投标文件技术标

目录
目录 (1)
第一章：编制说明 (4)
一、施工依据 (4)
第二章：工程概况 (8)
一、施工图工程概况 (8)
二、开竣工时间 (8)
三、质量标准 (8)
第三章工程施工部署 (8)
一。

施工部署原则 (8)
二。

工程整体部署 (10)
三.各阶段施工安排 (11)
四。

施工区段划分 (15)
五.施工准备 (16)
第四章：分项工程施工方法 (20)
一、测量放线工程： (20)
二、土方工程 (24)
三、模板工程 (56)
四、钢筋工程 (74)
五、砌筑工程 (103)
六、维护结构 (106)
七。

抹灰工程 (119)
八、地面与楼地面工程 (125)
九、屋面保温、防水工程 (127)
十、外墙工程 (131)
十一、地下室防水工程： (137)
十二、台阶、散水坡工程 (140)
十三、楼梯栏杆工程 (141)
十四、给排水施工方案 (141)
十五、采暖工程施工方法与技术措施 (144)
十六、电气照明工程施工方法与技术措施 (151)
第五章:季节性施工措施 (160)
一、雨季施工措施 (160)
二、冬季施工措施 (165)
三、风季施工措施: (185)
四、暑季施工措施 (187)
第六章关键施工技术及重点、难点的解决方案 (189)
一.打造高品质住宅小区，创精品工程 (189)
二.配合业主做好“营销”工作 (190)
三。

本工程专业分包多，需要做好各专业协调、服务、管理工作 (192)
四。

本工程防水要求高，须严格确保特殊部位及功能房间的防水效果,打造“零渗漏”项目 (193)
五。

群体住宅工程体量大,可用场地狭小，施工组织及平面管理要求高 (195)
六。

加强安全文明施工管理，达到黑龙江省安全文明施工样板工地标准 (196)
七。

工程质量要求高,确保做好实测实量工作 (196)
第七章:工程质量管理体系与措施 (197)
一、保证工程质量的技术措施 (197)
二、主要工程部位的工程质量保证措施 (203)
三、检验批的划分 (208)
四、主要分项工程质量控制点 (215)
五、质量通病防治措施 (216)
第八章：工期保证措施 (229)
一、工期目标： (229)
二、工期安排计划 (229)
三、确保工期的技术措施 (229)
四、人员、材料、设备分析 (231)
第九章：安全、环保、文明施工措施 (233)
一。

安全文明施工规划 (233)
二.安全管理目标及管理体系 (242)
三。

安全生产管理制度 (246)
四.重大危险源辨识 (249)
五.各施工阶段安全管理的重点及安全保证措施 (254)
六。

主要分部分项工程安全措施 (262)
七.专项安全防护措施 (275)
八.安全教育培训 (294)
九。

消防保卫方案 (297)
十。

治安保卫方案 (308)
十一.职业健康卫生保证及职业病防治措施 (310)
十二。

传染病预防与控制措施 (313)
十三。

文明施工及环保施工措施 (324)
十四。

创“黑龙江省安全文明施工样板工地"保证措施 (350)
第十章绿色施工措施 (361)
一。

绿色施工目标 (361)
二。

绿色管理体系 (363)
三.绿色施工总体框架 (363)
四.绿色施工管理措施 (363)
五。

“四节一环保"专项技术措施 (375)
第十一章:降低工程造价措施 (384)
一、大力推广应用新技术、新材料，提高劳动效率 (384)
二、科学组织施工、提高劳动生产率 (385)
三、严格把握建筑材料的供应使用关，减小材料消耗 (386)
四、加强项目生产管理，提高施工管理水平 (387)
五、认真审核图纸，加强施工图预算，落实技术组织措施 (387)
第十二章：成品保护措施 (388)
一。

本工程成品保护的措施 (388)
第十三章：劳动力安排计划 (497)
一。

劳动力计划及保障措施 (497)
第十四章:材料及机具配备计划 (503)
一.工程实体材料投入计划、组织方案及环保监测措施 (503)
二。

主要周转材料使用计划、组织方案及保证措施 (506)
三。

施工拟投入主要机械计划、组织方案及保证措施 (510)
第十五章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (516)
一。

紧急情况的处理措施 (516)
二.工程应急预案 (532)
三.抵抗风险的措施 (545)
四。

处理扰民问题、减小对周边环境影响的响应措施 (549)
第十六章施工资料管理 (551)
一.施工资料管理原则 (551)
二。

施工资料管理措施 (552)
三。

工程创优资料管理 (556)
四.工程保密制度 (557)
一。

竣工验收管理 (558)
二.工程竣工资料的管理措施 (563)
三。

竣工备案 (568)
四.配合业主进行交房入住 (569)
五.用户服务措施 (571)
劳动力计划表 (575)
计划开、竣工日期（横道图） (576)
施工总平面布置图(基础） (577)
施工总平面布置图(主体） (577)
拟投入的主要施工机械设备及主要施工机械设备进场计划 (577)
项目管理机构配备情况 ...................................................................... 错误!未定义书签。

投入该项工程的主要机械设备................................................................. 错误!未定义书签。

2013年以来施工企业业绩及获奖情况.................................................... 错误!未定义书签。

项目经理简历表 .................................................................... 错误!未定义书签。

项目技术负责人简历表 ...................................................................... 错误!未定义书签。

项目工长简历表......................................................................................... 错误!未定义书签。

造价员简历表............................................................................................. 错误!未定义书签。

