荟聚购物中心课件
时尚购物中心PPT课件
总结词
互动体验活动是时尚购物中心吸引消费 者的有效手段之一。
VS
详细描述
购物中心可以通过举办各类互动体验活动 ，如主题展览、亲子活动、时尚走秀等， 吸引消费者的参与和关注。这些活动可以 增加消费者与购物中心的互动，提高消费 者的忠诚度和参与度。同时，购物中心还 可以通过这些活动进行品牌推广和营销， 提升知名度和影响力。
06 时尚购物中心的未来趋势
线上线下融合
线上与线下融合已成为时尚购物中心未来发展的必然趋势。通过线上平台，购物 中心可以为消费者提供便捷的购物体验，同时实现线上线下库存共享，提高运营 效率。
线下购物中心则可以为消费者提供真实的购物体验，如试穿、试用等，满足消费 者对品质和服务的追求。线上线下融合有助于实现优势互补，提升消费者的购物 体验。
美发产品
提供各种洗发水、护发素、发膜等产 品，满足消费者对于头发护理的需求。
香水
提供各种香型和品牌，满足消费者对 于个人香氛的需求。
04 时尚购物中心的品牌选择
国际品牌
国际品牌
引入国际知名品牌，提升购物中 心的档次和吸引力。这些品牌通 常具有较高的知名度和口碑，能 够吸引高端消费者和追求时尚的
年轻人。
费需求的女性顾客。
青少年装
针对青少年消费群体， 提供时尚、潮流的服装
款式。
运动休闲装
满足消费者对于运动休 闲风格的需求，提供舒
适、实用的服装。
鞋帽类
01
02
03
04
男鞋
提供各种款式和品牌的男鞋， 满足男性顾客的不同需求。
女鞋
提供各种款式和品牌的女鞋， 满足女性顾客的不同需求。
太阳帽
提供各种款式的太阳帽，满足 消费者对于防晒和时尚的需求
武汉竹叶海宜家荟聚购物中心调研精品PPT课件
建筑亮点
温馨 母婴室
建筑亮点
退 台 走 道 ， 视 野 更 开 阔
楼板外侧用特制彩瓦装饰，单片成本达3000元，实现变换效果
白天
夜晚
建筑亮点
红色区域为商户后勤通道.货物进出及日常检修完全与卖场分离，确保了卖 场的秩序，便于营运管理
规划亮点
竹叶海 中庭
四个中庭的命名简单清晰：既传达了主题，又实现了方位指引
Learning Is Not Over. I Hope You Will Continue To Work Hard
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日
大批首次进入武汉品牌引入
31个武汉首家连锁品牌，外来餐饮品牌占比非常大 快时尚汇集；各楼层均实现业态多样化
首次进入武汉品牌
首次进入武汉品牌
首次进入武汉品牌
快时尚云集
品牌集群效应
6.3 LINGDU PRODUCE 建筑及规划亮点
建筑亮点
三楼与轻轨无缝对接层层客流二楼与宜家家居对接
导
入
定位：一站式超区域购物中心 距离市中心约15公里，辐射约860 万当地居民及武汉周边城市的家居需求者 主要满足武汉市及周边城市家居目的性消费顾客的需求，以及项目周边5公里范围内居民购物、餐饮 及休闲的需求
品牌布局及业态比例
04 LINGDU PRODUCE 楼层平面布局
L1:共计15个品牌，其中生活配套6个，餐饮2个，儿童类7个
竹叶海宜家调研报告
零度地产 荣誉出品
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北京荟聚_大众聚会体验中心
北京南城消费地标北京荟聚位于北京南四环和五环之间大兴区西红门，距市中心14公里，无缝链接地铁4号线西红门站，总占地面积约172000平方米，外立面以浅蓝色为主色调、与宜家家居标志性的蓝色大盒子连成一体，着重打造北京南城消费地标。
拥有四大主力商户宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院，北京荟聚旨在成为北京及周边地区家庭和居民的购物聚会首选地。
凭借着大而全的体量和优质的品牌凝聚力，以北京荟聚为核心的西红门商圈，辐射范围已经远远超过西红门区域。
源于北欧的斯堪的纳维亚设计风格，为消费者带来无以伦比的宽敞、明亮、舒适的游逛体验，致力于为大众打造聚会体验中心。
除了空间体验感和舒适度，京荟聚吸引顾客的主要因素之欢迎的轻奢品牌，品牌。
北京荟聚除苏宁电器、金逸影院、可谓是快时尚品牌的一次集体亮相，一应俱全。
近百家餐饮品牌也囊括了诸如Haagen-Dazs 达斯）、Starbucks小辉哥火锅、能详且深受消费者喜爱的品牌，城。
英格卡购物中心有限公司高层表示，家家居的部分商品也会在购物中心得到展示。
北京荟聚可谓数一数二的商业黑马，英格卡购物中心有限公司与宜家家居形成组合体，品牌聚合效应强、消费拉动力强，再加上足够大的停车位，与地铁西红门站、南五环及京开高速的无缝连接，保证了交通的便捷。
