前期物业管理备案表
重庆市前期物业服务合同备案资料
重庆市前期物业服务合同备案资料
1、《重庆市前期物业服务合同备案申请表》；（原件一份）
2、《前期物业服务合同》；（原件一份）
3、物业服务企业的营业执照和资质证书；（验原件，复印件一份）
4、《临时管理规约》；（原件一份）
5、《临时管理规约》备案证明；（原件一份）
6、通过招投标选聘物业服务企业的提供重庆市物业管理招投标《中标通知书》、物业管理服务方案；（原件一份）
通过协议选聘物业服务企业的出具协议招标备案证明。
（原件一份）
7、建设规划许可证及规划详图；（验原件，复印件一份）
8、房屋面积测算报告书；（原件一份）
9、物业楼盘表。
（原件一份）。
唐山前期物业管理备案
“前期物业管理备案”办理指南一、办理依据：1.国务院《物业管理条例》（国务院令第504号）；2.建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）；3.《唐山市物业管理条例》。
二、办理对象房地产开发项目所在地为路南、路北、高新、开平、古冶、丰南、丰润、海港、汉沽、芦台的开发企业。
三、办理时间开发企业在取得拟办项目《建设工程规划许可证》后即可申请办理，不得晚于申请办理《商品房预售许可证》。
四、办理流程1.开发企业采用协议方式选聘物业服务企业的，须经项目所在地物业主管部门同意后，到市住建局物业处备案，即办。
所需材料：①项目所在地物业主管部门出具的《XX区XX项目前期物业管理审查表》；②《前期物业服务合同》；③《前期物业服务方案》；④《前期物业服务费用测算方案》；⑤《临时管理规约》；⑥《业主共有部位、共用设施设备清单》；⑦开发企业工商营业执照复印件；⑧物业服务企业工商营业执照、资质证书复印件；⑨建设工程规划许可证、规划总平面图、建设工程规划许可证发放通知单。
2.开发企业采用招投标方式选聘物业服务企业的，到项目所在地物业主管部门备案后，到市住建局物业处备案，即办。
所需材料：①《前期物业服务合同》；②《临时管理规约》；③招投标工作卷宗；④《XX区XX项目前期物业管理审查表》。
五、前期物业管理招投标相关规定前期物业管理招投标工作由开发单位组织实施，市住建局物业处和唐山市物业服务行业协会监督。
1. 开发企业申请发布前期物业服务招标公告，即办。
所需材料：①《唐山市物业服务项目招标申请表》；②开发企业工商营业执照复印件、授权委托人身份证明（委托招标代理机构的，提供委托代理协议书）；③建设工程规划许可证、规划总平面图、建设工程规划许可证发放通知单；④招标文件；⑤《唐山市物业服务行业协会前期物业服务招标文件专家会审结论》。
济宁市普通住宅前期物业服务收费备案表
业
服
务
收
费
备
案
内
容
物业服务企业服务等级
星级
住宅
类型
收费标准
计价单位
浮动幅度
无电梯
0.30
元/㎡·月
有电梯
元/㎡·月
停车
车位租赁费
地上
50元/月
元/月·车位
下浮10％月
地下
元/月·车位
前期停车服务费
元/月·车位
前期车位场地使用费
地上
元/月·车位
地下
元/月·车位
物业
服务
企业
（章）
年月日
物业
主管
部门
（章）
企业名称企业地址法人代表电话联系人电话营业执照邮箱企业名称法人代表电话联系人联系人营业执照邮箱项目名称项目地址项目管理负责人电话物业企业接管小区物业时间交付业主时间物业服务企业服务等级星级住宅类型收费标计价单位浮动幅度无电梯停车车位租赁费地上50车位下浮10月地下车位前期停车服务费车位前期车位场地使用费地上车位地下车位建设单位物业主管部门价格主管部门备注
济宁市普通住宅前期物业服务收费备案表
（建设单位）
备案时间：年月日编号：
开
发
建
设
单Hale Waihona Puke 位情况企业名称
企业地址
法人代表
电话
联系人
电话
营业执照
邮箱
物
业
服
务
企
业
情
况
企业名称
法人代表
电话
联系人
联系人
营业执照
邮箱
物
业
服
务
项
目
情
物业服务收费备案表(样式)
物业服务收费备案表（样式）
年号
备案回执（样式）
年号
________ 公司：
你公司小区实行政府指导价物业服务收费备案
材料悉。
你单位的申请资料齐全，申请备案的收费标准符合政府指导价管理有关规定，同意备案。
请你公司严格按以下要求执行。
一、实行政府指导价的物业服务收费必须严格按备案标准执行，如需调整，应重新申请备案，未经备案，不得随意调整执行标准。
二、新建商品房销售时，应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价（2011）106）和《》（当地明码标价有关文件）的要求，做好物业服务收费信息的公示工作。
