2016年下半年广西管理与法规辅导：土地资源管理考试题

2016年下半年广西管理与法规辅导：土地资源管理考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于。

A：保险索赔
B：保险理赔
C：承保
D：担保
E：土地
2、下列__行为可以被认定属于“骗取批准非法占地”。

A．行为人申请时误将耕地写错为非耕地
B．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件
C．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的
D．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地
3、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】
A：动态调查
B：静态调查
C：统计报表
D：专门调查
E：土地
4、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（）的商服活动。

A.全部 
B.1／2 
C.1／3 
D.1／6
5、当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为。

A：2～5等
B：3～5等
C：2～8等
D：3～8等
E：合法性
6、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。

A：详细规划
B：分区规划
C：总体规划
D：城镇体系规划
E：土地
7、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。

【2008年
考试真题】
A：道路因素
B：区位因素
C：集聚因素
D：资金因素
E：时间因素
8、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。

A．调节供求总量之间的平衡
B．调节供给在结构上的平衡
C．配合价格调节生产和消费
D．调节企业利润水平
E．提高市场的需求量
9、开展土地开发整理应坚持__原则。

A．依据规划，科学、合理地的进行开发整理
B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径
C．耕地数量、质量和生态保护协调统一
D．适应市场经济规律，争取最大综合效益
E．改善生态环境，增加有效耕地面积
10、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。

A：共同特征
B：个性特征
C：整体特征
D：主要特征
E：时间因素
11、有一块1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。

A：12000
B：21762
C：22000
D：3000
E：时间因素
12、下列属于农用地定级的方法步骤有__。

A．资料收集整理与外业调查
B．确定定级方法与定级因素及权重
C．计算定级因素分值
D．初步划分土地级别
E．校验和调整初步定级成果
13、《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的__确定。

A．5%
C．15%
D．20%
14、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成__关系。

A．正相关
B．负相关
C．互补
D．不相干
15、下列获取估价业务的方式，不正确的是。

A：中介代理
B：被动接受
C：主动争取
D：自有自估
E：时间因素
16、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。

A．基本农田建设
B．基本农田保护
C．土地整理
D．城市基础建设
E．耕地开发
17、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A：价值
B：价格
C：普遍
D：个别
E：时间因素
18、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】
A：350000
B：250000
C：200000
D：150000
E：土地
19、农用地转为建设用地的依据是。

A：土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划
B：土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策
C：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策
D：建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划
E：35％～50％
20、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。

A：近
B：完全相同
C：略有差异
E：时间因素
21、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。

A．抽签
B．招标
C．拍卖
D．挂牌出让
E．协议
22、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。

A：土地租赁权价格
B：土地使用权价格
C：土地所有权价格
D：土地抵押权价格
E：时间因素
23、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。

A：《农用地估价规程》
B：《农用地定级规程》
C：《国土资源听证规定》
D：《农用地分等规程》
E：国家实行土地估价师资格认证制度
24、企业所得税实行比例税率，其税率是__。

A．10%
B．18%
C．25%
D．33%
25、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。

A：大小
B：四周环境
C：地理环境
D：使用价值
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额递减法计提折旧，其年折旧率应为__。

A．4.75%
B．5%
C．9.5%
D．10%
2、城市规划实施控制可以分为。

A：一般式
B：通则式
C：特殊式
D：判例式
E：法定式
3、由于不动产的位置等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。

A：不变性
B：固定性
C：区域性
D：同类性
E：稀缺性
4、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的__问题。

A．安置措施不落实
B．征地补偿同地不同价
C．征地补偿标准偏低
D．征地费用分配不合理
E．征地补偿标准随意性较大
5、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。

A．产品的实物量
B．产品外观
C．土地成分
D．产品材料
E．土地面积
6、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括等。

A：市政基础设施建设
B：房地产项目开发建设
C：社会公共配套设施建设
D：对原有住户的补偿安置
E：地上建筑物拆除及土地平整
7、下列选项中，属于路线价修正体系中的构成内容的是。

A：年期修正
B：深度修正
C：容积率修正
D：一般因素修正
E：区域因素修正
8、城市地价动态监测是政府宏观管理中__的主要内容。

A．土地市场动态监测制度
B．土地价格评估制度
C．土地交易申报制度
D．土地利用动态监测制度
9、赠与契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按__税率征收。

A．1%～3%
B．3%～5%
C．2%～4%
D．4%～6%
10、耕地占用税实行定额税率，具体分__四个档次。

A．以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10～50元/m2 B．人均耕地在1亩至2亩(含2亩)的地区，8～40元/m2
C．人均耕地在2亩至3亩(含3亩)的地区，6～30元/m2
D．人均耕地在3亩以上的地区，6～30元/m2
E．人均耕地在3亩以上的地区，5～25元/m2
11、省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责是。

A：组织开垦耕地
B：组织土地整理
C：制定耕地开垦计划
D：制定土地整理计划
E：对建设单位和县、市人民政府开垦耕地进行监督
12、2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是__。

A．工业项目的建筑系数应不低于30%
B．工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%
C．可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施D．工业企业内部绿地率最多不得超过20%
13、根据国务院令第483号《国务院关于修改
A：大城市l.5～30元
B：大城市l.2～24元
C：中等城市1.2～24元
D：小城市0.9～18元
E：县城、建制镇、工矿区0.6至12元
14、以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有。

A：写字楼
B：普通住宅
C：医院
D：邮电所
E：空置厂房
15、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建设用地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是__。

A．土地使用者使用土地的实际年限
B．使刖该土地的预期收益
C．开发土地的实际情况
D．土地使用者已交付的土地使用权出让金
E．土地使用者已交付的土地价款
16、修正概算是由__编制的。

A．施工单位
B．建设单位
C．设计单位
D．管理单位
17、全部不动产对必须具有效用。

A：承租人
B：承租型所有人
C：所有权人
D：投资型所有人
E：自用型所有人
18、下列哪项不能列入土地取得费__。

A．征地费
B．拆迁费
C．劳动力安置费
D．土地平整费
19、进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括__等。

A．合法原则
B．平等自愿原则
C．等价无偿原则
D．公平公正原则
E．等价有偿原则
20、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即__原理。

A．等价
B．替代
C．均价
D．平均
21、计算建筑物重置价格的方法有。

A：净计法
B：平方法
C：叠加法
D：开方法
E：立方法
22、在下述表述中，符合《城市用地分类和城市建设用地标准》(GBJ37—90)规定要求的是．【2007年考试真题】
A：长途客运站属于公共设施用地
B：交通指挥中心属于公共设施用地
C：城市快速路属于道路用地
D：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地
E：居住小区内的道路属于居住用地
23、宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是。

A：确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门
B：估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等
C：应根据估价期日确定估价日期
D：应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日
E：应根据委托方的要求确定估价目的
24、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括。

A：主导性原则
B：适当从高原则
C：适当从低原则
D：协调平衡原则
E：公开听证原则
25、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于。

A：基本农田建设
B：基本农田保护
C：土地整理
D：耕地开发
E：城市基础建设。