2024年济南市二手房买卖合同参考样本(3篇)

2024年济南市二手房买卖合同参考样本在____年____月____日之前，根据相关法律法规的规定，双方需向房屋交易管理部门及不动产登记机构完成房屋交易的审核手续及不动产所有权转移登记的程序。

第六条其他重要事项
1. 费用结算：在____年____月____日之前，甲方需负责结清包括但不限于物业服务费、卫生费、电费、水费、燃气费、数字电视费、网络费、车位费及其他相关费用。

自该日期之后产生的所有费用，则由乙方承担。

2. 户口迁移：甲方应于____年____月____日之前，将原户口从该房屋中迁出。

3. 抵押情况：该房屋目前【无】【有】抵押，若存在抵押，抵押权人为____，抵押权登记证号为____。

甲方需在【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【具体日期】前完成抵押权的注销登记。

4. 租赁情况：该房屋目前【无】【有】租赁，若存在租赁，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方需根据法律规定通知承租人，并双方协商一致选择以下方式处理租赁事宜：
(1)房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。

甲方应将承租人预付的租金人民币____元（大写：____元）、押金人民币____元（大写：____元，￥____）转交给乙方。

(2)甲方需在____年____月____日前解除原租赁合同，并确保房屋腾空。

5. 风险转移：该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】之日起转移至乙方。

第七条违约责任
(一) 逾期付款责任
乙方若未按时支付款项，则按以下方式处理：
1. 根据逾期时间，分别采取以下措施（两者不累加）：
(1)逾期在____日之内，乙方需按日计算向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。

(2)逾期超过____日后，甲方有权解除合同。

甲方解除合同的，应书面通知乙方；乙方需在解除合同通知送达之日起____日内，按累计应付款的百分之____向甲方支付违约金，若房屋已交付，则需返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。

若甲方选择不解除合同，乙方则需按日计算向甲方支付逾期应付款万分之____（该比率不低于第(1)项中的比率）的违约金。

(二) 逾期交付责任
甲方若未按时交付房屋，则按以下方式处理：
1. 根据逾期时间，分别采取以下措施（两者不累加）：
(1)逾期在____日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方需按日计算向乙方支付全部房款万分之____的违约金。

(2)逾期超过____日后，乙方有权解除合同。

乙方解除合同的，应书面通知甲方；甲方需在解除合同通知送达之日起____日内返还乙方已付房款，并按全部房款的百分之____向乙方支付违约金。

若乙方要
求继续履行合同，则合同继续履行，甲方需按日计算向乙方支付全部房款万分之____的违约金。

(三) 其他违约责任
1. 甲方若未按时将原户口迁出，则按以下方式处理：____。

2. 若一方未配合对方完成房屋交易审核和不动产所有权转移登记，或因一方原因导致房屋买卖无法通过审核或完成登记，则按以下方式处理：____。

第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，按以下第____种方式解决：
1. 依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 提交____仲裁委员会进行仲裁。

第九条生效条款
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十条合同份数与效力
本合同及其附件共____页，一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________
甲方代理人（签字或盖章）：__________
乙方（签字或盖章）：__________
乙方代理人（签字或盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
（一）房屋附属设施设备：
1. 供水：____
2. 供电：____
3. 供气：【天燃气】【煤气】：____
4. 空调：【中央空调】【柜式空调____台】【壁挂式空调____台】：____
5. 电视馈线：【无线】【数字】：____
6. 电话：____
7. 网络
2024年济南市二手房买卖合同参考样本（二）第一条该房屋位于______，其建筑面积为______平方米。

所有权证书编号为______，国有土地使用权证书编号为______。

房屋占用范围内的土地使用权随同该房屋一并转让。

第二条本房产的交易单价为每平方米人民币______元，总价为人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条乙方需在______之前向甲方支付定金人民币______元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

此定金在乙方支付剩余房款时抵扣。

第四条乙方应在本合同生效之日起______日内，将全部房款支付给甲方。

付款方式为：______。

第五条甲方保证在本合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方，并在交付前清空房屋。

甲方应在______之前将其在该房屋上的户籍关系迁出。

第六条甲方保证，所有有权共有该房屋的人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起______日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权变更登记，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》。

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按照相关规定向土地管理部门申请土地使用权变更登记。

关于土地使用权的变更，按照以下约定办理：
若土地使用权为出让取得，土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

若土地使用权为划拨取得，根据规定，如需支付土地出让金或土地收益金，该费用由______承担。

第七条中未明确的税费，按照以下约定处理：
税费由______按照国家规定各自承担。

或者，税费由______承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自______或______之日起转移给乙方。

