工地生活区临建方案

⼯地⽣活区临建⽅案
⼀、⼯程概况
南沙滨海花园七期⼀区项⽬施⼯总承包及总承包管理配合服务⼯程项⽬位于⼴州市南沙区。

本项⽬由⼴州隽秀房地产开发有限公司投资建设，包括四栋150⽶⾼的LOFT公寓、两层底商及四栋商业独栋。

项⽬占地⾯积3.12万㎡，总建筑⾯积为196210.50㎡，其中地⾯以上总建筑⾯积147578.50㎡，地下室（两层）⾯积48632㎡，地⾯以上四栋150⽶⾼的LOFT，⾯积120265.50㎡，两层底商及四栋商业独栋总⾯积27313㎡。

拟建⽣活办公区选在基坑西侧，该区域为南沙滨海花园七期⼆区场地。

场地内有⼤⼩4个池塘，经挖填平衡后可⽤于临时⽣活区使⽤。

⼆、总体规划
3.1 总平⾯布置
依据中建集团CI标准及《⼴州市建设⼯程安全⽂明施⼯标准化图集》做⼯地布置。

⽣活区围墙采⽤2.1m⾼活动成品围墙，围墙做中建CI覆盖，在办公区设置⼀个主⼊⼝，按中建CI标准设置，⼤门位置详附图，均为有门楼式⼤门。

宿舍计划购置。

拟建⽣活区总⾯积为8015.74平⽅⽶，其中办公区3256.25m2，⼯⼈⽣活区4750.49 m2。

办公区包含1栋2层办公楼、1栋2层管理⼈员宿舍、1栋1层卫⽣间、1栋1层浴室， 1栋⼀层⾷堂、1个保安亭，全部采⽤成品彩钢夹⼼板房。

根据招标⽂件第⼗章，办公楼包含有2间甲⽅办公室，⼀间3K×3K，⼀间2K×3K；3间监理办公室，每间
2K×3K；⼀间⼤会议室，3K×6K；两间⼩会议室，每间3K×3K；⼀间材料样板展⽰间，3K×3K；⼀间咨询办公室；2K×3K；四间分包办公室，每间2K×3K。

管理⼈员宿舍提供⼀间现场监理宿舍，2K×3K。

办公区含有15个以上车位。

⼯⼈⽣活区含有5栋2层⼯⼈宿舍，1栋1层卫⽣间浴室，采⽤活动板房，1栋⼯⼈⾷堂，采⽤砖砌体。

⼯⼈宿舍共有100间，尺⼨为2K×4K，每间住8⼈，满⾜⾼峰时期800⼈住宿。

办公楼、卫⽣间及⾷堂周围均沿设置排⽔沟与专区及市政排⽔系统连通，宽250mm，深300mm，侧壁120灰砂砖砌筑并抹
20mm厚1：2⽔泥砂浆，底20mm（最薄处）厚1：2⽔泥砂浆4‰找坡。

每隔50m设置⼀个消防栓，每栋板房楼梯转⾓处放置灭⽕器。

根据现有板房配置情况和满⾜各分包单位⼈员⾼峰期800⼈⽣活居住所需，拟建1栋20K×3K（两层）管理⼈员宿舍，5栋
20K×4K（三层）⼯⼈宿舍，其他相应配套设施⾷堂、卫⽣间等齐全。

