湘建价[2009]406号

智多星计价软件操作基本流程(营改增版)

目录第一节功能特点与操作流程 (1)第二节项目工程预算编制 (5)第三节单位工程预算编制 (22)第四节施工措施费的编制 (40)第五节工料机汇总分析 (44)第六节其他项目清单计价的编制 (51)第七节单位工程汇总取费表 (57)第八节报表 (58)第九节工程项目造价对审 (66)第十节服务端的安装，加密锁注册及启动 (71)第一节功能特点与操作流程一、软件简介《智多星工程项目造价管理软件》系湖南智多星软件股份有限公司自主研发的一款用于工程项目预算、招标、投标、项目审计审核、竣工结算的专业性工程造价管理软件。

随着 GB50500-2013与湘建价【2016】72 号文的全面实施，从全过程到全生命周期的造价管理成为建设工程造价管理的一种必然模式。

一个完整的工程项目不论是在编制工程量清单、招标控制价、投标报价还是在编制竣工结算时，将不再是分解成若干个单位工程文件进行编制，而应该是一个项目工程造价文件能够完成包括从桩基础到楼层主体结构、建筑、装饰、安装工程等，甚至是多个单项工程所组成的整个建设项目造价编制。

智多星工程项目造价管理软件的成功推出，采用国内最优秀、最独特的 PMOC（Project Manage Of Cost）技术，支持多单项工程与多专业单位工程的造价管理，为建设项目全过程到全生命周期的造价管理提供了最完美的解决方案。

功能特点：1.PMOC 技术的文件架构整体工程项目由 1 个工程文件构成，便于项目管理、汇总、成批打印及导出电子招投标文件显示投资百分比，自动分析投资比例，有利于造价各方的投资决策分析3.支持多人协同办公工程项目文件可以互相导入，解决分工与合作的工程数据处理、有利于投标报价数据保密4.清单编码流水号唯一跨单位工程实现整体项目编码唯一，轻松响应计价办法要求避免出现清单重码5.与电子标书接口标准无缝衔接智多星公司是湖南省招投标电子标书接口标准的唯一参编单位，与接口标准无缝对接6.历史清单单价直接借用在招投标过程中，可以调用历史清单子目，清单组价更为高效7.批量设置项目内各单位工程的费率将工程项目内各单位工程费率一次性批量设置完成8.输出整体工程项目造价指标分析表与备案报审表根据造价各方要求提供全面的造价指标分析表，软件提供我省造价管理站备案报审表，方便送审项目数据汇总与审核结果输出9. 反查现浇构件模板来源软件自动根据含模量系数表计算模板到计量措施项目中，并能反查模板来源10.同步对审施工图预算与竣工结算对送审工程进行对审，并输出各项对审报表二、软件操作基本流程注：为了软件功能讲述方便，本教材以湘建价【2016】72号文计价办法为依据进行讲解。

桩基工程施工承包合同(按实结算)合同

桩基工程施工承包合同(按实结算)最新合同本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This page is only the cover as a document 2021year桩基工程施工承包合同发包人：郴州富城房地产开发有限公司安仁分公司承包人：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规及有关规定。

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：１、工程名称：安仁县龙溪湖生态小城·金湖嘉园２、工程地点：安仁县环城东路二、工程内容：金湖嘉园一期1#～4#栋人工挖孔桩（挖桩、护壁、钢筋笼制安、砼灌注、嵌岩等）、冲孔桩工程。

三、施工工期：１、根据国家工期定额和发包人的使用需要，工程总工期为150天。

自2014年11月16日开工；2#、4#栋至2015年3月16日前完工验收，1#、3#栋至2015年4月16日前完工验收交付给发包人。

２、如遇下列情况，经发包人现场签证后，工期相应按实顺延。

①、一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过８小时。

②、在施工过程中遇人力不可抗拒或政策性因素影响正常施工。

四、工程质量和检查验收：１、质量的评定以国家和行业的现行质量检验评定标准为依据，承包人必须保证工程质量，质量合格。

承包人必须提交四套完整合格竣工资料及竣工验收报告，竣工图四套。

２、承包人必须严格按照施工图纸，变更图及会审纪要说明和国家、省、市颁发的有关规范、规程和标准施工，并按受发包人委托的监理公司现场监理及发包人代表的监督、检查、协调管理。

３、涉及技术、经济方面的工程事项必须经发包人派驻或委托的现场代表检查、验收合格并签证后，方可进行施工。

五、工程价款的结算办法及支付方式：１、结算方式：本合同价款计价方式为：按2006年湖南省工程消耗量标准及湘建价〈2009〉406号《湖南省清单计价办法》计算，总价下浮5%，主要材料按市（县）造价管理站发布与工程施工同期的材料预算价格综合平均计算（主材价格超过信息价±5%以上或开发商指定的材料按实签证），市（县）造价管理站发布价中没有的主材单价由发、承包人双方调查确定，人工工资单价按湘建价（2012）237号最低工资单价与综合工资单价的平均值计取，计时工按150元/天计。

