一建法规()PPT课件

6刑法
《民法通则》《合同法》《招标投标法》 《行政许可法》《行政复议法》《建筑法》 《税收管理法》《土地管理法》《标准化法》 《劳动法》、《劳动合同法》《安全生产法》 《刑法》
7诉讼与非诉讼程序法 《民事诉讼法》《行政诉讼法》《仲裁法》
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.1建设工程法律体系
• 1.1.2法的形式和效力层级（1012P3-6）
• 【2012-51】
D. 建设行政主要部门
• 承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部贷款，因运输公 司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金
，水泥厂予以拒绝，承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取 任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化，此损失应由（ ）承
担。
• A. 三方共同
效力 层级
备案 制度 审查 制度
一般原则
冲突裁决
备案客体 备案要求 主体及客体 程序及后果
不同机关制定：上位法优于下位法
相同机关制定：新法优于旧法；特别法优于一般法
相同机关 自行裁决
不同机关
1、共同上级（国务院）裁决 2、国务院提出意见与全国人大常委会裁决 3、授权立法全国人大常委会裁决
行政法规、地方法规、规章
B. 水泥厂
C. 承包商
D. 运输公司
• 2012-51 C，水泥厂交货晚于约定应当承担违约责任，但是承包商在领受标的物后应承担标的物的毁损、灭失风险
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2012年一建法规科目命题特点
• 命题特点： • 1、总体难度加大 • 2、考察范围加宽 • 3、考察深度加深 • 4、重者恒重，重者细化 • 5、贴近实践 • 应对建议： • 1、突出重点、把握考点 • 2、理解难点、梳理体系 • 3、真题为王、反复研习
抵押 合同
《物权法》与《担保法》规定不同，应从《物权法》规定
1抵押合同自签订生效；2不动产抵押权自登记时设立；3动产抵押权自合 同签订时设立，但运输工具等动产抵押权不登记不得对抗善意第三人
可以抵押 抵押物
禁止抵押
动产、不动产、经发包方同意的“四荒”地使用权
土地所有权、集体所有土地的使用权、公益性事业单位、社 会团体的财产、权属不明、查扣财产等
侵权之债 以施工单位的施工活动导致侵权为常见情形
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.6建设工程知识产权制度（1060P24-34）
基本类型 法律特征 常见种类
保护
法律责任
权利人对其创造的智力成果依法享有权利；工业产权、著作权
1人身权和财产权的双重属性；2专有性；3地域性；4时间性
专利权
发明、实用新型、外观设计；保护期；权属
担保物权 抵押权、质权、留置权各自的客体和特点
土地所有权 公有制 = 国家（全民）所有 + 农民集体所有
建设用地 使用权
设立 变动
划拨、出让的各自特点 转让、互换、出资、赠予、抵押；一并处置、登记生效
地役权
设立 变动
签订书面合同、合同成立地役权设立、用益物权人先决 需役地转移，受让人享有；供役地转移，受让人受约束
平均分值比例 16% 6% 10% 8% 3% 3% 16% 22% 13%
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第三版教材主要知识体系1
第一部分 相关基本法律知识
类别
主要内容
教材位置
1、法律体系 法的体系与法的形式 2、相关制度 法人/代理/物权/债权/知识产权/担保/保险/法律责任
第二部分 建设工程的管理规定
1010 1020-90
低于1-3；《建造师管理办法》
6、地方规章 地方政府（级别）
低于1-4；《XX市XX规定/决定》
7、国际条约 我国政府与他国/地区缔约 有约束力；民商领域优先适用
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.1建设工程法律体系
• 1.1.2法的形式和效力层级（1012P3-6）
宪法至上 其他规范不得与之抵触，否则无效
类别
主要内容
1、行政许可 工程施工许可、企业资质许可、从业人员资格许可
2、工程承揽 建设工程招投标、承包、信用体系建立
①建设工程施工的环保、节能、文物保护
3、施工过程 ②建设工程安全生产法律制度
③建设工程质量法律制度
教材位置 2010-30 3010-30 5010-30 6010-50 7010-50
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.4建设工程物权制度（P17-22）
物权概念 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利
