2024物业管理服务合同范文(二篇)

2024物业管理服务合同范文

合同编号：2024-PM-001

甲方（物业管理公司）：___________________

乙方（业主）：_____________________

甲、乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，签订以下物业管理服务合同。

一、合同背景和目的

1.1 本合同的背景是根据国家法律法规和相关政策，为了更好地管理和维护乙方所在的物业，提供全面的物业管理服务，保障业主的权益。

1.2 本合同的目的是明确甲方和乙方之间的权利和义务，并规定双方的服务标准和责任，以确保物业管理工作的顺利进行。

二、服务内容

2.1 甲方将根据乙方物业的具体情况，提供以下物业管理服务：

(1) 定期巡查乙方物业内外的设施设备、公共区域和绿化环境，及时发现并处理问题；

(2) 维护物业内的水、电、气等各项设施的正常运行，如有故障及时维修；

(3) 负责物业内的卫生清洁工作，保持公共区域的整洁；

(4) 建立物业管理档案，记录物业内的各种信息和工作情况；

(5) 组织和协调相关活动，如社区文化活动、安全教育等；

(6) 解答乙方业主的咨询和投诉，并及时处理；

(7) 其他甲乙双方约定的物业管理服务内容。

2.2 甲方承诺按照国家有关法律法规和政策，提供优质的物业管理服务，确保乙方的生活环境和权益得到有效维护。

三、服务时间和地点

3.1 甲方将根据乙方物业的具体情况，确定服务时间和服务地点，并及时通知乙方。

3.2 甲方将在签订本合同后的7个工作日内开始提供物业管理服务。

四、服务费用和支付方式

4.1 乙方同意支付甲方相应的物业管理服务费用，具体金额双方另行协商确定。

4.2 服务费用按季度、半年或全年支付，乙方应在每个季度、半年或全年的指定日期前支付给甲方。

4.3 乙方如未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权中止或终止物业管理服务。

五、保密条款

5.1 甲、乙双方必须保守与本合同有关的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方透露或泄露。

5.2 未经甲、乙双方协商一致，任何一方不得将本合同中规定的权利和义务转让给第三方。

六、违约责任

6.1 如因甲方原因导致物业管理服务不能正常进行，甲方应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。

6.2 如因乙方原因导致物业管理服务不能正常进行，乙方应承担违约责任，并承担相应的赔偿责任。

七、解决争议

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。双方因履行合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，签署补充协议。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

8.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：日期：____年__月__日

签字：_______________________

印章：

乙方（业主）：日期：____年__月__日

签字：_______________________

2024物业管理服务合同范文（二）

合同编号：2024-PMSC

本合同由以下双方于2024年__月__日签订：

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮件：[甲方电子邮件]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮件：[乙方电子邮件]

根据双方的协商，达成以下条款：

一、服务内容

1.1 甲方委托乙方提供物业管理服务。具体服务内容包括但不限于：

a) 物业日常维护和管理，包括清洁、保洁、绿化维护等；

b) 安防管理，包括人员巡逻、视频监控等；

c) 设备维护和维修，包括电梯、水电设备等；

d) 社区活动组织和管理，包括节日庆祝、社区会议等；

e) 居民服务，包括接待、投诉处理等；

f) 其他根据甲方要求提供的物业管理服务。

1.2 乙方需按照相关法规和甲方的要求，保障居民安全，维护社区秩序，提高居民满意度。

二、服务期限

2.1 本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日终止。

2.2 若双方有续签意愿，需提前____天书面通知对方，经双方协商后续签新合同。

三、服务费用及支付方式

3.1 乙方提供的物业管理服务费用为：人民币____元/月。

3.2 支付方式：甲方每月在次月1日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。

3.3 若甲方逾期支付服务费用，甲方应按逾期天数支付逾期费用，逾期费用为服务费用的0.05%。

3.4 若乙方未按时提供服务，则甲方有权根据实际情况扣减服务费用。

四、权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

a) 按时支付服务费用；

b) 提供所需文件和资料，配合乙方履行物业管理服务；

c) 对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的要求和建议；

d) 协助乙方处理突发事件和紧急情况。

4.2 乙方的权利和义务：

a) 按照合同约定提供物业管理服务；

b) 妥善保管甲方的资料和物业设备；

c) 配备专业人员，提供高质量的服务；

d) 遵守相关法规和政府要求，保障小区安全；

e) 做好日常巡逻和值班工作，及时处理居民投诉。

五、违约责任

5.1 若甲方未按时支付服务费用，应支付逾期费用。

5.2 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方进行补救，并可根据实际情况减免或扣减服务费用。

5.3 若乙方因故意或重大过失造成损失，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1 在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2 如协商不成，可提交至双方所在地的人民法院解决。

七、其他约定

7.1 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各持一份。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充合同。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签字：签字：

日期：日期：