计价办法对比

计价办法对比一、计价办法1.取费基数对比：湖南省建设工程计价办法（2014）（湘建价[2014]113号）中取费基数为60元，主要依据来源为附注说明‘计费基础中的人工费及机械费中的人工费均按60元/工日计算，P81’。

湘建价[2014]113号文中第三条规定‘三、2014年《湖南省建设工程消耗量标准》(基期基价)、2009年《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》、2001年《湖南省建筑工程概算定额》及2004年《湖南省房屋修缮工程计价定额》，其人工工资取费基价均按60元计算，超过取费基价部分按价差计取。

’而在《湖南省建设工程消耗量标准（2014）》中基期价为综合人工和机上人工都是70.湖南省建设工程计价办法（2010）（湘建价〔2009〕406号）中取费基数为30元，其主要依据为《湖南省建设工程消耗量标准（2006）》基期基价作为取费基数，而在湘建价[2012]237号的规定中也有对应说明：‘三、《湖南省建设工程消耗量标准》(基期基价)、《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》及建筑工程概算定额取费基价，其人工工资单仍按30元计算，超过取费基价部分按价差考虑，计取相应规费与税金。

’管理费和利润总体有所下降，主要是由于取费基数中人工费从09计价规范的30元/工日涨到了14计价规范的60元/工日。

只有安装工程、市政给排水、燃气工程中利润的费率有增长。

14规范中相对于09规范中报表显示也有所改变，在‘单位工程招标控制价/投标报价汇总表’中规费的明细只需要显示养老保险费即可，而单独增加‘规费项目计价表’用来显示其规费的明细内容。

其他规费的内容从09规范的‘其他规费栏包括失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费等六项’改变为14规范的‘其他规费栏包括失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金五项’。

从而费率有减少2.2。

其中工会经费就占用2%。

新增加了安全生产责任险，主要依据是《关于切实做好建筑施工行业安全生产责任保险工作的通知》湘建建[2013]165号的规定；安责险保费由项目承包单位及与建设单位直接签订工程承包合同的专业承包企业分别缴纳；安责险的相关支出列入工程安全生产成本。

施工取费标准计算

湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价[2009]406号摘录安全文明施工措施费包括文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费二、施工措施项目费1.通用措施项目（1）夜间施工增加费（缩短工期措施费）；（2）二次搬运费；（3）冬雨季施工增加费；（4）大型机械设备进出场及安拆费（包括基础及轨道铺拆费）；（5）施工排水费；（6）施工降水费；（7）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；（8）已完工程及设备保护费。

2.专业工程措施项目第一篇建筑工程（1）高层建筑增加（2）脚手架搭拆费（3）垂直运输机械费。

（4）混凝土模板及支架。

第二篇装饰装修工程（1）高层建筑增加（2）脚手架搭拆费（3）垂直运输机械费。

（4）室内空气污染测试费第三篇安装工程（1）组装平台费（2）高层建筑增加费（3）设备、管道施工的防冻和焊接保护措施费（4）高压容器和高压管道的检验费（5）焦炉施工大棚费（6）焦炉烘炉、热态工程费（7）管道安装后的充气保护费（8）隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施增加费（9）安装与生产同时进行增加费（10）长输管道临时水工保护措施费（11）长输管道施工便道费（12）长输管道跨越或穿越施工措施费（13）长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施费（14）长输管道工程施工队伍调遣费（15）格架式桅杆增加费第四篇市政工程（1）围堰费（2）筑岛费（3）脚手架、支架、工作平台搭拆费（4）施工便道费（5）临时便桥费（6）驳岸块石清理费（7）地下管线交叉处理费（8）洞内施工的通风、供水、供气、供电、管路、动力照明及通讯设施增加费（9）轨道交通工程路桥、市政基础设施施工监测、监控、保护费（10）原有路基、管线保护费（11）临时用地占用费第五篇仿古建筑及园林景观工程（1）施工因素增加费（边施工边维持交通、防游人干扰和路面保护等）（2）苗木养护费附件二：施工企业管理费及利润附件三：安全文明增加费注：安全文明施工费包括文明措施、安全措施费，临时设施费和环境保护费。

第4辑：湖南省工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释(第4辑)