北京荟聚由英格卡购物中心（前身为宜家购物中心）开发及管理，与宜家家居同属英格卡集团（前身为宜家集团）。
宜家的企业文化强调：“家，是世界上最重要的地方；孩子，是世界上最重要的人；在一起，是世界上最重要的事情。
”这同时也反映了北京荟聚关注的重点—家庭。
不仅是关注每一个家庭成员的需要，更要让他们在一起时候感到愉快。
为了给孩子创造一个安全可靠的环境，北京荟聚提供独一无二的亲子购物环境。
不但拥有丰富的儿童业态，也在每一层都设有设施齐全的母婴室，位于二层的主题街区儿童体验空间“童乐荟”也是专属于孩子的体验空间，精选四十余家儿童业态品牌入驻，涵盖了涵盖了儿童娱乐、儿童教育、儿童时尚等，北京荟聚同时提供免费的荟聚宝贝儿童乐园以及宽敞的母婴室，母婴室里的贴心细节让人暖心。
北京荟聚中心市场调研报告 PPT
03
荟聚中心
业态品类分布
The deep understanding of the market stems from the spirit of constant pursuit
15
业态品类分布
The deep understanding of the market stems from the spirit of constant pursuit
建筑风格展示
The deep understanding of the market stems from the spirit of constant pursuit
建筑风格展示
The deep understanding of the market stems from the spirit of constant pursuit
6
项目概括介绍
The deep understanding of the market stems from the spirit of constant pursuit
驾自
东南西北路均设有地下停车场出入口，北口为整商业的主出入口，共六条道路，右 侧两道为宜家入口，中间两道为荟聚入口，左侧两道为荟聚出口。荟聚与宜家的地下停 车场是相同的，无论进入哪边的停车道路均可抵达。
主力店
宜家家居
业态品类分布
The deep understanding of the market stems from the spirit of constant pursuit
主力店
欧尚超市
业态品类分布
The deep understanding of the market stems from the spirit of constant pursep understanding of the market stems from the spirit of constant pursuit
购物中心运营方案ppt课件
固定收入 预计亏损
10万 -35万
25万 -15万
70万 18万
100万 53万
120万 63万
备注
人员工资和 办公费用 推广和宣传
（开业费用）
政府关系维 护 广告、场 地、管理费
经营指标
5年内主要经营指标预测表
年份 指标
2009年
商户入驻率 70%
2010年 1期85%
2011年 2期70%
2012年 2期85%
经营范围
主营：
商业经营管理服务、商业顾问咨询、商业项目策 划、商业企业开店指导、商业推广活动、营销策 划、商业代理招商、物业租售代理、各类广告设 计、制作、发布等。
兼营：
糖、烟、酒、钟表、珠宝、金银饰品、工艺品、 化妆品、家电、照相器材、通讯器材、服装、鞋 帽、皮具、箱包、饰品、玩具、床上用品、运动 器材、文化用品、办公用品、电子产品、百货等
项目区域市场的日常管理
跟进控制阶段
主要工作内容
管理工作质量的监控 管理品质的评估及创新
工作范围的界定
1、招商方面：
商管公司将根据现有人力配备独立开展招商工作。并大力配合和辅助前 期策划公司的招商工作，重点参与主力店客户洽谈，参加招商推介会等；
2、销售方面：
以前期策划公司和销售部为主，商管公司辅助和配合。 重点参与项目推介会、某某区域市场商业调查、商户座谈等；
2013年 3期85%
商铺开业率 60%
1期70% 2期60% 2期70% 3期75%
招商达成率 65%75%源自85%90%95%
服务满意度 75%
80%
85%
95%
98%
费用收取率 70%
80%
2014年北京西红门荟聚购物中心调研报告
荟聚▪西红门购物中心一、项目概况1．基本信息LIVAT，是一个瑞典单词，意思是活泼的，拥有快乐时光的；也可被理解为生活。
它较好地诠释了我们的品牌理念–快乐的生活之城，聚会之所，并表明了我们来自瑞典，是一家国际公司。
“荟聚”，意思是精华汇聚以及聚会，如果两个字更换顺序，则意味着派对。
“荟”，也可以理解为一种健康的植物“芦荟” ，它代表着绿色、自然和活力。