三、物业服务企业应按广东省物价局、广东省建设厅《转发国家发展改革委、建设部〈关于印发物业服务收费明码标价规定〉的通知》（粤价（2004）246号）和《》（当地明码标价有关文件）要求,做好物业服务收费明码标价工作。
附表：物业服务收费备案表（年号）
―物价局（盖章）
年月日
注：本文书一式二份，受理部门、申请单位各一份
受理部门：联系电话：
注：本表一式二份，一份受理部门存档，一份盖章后退申请单位。
前期物业管理服务合同备案表
合同备案号：（）
一、合同双方当事：
委托方（以下简称甲方）：（签章）
法定代表人：，联系电话：
联系人：，联系电话：
受托方（以下简称乙方）：（签章）
法定代表人：，联系电话：
联系人：，联系电话：
二、物业基本状况：
物业名称：，物业类型：
物业座落：
物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米。按物业类型划分，具体是：
4、物业类型分：多层住宅、小高层、高层、别墅、商务办公楼、工业用房、学校、医院等。
⑥停车场地：1、；
2、。
三、物业管理收费标准（请分类填写）：
1、；2、；
3、；4、；
5、；6、；
四、物业管理期限：年月日至年月日止
五、双方提供的证件：
甲方提供的证件：
1、企业的营业执照，编号：
2、企业的资质证书，编号：
3、其他有关批准文件，
乙方提供的证件：
1、企业的营业执照，编号：
2、企业的物业管理资质证书，编号：
①住宅建筑面积，总计平方米，套（间）数，多层住宅幢单元套，计平方米；小高层住宅幢
套，计平方米；高层住宅幢套，计平方米；别墅住宅幢套，计平方米；
②商务办公楼幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；
③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面
积总计平方米；
④工业用房幢，建筑面积总计平方米；
⑤其他用房处，建筑面积计平方米；
3、其他有关业绩证明文件，
六、备案时间与备案机关：
备案机关：（盖章）
备案时间：年月日
说明：
1、甲方持本合同备案表和合原件及相关证件在15日内到辖区物业管理部门进行合同备案。
物业管理区域备案表
经办人签字：经办人身份证号码：
申报单位（盖章）
年月日
备案部门（盖章）
年月日
备注：本表一式三份，备案部门、建设单位、物业企业各一份;
物业管理区域备案表
一、项目基本情况
项目名称
项目地址
所属区域
总建筑面积（平方米）
用地面积（平方米）
建设单位
联系人
联系电话
二、备案所需要件
口1、建设用地规划许可证；
口2、物业区域规划总平图（用红线圈出区域范围并加盖公章）；
口3、镇人民政府（街道办事处）管理证明
三、四至界限（需另附图）
东至
南至
西至
北至
四、申请人具结保证
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
项目名称：物业管理项目情况
详细地址：四至所在地
选聘方式：企业名称
占地面积：㎡
物业服务企业情况：办公地址、资质等级、法定代表人、项目经理、联系人
项目委托方情况：委托方名称、办公地址、负责人、联系人
物业类型：县（市、区）街道（乡镇）社区（村）
竣工时间：年月日
总建筑面积：㎡
邮政编码：联系电话
前期物业服务合同期限：年月日至年月日
物业管理项目交接日期：年月日
前期物业服务承接查验备案要件情况：临时管理规约、物业承接查验协议、移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关的文件
房产行政主管部门意见
物业承接查验备案证明编号：（盖章）
领取人（签名）：联系
领取日期：年月日
物业承接查验备案证明编号：（企业名称）
您的单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料已收悉，现同意给予备案。
备案主要内容如下：
一、项目名称；
二、项目地址；
三、查验面积及范围；
四、物业管理项目交接日期；
五、前期物业服务合同；
六、临时管理规约；
七、物业承接查验协议；
八、建设单位移交资料清单；
九、查验记录；
十、交接记录；
十一、其他承接查验有关的文件。
特此证明。
备案单位（盖章）
年月日。
前期物业管理资料备案办理指引
前期物业管理资料备案
一、前置条件
1、建设单位在申请办理开发项目预售许可证或者商品房现售备案之前。
2、已明确物业区域划分。
3、已确定物业单位，并合同签订完成。
二、办理流程
三、办理资料
1、济南市前期物业管理资料备案申请书
2、选聘的物业服务企业营业执照
3、前期物业服务合同
4、临时管理规约
5、中标通知书
6、建设单位营业执照
7、建设单位资质证书
8、物业管理区域划分意见书
9、建设工程规划许可证
10、协议选聘前期物业服务企业过程报告