《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释（第4辑）湖南省建设工程造价管理总站2010年12月8日一、建设工程计价办法解释1、原统一解释汇总1～3辑是否适用《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称湘建价〔2009〕406号文）？以下解释条款仍然适用于湘建价〔2009〕406号文：第1辑（湘建价计34号文）：1条、2条、4条、5条、7条、8条、10条、11条；第2辑（湘建价计31号文）：1条、4条；第3辑（湘建价计29号文）1至9条全部。

另外，对其工程消耗量标准的解释仍然适用。

2、工程量清单计价办法及统一解释汇编第111页第9条解释明确了一个清单项目名称内，有两个或两个以上专业工程内容，其取费标准按清单项目名称取费标准计算相关费用。

其人工工资单价是按清单项目计取还是按不同专业分别计算？其人工工资单价按清单项目相应专业工程工资单价计取。

3、湘建价〔2009〕406号文新的计价办法颁布发执行后，其总包单位向分包单位收取的配套费标准及计费标准如何确定？工程配套费以分部分项工程费为计算基础：电梯、空调专业2%-4%；其他专业2%-3%。

总承包服务费按湘建价〔2009〕406号文65条规定执行。

其具体内容详见原交底资料5页1条规定。

4、以人工费为取费基础的工程，其人工费是否包括机械台班费中的人工费？不包括。

机械台班费中的人工费属机械台班费；同样，以人工费总额为取费基础的规费，也不包括机械台班费中的人工费。

5、混凝土工程中的模板竹胶合板是按15mm厚双面覆膜计算摊销量的，如实际施工采取12mm以内的，其消耗量及价格如何计取调整？模板摊销量仍按消耗量标准的摊销量计算；模板竹胶合板的价差按15mm厚双面覆膜价格调整。

二、建筑面积设计三面为墙体，一面为栏杆或栏板的空中花园，如何计算面积？有永久性顶盖和入园门的空中花园可参照第2辑入户花园的建筑面积规定计算，即：第一部分以栏杆或栏板外边线1.5m以内部分按1／2面积计算建筑面积；第二部分以栏杆或栏板外边线超过1.5m部分按全面积计算建筑面积。

造价员：建设工程造价管理基础知识考试答案

造价员：建设工程造价管理基础知识考试答案1、单选按照现行规定，建筑安装工程造价中的脚手架费应列入()A、直接费中的措施费B、间接费中的规费C、直接工程费中的材料费D、间接费中的工具用具使用费正确答案：（江南博哥）C2、单选工程造价的特点是（）A、大额性、可调性、动态性和层次性B、多样性、单体性、动态性和层次性C、多样性、可调性、单体性和动态性D、大额性、单体性、动态性和层次性正确答案：D3、单选下列关于施工成本分析的依据的说明中，正确的是（）。

A．会计核算的范围比业务核算大B．会计核算不仅能对已发生的业务进行核算，还能对未发生的业务进行核算C．会计核算的计量尺度比统计核算宽D．会计核算主要是价值核算正确答案：D4、多选项目决策对该项目的投资和建设项目工程造价控制有重大影响，特别是决策阶段确定的（）直接关系到投资和工程造价的水平。

A．项目建设规模B．建设标准水平C．工程竣工时限D．工艺方案、设备选型等正确答案：A, C5、单选某工程合同价为100万元，合同约定：采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0、3，调价要素A、B、C分别占合同价的比重为0、15、0、25、0、3，结算时指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际结算款额为()万元。

A、119、75B、128、75C、114、25D、127、25正确答案：C6、多选下列关于工程量清单计价办法的说法正确的是（）。

A．工程量清单的编制需要甲乙双方共同确定B．此方法是一种市场定价模式C．此方法常称为工程量清单招标D．此方法包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算正确答案：B, C, D7、单选施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于（）以内以书面形式通知工程师。

A．4小时B．24小时C．8小时D．48小时正确答案：C8、多选施工机械台班单价应由下列七项费用组成（）、（）、经常修理费、安拆费及场外运费、机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

33层普通高层建筑成本分析

各地房地产建筑安装成本2007年〜2008年郑州市多层成本在800元左右，高层1200元〜1500元之间。

武汉综合建安费多层住宅土建成本1000元左右，板楼住宅2000元左右。

杭州小高层1200〜1800，高层1800〜2500元。

2012 年上海高层3000,青岛精装3500元，山东淄博多层1200〜1600元小高层1800左右杭州小高层2300〜2500高层1800左右湖南张家界小高层1800〜2500,高层2300〜2700，兰州小高层1500〜1800元，高层2300元，大连小高层1350元/平米（含门窗），高层1600元/平米（含门窗）江西赣州小高层1100〜1200元/平米（框架，含窗、内外墙、水电管网），高层1450〜1750元/平米（框架，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）烟台小高层1500〜1700，合肥小高层1100〜1300，高层1600〜2000，廊坊市小高层1300〜1800，高层1800〜2300石家庄小高层1250 （剪力墙结构）太原高层住宅的建安成本在1500--1800左右，这个价格不含人工、消防、基础等部分。

