止时间:年月日上午:,各投标响应方以本单位开出的转账支票(必须实时清算)、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户,并在备注栏中注明该项目名称。

投标保证金收款单位名称:余姚市公共资源交易中心开户行:上海浦东发展银行宁波分行余姚支行账号:五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。

招标单位统一制作的封面,到浙江省房地产管理咨询有限公司(余姚市北兰江路号)领取。

六、投标文件提交截止时间、地点截止时间:年月日:,逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点:余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路号,南雷大厦(暂名)附楼楼)七、开标时间、地点时间:年月日:提交地点:余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路号,南雷大厦(暂名)附楼楼)本招标公告与招标文件内容如不一致,以招标文件为准。

八、本次招标公告刊登在、宁波市公共资源交易网余姚分网()、余姚日报、宁波日报、宁波市物业管理协会网站招标人:(盖章)代理机构:(盖章)年月日年月日第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定,经余姚市住房和城乡建设局审核,余姚市公共资源交易管理办公室备案,决定对云都会府住宅小区的前期物业管理服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况云都会府住宅小区为高层住宅项目,由宁波余姚晟明房地产开发有限公司开发,座落于余姚市凤山街道。

物业管理范围为:余姚市站北路以北,中山北路以东,余慈公路以南,余慈连接线(城东路)以西。

物业类型:栋层住宅,栋层住宅,栋层住宅,栋层配套公建,栋层、栋层配套商业组成。

主要经济技术指标最终的经济技术指标以有关单位确认的为准。

(二)建筑及公用设施、出入口:本小区实行封闭式管理,共设置出入口个。

人行、车行主出入口设置于小区西侧中间位置(朝向中山北路);车行次出入口分别位于小区北侧位置(朝向中山北路),小区南侧位置(朝向站北路)。

、环卫设施:在每栋楼前面按照环卫要求设置二色垃圾桶,小区主出入口设置四色垃圾桶,由专人清理收集清运。

在装修期间设置专门的装修材料堆放点和垃圾收集点。

在每幢楼周边设有一个化粪池。

并按垃圾分类处置要求做好相关设施等工作。

、智能化系统:智能化设计主要以下子系统:①入侵报警系统②视频安防监控系统③电子巡更系统④楼宇可视对讲系统⑤停车库管理系统⑥楼宇自控系统⑦防雷接地系统⑧监控中心建设⑨有线电视、电信网络入户⑩综合管路系统。

、文化休闲设施:小区设有景观中心区,配有小型花架、碎石铺路、休闲桌椅、室外健身娱乐设施,提供给小区居民一个可以休闲、健身和娱乐的良好环境。

、电梯:共设有电梯台,控制箱功率KW。

(三)结构住宅,结构形式均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构;(四)给排水、水源由周边市政道路向本工程各地块各引入二根DN的给水总管,经水表井后分成DN的生活给水系统和DN的消防给水系统,室外消防系统成环状布置。