英特宜家购物中心集团与中国消费者所熟知的经营家居用品的宜家家居，实际为“兄弟”企业。
2001年，宜家家居母公司宜家集团与英特宜家集团分别出资49%和51%成立了合资公司英特宜家购物中心集团(IICG)，总部位于丹麦哥本哈根。
2009年7月23日英特宜家出资7.9亿购得此地2.地理位置荟聚北京购物中心于2014年12月19日在北京正式开业，荟聚▪西红门购物中心位于大兴区西红门商业综合区，与城市轻轨站口和多个公交首末站相连，总占地面积约172,000平方米，周围交通方便，紧邻京良路和京开高速，周边道路开阔，住宅区繁多，有很高的生活气氛3.交通路线①地铁荟聚与地铁4号线无缝连接，西红门站25分钟即可到达中心城区，地铁A 口正对荟聚大门，从荟聚二层可直通地铁站②公交多条公交线路可到达474路、兴14路、专23路、地铁西红门站下车454路、483路、646路、专23路、宏福路下车631路星海公园站下车4.停车场荟聚与宜家共用一个停车场，分别是B1/B2/B3共计6500多个停车位.每个停车楼层均为D/E/F/G/H/K六个区域，并用不同颜色划分。
每个区域都配套直接到达商场，还有一部直达宜家。
二、项目规划及装饰1、建筑概况荟聚购物中心这坐大体量建筑物内部呈现出两个背靠背的“直角三角形”两个直角中间一条通道。
从顶角到底边再有条通道相连的直线通道，这条通道有100多米长购物中心共三层，每层结构大体相同，动线为回形动线。
宽敞的空间，大气的建筑风格让顾客在逛街时轻松愉悦。
2016年武汉竹叶海宜家荟聚购物中心调研-内部动线分析楼层平面布局业态
。
规划亮点
指引 无处不在
规划亮点
围挡 一秒钟变地图
家居样板间前置到荟聚内场 切合主题，指明方向
规划亮点
空铺简装，引入推广 满足开业，博取眼球
07
LINGDU
PRODUCE
商业启示
商业启示
1、宜家开业成功对古田区域形成利好，能让各行各业更多的关注汉口西部市场 2、购物中心首日充足的客流以及具备亮点的规划设计，直接释放出正面信号，为后续顾客回流打好坚 实基础（荟聚首日客流8万，次日武汉大雨但其客流继续攀升至13万，5月3日继续攀升至15.6万）
6.3
LINGDU
PRODUCE
建筑及规划亮点
建筑亮点
三楼与轻轨无缝对接
层 层 客 流 导 入
二楼与宜家家居对接
一楼有3个入口可进入卖 场
建筑亮点
应公 对交 武上 汉落 天点 气， 贴 心
武停 汉车 首场 例设 一 楼 ，
的 士 上 落 点
成降地无 本低下人 后工防 续程工 营困程 运扰， 管 免 理 除
建筑亮点
屋顶采光充足 内置排风装置为一般购物中心3倍
消防门联动 单向控制，安全，节能
建筑亮点
停车场柱距16米是一般购 物中心两倍宽，整体建造 成本增加6,000万,以实现 两个主要目的： 1. 方便大量的女性驾驶者 快速停车 2. 视线更为通透，标识更 为醒目
建筑亮点
温馨 母婴室
建筑亮点
楼板外侧用特制彩瓦装饰，单片成本达3000元，实现变换效果 退 台 走 道 ， 视 野 更 开 阔 白天 夜晚
共8台环卫车整装待命
交通管制
开业亮点
外广场及停车场整洁有序
从容开业
6.2
荟聚调研
立式指引牌是整个楼层的品牌落位图，分工明确、简单易懂、指向性强。
导引导视及广告 【购物中心导引导视】
IDS导购触摸屏：荟聚共设有15组IDS导购触摸屏，综合了
荟聚的各类信息，触摸屏，无论你想找什么店，想了解什 么服务设施，都可以在触屏上动动手指轻松找到。
导引导视及广告
【购物中心导引导视】
宣传指南：在IDS导购触摸屏旁边放有荟聚的购物指南和
内外部交通动线特点 【交通方式】 地铁：荟聚与地铁4号线无缝连接，西红门站 25分钟即可到达西单，地铁A口正对荟聚大门， 从荟聚二层亦可直通地铁内部。
内外部交通动线特点 【交通方式】 公交：多条公交线路直接通达。
内外部交通动线特点 【交通方式】 自驾：南北两条路均设有地下停车场入口，北口为整个商业的主出入口，共有六条道路， 右侧两道为宜家入口，中间两道为荟聚入口，左侧两道为汇聚出口。南口进出各一道， 主要面向进出一家的车辆。荟聚与宜家的地下停车场是相通的，无论进入哪边的停车道 路均可抵达。（停车暂时免费）
内外部交通动线特点
【停车场交通动线】
荟聚与宜家共用一个停车场，分为B1\B2\B3三层，共有6500个停车位。每个停车楼层均分为
D/E/F/G/H/K六个区域，并用不同颜色划分，不同区域均设置直梯和自动扶梯到达商场。除此之外，
特设一部电梯直达宜家。 由于车位随着建筑物斜着的外墙而设计，中间还有很多隔断和电梯竖井，很难一下找到停车位， 所以记住所在的区域和编号是尤为重要的。
角形，中间的短箭道路人流较少，设置
的品牌也偏向于美容美发等创意生活品 牌。