33层普通高层建筑安装成本分析（每平方米）备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按湖南株洲市2009年第5 期价格信息计取。

本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取，其中管理费和利润不计取。

本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。

建筑功能：办公钢筋混凝土结构：框架剪力墙地上层数：33层高度类别：超高层建筑建筑总面积：5000〜20000 m2单方造价：1479.34元/ m 工程总价：中型500〜10000万元、哈尔滨市棚户区安置房屋（住宅）综合建设成本的参考价格《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定（试行）》中实行产权调换的房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。

超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。

汉寿县财评报告模板

汉财评审〔2012〕预字第71号关于汉寿县城北污水管网改造工程（双板桥路-安乐路）预算审核的报告汉寿县住房和城乡建设局:根据财政部财建[2009]648号《财政投资评审管理规定》、湘财办[2011]16号《湖南省财政厅关于印发<湖南省财政投资评审管理实施办法>的通知》、汉政办函[2011]16号《汉寿县人民政府办公室关于印发〈汉寿县财政投资评审管理暂行办法〉的通知》、汉财发[2011]6号《汉寿县财政局关于印发〈汉寿县财政投资评审操作规程〉的通知》，我中心对汉寿县城北污水管网改造工程（双板桥路-安乐路）预算进行了评审，根据有关工程造价管理标准和规定，现已审核完毕并报告如下：一、工程概况本工程为城北污水管网改造工程，北起安乐路，南至双板桥路。

其中安乐路至万利达北段排入大杨西路原有排水干管。

万利达南路至双板桥路管道沿辰阳北路自北坡向南临时排入双板桥路南侧水渠后经杨特电排排出。

干管全长800m,其中管径DN600长500m、管径DN500长100m、管径DN400长100m。

采用I级钢筋混凝土平接排水管，钢丝网水泥砂浆接口，开挖埋管施工。

新建污水检查井22座。

项目建设内容包括排水管道敷设、土方开挖及回填、拆除并恢复混凝土道路等。

资金来源为政府投资。

二、评审依据（一）、资料依据1、汉寿县住房和城乡建设局2012年07月提供的《汉寿县城北污水管网改造工程（双板桥路-安乐路）》预算资料；2、深圳市粤鹏建筑设计院有限责任公司2011年05月设计的施工图；3、各种相应的标准图集和设计、施工规范；4、现场踏勘与建设方答疑。

（二）、消耗量标准及取费依据1、省建设厅湘建价[2009]406号关于《湖南省建设工程工程量清单计价办法》及有关工程消耗量标准的通知；2、湘建价[2009]396号《关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价》的通知；3、湘建价[2007]403号《关于调整工程安全防护、文明施工措施费》的通知；4、湘建价计[2007]34号关于印发《湖南省建筑工程计价办法》及有关工程消耗量标准统一解释汇总及勘误（第1辑）的通知；5、湘建价计[2008]31号关于印发《湖南省建筑工程计价办法》和工程消耗量标准水平协态调整及统一解释（第2辑）的通知；6、湘建价计[2009]29号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平协态调整及统一解释（第3辑）的通知；7、湘建价计[2010]26号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平协态调整及统一解释（第4辑）的通知；8、湘建价[2009]3号关贯彻执行《湖南省建筑工程计价办法》若干问题的通知；（三）、价格依据1、常建价[2012]11号《关于发布常德市二0一二年第三期建设工程材料价格的通知》及市场询价；2、常建价[2007]042号《关于发布常德市安装工程主要材料预算价格的通知》及市场询价。

道路工程工程量清单说明

XX道路工程工程量清单说明一、工程概况：本项目为XX道路工程，北起XX大道，南至X路，全长1205.41米。

本次标底编制范围为K0+000～K0+660,即北起环保大道，南至职教城路，全长660米；另增加K0-660～K0-866.5段路基土石方及排水工程。

道路规划路幅宽度为30m，横断面组成形式为：10m（绿化控制带）+2m （人行道）+0.5m（路缘带）+3.25m（机、非混行车道）+3.25m（机动车道）+3.25m（机动车道）+3.25m（机、非混行车道）+0.5m（路缘带）+4.0m（人行道+设施带）＝30m。

道路路面采用11cm沥青混凝土，基层采用0.6cm（沥青碎石封层+透层）+40cm水泥稳定碎石，凹曲线底部及路基潮湿路段另加铺15cm碎石垫层，人行道采用6cm厚烧结砖+3cm厚水泥砂浆+15cm厚C15混凝土。

