旧楼装修改造拆除工程主要施工方案范本

整体解决方案系列
旧楼装修改造拆除工程主
要施工方案
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-80253旧楼装修改造拆除工程主要施工方
案
Major construction schemes for renovation and demolition of old
buildings
说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目
标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
旧楼装修改造拆除工程主要施工方案
本工程属于旧楼装修改造工程，原有的装饰、机电管线等全部拆除，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。

保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。

拆除施工中特别要考虑施工对饭店正常营业的影响，拆除具体要求如下:
1)做好清查记录及确认
配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。

无业主同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。

2)严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先
进行保护性拆除，然后再进行其他拆除;先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除;拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。

3)拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁使用大锤、风镐。

考虑减震的要求，楼板及剪力墙开洞时必须使用水钻排钻切除的方式，要求分块拆除。

拆除时应做好必要的支撑加固措施，以防结构出现失稳现象。

应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。

保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。

4)对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护;对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。

尤其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。

5)保证安全:
拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆除;拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载;严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。

在拆
除过程中，设立专人监护。

6)噪音和粉尘控制:
考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在饭店允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，电梯井的位置要做好隔音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。

拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。

施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。

清运车在出场前应做好除尘处理。

7)清除要干净
对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面用水冲刷干净。

8)减震施工措施
(1)楼板开洞
开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措施。

用水钻沿洞口边线内钻排孔，注意对角施钻的原则。

钻孔的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口砼块
至本层楼板。

每块砼在切除后应及时破碎清运。

(2)墙体开洞
放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的砼两侧做好临时支顶。

用水钻沿边线内钻排孔，再分块切除。

整个开洞过程均在墙体上进行，严禁将洞口内砼块推至楼板上，以防震动。

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