房屋预售合同范本上海3篇

房屋预售合同范本上海3篇
篇一
房屋预售合同范本上海
甲方（预售方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号：____________________
一、房屋基本情况
1.1 房屋位于上海市________________区________________路________________号，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋性质为____（住宅/商业/办公），房屋结构为____，房屋用途为____。

名词解释：
套内面积：指房屋内部各层的使用面积之和。

二、房屋价格及付款方式
2.1 乙方同意购买甲方的预售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2 乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房意向的保证金。

定金支付后，甲方不得将房屋预售给第三方。

2.3 乙方支付房款的方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____日内支付给甲方。

（2）按揭贷款：乙方应在合同签订之日起____日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（3）尾款：剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，待房屋交付时支付给甲方。

名词解释：
定金：指购房者在购房意向达成后，向售房者支付的一定金额的保证金。

首付款：指购房者在购房时支付的部分房款，通常为房屋总价的一定比例。

按揭贷款：指购房者在购房时，向银行申请的一种贷款方式，用于支付房款。

三、房屋交付及验收
3.1 甲方应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。

交付日期为____年____月____日。

3.2 乙方在收到房屋钥匙后，应在____日内对房屋进行验收。

验收合格后，乙方应按照约定支付尾款。

名词解释：
交付日期：指甲方将房屋交付给乙方的日期。

四、违约责任
4.1 若甲方未能按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.2 若乙方未能按照合同约定的付款方式支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的____%。

五、其他约定
5.1 双方应遵守国家的法律法规，按照诚实信用的原则履行合同。

5.2 合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.3 合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（预售方）：____________________
签订日期：____________________
乙方（购买方）：____________________
签订日期：____________________
名词解释：
违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

篇二
房屋预售合同范本上海
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
一、房屋基本情况
1.1 房屋预售项目名称：____________________
1.2 房屋预售许可证号：____________________
1.3 房屋坐落地址：____________________
1.4 房屋结构：____________________
1.5 房屋用途：____________________
1.6 房屋建筑总面积：____________________平方米
1.7 房屋套内建筑面积：____________________平方米
1.8 房屋公摊面积：____________________平方米
名词解释：
房屋预售许可证：政府相关部门颁发的允许房地产开发企业进行房屋预售的证明文件。

套内建筑面积：房屋内部使用面积，包括室内使用面积和室内墙体面积。

公摊面积：房屋建筑总面积与套内建筑面积之差，包括楼梯间、电梯井、公共走道等。

二、房屋价格及支付方式
2.1 房屋销售价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元。

2.2 乙方支付定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元，作为购买房屋的诚意金。

2.3 乙方支付房款方式：
（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元，于合同签订后__日内支付。

（2）按揭贷款：乙方需在合同签订后__日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）余款：剩余房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元，待房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收
3.1 甲方应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。

如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方已付款总额的__%作为违约金。

3.2 乙方在收到房屋钥匙后，应在__日内对房屋进行验收。

如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。

甲方应在收到通知后__日内进行修复。

如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应的利息。

四、物业管理
4.1 甲方应保证房屋交付后，乙方有权按照相关法律法规和物业管理规定，自主选择物业管理公司进行物业管理。

4.2 乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理公司的相关规定。

五、违约责任
5.1 如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应的利息。

5.2 如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

7.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
名词解释：
按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请的一种贷款方式，以所购房屋作为抵押物。

物业管理费：指购房者支付给物业管理公司的费用，用于房屋的日常维护、绿化、安保等服务。

篇三
房屋预售合同范本上海
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预售给乙方的房屋，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.2 房屋所有权证号：________________
1.3 房屋性质：________________（住宅/商业/办公等）
1.4 房屋结构：________________（砖混/框架/钢结构等）
1.5 房屋用途：________________
1.6 建筑面积：________________平方米（其中套内面积：________________平方米，公摊面积：________________平方米）
1.7 产权归属：甲方拥有该房屋的全部产权。

1.8 房屋预售许可证号：________________
名词解释：
1.1 房屋坐落：指该房屋在上海市的具体位置，包括街道、门牌号码等。

1.2 房屋所有权证号：指该房屋在上海市房地产登记部门登记的所有权证号码。

1.3 房屋性质：指该房屋的用途，如住宅、商业、办公等。

1.4 房屋结构：指该房屋的建筑结构类型，如砖混、框架、钢结构等。

1.5 房屋用途：指该房屋的法定用途，如居住、办公、商业等。

1.6 建筑面积：指该房屋的总面积，包括套内面积和公摊面积。

1.7 产权归属：指该房屋的所有权归属情况。

1.8 房屋预售许可证号：指该房屋预售项目的预售许可证号码。

二、房屋价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____天内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋交付之日起____天内支付给甲方。

2.3 乙方支付房款时，甲方应向乙方开具正规发票。

名词解释：
2.1 房屋总价：指甲方预售给乙方的该房屋的全部成交价格。

2.2 付款方式：指乙方支付房屋总价的方式，包括首付款和余款。

2.3 正规发票：指由税务机关监制的合法发票。

三、房屋交付及验收
3.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2 交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

3.3 房屋验收合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。

名词解释：
3.1 交付房屋：指甲方将房屋实物交付给乙方。

3.2 验收合格：指甲乙双方共同对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

四、违约责任
4.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

4.2 乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。

4.3 如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方互不承担违约责任。

名词解释：
4.1 违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

五、其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（买受人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
名词解释：
5.1 本合同：指本预售合同。

5.2 生效：指合同开始发生法律效力。

5.3 补充协议：指甲乙双方对本合同未尽事宜的协商补充。