2024物业委托管理经营合同

合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理经营的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 物业地址：__________
1.2 物业性质：__________
1.3 物业规模：__________
1.4 物业现状：__________
二、委托管理经营范围
2.1 乙方受甲方委托，对上述物业进行全方位的管理经营，包括但不限于：
（1）物业的日常维护保养；
（2）物业管理服务；
（3）物业设施设备的更新改造；
（4）物业租赁与销售；
（5）物业安全防范；
（6）物业环境整治；
（7）其他与物业管理和经营有关的事宜。

2.2 乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，不得超越授权范围。

三、委托管理经营期限
3.1 本合同的有效期限为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至约定的终止日期止。

3.2 除非甲方提前终止本合同，否则乙方不得提前终止本合同。

四、委托管理经营费用
4.1 乙方在管理经营过程中发生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、维修费、税费等，由乙方自行承担。

4.2 甲方应按约定的期限和方式向乙方支付委托管理经营费用，具体支付方式如下：
（1）甲方每月向乙方支付人民币__________元作为委托管理经营费用；
（2）甲方应在每月底前将当月的委托管理经营费用支付给乙方；
（3）甲方逾期支付的，应按迟延支付金额的__________%支付违约金。

五、双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证物业的合法性，确保乙方在管理经营过程中不违反法律法规；
（2）甲方应按照约定时间支付委托管理经营费用；
（3）甲方有权监督乙方的管理经营行为，并要求乙方及时整改；
（4）甲方提前终止本合同的，应支付乙方相应的违约金。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照本合同约定，全面履行管理经营职责；
（2）乙方应确保物业的安全、环保、舒适、便利等，提高物业的价值和使用效益；
（3）乙方应及时向甲方报告物业管理和经营情况，接受甲方的监督；
（4）乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理经营费用的__________%。

6.2 甲方逾期支付委托管理经营费用的，乙方有权拒绝履行本合同约定的义务。

七、争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________。