房屋缴纳契税流程和契税的税率计算(最新版)

增量房缴纳契税一次性告知
办理地址: 当地政务服务中心税务窗口
所需资料:
1、购房人需亲自到场办理缴税事宜。

（购房人指《购房合同》上的所有签章人员。

①完全民事行为能力人，如不能亲自到场委托他人代为办理的，需提供经过公证的委托书。

②未成年人可由其监护人代为办理。

）
2、《不动产登记信息查询结果通知书》（此表格到窗口领取，自行填写并在窗口查询）
3、《诚信保证书》（此表格到窗口领取，自行填写。

）
4、身份证原件及复印件
5、结/离婚证原件及复印件（①本次办理的房产，如涉及离婚财产分割的，需提供离婚协议或财产分制协议。

②未婚的到窗口填写《单身承诺书》）
6、户口册原件及复印件
7、购房发票原件及复印件（电子发票需打印成A4 纸，可彩色打印也可黑白打印，购房人需携带所有购房款收据前往营销中心客服部换取发票）
8、购房合同原件及复印件（购房合同只需复印: ①封面带合同编号页；②买卖双方信息页；③甲乙双方签字页；④《商品房买卖合同登记备案表》）
增量房交易税率
一、新政策(2016年2月22日后签订购房合同的)
A、住宅
1、90 平方以下
买方:契税首套1%
二套1%
三套3%
2、90平方以上
买方:契税首套1.5%
二套2%
三套3%
B、商业
买方: 契税3%
印花税0.05%
二、老政策(2016 年2月22 日前签订合同)
A、住宅
1、90 平方以下
买方:契税无房1%
有房3%
2、90 平方以上----------144平方下
买方:契税无房1.5%
有房3%
3、144平方以上
买方:契税无房3%
B、商业
买方: 契税3%
印花税0.05%。