11、项目总平面图
12、物业服务用房所在的楼层平面图
四、常见问题
附件。
前期物业服务委托合同备案表
前期物业服务委托合同备案表备案编号： [待填写]
委托方（业主）信息：
- 姓名/单位名称： [待填写]
- 联系电话： [待填写]
- 地址： [待填写]
物业服务企业信息：
- 企业名称： [待填写]
- 法定代表人： [待填写]
- 联系电话： [待填写]
- 注册地址： [待填写]
物业项目信息：
- 项目名称： [待填写]
- 项目地址： [待填写]
- 总建筑面积： [待填写] 平方米
- 物业管理区域： [待填写]
合同期限：
- 开始日期： [待填写]
- 结束日期： [待填写]
物业服务内容：
1. 公共区域的清洁卫生服务
2. 公共设施的维护和管理
3. 公共秩序的维护
4. 安全防范服务
5. 绿化养护服务
6. 其他服务：[待填写]
服务费用：
- 收费标准： [待填写]
- 支付方式： [待填写]
- 支付时间： [待填写]
违约责任：
- 业主违约责任： [待填写]
- 物业服务企业违约责任： [待填写]
合同变更与解除：
- 变更条件： [待填写]
- 解除条件： [待填写]
备案机关： [待填写]
- 备案日期： [待填写]
备案机关意见： [待填写]
备注：
- [待填写]
备案机关盖章： [待填写]
备案日期： [待填写]。
普通住宅前期物业服务收费备案登记表
〔2020〕4号
申报日期: 2020年8月12日
备案单位
XX县金建物业服务有限公司
负责人
XX
小区名称
XX
建设单位
XX
小区地址
XX县V东路19号
中标日期
2013年8月22日
联系人
联系电话
XX
收费项目
计费
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
收费标准
备案意见:
同意备案前列收费标准,该标准中含电梯维保检测费用。公共水、电等代交费用及其它事项请执行苏发改规发〔2018〕3号、苏价服〔2015〕315号、金价〔2018〕10号文件相关规定。
地下停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
80元/月.车位
停车服务费
元/月.车位
15元/月.车位
说明: 1.本表一式三份, 经审核后, 价格主管部门留一份, 两份返还备案单位作为执行依据。
2.备案所需的详细资料包括中标文件、签约合同、营业执照、资质证书及其他相关资料。
你公司需做好收费公示工作,代收代支费用需按规定结算,多退少补或结转下年并公示。
备案日期:
2020年8月13 日
备
案
内
容
物业管理公共服务费（有电梯住宅）
元/月.m2
0.85元/月.㎡
物业管理公共服务费（无电梯住宅）
元/月.m2
0.5元/月.㎡
汽
车
停
放
收
费
地上停车位停车费（含停车服务费）
元/月.车位
60元/月.车位
深圳市前期物业管理招投标备案表.doc
深圳市前期物业管理招投标备案表
（建设单位）
招标人
申报单位（加盖公章）：
联系人
手机
联系电话
项目名称
项目地址
建设单位
竣工时间
入伙时间
总占地面积
万平方米
总建筑面积
万平方米
拟采用的物业服务收费方式
□酬金制□包干制
物业管理合同期限
年
招标部分估价
万元
物业类型及性质
□住宅□办公楼□工业□商业□其他
招标方式
□公开招标□邀请招标
资格审查方式
□投标报名□资格预审
拟采用的评标方式
1.□评定分离法2.□综合评估法3.□抽签定标法
招标组织形式
□自行组织招标□委托代理机构代理招标
招标代理
单位名称
（公章）
法定代表人
资质证书编号
资质等级
联系人
手机
（本部分公开招标填写）
投标申请人须具备的条件
企业资质：
业绩要求：
其它：
本项目是否接受联合体投标：□接受□不接受
投标申请人需提供的材料
1、企业投标卡；
2、企业投标员指纹报名；
（以下招标人根据需要填写。）
（本部分邀请招标填写）
邀请招标理由
（不少于3家）
拟邀请的投标企业
序号
投标单位名称
企业
资质拟派项目负Biblioteka 人项目负责人资格∕职称
1
2
3
4
5
项目所在区物业主管部门
审核意见
（印章）
日期：年月日
海珠区物业管理区域备案申报表(建设单位申请)
五、企业填写时，如表格内不够填写，可另加附页，也可适当调整表格大小；
六、本表统一以A4纸打印。
物业管理区域备案申请报告
广州市海珠区住房和建设局：
按照《广州市物业管理暂行办法》第十一条、第十二条等规定，我司将开发建设的(项目名称)划定为一个物业管理区域(详情见《物业管理区域基本情况》)，现提交以下材料向贵局申请办理该区域备案：
㎡
停车场
㎡
其他建筑
㎡
总套数
注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。
