重庆沙坪坝山洞片区旅游资源评价和开发探讨

重庆沙坪坝山洞片区旅游资源评价和开发探讨
李晓丹1张世根2郭培源1
歌乐山山洞片区位于重庆市沙坪坝区西南部，区内林木茂
密，被誉为“山城绿宝石”；抗日战争时期，随着国民党政府
西迁，山洞地区行政机构、要员公馆林立而成为事实上的战时
行政中心，被誉为“小陪都”。

二、旅游资源定量评价
根据普查，确认的旅游资源单体共 98 处，按照《旅游资源
分类、调查与评价》中旅游资源的分类，山洞所占八大主类资
源的汇总情况统计如下（表 1）。

表1 山洞旅游资源类型体系表
资源类型单体数量比例（％）
自然资源地文景观3
14
3.06
14.28水域风光4 4.08
生物景观5 5.10
气象气候2 2.04
人文资源遗址遗迹65
84
66.32
85.72建筑设施5 5.10
人文活动1212.24
旅游商品2 2.04
合计98100
114
2014年1月下半月刊城市旅游规划
发，对接游客需求，从市场定位、旅游形象定位上吸引游客。

（二）旅游开发要重视资源的挖掘和保护
旅游资源是旅游开发的基础。

旅游资源有物质形态的，也有非物质形态的。

对于物质形态的资源，如遗址、遗迹、文物，要保护；对非物质形态的资源，文学、艺术、精神等，要挖掘、弘扬。

山洞抗战陪都文化旅游资源，不仅有大量物质形态遗产，而且有大量的非物质形态遗产（如文学、戏剧）。

在旅游开展过程中开发与保护并重，增加抗战陪都文化旅游的内涵，不至于形成“空壳”开发，走可持续发展道路。

（三）资源开发应重点突出，彰显旅游特色。

资源开发循序渐进，主次分明，对体现陪都文化、寻根文化、民俗文化的资源点（片区）重点开发，开发过程中结合旅游规划目的，准确包装，充分体现旅游特色。

（四）与周围景区协作，打造精品旅游环线。

山洞周围旅游资源富集且品质较高，有国家AAAA级景区——歌乐山森林公园、磁器口古镇、歌乐山烈士陵园、红岩革命纪念馆。

山洞资源比较单一，凭一己之力很难将市场做大，与周围景区加强合作，共同打造集陪都文化、抗战文化、红色文化、古镇文化、生态旅游为一体的“山洞抗战遗址——歌乐山森林公园——烈士陵园——红岩革命纪念馆——磁器口”精品旅游环线。

（五）旅游营销信息化，通过开展节事旅游来增加市场知名度。

旅游开发离不开旅游策划。

旅游策划包括公关策划、旅游产品策划、旅游活动策划、旅游项目策划、旅游广告策划等。

其中旅游活动影响大、最具轰动效应，常引起媒体的关注，通过公关宣传，容易形成热点，可以塑造一地的旅游形象。

（作者单位：1.重庆师范大学地理与旅游学院；
2.重庆工商大学管理学院）
（上接第113页）
合肥、马鞍山、芜湖的经营水平较高。

规模及盈利因子的方差贡献率最大，为61.376%，表明该因子对高星级饭店业综合实力的影响较大，即该因子对高星级饭店业的综合实力起着非常重要的作用。

合肥、黄山在该因子得分上明显高于其他地市，这同两个城市的旅游业发展水平和城市地位是密切相关的。

在这个主因子上只有3个城市的得分大于0，处于平均发展水平之上，说明安徽省整体高星级饭店业的规模不高、获利能力较差。

工作效率因子的方差贡献率为14.361%，说明工作效率对高星级饭店业的综合实力具有一定影响。

六安市该因子得分最高，弥补了该市规模及盈利水平的不足，提高了其综合实力在全省中的排名。

因此综合实力的整体性，不能只关注经济总量而忽视效率问题。

经营水平因子的方差贡献率为12.340%，说明平均客房出租率同高星级饭店业的整体实力有一定关系。

合肥和淮南的该因子得分在全省名列前茅。

淮南市的该指标弥补了前两项指标过低的缺陷，从而提升了整体的综合实力。

3.区域高星级饭店业发展类型的划分分析
关于安徽省区域高星级饭店业发展类型的划分，按4类进行聚类时，根据表3最后一列并结合各主因子得分可得各属类特点。

全面型，包括：合肥市。

特点是规模与盈利水平、效率、经营水平较好。

资源依托型，包括：黄山市。

特点是依托黄山丰富、独特的旅游资源，高星级饭店业发展规模较大，盈利较好，但效率与经营较差，在淡旺季差异明显。

效率型，包括：六安市。

特点是工作效率较高，但综合实力受限于规模与经营水平。

一般型，包括：淮北、亳州、宿州、蚌埠、阜阳、淮南、滁州、马鞍山、芜湖、宣城、铜陵、池州、安庆、巢湖。

特点是各公共因子得分差异不大，无特别的优势以及劣势。

五、结论及建议
通过以上对安徽省高星级饭店业的研究与分析，有利于发现高星级饭店业在发展中存在的问题，从而观察形势，做好准确定位。

由以上的实证分析得出以下几点启示。

（1）由于各个城市的综合实力不同，安徽省高星级饭店业在整体发展上存在良莠不齐的问题，地域发展不平衡，分类结果呈正态分布。

分类结果的四类中，处于一般型发展水平的城市高达14个，这表明安徽省高星级饭店业发展水平不尽如人意，同时也预示着较大的发展空间。

其中皖南地区旅游业发展较为成熟，设施齐全，投资相对较多，要充分利用好自身的优势条件，把下一步的发展重点放在加强服务质量，提升客房出租率，树立高星级饭店品牌与特色上。

黄山市地处皖南，经营水平因子却排在最后一名，说明黄山旅游资源利用率非常低，必须通过改进技术、加强管理、互相学习、提高劳动生产率来改善这一情况，从而将该地区的星级饭店业做大做强。

（2）发展一般的城市大多集中在皖北地区，应当提高高星级饭店业发展意识，加强高星级饭店业的规模建设，加大市场开发力度，通过加大投资、提升管理水平来改善供求不平衡的局面。

（3）安徽省17个地市在自然条件、产业结构、城市特色方面都有较大差异，高星级饭店业的发展也不能一概而论，应结合地方特色，区别发展，各市的高星级饭店形象要符合地域文化，错位发展，联合发展，利用安徽省皖江城市带建设、振兴皖北发展战略，抓住机遇，因地制宜，找准定位，推进高星级饭店业的整体经营水平和地域发展趋于平衡。

例如：马鞍山应依托优越的地理位置和经济条件；阜阳市应充分发挥交通新枢纽的有利条件；亳州市应利用好“中国优秀旅游城市”的城市名片。

（作者单位：安徽大学商学院）
115。