定额计价与清单计价

综合单价： 含人工费、
材料和工程设备费、 施工机具使用费、
企业管理费、 利润和风险费。
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区别（5）—— 列项方式不同
定额计价
清单计价
只列定额项
既要列清单项、 又要列定额项。
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区别（6）—— 工程量计算不同
定额计价
清单计价
只计算定额量
既要计算清单量、 还要计算定额量。
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工程名称
工程量清单综合单价分析表
标段
第页共页
注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
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案例
分部分项工程量清单与计价表
序 号
项目编码 项目名称
主要表格是： （1）单位工程招标控制价汇总表 （2）分部分项工程量清单与计价 表 （3）措施项目清单与计价表 （4）综合单价分析表 （5）措施项目分析表
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第12讲 定额计价与清单计价
一、 基本概念
目
二、 定额计价与清单计价的区别
录 三、 定额计价与清单计价的联系
四、 定额计价与清单计价对比分析
定额计价
清单计价
政府定价
企业自主报价 竞争形成价格
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区别（2）—— 计价依据不同
定额计价
清单计价
政府建设行政主管部 门发布的《消耗量（计 价）定额》和《单位估 价表》
国家标准《建设工程
工程量清单计价规范》、 《房屋建筑与装饰工程工 程量计算规则》以及《企 业定额》
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法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公
司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件 精选可编辑ppt
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的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方
一、基本概念
【工程量清单计价法】
投 标
根据额
企 业
人
定
在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下
计算
（2）定额与两种计价模式的关系可比拟为：
定额是“词典”，计价模式是“文体”
不同的人使用词典和文体，可以写出不同风格的文章。
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提 问 复 习 题（总成绩20分）
1.举例说明工程建设项目是如何分解的？ 2.编制装修工程工程量清单的步骤？ 3.工程量清单计价模式下建筑装饰装修工程的费用组成包括那
【工程量清单计价法】
亦称综合单价法，是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统
一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,提供工程数量
清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项
工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，自主报价，并按照
经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价
与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的
将所求和除以 工程量清单中
的工程量
按每一分项 工程求和
分部分项直接工程费 施工管理费 利润 风险因素
分部分项工程量 措施项目工程量 其他项目工程量
套 用
企业定额
每一分项工程 的综合单价
分部分项 工程直接
费合计
计算 措施费用
其他项目
精选工可程编辑费ppt
计算 规费
2.65 0.05
10.10 0.29
9-1-28 分格嵌条
人工单价 元/工日
10m 0.1874 1.96 84.84
小计 未计价材料费 清单项目综合单价
0.14
材
主要材料名称、规格、型号
单位
料
费
明 细
其他材料费 精选可编辑ppt 材料费小计
1.18 0.37 15.90 0.03 0.22 22.13 45.23 2.78 13.28
定额计价与清单计价
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第1讲 定额计价与清单计价
一、 基本概念
目
二、 定额计价与清单计价的区别
录
三、 定额计价与清单计价的联系
四、 定额计价与清单计价对比分析
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一、基本概念
【计价定额】亦称消耗量定额或综合定额或预算定额。是指在正常合 理的施工 条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件 所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。
些内容及各部分的费用组成？ 4.编制工程量清单需要哪些表格？投标报价需要哪些表格？ 5.按用途对定额进行分类，消耗量定额与预算材料表的关系？ 6.什么是综合单价及计算公式？
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税金
单位工程
造价
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第12讲 定额计价与清单计价
一、 基本概念
目
二、 定额计价与清单计价的区别
录 三、 定额计价与清单计价的联系
四、 定额计价与清单计价对比分析
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二、清单计价与定额计价的区别
清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延 用至今，可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准 推行的新的计价模式。 他们之间的区别，可从多方面进行比较：
2 大家都套用统一的预算基价，结果 自主报价，竞争的差异体现在价格 在价格上没有差异，千人一面。 上。
以企业实际情况取费，有利于将竞
3
按统一规定取费
争放在明处。
4
两者计费程序和计价格式完全不同
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四、工程量清单计价与定额计价对比分析
序号
定额预算计价
工程量清单计价
现行“定额预算” ，
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区别（7）—— 编制步骤不同
定额计价
清单计价
（1）读图 （2）列项 （3）算量 （4）套价 （5）计费
（1）读图及读清单
（2）清单组价—包 含列清单项、 列定额项、算定额量、计算综合单 价
（3）计费
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区别（8）—— 表格形式不同
定额计价
清单计价
主要表格是： （1）装修工程费用汇总表 （2）直接工程费计算表 （3）措施项目费汇总表 （4）措施项目明细表 （5）其它项目计价表
工程量清单项目的划
其项目一般是按照施工工序 分，一般是以一个“综合实
5 进行设置的，包括的工程内 体”考虑的，一般包括了多 容一般是单一的，据此规定 项其他工作内容，据此也规
了相应的工程量计算规则。 定了相应工程量计算规则。
因此二者的工程量计算规则是有差别的！
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五、小 结
（1）两种计价模式都是建立在“定额”的平台上。不能理解为实 行清 单计价就不要定额了。定额不能淡化，而应加强。