跨圭塘河桥面铺装采用11cm厚沥青混凝土+防水层+10cm厚C50桥面现浇层。

排水管管径大于等于600mm小于等于1200mm采用钢筋混凝土承插管，管径大于1200mm采用钢筋混凝土企口管，圭塘河道100m范围内（K0+180～K0+400）污水管和雨水管采用钢筋混凝土承插管。

管道采用橡胶圈接口，管基护管做法详“06MS201-3”；覆土厚度0.7m-6m采用180度砼基础，采用钢筋混凝土I级管。

桥梁全长34.2m，为一座单跨预应力混凝土空心板梁桥，桥梁上部结构为1×20m预应力混凝土空心板梁，由21块空心板组合而成。

桥梁两侧采用重力式桥台，布置于圭塘河河岸线内，与规划圭塘河堤岸挡土墙顺接，并采用6m 搭板与两侧道路衔接，其下部基础采用砂砾石换填。

本招标控制价包含以上所述图纸设计的工作内容，含道路工程、排水工程、桥梁工程、绿化工程、亮化工程、交通工程以及防护工程等。

二、编制依据：1.XX设计研究院有限公司设计的XX道路工程施工图》，本工程招标文件；2.湖南省建设厅湘建价[2009]406号文《湖南省建设工程工程量清单计价办法》；2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、2006年《湖南省市政工程消耗量标准》、2006年《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》、2006年《湖南省安装工程消耗量标准》及其统一解释文件湘建价计[2007]34号、湘建价计[2008]31号、湘建价计[2009]29号、湘建价计[2010]36号；3.湘建价[2009]3号文关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知；湖南省建设厅湘建价〔2012〕237 号文《关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知》；4.材料价格参照2014年第2期《长沙建设造价》发布的材料预算价及建设单位确定的包干价；5.《2013年雨花区政府投资工程招标控制价及工程建设其他费拟定标准》、《雨花经开区工程施工招标控制价建议包干项目价格表》（2014）；6.湖南环保科技产业园开发建设投资有限责任公司对工程招标控制价审核有关问题的回复函；。

简答题

2.根据消耗量标准的规定，如何区分平整场地、挖土方、挖沟槽、挖基坑和挖土方项目？平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。

挖土方是指图示沟槽度宽3m以外，坑底面积20m2以外的挖土。

挖沟槽是指图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的挖土；挖基坑是指按图示沟槽长小于槽宽的3倍，且坑底面积在20m²以内的挖土。

挖土方是指建筑场地厚度±30cm以上的挖土或自然地面以下的沟槽底宽3m以上、坑底面积20m²以上的挖土。

1、建筑装饰工程消耗量标准的作用是什么？答：1）《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》，是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗的计量标准。

2）消耗量标准是编制装饰装修工程施工图预算、招标工程标底，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据，是编制装饰装修工程概算定额（指标）、估算指标的基础，是编制企业定额、投标报价的参考。

2、建筑工程材料预算价格由哪些费用组成？并请写出计算公式。

答：材料预算价格指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地点的全部费用之和。

材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成，其计算公式如下：材料预算价格=（原件+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率）或：材料预算价格=原件+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费3、建筑装饰工程中的人工费包括哪些内容？答：建筑装饰工程中的人工费包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

4、建筑工程计价办法中施工措施项目费除检验试验费外还应包括哪些内容？答：施工措施项目费1.通用措施项目（1）夜间施工增加费（缩短工期措施费）；（2）二次搬运费；（3）冬雨季施工增加费；（4）大型机械设备进出场及安拆费（包括基础及轨道铺拆费）；（5）施工排水费；（6）施工降水费；（7）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；（8）已完工程及设备保护费。

湘建价_2009_406号文

一．新的工程量清单计价办法出台背景1.省建设厅湘建价[2007]236号文关于全面实行工程量清单计价的有关规定中明确规定：本省行政区域内的建筑、装饰、安装、市政、园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用工程量清单计价。

并且明确：①工程量清单及清单计价应按照《湖南省建设工程计价办法》的规定编制。

清单计价的编制包括施工图预算、投标报价上限值、标底、合理价及投标报价等。

②各级建设行政主管部门负责建设工程工程量清单计价活动的监督管理，具体工作可委托其工程造价管理机构与工程招标投标监管机构监督管理。

③招标人应当在招标文件中按照统一的规定向投标人提供分部分项工程量清单，措施项目清单（包括工程安全防护和文明施工措施费项目清单）。

招标人没有按规定提供工程量清单的，相关建设行政主管部门或其工程招标投标监管机构应当督促要求招标人予以纠正。

④全面实行工程量清单计价后，工程量清单的准确性和完善性应由招标人负责，并承担误差风险，投标人投标时不负有核实的义务。

2.省建设厅袁湘江副厅长在08年全省工程造价管理工作会议上明确表示：要坚定不移的全面推行工程量清单计价模式。

同时指出：统一规则、统一模式、统一标准是统一建设市场所必须的条件。

推行工程量清单计价，本身并没有调整各方利益，只是推行一种更加透明、准确度更高、更加有利于工程建设管理、也更便于利用信息化手段的一种计价模式，从而解决了过去“外行看不懂、内行看不清”的局面。