第九条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按照以下约定处理：______。

第十条甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，保证房屋在交易时无产权纠纷或影响交易的法律障碍。

交易前涉及的按揭、抵押、租赁、税项等事项，甲方应在合同生效前处理完毕。

如合同生效后仍有上述未清事项，甲方将承担全部责任。

第十一条如乙方未按本合同约定支付房价款，将按照以下约定承担违约责任：
乙方逾期支付，每日按应付未付房价款的万分之______支付违约金。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

甲方在解除合同之日起______日内退还已收房价款，不退还定金，并要求乙方支付总房价款百分之______的违约金。

第十二条如甲方未按本合同约定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：
1. 甲方逾期交付房屋，每日按总房价款的万分之______支付违约金。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

甲方应在乙方解除合同之日起______日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之______的违约金。

2. 因甲方故意或过失导致乙方不能在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房。

甲方须在乙方提出退房要求之日起______日内退还乙方已付款，并支付总房价款百分之______的违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。

补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条有关本合同或与本合同相关的任何争议，双方应协商解决。

协商不成的，按照以下方式解决：
提交______仲裁委员会仲裁解决。

或者，依法由人民法院诉讼解决。

第十六条本合同一式______份，甲方持有______份，乙方持有______份，另提交一份给房屋权属登记机关。

甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______
法定代表人：______ 法定代表人：______
签约日期：______ 签约日期：______
2024年济南市二手房买卖合同参考样本（三）第三条房产权属转移、物业交付及税费义务
3.1 偿还及解除抵押：在乙方完全履行第2.
4.1条款支付义务后，甲方需在____年____月____日之前向原贷款机构申请提前还款。

在乙方支付首期购房款的前提下，甲方应于____年____月____日之前完成房产的抵押解除登记手续（包括但不限于提前还款申请、按贷款机构要求存入足额款项、注销抵押登记），并承担相关费用，以确保房产符合过户条件。

3.2 在房产满足过户条件后，甲方须在____日内通知并协助乙方向房地产产权登记机关申请办理产权转移登记手续。

3.3 如因国家房产政策调整等非双方过错原因，导致乙方无法取得该房产的产权证书，甲方应在五日内退还乙方已支付的所有款项，双方均不承担违约责任。

3.4 乙方支付首期房款60万元（陆拾万元整）当日，甲方需将房产腾空交付给乙方使用，并以交出房屋门钥匙作为交付标志。

3.5 房产交付前产生的水、电、气、通讯、物业等费用由甲方承担，甲方需在交付前结清上述费用，否则乙方有权从尾款中直接扣除。

交付日后产生的费用由乙方承担。

3.6 产权变更后____日内，甲方应负责将该房产内的户籍关系迁出。

3.7 房屋交易涉及的税费，包括但不限于契税、增值税（如有）、房屋转让手续费、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

第四条违约责任及合同终止
4.1 除不可抗力因素外，如乙方未按本合同约定时间付款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之五支付违约金给甲方。

逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。

乙方需按房产成交总价的10%支付违约金，并承担全部交易税费。

4.2 除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，可从购房尾款中抵扣。

逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

甲方需在接到退房通知后的三个工作日内退还乙方所有已付款，并按房产成交总价的10%支付违约金，同时承担全部交易税费。

4.3 甲方保证该房屋无产权纠纷，且未被限制转让。

甲方确保其配偶和共有权人知悉并同意本次交易，认可所有合同约定，且无他人享有优先购买权。

如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方需在解除合同通知送达后的三个工作日内退还乙方所有已付款项，并按房产总价的15%支付违约金。

4.4 因乙方不具备购房资格等原因导致合同无法履行或目的无法实现的，甲方有权解除合同，扣除合同总价15%的违约金后，剩余款项无息退还给乙方。

第五条通讯地址与联系方式
5.1 甲乙双方在本合同上签字的通讯地址和联系方式为双方确认的通讯方式，如有变动应及时通知对方。

一方按照上述方式发送的“特快专递”，四川省内____日后，四川省外____日后，视为已送达
对方。

送达后____日内未回复视为对函件内容无异议。

该通讯地址和联系方式同样适用于诉讼、仲裁等法律文件的送达。

第六条争议解决
6.1 因本合同产生的任何争议，双方应首先通过协商解决，也可请求相关部门调解。

协商或调解不成的，按照以下第1种方式解决：（1）提交成都仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局，对各方均有约束力；
（2）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同效力
7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）（签字）：乙方（买方）（签字）：
地址：_____地址：_____
联系方式：_____ 联系方式：_____
签署时间：____年____月____日。