内外部交通动线特点
【荟聚内部人流动线】
购物中心共有8个电梯区域，平均间隔100多米，每个电梯区域均设置扶梯、直梯、公共卫生间，方便 顾客使用。 购物中心最西侧是地铁4号线西红门站的出入口，无论身处哪层，都可抵达地铁，很多人流从这里进
商场培训课件
商场培训课件(1)站立要挺直，坐姿要端正，行走应轻而稳(右侧通行)。
(2)手姿。
手姿是最具表现的一种“体态语言。
除基本的礼仪手姿外，礼貌礼节要求员工保持手的清洁，在待人接物中要注意手姿(禁止单指提示)，在言谈中要减少手势。
(3)言谈要礼貌，声调要自然清晰柔和亲切，不要装腔作势，声量不要过高，亦不要过低，以免顾客听不清楚。
不准粗言秽语，不影响他人工作，上岗时间不谈及与工作无关的事情。
不得大声说话喊叫乱丢乱碰物品。
咳嗽打喷嚏时应转身向后，并说对不起。
(4)姿态要端正：不依靠物品，不可勾肩搭背，不可伏首桌案。
(5)举止要文雅：不准随地吐痰和乱扔纸屑，不当众脱鞋，不准将脚放到桌面。
(6)使用基本礼貌用语：十字用语，常用十一礼貌词“请您谢谢对不起请原谅没关系不要紧别客气您早您好再见”二站立双脚自然垂直分开与两肩同宽，肩平头正两眼平视前方挺胸收腹。
工作期间不得东歪西倒，前倾后靠，不得驼背耸肩叉腰背手抱手袖手插兜。
三就座男性座姿：一般从椅子的左侧入座，紧靠椅背，挺直端正，不要前倾或后仰，双手舒展或轻握于膝盖上，双脚平行，间隔一个拳头的距离，大腿与小腿成90度。
如坐在深而软的沙发上，应坐在沙发前端，不要仰靠沙发，以免鼻毛外露。
忌讳：二郎腿脱鞋把脚放到自己的桌椅上或架到别人桌椅上。
女性座姿：双脚交叉或并拢，双手轻放于膝盖上，嘴微闭，面带微笑，两眼凝视说话对象。
四行走抬头挺胸，步履稳健自信。
行走要迅速，但不得跑步，不得二人搭脖换手而行，避免八字步。
不得将手插入口袋或拖手，应目视前方，举止大方自然，不得吃食物吹口哨色肩搭背。
与客人相遇应靠边而走，不得从二人中间穿过。
与顾客同进出门，应让顾客先行。
请人让路要讲对不起，不得横冲直撞。
五手势指引：需要用手指引某样物品或接引顾客和客人时，食指以下靠拢，拇指向内侧轻轻弯曲，指示方向。
招手：向远距离的人打招呼时，伸出右手，右胳膊伸直高举，掌心朝着对方，轻轻摆动。
不可向上级和长辈招手握手：手要洁净干燥和温暖。
2014年北京西红门荟聚购物中心调研报告
荟聚▪西红门购物中心一、项目概况1．基本信息LIVAT，是一个瑞典单词，意思是活泼的，拥有快乐时光的；也可被理解为生活。
它较好地诠释了我们的品牌理念–快乐的生活之城，聚会之所，并表明了我们来自瑞典，是一家国际公司。
“荟聚”，意思是精华汇聚以及聚会，如果两个字更换顺序，则意味着派对。
“荟”，也可以理解为一种健康的植物“芦荟” ，它代表着绿色、自然和活力。
英特宜家购物中心集团与中国消费者所熟知的经营家居用品的宜家家居，实际为“兄弟”企业。
2001年，宜家家居母公司宜家集团与英特宜家集团分别出资49%和51%成立了合资公司英特宜家购物中心集团(IICG)，总部位于丹麦哥本哈根。
2009年7月23日英特宜家出资7.9亿购得此地2.地理位置荟聚北京购物中心于2014年12月19日在北京正式开业，荟聚▪西红门购物中心位于大兴区西红门商业综合区，与城市轻轨站口和多个公交首末站相连，总占地面积约172,000平方米，周围交通方便，紧邻京良路和京开高速，周边道路开阔，住宅区繁多，有很高的生活气氛3.交通路线①地铁荟聚与地铁4号线无缝连接，西红门站25分钟即可到达中心城区，地铁A 口正对荟聚大门，从荟聚二层可直通地铁站②公交多条公交线路可到达474路、兴14路、专23路、地铁西红门站下车454路、483路、646路、专23路、宏福路下车631路星海公园站下车4.停车场荟聚与宜家共用一个停车场，分别是B1/B2/B3共计6500多个停车位.每个停车楼层均为D/E/F/G/H/K六个区域，并用不同颜色划分。
每个区域都配套直接到达商场，还有一部直达宜家。
二、项目规划及装饰1、建筑概况荟聚购物中心这坐大体量建筑物内部呈现出两个背靠背的“直角三角形”两个直角中间一条通道。
从顶角到底边再有条通道相连的直线通道，这条通道有100多米长购物中心共三层，每层结构大体相同，动线为回形动线。
宽敞的空间，大气的建筑风格让顾客在逛街时轻松愉悦。
中国购物中心培训课程运营管理课件
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管理课件
•中国购物中心培训课程——运营
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管理课件
