婚前贷款买房,可以写上双方的名字吗

婚前贷款买房,可以写上双⽅的名字吗
新婚夫妇对于婚房的的渴望⾮常⼤，虽然说并不⼀定房产证上有双⽅的名字就⼀定拥有房产，房产证上有⾃⼰的名字终归踏实些，婚前贷款买房，这种情况较为复杂，虽说可以写上双⽅的名字，但还会涉及购房合同，贷款担保等问题。

那么，婚前贷款买房,可以写上双⽅的名字吗?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

如今，⼀套房产不仅成为了检验婚姻的试⾦⽯，也涉及到⼀个家庭之间的财产分配。

很多⼈为了保障⾃⼰的权益，都希望在房产证上加名字，对于计划结婚的⼈，婚前贷款买房是可以写上双⽅的名字，但作为夫妻双⽅如果不了解婚前贷款写上双⽅的名字的⼀些流程和必备条件等情况，可能为⽇后房产纠纷埋下种⼦。

1、房产证是根据购房合同上的购房⼈情况⽽确定的，因⽽如果婚前贷款买房双⽅都想写⾃⼰的名字在房产证上，最好双⽅购房合同就必须以你们两⼈的名义共同签署。

2、申请贷款的问题，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双⽅同时到场。

购房合写在第⼀个⼈的名字就是主贷⼈，提供主贷⼈和共有⼈的资料⼀起就可以了。

主要提供资料如下：⾝份证、户⼝本、婚姻证明、收⼊证明、银⾏流⽔。

建议这些可以到银⾏咨询得到相关更详细的解答。

3、如果婚前贷款买房购房合同未写⼀⽅的名字，也不要慌张，可以在还清贷款办好房产证后再加名。

有⼀点需要注意的是：婚后房产加名字的办理⼿续⽐婚前要相对容易，⽽且也可以省钱。

因为如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。

(1)每平⽅⽶2.5元交易费。

(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。

(3)万分之5的印花税。

(4)男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。

(5)产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。

综上所述，相信⼤部分准备结婚前贷款买房的⼈都知道买房时写两个⼈的名字是没问题，只不过不同程序不同情形就导致不同后果，可能会让你多花费，也可能让你更省⼼。

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