为⽅便管理，管理⼈员及⼯⼈⽣活区分开布置，⽤⼀道围墙隔开，分别设置⼀个6m宽的⼤门通往施⼯现场。

管理⼈员宿舍单间尺⼨为3640×5460mm，每层10间，层⾼均为2.85⽶；⼯⼈宿舍单间尺⼨及层⾼同管理⼈员宿舍，每层6间，板房⼆层及三层设置两道楼梯。

板房四周墙体下浇筑300×300地梁，砼等级为C20，配筋为纵筋
，箍筋8@200。

卫⽣间、冲凉房为板房设计，详平⾯布置图。

现场在管理⼈员⽣活区和⼯⼈⽣活区各设置⼀座化粪池，定期请环保抽清，污⽔排⼊市政管道。

管理⼈员⽣活区化粪池为5m3的玻璃钢成品化粪池，⼯⼈⽣活区化粪池为5m3的玻璃钢成品化粪池。

⼯⼈⽣活区各设置⼀个⾷堂，定位及做法详附图。

⾷堂各设置⼀个隔油池，做法同我司编制的《施⼯现场安全管理标准化图册》。

⽣活区内场地全部进⾏硬化，围墙外部分进⾏种草、种树覆绿，以达到和周围环境的和谐过渡。

停车场及通⾏道路采⽤素⼟夯实，500厚⽯渣两步夯实做稳定层，路⾯采⽤150厚C20混凝⼟，每6 m 做分割缝，向两侧放坡2% 路两侧设排⽔沟。

其他场地硬化采⽤素⼟夯实，再铺300厚⽯粉稳定层夯实，最后浇筑150厚C20混凝⼟，表⾯压光。

3.2 装修深度
3.2.1板房临建如下：
三、临时排⽔系统布置
场区位于黄⼭鲁公园内，降⾬量⾮常⼤，排洪是临建需要重点考虑的地⽅。

⾬污⽔采⽤明沟和预埋涵管排⽔结合⽅式排放，⾬、污⽔分流，分别排⾄登⼭道⾬污⽔管道。

明沟尺⼨为300×100（最浅处），⾬⽔管道为直径500mm 混凝⼟管，污⽔管道为直径300mm混凝⼟管，布置详《新办公⽣活区排⽔平⾯图》。

做法详下图。

四、临建施⼯准备⼯作
4.1 物资准备
4.1.1 建筑材料准备：施⼯现场负责⼈根据临建施⼯预算编制资⾦计划、材料供应计划。

4.1.2 构配件加⼯准备：现场宿舍采⽤活动板房，材料部门经过徇价已联系好⼚家待施⼯现场及场地平整，基础浇注完毕后，通知板房安装队伍进场，分批次拼装。

4.1.3 临建施⼯机具准备：根据施⼯⽅案及现场实际情况的要求，确定租赁公司作好设备备⽤检修安排
4.2 劳动⼒组织准备三
劳动⼒组织安排
五、临建施⼯部署及形象布置
5.1 施⼯布置
5.1.1 组织和确定了项⽬经理部，管理机构如下：
项⽬部组织机构
5.1.2 施⼯队伍，经过筛选，采⽤⼀⽀施⼯队伍来承担临建⼯程的施⼯任务，由项⽬部⼟建⼯长、⽔施⼯长及设备主管指挥配合，严格按临建施⼯组织设计及施⼯⽅案完成。

5.1.3 施⼯部署原则及施⼯顺序
(1)⽣活区需要甲⽅确定地点并征地完成后开始进⾏施⼯。

(2)施⼯部署原则：考虑到现场实际条件及⼈员安排，先进⾏场地平整和临时排⽔沟的开挖修筑，待将场地平整及按相应尺⼨将基础部分施⼯完后，通知有关⼚家进场，安装⽣活区板房，同时进⾏卫⽣间、⾷堂等的修筑，完善⽣活设施。

在场地逐渐回填、硬化出⽣活区全部位置后进⾏围墙基础及围墙施⼯，然后根据计划对各个区域进⾏相应隔断。

(3)⼯程⽬标：
安全⽬标：安全⽣产，不出安全事故。

⽂明施⼯：现场管理达标率100%。

5.2 临建形象布置
5.2.1 主⼊⼝⼤门:
参照《中建五局⼴东公司施⼯现场安全管理标准化图册》，项⽬部⽣活区区主⼊⼝选⽤有门楼式⼤门。

门楼式式标准组合，空⼀⽶的距离写承建⼆字，再空⼀⽶的距离写⼯程名称，重复使⽤上述内容，为保证中建围墙的特⾊，在围墙最外侧⼀组⽂字内容
前或后加上中建的辅助图形，⾼度等同于标志⾼度⼀⽶，图形距离前⼀组⽂字⼀⽶。

5.2.2 次⼊⼝⼤门
⽣活区共设置了两个次⼊⼝，参照《中建五局⼴东公司施⼯现场安全管理标准化图册》，次⼊⼝两层砌筑800×800砖柱，门⼝
净宽为6⽶，详细做法如下图⽰。

5.2.3 围墙
根据施⼯现场实际情况，围墙购置雅致成品新围墙（A型）彩钢夹⼼板成品围墙，围墙外侧居中位置粘贴接1⽶⾼的薄铁板，颜⾊为中建蓝⾊，标志尺⼨为0.7m×0.7m标志字为⽩⾊。