备 案 要 件 情 况
物业管理区域备案申报表
符合法定形式
建设单位营业执照正、副本
符合法定形式
《建设用地规划许可证》及附图
符合法定形式
建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图
符合法定形式
物业管理区域内配置的物业管理用房预测绘或者实测绘报告
附件2-1
广州市海珠区物业管理区域备案
（建设单位申请）
申
报
表
申 请 单 位(建设单位名称)
填 报 日 期
（单位印章）
广州市海珠区住房和建设局印制
说 明
一、适用范围：适用于广州市海珠区行政区域内的物业管理区域备案；
二、本表由申报备案的单位如实填写，申报单位对填写内容的真实性负责；
三、一个物业管理区域填写一份申请表，n个区域填写n份;
1.物业管理区域备案申报表；
2.建设单位营业执照正、副本；
3.《建设用地规划许可证》及附图；
4.建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图；
5.物业管理区域内配置的物业管理用房预测绘或者实测绘报告；
前期物业管理服务方案备案
前期物业管理服务方案备案为保障小区业主的生活质量和物业安全，物业管理服务方案的制定和实施至关重要。
本文将详细介绍前期物业管理服务方案的备案流程及要求。
1. 物业管理方案的基本要求在制定物业管理服务方案时，应注意以下基本要求：•考虑小区实际情况，合理安排物业服务内容和人员配备；•遵循国家相关法律法规，明确物业服务的工作时间、工作范围、服务内容、服务质量标准等；•制定详细的物业管理计划和预算，合理配置经费，并尽可能达到资金的合理利用；•建立和完善物业管理服务制度和管理机制，以保障居民的合法权益。
2. 前期物业管理服务方案的备案流程前期物业管理服务方案指的是新建小区或新投入使用小区的物业管理服务方案，其备案流程一般包括以下几个环节：2.1 填写备案表物业公司应根据实际情况填写《物业服务备案表》，此表格是备案的基础和前提。
备案表中应包含以下内容：•物业服务方案，包括服务内容、服务范围等；•物业服务质量标准；•物业服务收费标准；•物业服务投诉处理制度。
2.2 提交相关材料物业公司应将填好的备案表及支持文件（如营业执照、法人证明、物业服务企业资质证书等）提交物业服务主管部门。
2.3 审核备案表物业服务主管部门应根据备案表和材料进行审核，对服务方案的合理性、服务质量标准、收费价格以及服务流程等进行认真评估。
2.4 发布备案结果审核通过后，物业服务主管部门应发布《物业服务备案证》。
物业服务备案证是小区居民认可物业服务方案的凭证，物业公司应及时将其张贴在小区重要位置。
3. 总结前期物业管理服务方案的备案是物业服务的首要环节，只有在合规合理的前提下，才能保障小区业主的权益和物业安全。
因此，物业公司应认真履行备案要求，确保物业管理服务方案的质量和合规性，为小区居民提供更专业、更高效的物业管理服务。
前期物业管理服务合同备案操作规范
前期物业管理服务合同备案操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：前期物业管理服务合同备案（二）性质：非行政许可二、设定依据2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过的《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条：“新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，依照有关规定制定前期物业管理守则，并在出售时予以明示。
前期物业管理服务合同应当自合同签订之日起15日内，报物业管理行政主管部门备案。
”三、实施权限和实施主体《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条：“新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，依照有关规定制定前期物业管理守则，并在出售时予以明示。
前期物业管理服务合同应当自合同签订之日起15日内，报物业管理行政主管部门备案。
”四、行政审批条件《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条：“新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，依照有关规定制定前期物业管理守则，并在出售时予以明示。
前期物业管理服务合同应当自合同签订之日起15日内，报物业管理行政主管部门备案。