•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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•中国购物中心培训课程——运营
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管理课件
•中国购物中心培训课程——运营
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场租活动
活动位置 面积预计 活动内容
L3 5平米 养生会所
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户外广告位&室内广告位
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户外广告位&室内广告位
室内透明LED屏
室内吊旗
电子展示屏
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商场无线网
WIFI连接
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SP活动
1. 14.12.19-15.1.3购物满88元即可转动 幸运摩天轮
2. 14.12.19-15.3.13购物满888元，达拉 马限量套盒
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线上活动
• #马上有惊喜#来过北京荟聚▪西红门购物中心的亲们 ，最让你念念不忘的可是无处不在的达拉马儿们？喜 欢就要放肆拍拍拍！无论是现场抓拍，还是翻出相册 照，只要发布美照微博并添加#马上有惊喜#标签@ 我们，谁更有创意荟聚君就让你马上有惊喜——限量 版达拉马套盒及精美荟聚挂钩等着你！~
五胞胎的明亮世界，也有你的光亮支持！北京荟聚▪西红门购物 中心的达拉马环保袋义卖所得善款都将捐赠给中华少儿慈善基 金会，用于五胞胎的手术救治。出生于2008年的他们，有着福 娃一样福气的名字，而你的善举将为他们的家庭带去爱和温暖
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标志型公仔陈列
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概况
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业态组合&业态分布
地上层
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业态分布
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业态分布
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业态分布
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主力店铺
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PR活动
达拉马环保袋义卖
荟聚 西红门购物中心
————20115年1月份————
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目录
基本资料 概况 业态分布 主力店铺 PR活动 搭建陈列 SP活动 线上活动 场租活动 户外广告位&室内广告位 商场无线网 特色服务 停车优惠
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基本资料
项目名称：荟聚 西红门购物中心 地理位置：北京市大兴区欣宁街15号 开发商：英特宜家集团 总建筑面积：约21万平方米 市场定位：家人和朋友的聚会圣地 消费定位：潮流快时尚中高端 客 群 ：18-45岁中高收入群体、家庭消费人群、时尚人群 客流预估：平日5万人次左右，周末10万多人次。
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特色服务
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特色服务-娱乐项目
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停车优惠
• 提供多达6,500个停车位，免费停车
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