并多次指出：统一统规则、统一模式、统一标准只能是一个规则、一个标准；搞多个规则、多个标准，归根到底都会搞不好的。

要全面推行工程量清单计价，就必须从计价依据、计价规则、计价标准等方靣从根源上杜绝传统定额计价模式。

3.国家住房和城乡建设部以第63号公告，发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008（以下简称“08规范”。

正文部分），从2008年12月1日起实施。

“08规范”是推行工程量清单计价改革的重要基础。

对财政投资评审工程造价管理工作的探讨

对财政投资评审工程造价管理工作的探讨【摘要】近年来，我国加大了对政府投资项目的资金评审工作,并取得了良好的经济效益和社会效益，对提高财政资金的实用方面发挥了积极的作用。

本文分析加强财政投资项目的评审理念及其改变其评审方法，使财政投资做到高效、节约，提高资金的使用效率,根据笔者具体的工作实践,对加强财政投资项目事前、事中的评审谈了几点建议以供参考！【关键词】财政投资管理体制评审方法招标中图分类号：f8文献标识码：a 文章编号:随着财政投资管理体制改革的不断深入，财政投资评审也要与时俱进，树立新的财政投资评审理念,适时调整评审重点,从注重事后评审逐步转向事前控制、事中监督、事后评价相结合上来，改进评审方法，才能有效节约财政投资,提高资金使用效率。

笔者就对加强财政投资项目事前、事中的评审谈几点看法：一、参与设计阶段的投资审查设计是根据项目用途,采用科学先进的方法，完整的表现建筑物造型、结构、空间布置、与周围环境的相互关系等，是对建设工程进行规划的过程，对项目造价和使用后所产生的社会经济效益起决定性的作用.设计阶段的工作主要包括设计单位的选择、设计方案的确定、总平面设计、建筑结构设计、材料设备的选用等。

评审时，一是审查了解设计单位和设计人员是否具有设计资格许可证。

近年来，有些设计单位和人员由于怕负责任、图省事，使用不规范图纸设计，随意加大工程安全系数、增大结构截面尺寸、提高水泥标号，从而增加了工程造价。

二是要求设计部门积极推行限额设计，并贯穿于设计全过程，严格控制各项经济指标，防止“设计不算账、概算见分晓”的被动局面.三是审核总平面设计对土地利用、工程管网长度等控制是否合理;建筑结构的设计是否符合规范要求；装修设计是否先进，型号、数量是否符合使用要求,来源、价格是否合理。

二、参与招标文件及预算的审查做好工程承包、设备采购招标工作.招标文件及标底直接决定工程造价的高低,要控制造价，就必须严格控制招标文件及标底；故在标底审核阶段，评审人员必须深入审核项目现场，对项目现场情况进行了解，如果不事先进行现场踏勘,项目预算的针对性和可操作性就会大打折扣，实际施工过程中可能导致工程造价纠纷.因此，在项目预算评审时，要主动地走出去，掌握现场情况,提高预算的准确性。

造价员简答题

一、简答题9、我省现行《建筑面积计算规范》对楼梯的建筑面积有哪些规定？（1）建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高在2.20m及以上者，应计算全面积，层高不足2.20m者，应计算1/2面积；（2）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；（3）建筑物内的室内楼梯间应按建筑物的自然层计算；（4）无永久性顶盖的室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯不计算建筑面积。

10、因施工场地狭小等特殊情况造成原材料场内二次搬运，按规定应如何计算材料二次搬运费？因场地狭小等特殊情况造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）地面水平运距超过150m者，或发生二次转运者，其费用计算规定如下：其超运距按场内运距材料实际运距减去150m计算。

实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点，建筑物入口处或材料堆放中心为终点（有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点）11、在编制招标控制价时，应如何确定人工工资单价，在编制投标报价时，投标单位如何确定计算投标报价时的人工工资单价？根据湘建价[2009]396号文规定，招标单位编制招标控制价(包括上限值、标底、合理价)时，其工资单价应按照市场工资单价计取。

投标单位编制工程投标报价时，可根据企业的经营情况确定工资单价，但其最终体现的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价，否则，其投标报价将按照低于其成本价的规定作出处理。