、给水:是否市政直供水有,是否有水泵房有。

有台水泵,功率分别为两台KW,一台.KW,一台KW;消防水箱个。

(具体以当地水司委托的专业单位图纸为准)、排水:生活污水与雨水是否分流是;室内粪便污水与洗浴废水是否分流否;住宅厨房排水设置情况接入废水管,有化粪池共个。

、供水系统:三层(含)以下采用市政直接供水,四层(含)以上采用增压供水,采用一户一表计量(以当地水司委托的专业单位图纸为准),自来水公司抄表到户。

(五)电器设施、电源等级:电梯、应急照明,汽车库中的消防泵、喷淋泵、排烟风机、应急照明以及小区通讯机房,监控室等用电为一级负荷;其余设备用电为二级负荷。

、公共照明系统:住宅公共区域设置应急照明和普通照明,均采用感应自熄开关控制,其中应急照明带强启功能。

地下室设备房间照明采用就地控制、车库照明采用集中控制。

景观灯、地下车库灯和楼道灯等公共照明由物业管理维护,景观灯只,每只功率w ;地下车库灯只,每只功率 w ;楼道灯是采用声光控,共只,每只功率w 。

市政公用路灯由余姚市路灯管理处负责日常维修管理。

、楼层表箱采用电力电缆电线连通。

系统采用断路器作短路、过载保护并设置漏电保护装置。

、计量方式:住户计量为一户一表;商业用房在一层设相对集中表箱,采用一户一表计量。

、所有电力分表需单独开户产权属于全体业主,电力部门抄表到户。

(六)弱电系统1、电信通信系统(固话及宽带):住宅电话按每门户考虑;通过电信总机房内的网络管理设备,小区物业管理机构可为用户提供社会、经济等多媒体信息。

每套住宅内设个信息点。

小区共计需安装约个信息点。

2、有线电视系统:每套配设只电视用户终端。

、公共广播系统:地下车库、公建、室外道路设置公共广播系统,系统采用定压传输方式。

系统扬声器在消防时均能强切作消防广播用。

机房与消防中心合用。

、保安监控系统:是否与消控室在同一位置是,是否有可视对讲系统有。

是否有家庭安全防范报警系统有,功率 W ;是否有电视监视系统有,功率 W ;是否有背景音乐广播系统是,功率W;是否有周界红外报警系统有,功率 W ;是否有电子巡更系统有。

(七)消防系统、室内消防系统:设有室内消火栓系统、喷淋系统及灭火器。

、室外消防系统:在室外给水管上布置室外消防栓,室外消防栓间距不大于m,水压保证不小于.MPa,室外设消防接合器。

、火灾自动报警系统:火灾自动报警系统:在各公共部位位置设火灾自动报警系统;消防控制室与监控制均设于号楼位置。

、灭火联动控制系统:有。

(八)太阳能热水系统高层逆二层采用屋顶分户太阳能热水系统,每户太阳能设备均能独立运行使用,采用一户一系统。

热水系统均由住户自行维护。

(九)无障碍系统每栋单元门前入口处设置无障碍坡道,与场地外人行通道无障碍连通;住宅电梯均为无障碍电梯,并设置无障碍标志;小区共设置无障碍停车位个,分布于地下停车场。

二、物业资金和用房配套招标单位根据余姚市人民政府办公室关于贯彻落实《宁波市住宅小区物业管理条例》的实施意见规定,配套下列资金及用房:(一)物业资金组成:前期物业服务费、物业保修金、专项维修资金、首次业主大会会议的筹备经费。

(二)物业管理办公用房按不小于‰比例配置,位于#楼二层,建筑面积为.平方米。

物业管理经营用房按不小于‰比例配置,位于号楼一层西侧、号楼一层西侧、号楼一、二层西侧,建筑面积为.平方米。

社区用房按不小于‰比例配置,#楼三层建筑面积为.平方米。

以上物业资金及用房的数量以竣工验收后有关部门核准为准。

移交给物业管理的办公用房、物业管理经营用房仅适宜于物业管理办公、经营之用,以房屋登记用途为准。

三、前期物业服务内容和要求(一)、前期物业服务内容根据《宁波市住宅小区物业管理条例》,确定云都会府住宅小区的前期物业服务内容:、物业管理区域内物业公共部位、公共设施的维修、养护和整个区域内的装修管理。

、物业管理区域内道路、排水设备等公共设施的使用管理和维修养护。

、物业管理区域内绿化养护和管理。

、配合公安部门做好治安及公共秩序的维护。

、物业管理区域内房屋共有部分和公共场所的保洁。

、物业管理区域内车辆进出(包括机动车和非机动车)及停放的管理。

、法律政策及合同规定的其它事项。

有条件时,接受供电、供水、通讯、有线电视、邮政等专业机构的有偿委托,扩充物业管理内容。

(二)、前期物业服务要求云都会府住宅小区的前期物业服务按以下服务标准实施。

按专业化的要求合理配置管理人员,包括:管理人员、保安人员、保洁人员、绿化维护人员、工程管理人员等。

服务标准:6、人员配置表:四、前期物业综合服务收费标准前期物业综合服务收费必须遵循质价相符,本小区物业收费标准为(均含能耗费):1、高层住宅:按建筑面积-层每月每平方米.元;-层每月每平方米.元;-层每月每平方米.元;层及以上每月每平方米.元,2、商业用房:每月每平方米.元。

、地下室部分:地下车位公共设施使用费,每只每月元。

、装修垃圾清运费:按建筑面积住宅.元/平方米,商业元/平方米。

五、投标人资质条件、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。

、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明(无不良行为记录证明)。

物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明(无不良行为记录证明)。

、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。

六、相关说明:、前期物业管理开始时间为合同签订之日起,至小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

、合同期满后,由业主大会决定续聘或解聘。

、标书中已注明设施及标识牌、果壳箱、岗亭等有开发单位必配设施设备外,若投标人提出需增设备,可在标书中列明,中标后在委托合同订立时可与招标单位协商,并按双方协商确定的内容在承诺期限内予以实施。

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