简单通用购房合同范本

简单通用购房合同范本

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

第一条房屋基本情况

1.1 房屋位于：________________（省、市、区）

1.2 房屋地址：________________（详细地址）

1.3 房屋结构：________________

1.4 房屋面积：________________平方米（建筑面积）

1.5 房屋产权：甲方拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1 乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2 乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房首付款。

（2）余款：乙方在房屋交付之日起日内支付剩余购房款人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

第三条房屋交付及验收

3.1 甲方应保证在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付期限为：

________________。

3.2 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收合格后，乙方支付余款。若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至验收合格。

第四条权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

（3）甲方应在交付房屋时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.2 乙方权利义务：

（1）乙方应按约定支付购房款。

（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

（3）乙方在购房后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五条违约责任

5.1 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

5.3 乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的千分之五作为违约金。

第六条合同解除与终止

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。

（3）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。

6.2 合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋退赔事宜。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

签字（盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（盖章）：________________

签订日期：________________