13、什么是工程量清单计价？其清单计价依据有哪些？工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。

是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人按照文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。

其清单计价依据：⑴工程量清单⑵消耗量定额⑶招标文件⑷设计施工图和招标答疑⑸《建设工程工程量清单计价规范》⑹拟采用的施工组织设计和施工技术方案⑺劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的市场价格⑻费率标准⑼施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有关资料14、措施项目费的确定有哪几种方法？①能计量的措施项目费；采用分部分项工程量清单的方式编制，措施项目工程量×综合单价②不能计量的措施项目费：以“项”为单位的方式计价③按费率计算措施项目费：如安全文明费按人工费或人工费与机械费之和的基期基价作为计算基数乘以费率计算；冬雨季施工增加费按分部分项工程量清单费乘以系数计算。

湖南定额部分解释

建设工程计价办法解释1、原统一解释汇总1～3辑是否适用《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称湘建价〔2009〕406号文）？以下解释条款仍然适用于湘建价〔2009〕406号文：第1辑（湘建价计34号文）：1条、2条、4条、5条、7条、8条、10条、11条；第2辑（湘建价计31号文）：1条、4条；第3辑（湘建价计29号文）1至9条全部。

另外，对其工程消耗量标准的解释仍然适用。

2、工程量清单计价办法及统一解释汇编第111页第9条解释明确了一个清单项目名称内，有两个或两个以上专业工程内容，其取费标准按清单项目名称取费标准计算相关费用。

其人工工资单价是按清单项目计取还是按不同专业分别计算？其人工工资单价按清单项目相应专业工程工资单价计取。

3、湘建价〔2009〕406号文新的计价办法颁布发执行后，其总包单位向分包单位收取的配套费标准及计费标准如何确定？工程配套费以分部分项工程费为计算基础：电梯、空调专业2%-4%；其他专业2%-3%。

总承包服务费按湘建价〔2009〕406号文65条规定执行。

其具体内容详见原交底资料5页1条规定。

4、以人工费为取费基础的工程，其人工费是否包括机械台班费中的人工费？不包括。

机械台班费中的人工费属机械台班费；同样，以人工费总额为取费基础的规费，也不包括机械台班费中的人工费。

5、混凝土工程中的模板竹胶合板是按15mm厚双面覆膜计算摊销量的，如实际施工采取12mm以内的，其消耗量及价格如何计取调整？模板摊销量仍按消耗量标准的摊销量计算；模板竹胶合板的价差按15mm厚双面覆膜价格调整。

建筑面积设计三面为墙体，一面为栏杆或栏板的空中花园，如何计算面积？有永久性顶盖和入园门的空中花园可参照第2辑入户花园的建筑面积规定计算，即：第一部分以栏杆或栏板外边线1.5m以内部分按1／2面积计算建筑面积；第二部分以栏杆或栏板外边线超过1.5m部分按全面积计算建筑面积。

建筑工程第四章钢筋、混凝土工程1、建筑施工图标明为阳台的混凝土构件和混凝土楼面一起施工，阳台混凝土浇筑是套用有梁板子目还是套用现浇阳台子目？阳台投影面积范围内的混凝土按现浇阳台子目执行。

建筑工程定额与预算，课程设计任务书

《建筑工程定额与预算》课程设计任务书一、本课程设计的性质和任务1.性质《建筑工程定额与预算》课程设计安排在相关课程之后，对工程计量、计价、造价管理、工程施工和工程招投标等学科的综合应用，它是土木工程专业学生重要的实践性教学环节之一，同时也是培养土木工程计价、工程施工、工程招投标、工程管理专业人才的主要教学环节之一。

其目的是结合实际工程施工图，进行工程造价的计算与管理，着重培养学生观察、分析、解决工程实际问题以及技术与经济相结合的能力，对工程主体结构、工程材料、施工工艺和工程计量等方面综合分析，并运用所学的基础及专业知识，对其进行系统化、专业化、科学化计价。

2.目的和任务通过本课程设计，使学生初步掌握定额原理、施工定额和预算定额的编制原则与方法，工程量计算方法；具有编制工程量清单、工程计价与报价、工程预算的能力，以培养学生成为适合市场经济体制下的工程技术人员。

主要任务是：（1）掌握工程造价的构成和含义：分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费，税金；（2）熟悉施工定额、预算定额的概念、作用、编制原则，掌握施工定额、预算定额消耗量的制定，掌握预算定额基础单价的确定；（3）熟悉工程造价计价程序，掌握清单计价、计价表计价的区别与联系；（4）能正确运用清单计价规范进行项目的划分、工程量的计算和编制招标用工程量清单；（5）能结合招标工程量清单、施工组织设计和施工方案、施工现场条件，准确编制投标报价；（6）掌握定额的套用与换算；能正确利用相关定额子目进行组价和报价；（7）了解工程计价软件的应用；掌握人工、材料、机械台班价差的调整方法；（8）了解利用定额基本原理进行施工图预算和有效控制工程造价的方法，为今后参加工作打下基础。

