房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准(模板)

房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模
板）
房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）
一、前言
在房地产公司的开发过程中，样板房和售楼部是展示产品和吸引购房者的重要地方。

因此，在样板房和售楼部建设中，质量安全是至关重要的。

在验收过程中，对瑕疵及时提出，对工程质量加以核查，并对规范要求作出明确界定，能够有效保证房地产公司的产品质量。

二、样板房验收项目
1、门、窗：验收门窗是否牢固、门窗玻璃是否准确、密封效果是否好、门窗间是否有间隙及严重翘曲、开启是否自如。

2、墙面：验收墙面平整度标准，墙面垂直度和横平面偏差是否符合规定，表面电线和管道等的隐藏是否牢靠。

3、地面：验收地面是否平整、缝隙是否均匀、是否有独立断面、地面是否有裂痕、掉渣、空鼓、滞留水等现象。

4、卫生间：验收卫生间是否安装符合标准，防水性能是否安全、卫生间门是否紧闭、吊顶是否平整，地漏是否畅通，水嘴是否牢固等。

5、厨房：验收厨房整体结构是否牢固、水嘴是否牢固、灶具是否牢固、空气流通是否顺畅，电器及煤气管道等是否安全。

三、售楼部验收项目
1、质量标准：验收售楼部装修材料是否安全，是否符合规定，色彩是否和谐搭配。

2、电气工程：验收电气工程是否符合国家标准及规划标准，是否引入了合格的资质单位，电线、插座等安装位置是否合理、电路连通是否稳定。

3、通风工程：所有房间是否通风良好，窗户、门是否正常滑动开关，通风口是否够用，甲醛含量是否达标，是否对换气系统进行定期维护。

4、消防安全工程：验收售楼部消防设备是否正常，疏散通道是否畅通，安全出口是否符合规范，盥洗室里消火栓，灭火器放置位置是否正确，是否符合防火，防盗安全标准。

5、声音和照明系统：验收售楼部照明和音响系统是否够高效和合适，照明设备是否符合国家标准照度、光谱标准以及灯具位置的安全性是否恰当。

四、检查流程
1、质量检查员收到验收任务后，在规定时间内完成样本房和售楼部的账户，清晰标注发现的问题。

2、业主进行验收。

如果业主对质量存在疑问，则有权要求进行复查，对于复查出现的问题，再次提出。

3、发现问题后，验收员应当将属实的问题提出并记录在检查报告中，向相关责任单位通报建议改进的方法。

4、检查报告需要有所记录，注明检查员名、日期、附加资料等内容，并已在质量检查员和负责人的加盖章。

五、总结
通过样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板），房地产公司可以确保产品质量，提高客户满意度并减少后期维修成本。

质量检查员和业主的意见应同时被考虑，并应确保合适的解决方案经过严谨的审核。