物权 物权与债权
债权
支配权；绝对权；财产权；排他性 请求权；相对权；财产权+其他权利；相容性
所有权
占有、使用、收益、处分
物权种类 用益物权 建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等
• 根据《商标法》，注册商标有效期限为10年，自（ ）之日起计算。
• A．注册商标申请人寄出申请书
B．商标局收到申请书
• C．公告发布
• 2012-7 D
• 【2012-23】
D．核准注册
• 根据《特种设备安全监察条例》，经核准的特种设备检验检测机结构 对特种设备进行的检测包括（ ）。
• A．旁站检验
物权变动 动产交付主义；不动产登记主义（注意《物权法》中的新规定）
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.5建设工程债权制度（1050P22-24）
概念
发生依据
建设工程 领域 常见情形
根据合同的约定（意定）或者法律的规定（法定），在当事人之间 产生的特定的权利和义务关系
享有权利的是债权人，承担义务的是债务人
教材位置 8010-40 8050
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.1建设工程法律体系（1010P1）
• 1.1.1法律体系（部门法体系） （1011P1-3）
分类 标准
根据所调整社会关系性质的不同
1宪法及宪法相关法 《宪法》、《组织法》、《选举法》
主 要
2民法商法 3行政法
类 4经济法
别 5社会法
公布30日内，向有关机关备案
提起主体（两类）、审查主体、客体
专门委员会意见、立法机关反馈（2个月）、依程序撤销
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.2建设工程法人制度（1020P9-12）
法人 概念
法人 四要素
法人 分类
法人与 相关概念
具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和 承担民事义务的组织
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.8建设工程保险制度（1080P39-44）
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2011-2012年一建法规真题分值统计
教材章节 1、基本知识 2、施工许可 3、发包承包 4.1、建工合同 4.2、劳动合同 5、环保节能文保 6、建工安全 7、建工质量 8、纠纷解决
2011年分值 20 10 15 11 3 4 22 30 13
2012年分值 22 6 12 11 6 5 20 27 20
行政责任 侵权行为及处罚（确定假冒专利罚款额度的2种方法）
刑事责任 犯罪行为及刑罚
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.7建设工程担保制度（1070P24-39）——1保证
保证的 概念 保证合同 保证人 保证方式
保证责任
保证人（第三人）与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人以 全部财产承担责任，但债权人没有优先权
合同变更
1债权转让，担保责任不变；有约定从约定 2债务转移或者主合同变更，除非保证人书面同意，否 则保证人免责
保证期间 履行期满之日起6个月内；有约从约
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.7建设工程担保制度——2抵押
抵押的 债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务 概念 人不履约时，债权人折价、变卖、拍卖该财产并优先受偿
1合同
当事人订立合同中的约定；是债权最主要、最普遍的发 生依据，意定之债
2侵权
非法侵害他人人身或者财产权利，法定之债
3不当得利 没有法律或者合同依据获益，他人因此受到损失
4无因管理 没有约定或法定义务，为他人利益提供服务或者管理
施工合同 建设单位和施工单位
买卖合同 建设单位或施工单位与建材、设备供货商
要点 概念、含义（四层含义）、主要类型、我国情况（制定法）
法的形式
立法机关
效力等级及表现形式
1、宪法
全国人大
最高；《宪法》典
主 2、法律
全国人大及常委会
仅次于宪法；《合同法》
要 3、行政法ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 国务院
低于1、2；《质量条例》
类 4、地方法规 地方人大及常委会（级别） 低于1-3；《XX省XX条例》
别 5、部门规章 国务院组成部委
• 2012-23 B
B．型式试验
C．平行检验
D．破损检验
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2012年一建法规科目命题特点