二、课程设计内容课程设计分两部分：第一部分，要求学生分组编制某分项分部工程的企业定额、预算定额。

第二部分，要求学生分组完成一个招标工程项目（砖混结构或框架结构建筑）的工程量清单编制和投标报价编制工作。

湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价[2009]406号关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知各市州建设局（建委、规划建设局），衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局，各有关单位：为了统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，规范我省工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500－2008)、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号) 及有关法律、法规的规定，结合我省实际，现制订《湖南省建设工程工程量清单计价办法》，自2010年1月1日起施行。

我厅2006年颁发的《湖南省建设工程计价办法》(湘建价[2006]330号)停止执行。

湖南省住房和城乡建设厅二OO九年十二月十一日湖南省建设工程工程量清单计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，合理确定和有效控制工程造价，依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500－2008)，《湖南省建设工程造价管理办法》(湖南省人民政府令第192号)及有关法律、法规等规定，结合我省实际情况制订《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称本办法）。

第二条本省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用本办法工程量清单计价。

工期在6个月以内、合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同；但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。

第三条工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与审核应由具有资格的工程造价专业人员承担。

第四条建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

第二章术语第五条工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

湖南省建设工程计价办法2014

湖南省建设工程计价方法2014一、新《计价方法》依照及合用范围依照：建设工程工程量清单计价规范》（ GB 50500-2013）《湖南省建设工程造价管理方法》（省人民政府令第 192 号）有关法律法例合用范围：湖南省行政地区内的建筑工程、装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程发承包及实行阶段的计价。

二、新《计价方法》的执行本计价方法于 2014 年 8 月 1 日起执行。

2006年颁发的《湖南省建设工程工程量清单计价办法》及相应的工程量耗费标准（湘建价 [2006]330 号）、2009 年颁发的《湖南省建设工程工程量清单计价方法》（湘建价 [2009]406 号）、2011 年颁发的《湖南省建设工程劳务分包公司取费标准（试行）》（湘建价 [2011]264 号）以及相应的增补定额、解说说明等同时撤消。

但已发出招标文件并已公式招标控制价的工程或已签署施工合同的工程，仍按原招标文件的规定或施工合同的商定执行。

三、术语工程量清单：载明建设工程分部分项工程项目、举措项目、其余项目的名称和相应数目以及规费、税金项目等内容的明细清单。

招标工程量清单：招标人依照国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场本质状况编制的，随招标文件公布共招标报价的工程量清单，包含其说明和表格。

已标价工程量清单：构成合同文件构成部分的招标文件中已注明价钱，经算数性错误修正（若有）且承包人已确认的工程量清单包含其说明和表格。

分部分项工程：分部工程是单项或单位工程的构成部分，是按构造部位、路段长度及施工特色或施工任务将单项或单位工程区分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的构成部分，是按不一样施工方法、资料、工序及路段长度等将分部工程区分为若干个分项或项目的工程。

举措项目：为达成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

项目编码：分部分项工程和举措项目清单名称的阿拉伯数字表记。

项目结算书

1.9 优惠
2 措施项目费 2.1 安全文明施工费 2.2 冬雨季施工增加费 2.3 施工措施项目费
2.3.1 能计量的部分
2.3.1.1 人工费 2.3.1.2 材料费 2.3.1.3 机械费 2.3.1.4 商品砼管理费 2.3.1.5 沥青商品砼管理费 2.3.1.6 企业管理费 2.3.1.7 利润
517 429.53
51.7 575.2 57.52
4295.29 110.91 1109.09
58.2 429.55
5.82026 4295.29
4 6100.7
34.56 4 4
187.49 4352.42 128.34
4 1283.36
4 1283.36
1 25430.17
1 5489.9 10 1537.03 1 128.34 1 170.95 10 282.09
合计：1+2+3+4+5
费率%
5 2.5 35.2 34 0 14.95 0.16
5 2.5 35.2 34 0
0.4 1.5 3.5 18.9 0.9 6.397
第1页共1页金额 729258.01 539599.05 166.95 69366.53
60158.16 58107.32
159637.59 26359.49
拆除竹棚
16
B0014 1.结构形式:砖木结构
2.材质:砖柱,木梁,竹棚架,毛毡棚面
借01-01077 拆木龙骨天棚板条
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工程量综合单价