合肥市房地产经纪合同之一 (2)

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合肥市房地产经纪合同之一合肥市房地产经纪合同之一
甲方:(委托人姓名/单位名称):(委托人地址):(委托人电话):(委托人身份证号/营业执照号):
乙方:(经纪人姓名/公司名称):(经纪人地址):(经纪人电话):(经纪人身份证号/营业执照号):
鉴于甲方为拟出售/出租物业的所有人,委托乙方为其代理,乙方应根据甲方的要求尽力促成交易,为此,双方同意签订以下条款:
第一条:双方基本信息甲方为物业所有人,授权乙方进行代理操作;乙方为房地产经纪公司,熟悉房地产市场,能够为甲方提供全面的房地产咨询服务。

第二条:各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方权利和义务(1)确保其拥有出售/出租的物业的合法权益;(2)向乙方提供关于物业的详细信息和有关证件;(3)根据定价建议接受或拒绝乙方的服务;(4)支付乙方代理费用;(5)遵守有关房地产交易的法律法规及当地政策。

2.2 乙方权利和义务(1)提供全面、准确、及时的房地产市场信息;(2)评估物业,并根据甲方的要求提供建议;(3)在拥有甲方的明确授权下进行寻找买家/租户,尽力促成交易;
(4)按照双方协商一致的代理费用标准收取代理费;(5)遵守有关房地产交易的法律法规及当地政策。

2.3 履行方式(1)如甲方要求乙方代理出售/出租物业,双方需签订书面协议;(2)双方可以选择签订独家代理协议或者非独家代理协议,如果甲方要求独家代理,乙方可以根据市场情况对代理范围和期限进行协商,最终商定代理期限;(3)乙方可能需要使用甲方提供的物业资料作为宣传材料,甲方有义务提供真实准确的信息;(4)甲方同意将物业交给乙方,并配合乙方对物业的评估和短期内的看房活动;(5)如乙方找到符合甲方要求的买家/租户,甲方同意与买家/租户进行谈判并签订正式协议。

2.4 期限根据双方协商一致,可以商定代理期限,协议期满或撤销或完成任务后自动解除合同。

2.5 违约责任(1)如甲方没有向乙方支付代理费用且无合理理由的,甲方应当向乙方支付合同金额10%的违约金;(2)如乙方未履行本合同约定义务,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金;(3)如有违反法律法规或政策,违约方应承担相应的法律责任。

第三条:需要遵守中国的相关法律法规双方应当遵守中华人民共和国房地产相关法律法规的规定。

第四条:明确各方的权力和义务本合同为双方达成的共同意愿,并约定要遵守各自的权利和义务。

第五条:法律效力和可执行性本合同与履行方式、期限、违约责任等条款均符合中国法律的规定,具有法律效力和可执行性。

第六条:其他双方在合同履行过程中遇到争议,可以协商解决;协商不成的,应当提交至有关行政部门或者人民法院进行协调或者诉讼解决。

第七条:合同变更和终止双方可以根据需要修改合同条款,并在书面形式上达成一致。

当甲方未能正当地履行本合同约定的义务时,乙方有权解除本合同,解除时应该应当注销与本合同有关的宣传信息。

第八条:合同生效本合同经甲乙双方签字、盖章生效,合同一式两份,甲乙双方各持一份。

本合同自甲方与乙方签字、盖章生效之日起生效。

甲方(签字/盖章):_______日期:_______乙方(签字/
盖章):_______日期:_______。

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