房地产企业的战略选择

房地产企业的战略选择
谢志华
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2008(000)007
【摘要】万科曾经有一段时间特别关注碧桂园，原因在于碧桂园是用只相当于万
科产品平均售价和销售额的三分之一到40%，实现了和万科相去不远的利润的。

根据杜邦公式，企业的净资产回报率也可表述为主营业务利润率、资产周转率、杠杆比率（债务倍数）三者之积。

万科战略与投资管理部关于《碧桂园高速发展之谜》的研究显示，在净利润率、资产周转率和财务杠杆使用上，碧桂园的表现都优于万科。

碧桂园经营性净现金流为正，而万科为负。

【总页数】2页(P46-47)
【作者】谢志华
【作者单位】北京钧涵基业企业管理顾问有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU238.2
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