工程名称
标段
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项目编码
011101002001 项目名称 现浇水磨石地面 计量单位
m2
清单综合单价组成明细
定额 定额 定额 编号 名称 单位
C20细石砼找
9-1-4 平层40mm 10m2 （商砼）
单价
合价
数量
人工费
材料费
机械费
管理费 和利润
人工费
材料费
机械费
管理费 和利润
0.100 28.84 69.06 0.32 17.30 2.88 6.91 0.03 1.73
计划经济体制下定额 计价模式起到了确定 和衡量工程造价标准 的作用,规范了建筑 市场,使各有关人员有 所依据、有所凭借,具 有一定的历史意义。
工程量清单计价模式 是一种与市场经济相 适应、允许承包商自 主报价、 通过市场竞 争确定价格、与国际 惯例接轨的计价模式。
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区别（1）—— 定价理念不同
【工程量清单】是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和 其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。
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一、基本概念
【定额计价法】
亦称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政 主管部门发布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，同时参 照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、 材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按 《xx省建设工程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费， 再按《xx省建设工程造价计价规则》计算出其他项目费、管理费、 利润、规费和税金，汇总确定建筑装修工程造价的计价方法，也 是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一 种工程造价计价模式。
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第12讲 定额计价与清单计价
一、 基本概念
目
二、 定额计价与清单计价的区别
录 三、 定额计价与清单计价的联系
四、 定额计价与清单计价对比分析
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四、工程量清单计价与定额计价对比分 析
1、相同之处
（1）都要用施工图和工程量计算规则和核定工程量。 （2）定额依然是确定实体消耗量的科学依据。 （3）需要有一个社会平均水平的取费标准。 （4）材料价格可以随市场变化，但人工和机械台班价在一定时期
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区别（3）—— 费用内容不同
定额计价
清单计价
（1）直接工程费 （2）管理费 （3）利润 （4） 措施项目费 （5）其他项目费 （6）规费 （7）税金
（1）分部分项工程费
（2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金
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区别（4）——单价形式不同
定额计价
清单计价
直接工程费单价： 含人工费、 材料费、 机械费。
内仍然要采用政府指导价。 （5）都要有相对统一的计费程序和计价格式
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四、工程量清单计价与定额计价对比分析
2、不同之处
序号
定额预算计价
工程量清单计价
统一由招标人提供工程量清单，实现
1
依据地区工程量计算规则计算。 了同等条件下的公平竞争，在这种模 式下，投标人也须计算工程量，但目
的是发现差异，以利报价。
【工程量清单计价法】
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一、基本概念
【定额计价程序】
算根
程分据 工部施 程分工
定 额
量项图
工计
套定额基价确 定分部分项工 程直接工程费
通过工料分析确 定分部分项工程
人材机消耗量
汇总得单位工 程直接工程费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
工
间
程
接工
直 税费 价程
接 金利
造
费
润
和
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9-1-5 每增减5mm 10m2 0.400 3.92 8.21 0.05 2.35 1.57 3.28 0.02 0.94
9-1-16
水磨石楼地 面15mm
9-1-22 水磨石每增
5mm
10m2 0.100 168.28 171.81 26.46 100.97 16.83 17.18 10m2 0.100 4.76 19.55 0.53 2.86 0.48 1.96
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一、基本概念
【定额计价法】
亦称工料单价法，是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部 门发布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设 行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信 息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《xx省建设工程措施项目 计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《xx省建设工程造价计 价规则》计算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定 建筑安装工程造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法， 是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。
项目特征
① 找平层材料种
类：C20细石混凝
土60ｍｍ厚
②面层： 1:2.5
1
011101002001
现浇水磨 石楼地面
白水泥色石子 ③嵌条安装： 15
ｍｍ×2ｍｍ铜条
④酸洗、打蜡要
求:无
计量 单位
ｍ2
金额（元）
工程量 综合单价 合价
其中： 暂估价
145.71
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工程量清单综合单价分析表
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三、清单计价与定额计价的联 系
在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相 结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。
在《企业定额》没有能够被业主普遍认同，政府《计价定额》 仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。
请看2013清单规范规定的综合单价分析表：
83.42
数量
单价 合价 暂估单 暂估合 （元） （元）价（元）价（元）
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三、清单计价与定额计价的联系
无论是定额计价还是清单计价，“定额”始终是计价的依据。 因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石； （2）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。
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