”五、实施对象和范围《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条：“新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，依照有关规定制定前期物业管理守则，并在出售时予以明示。
前期物业管理服务合同应当自合同签订之日起15日内，报物业管理行政主管部门备案。
”六、申请材料（一）备案申请书（二）开发企业的前期物业管理服务合同。
七、办结时限（一）法定办结时限：3个工作日。
（二）承诺办结时限：当场办结。
八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据不收费附件：1.行政审批流程图2.申请书示范文本前期物业管理服务合同备案事项流程图备案申请书柳城县房地产管理所：我单位需向贵所办理事项备案，现有关材料已经备齐，请贵所给予审阅材料并办理备案。
前期物业管理方案备案
前期物业管理方案备案一、前言随着社会的发展和经济的不断进步，物业管理在社会生活中的作用越来越重要。
一个好的物业管理方案不仅可以提高业主居住的舒适度，还可以保障物业的价值和维护社区的和谐氛围。
因此，制定一份科学合理的物业管理方案备案对于物业管理工作的全面展开具有重要意义。
为了提高社区的整体管理水平，我公司对物业管理进行了全面的规划和调查，总结了当前物业管理存在的问题，并制定了一份前期物业管理方案备案。
本方案旨在提出一种全面、现代化、科学的物业管理方案，旨在解决当前物业管理面临的问题，提高社区的整体管理水平，使社区居民的居住环境更加舒适、便利。
二、物业管理方案的分析1.当前我国社区物业管理存在的问题随着社会的不断发展，我国社区物业管理出现了一些问题，主要表现在以下几个方面：(1)管理理念滞后。
部分社区物业管理理念滞后，缺乏创新意识和服务意识，导致管理工作难以适应社会发展的变化。
(2)管理手段落后。
部分社区物业管理手段落后，缺乏现代化管理手段和技术支持，难以满足业主的需求。
(3)管理体系不完善。
部分社区物业管理体系不完善，缺乏科学合理的管理机制和规范，导致管理工作不够规范和便捷。
(4)服务意识不强。
部分社区物业缺乏服务意识，导致业主的利益得不到充分的保障，服务质量不高。
2.我国社区物业管理发展的趋势随着社会的不断发展和市场经济的不断深化，我国社区物业管理面临着新的挑战和机遇。
未来的社区物业管理将呈现以下几个发展趋势：(1)信息化管理。
未来社区物业管理将更加注重信息化管理，通过科技手段提高管理工作的效率和质量。
(2)智能化服务。
未来社区物业管理将更加注重智能化服务，通过智能设备提供更加便捷、舒适的居住环境。
(3)社会化管理。
未来社区物业管理将更加注重社会化管理，通过多方合作提高管理效率，并提供更加优质的服务。
(4)专业化团队。
未来社区物业管理将更加注重专业化团队，通过专业人才提供更加专业化的服务和支持。
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年月日至止
公共设施经营方式及收益处理方法
备案单位填写
以上填报内容真实，如有虚假本单位愿意承担由此引起的一切法律责任。现申请办理前期物业管理备案，请给予办理为盼。
建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）
法人代表签章：法人代表签章：
申请日期：
备注
注意事项：1、住宅物业收费超政府指导价或不含公共水电分摊，应先到物价主管部门办理收费备案。
三、公共秩序维护：服务级别，收费元/㎡/月；
四、保洁服务：服务级别，收费元/㎡/月；
五、绿化养护：服务级别，收费元/㎡/月；
其他物业服
务收费标准
车位（个）：(□元/㎡/月□元/个/月)
商业（个）：元/㎡/月
（个）：(□元/㎡/月□元/个/月)
维修资金基本情况
维修资金开户银行：
维修资金开户单位：
维修资金一级账号：
2、此表一式两份，双面打印。
前期物业管理备案表
填报人：联系电话（手机）：填报日期：
项目基本情况
项目名称
物业类型
□住宅□商住
□商业□其他
项目地址
总占地面积
总建筑面积
绿化率
总户数
物业管理用房面积
建设单位情况
建设单位
法定代表人
联系电话
项目负责人
联系电话
物业服务企业情况
中标/协议单位
法定代表人
联系电话
项目负责人
联系电话
物管企业资质等级
评标时间
前期物业管理备案内容
物业服务收费基本情况
1、□包干制/□酬金制，按提取酬金；
2、□含/□不含公共水电分摊；
3、其他。
住宅物业服
务收费标准
电梯住宅：元/㎡/月；无电梯住宅：元/㎡/月，服务内容及标准如下：
一、综合管理服务：服务级别，收费元/㎡/月；
二、物业共用部位和共用设施设备维护：服务级别，收费元/㎡/月；