• 【2012-40】
• 施工企业拒不执行公安消防机构作出的停止施工处罚决定的，将由（ ）负责强制执行。
• A. 作出决定的公安消防机构
B. 公安机关
• C. 人民法院
• 2012-40 A，参见《消防法》第70条
代理终止 委托代理终止5种情形；法定及指定代理的终止
特殊代理 情形
无权代理 1无权、2越权、3超期 表见代理 无权代理有效结果；成立三要件；法律两后果 默示授权 视为以默示的特殊授权方式授予行为人代理权
不当代理
连带责任
授权不明、恶意串通、第三人故意、明知代理 事项/行为违法不反对
的法律责任
单独责任 代理人失职滥权
抵押 效力
担保范围 抵押转让 毁损减值
主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现费用；有约从约 通知抵押权人、告知受让人；否则转让无效 抵押人有错：恢复补足；抵押人无错：物上代位金替代
一般原则 抵押权 的实现 清偿顺序
多退，退给抵押人；少补，由债务人补足
1登记优先于未登记；2登记的按登记顺序；3未登记按合同生 效顺序；4顺序相同按比例
商标权
种类；申请与审批；续展；转让
著作权
著作权的归属（单位作品、职务作品、委托作品）
计算机软件 权利归属；权利限制（用户权利、合法使用）
专利权
保护范围（权利要求书）；方式（诉前禁令）
商标权
提供保护的主体（工商部分）
著作权
民事责任；损害公共利益的可追究行政、刑事责任
民事责任 侵权责任；赔偿额的确定（4种方法）
留置概念 留置特点
债权人按照合同占有债务人的动产（合法占有），债务人不履行债务， 债权人可以依法折价、变卖、拍卖该财产并优先受偿的担保方式
法定方式；特定合同（保管、运输、承揽合同）中适用
定金概念 定金罚则 相关规定
一方当事人向对方提供一定数量的金钱作为履约担保的担保方式 支付定金一方违约，无权要求返还；收取一方，双倍返还 书面；实践合同；限额20%；与违约金择一适用
1依法成立
法定程序或经批准
2有必要的财产或经费
物质基础
3有自己的名称、组织机构和场所
4能独立承担民事责任
是与非法人组织的关键区别
企业法人
工商核准、营利为目的
非企业法人
机关/事业/社团
法人的法定代表人
自然人
建筑施工企业的项目经理部
不是法人
建筑施工企业的项目经理
不是法人
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第一部分：建设工程基本法律知识
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第三版教材主要知识体系2
第三部分 建设工程的合同管理
类别
主要内容
1、商务合同 建设工程合同制度、相关合同 2、劳动合同 劳动合同及劳动关系相关制度
第四部分 建设工程的纠纷处理
类别
主要内容
1、民事纠纷 民事纠纷及其法律解决途径、诉讼、仲裁及其他
2、行政纠纷 行政复议和行政诉讼制度
教材位置 4010、30 4020
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第一部分：建设工程基本法律知识
• 1.7建设工程担保制度——3质权、留置、定金
质押概念 质押分类
债务人或第三人将动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的 担保，债务人不履约时，债权人优先受偿
动产 转移占有
权利
1票据、单据2可转让的股份、股票3可转让的知识产权4其他 方式：可以转移的转移占有；不能转移的登记
书面（要式）；主要内容
积极条件 具有清偿能力的法人、其他组织或者公民
消极条件 1国家机关，2公益事业单位或社团，3企业分支及部门
一般责任 先由债务人清偿，保证人有先诉抗辩权
连带责任 债权人可要求债务人或保证人承担责任；约定不明连带
担保范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用； 有约定从约定；约定不明全部承担
• 1.3 建设工程代理制度（1030P12-17）
代理概念
代理人以被代理人名义，在代理权限范围内与第三人实施 法律行为，行为后果由被代理人承担的法律制度
代理特征 1权限内、2名义、3法律意义、4法律后果
代理种类 1委托代理、2法定代理、3指定代理
代理设立 不得委托代理、具备一定资格方可代理、委托代理要求
2013年一级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识
上海君澜律师事务所 成谦 Email:
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2012年一建法规科目命题特点
• 【2012-5】
• 按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系 的是( )。
• A．债
B．所有权
• 2012-5 A
• 【2012-7】
C．知识产权 D．担保物权