5.2.4 宣传栏
为营造安全⽂明施⼯氛围，加强⼯⼈安全教育，计划在主⼊⼝道路右侧设置3个宣传栏，左侧在围墙上粘贴宣传标语，具体位置详总平⾯布置图。

宣传栏为不锈钢框及⽀架，上部顶棚为弧形玻璃防⾬棚，尺⼨规格为长×宽=1800×1200mm，宣传标题采⽤中建蓝⾊，如下图所⽰。

六、季节性施⼯应注意的问题
临时施⼯正处于⾬季，临建布置应考虑⾬季施⼯⽅便，根据实物⼯程量提前组织有关机具，作好排⽔、混凝⼟施⼯要加强砂⽯含⽔率的测定，并及时调整配合⽐，确保混凝⼟质量。

现场备塑料薄膜，便于下⾬时覆盖刚浇筑完的混凝⼟。

加强对机电设备、料库、架⼦、机械设备的检查，所有防⾬、防潮、防雷及接地等设施必须合乎要求。

七、临建施⼯保证措施
7.1 施⼯队伍的管理
临建⼯程选择的⼈员是从正式施⼯项⽬队伍中抽出来的施⼯前逐⼀进⾏考核，为正式施⼯⼯程作⼀次⼤练兵，在施⼯中不断督促他们按有关规范进⾏施⼯，⼜不得对施⼯质量有任何的放松，帮助施⼯队建⽴完整的检查制度，临电、临⽔⽤的电焊⼯、⾼压电⼯及架⼦⼯均要持证上岗，并持复印件项⽬部审查存档，承实际情况，及时解决，处理问题发动⼴⼤群众提合理化建议，达到节约⽬的。

7.2 材料机具管理措施
做到对所有使⽤进⾏质量、数量验收，执⾏限额领料制度，降低材料消耗，严格计算，在材料使⽤上做到合理⽤料，优材不劣⽤，⼯⼈操作做到活完、料净、脚下清。

7.3 ⼯期保证措施
7.3.1 制定好详细、科学的进度计划，现场负责⼈根据总体进度计划提前落实做好⼈、材、料、机情况，使之符合⼯程进度计划要求。

7.3.2 发挥项⽬部领导班⼦的管理职能作⽤，配合强有⼒的施⼯管理⼈员，采取科学管理，责任落实，按计划统筹安排。

7.3.3 选择精⼲的施⼯队伍，加强劳动⼒的科学管理。

7.4安全保证措施
7.4.1 成⽴以项⽬经理为组长的施⼯安全管理体系，全⾯负责安全施⼯教育管理⼯作。

7.4.2 对施⼯队管理⼈员进⾏安全法规、安全⽣产、技术知识教育的学习，对⼯⼈进⾏安全⽣产法规和本⼯种安全技术规程教育学习。

认真关贯彻安全制度。

7.4.3 施⼯中认真执⾏安全操作规程和各项安全规定，严禁违章作业和违章指挥。

7.4.4 现场临电线路严格执⾏“三箱五线制”电闸箱及内部部件要按标准制作，并有防⾬、防潮措施。

7.4.5 建⽴现场防⽕制度，施⼯现场禁⽌吸烟。

7.4.6 进⼊现场必须戴好安全帽，凡从事2m以上⽆法采取防护措施的⾼处作业⼈员系好安全带。

7.4.7 脚⼿架的操作⾯铺脚⼿板，不得有探头板，飞跳板，操作⾯外侧设防护栏。

7.5 消防保卫管理
7.5.1 消防设施：根据施⼯现场占地⾯积及国家消防管理规范，⽣活区布置5个消防箱。

消⽕箱规格、尺⼨见下图，每个消⽕箱内放置不少于8个⼲粉灭⽕器，具体位置见临建布置图。

每栋板房宿舍放置不少于4组灭⽕器，其中⼀层和⼆层各两组，每组两个灭⽕器，
7.5.2消防管理制度：专⼈负责现场保卫、消防组织，由于施⼯现场⾯较⼤，没有临时性建筑物，安全保卫负责⼈应组织专⼈巡逻，2⼈⼀组，24⼩时值班，发现问题及时解决。

7.5.3 现场配备消防器材，布局合理，经常维护、保养。

保证器材灵敏有效。

7.5.4 施⼯现场严禁吸烟，不得乱拉、乱接临时⽤电。