某市城市住宅小区物业管理规定

某市城市住宅小区物业管理规定
1. 总那么
为标准某市城市住宅小区物业管理工作，保障小区居民的合法权益，提升小区的居住环境和生活品质，制定本规定。

2. 物业管理范围
小区物业管理的范围包括但不限于以下事项： - 保安巡逻和平安管理 - 绿化环境的维护与管理 - 小区道路和车辆管理 - 公共设施和设备的维修和保
养 - 垃圾处理和环境卫生管理 - 小区设施的日常维护和保养 - 突发事件的应急处置
3. 物业管理公司的职责
物业管理公司作为小区居民的代表，承当以下
职责： - 组织并协调物业管理工作 - 制定小区物业管理规划和年度工作方案- 管理小区的公共设施、绿化等资源 - 维护小区的平安和环境卫生 - 解决小区居民的物业问题和投诉 - 监督和管理小区内的
商业经营活动
4. 小区居民的权利和义务
小区居民享有以下权利： - 使用小区内的公共设施和效劳 - 参与小区管理决策和活动 - 监督物业管理公司的工作 - 提出物业效劳质量投诉和建议小区居民应承当以下义务： - 遵守小区规章制度和平安管理措施 - 文明生活，保持小区环境整洁 - 不损坏小区设施和公共财物 - 积极配合物业管理公司开展工作
5. 物业费用管理
小区居民根据各自的住房面积和使用情况，支付相应的物业费用，用于支付小区物业管理的相关费用。

物业费用的收取、使用和管理应符合相关法规和规定，并定期向小区居民公开。

6. 物业管理的监督与评估
某市相关部门将对小区物业管理公司的业务水平和效劳质量进行定期监督和评估。

物业管理公司应积极配合并提供相关数据和信息。

评估结果将作为绩效考核和奖惩的依据。

7. 法律责任
对于违反本规定的行为，物业管理公司和小区居民将根据相关法律法规承当相应的法律责任。

对于物业管理公司工作不力，影响小区居民正常生活的，相关部门有权进行整改，甚至解除与物业管理公司的合同关系。

8. 附那么
本规定自发布之日起生效，并适用于某市所有城市住宅小区。

如有需要，经相关部门审核批准后，可对本规定进行修订和补充。

以上为?某市城市住宅小区物业管理规定?的内容，旨在保障小区居民的合法权益，提升小区的居住环境和生活品质。

希望各小区居民和物业管理公司能共同遵守并配合执行这些规定，共同努力营造一个和谐、平安、文明的居住环境。