概述住宅建筑设计存在的主要问题及优化策略

概述住宅建筑设计存在的主要问题及优化策略

摘要:随着社会的进步和生产力水平的极大提高，人们有了更强的经济能力和更

多的休闲时间开展社会交往，必然对居住条件提出更高的要求。因此，现代住宅

与传统意义上“家”的概念有了较多的区别。同时，住宅是建造量最多的民用建筑，住宅的建筑设计则是住宅建设过程中最重要的环节。合理的建筑设计，不仅可以

降低工程造价，而且还可以改善人们的居住条件，体现出“以人为本”的设计理念。本文结合我国社会经济发展的现状，对住宅建筑设计的发展势作初步探讨。

关键词：住宅建筑，建筑设计，绿色生态建筑设计

1.住宅建筑设计存在的主要问题

1.1设计没有充分考虑以人为本

受开发商的干扰，无法顾及居住者的亲身体验。设计为粗放型，缺乏设计理

论与原则指导，住宅设计观念和方法急待改进。

1.2缺乏现代科技应用，住宅使用便利性止步不前

现代社会信息化时代已经来临，高科技的普遍应用给人们的工作生活带来极

大便利，提高了人们生活质量。而在住宅建筑设计方面，科技应用率普遍低下，

对于新出现的材料和设备应用范围小。相关设备配置低下，住宅统一化管理要求

得不到满足，居住者舒适度得不到提高。

1.3缺乏环保概念，对于住宅环保节能设计投入过少

在我国经济飞速发展中，环境保护、节能节材一直是重点，一度作为评价城

市发展的一项重要指标。但是现代住宅建筑设计没有将此环节列入设计中，只侧

重于室内环境设计，重点追求室内环境美观，忽视住宅环境保护和耗能节能方面，对于住宅能源资源耗费情况不在意，例如：在住宅设计过程中，房屋结构局限，

隔间弯道较多，只能在房屋各个角落都安装灯光，造成耗能过量的情况。还有在

现代住宅设计时，忽视住宅周围环境因素，对于通风、噪音等因素处理不当或直

接无视，严重影响人们生活质量。

1.4住宅产品与建筑设计没有新意，盲目追求外表忽视了住宅真正的使用功

能

在我国一些地区进行住宅建筑设计时，设计者抄袭建筑外观的现象过于严重。而且很多地区表现为：大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭

小城市设计。设计者并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计风格，单

纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能设计者简单的将注意力集中到了外观设

计当中，而忽视了住宅真正的使用功能的提高和完善。

2.优化现代住宅建筑设计的措施

2.1结合居住者个性习惯，充分发挥住宅功能性需求，提高住宅功用性

住宅是居住者长期生活的场所，随着居住者的身份地位、品位喜好不同，对

于住宅的要求也不同。设计师设计时，充分考虑居住者的生活特性，了解居住者

的喜好品位。例如对于偏好开放型结构、空间宽阔的居住者，设计结构分布时，

尽量减少隔间隔栏，创造视觉效果开阔，空间大的设计。

2.2住宅设计要考虑环境景观的均好性

环境均好性是住房商品化的特征，市场需要每套住房都能获得良好的环境效果。首先要强调住区环境资源的均好与共享，对于基地上清澈的水景、层叠的树

景等。在规划设计时要尽可能让所有住户均匀享受这些优美的自然资源环境，当

处于不能均享的限制条件下，则应做出弥补的措施，创造人工景观环境，使住户

在自然资源环境有所失的情况下，在人工景观环境方面能有所得。其次，要强调

的是居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照采光通风隔声和朝向，在规划时要保证有效的日照间距，引导夏季主导风向的流通和冬季主导风向的阻挡，隔绝外来噪声的干扰以及创造具有温馨朴素和亲切的视觉环境。

2.3住宅设计要考虑家居科技的智能性

科学技术的快速发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了

居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用新技术、新材料、

新工艺、新设备等，并不断配套完善；小区管理形成智能化系统，以适应现代居

住生活的需求。但是在推进智能化技术过程中应实事求是，量力而行，密切与开

发项目的经济性接轨，达到实用先进经济综合的效果。

2.4推广环保节能理念，注重住宅环保节能设计

住宅建筑设计的重点在于内部结构环境美观，视觉效果良好。但是随着社会

的进步，在进行住宅设计时应引入环保节能概念，在保证住宅正常使用功能的基

础上，采用高效节能材料，达到环境保护节约资源的目的。例如：在设计窗户大

小和朝向时，尽量选择倾斜光照的墙壁。这样，一方面能够有效利用光照，提高

室内采光率；另一方面在夏日时，不会因为光照强度过大而增加空调使用情况，

节省的电能，延长了电器的使用寿命。同时，人们对自然风光的喜爱长盛不衰，

给人们带来美妙的精神体验，在设计中应增加绿色设计元素，达到环境保护与视

觉享受的双重目的。

2.5不断提高现代住宅建筑设计师的创意能力，为人们设计更加舒适的住宅

随着社会的发展，人们的价值观念和审美标准差异愈来愈大，在现代住宅建

筑设计过程中，人们愈加注重住宅的个性化设计。在此基础上，需要住宅设计师

不断创新，发挥创意，打造格局多元化的住宅。例如：在墙壁颜色图案设计上大

胆创新，使用可变颜色壁纸，或者设计仿古纹路的图案。

3.住宅建筑设计的未来趋势

3.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计

随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向

住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，

它更加重视与市场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场

需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，

设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。

3.2户型设计的多元化

以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户

型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好

的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。

3.3空间在居住应用中的新变化

从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域

的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情

感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐

渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中

庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间。在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其问，使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然

景观和邻里相亲的人情味。