安全员简历表............................................................................................. 错误!未定义书签。

质检员简历表............................................................................................. 错误!未定义书签。

主要材料一览表......................................................................................... 错误!未定义书签。

招标文件规定编制的其他内容................................................................. 错误!未定义书签。

(营业执照） ........................................................................................... 错误!未定义书签。

（安全生产许可证） ............................................................................. 错误!未定义书签。

(资质证书） ........................................................................................... 错误!未定义书签。

(开户许可证) ......................................................................................... 错误!未定义书签。

（组织机构代码证) ............................................................................... 错误!未定义书签。

(税务登记证） ....................................................................................... 错误!未定义书签。

ISO9001质量认证书 .............................................................................. 错误!未定义书签。

ISO14001环境管理体系认证 ................................................................ 错误!未定义书签。

职业健康安全管理体系认证 ................................................................. 错误!未定义书签。

2011年财务状况 .................................................................................... 错误!未定义书签。

2012年财务状况 .................................................................................... 错误!未定义书签。

2013年财务状况 .................................................................................... 错误!未定义书签。

承包人业绩 ............................................................................................. 错误!未定义书签。

第一章：编制说明
一、施工依据
工程施工图纸、招标文件及工程量清单
国家现行设计及施工验收规范质量评定标准
本工程施工技术规范和标准：
《工程测量规范》 GB50026—93 《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ201—83
《工程测量基本术语标准》 GB/T50123—9 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002
《地下防水工程施工及验收规范》 GBJ208-83 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ137—2001 《烧结多孔砖》 GB13544 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94 《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》 JGJ/T13—94 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑防腐工程施工及验收规范》 GB50212-91 《组合钢模板技术规范》 GB50214—2001 《钢筋焊接验收规范》 JGJ18—9616 《建筑钢结构焊接与规程》 JGJ81—91 《钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程》 JGJ82-91 《标准建筑工程施工质量验收规范》 GB50300—2001
《建筑工程质量检验评定》 GBJ301—88 《钢结构工程质量检验评定标准》 GB50211—95 《混凝土质量控制标准》 GB50164-92 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107—87 《组合钢模板技术规范》 GBJ214-98 《混凝土外加剂》 GB8076—87 《普通混凝土配合比设计技术规定》 JGJ155-81 《回弹法检测混凝土抗压技术规程》 JGJ/T23—2001 《地面与楼面工程施工及验收规范》 GBJ209-83、《卫生陶瓷》 GB6952-86 《建筑施工安全检查评分方法》 JGJ59—88 《建筑机械使用安全技术规程》 JBJ33-2001 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 JGJ46-88 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002 《普通混凝土配合比设计技术规定》 JGJ155-81
《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ/T98-2000 《混凝土拌合用水标准》 JGJ63—89 《普通混凝土砂质量标准及检验方法》 JGJ52—79 《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》 JGJ53-79 《碳素结构钢》 GB700-88 《钢筋混凝土用钢筋》 GB1499-91 《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 GB175—92 《水泥胶砂强度检验方法》 GB177—85 《普通混凝土力学性能实验方法》 GBJ81-85 《金属拉伸实验方法》 GB288—87 《低碳热轧圆盘条》 GB701-92 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327—2001 《砌体工程现场检验技术标准》 GB/T50315-2000 《城市建设排水工程规划规范》 GB50315—2000 《城市建设档案著录规范》 GB/T50323-2001 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 《建筑工程项目管理规范》 GB/T50326
《建筑抗震设计规范》 GB-11—89
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ128-2000
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130—2001
《塑料门窗安装及验收规程》 JGJ55—2000
第二章：工程概况
一、施工图工程概况
哈尔滨香坊区长江路与香福路交口向东600米，24＃地块建筑面积309713。

97平米，本次招标为其中5栋建筑单体,建筑面积合计151156。

36平米.结构形式：住宅为剪力墙结构,商业为框架结构。

二、开竣工时间
本工程计划开工时间为2015年9月01日，竣工时间为2017年10月30日。

三、质量标准
本工程质量标准为：毛坯交房达到合格。

争创黑龙江省结构优质工程奖。

第三章工程施工部署
一.施工部署原则
我单位将结合本工程特点，从人、机、料、法、环等方面制定科学合理的施工部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等目标的顺利实
现。

本工程施工总体部署主要原则
二.工程整体部署
本工程工程体量大，专业分包多，因此施工部署必须统筹安排，既要考虑各分部分项工程的工序衔接、资源配备及进度安排，又要保证为专业分包工程预留合理的施工周期，及时安排分包工程的合理穿插和设备的安装，对分包做好监督、协调与服务。

工程本次招标范围：基础工程；主体工程；装饰装修工程；屋面工程;防水工程；防腐、隔热、保温工程；外立面装饰工程；栏杆工程（室内、坡道及局部楼梯间栏杆）；门窗工程；建筑给排水工程；建筑电气工程；智能化工程；通风与空调等工程.
根据招标文件要求，工程计划开工时间为2015年9月1日开工，2017年10月30日竣工验收备案，施工过程中将经历3个雨季、2个冬季、农忙等季节性或特殊时段.招标文件中要求本工程达到黑龙江省安全文明施工样板工地标准及取得2015年黑龙江省优质工程奖。

综合上述特点，我单位将编制有针对性的施工部署方案，统一策划，确保施工生产及项目整体目标的实现。

（1)进场后，首先进行现场总平面规划、临建搭设、组织施工人员、材料以及施工机械等准备工作。

(2）考虑到本工程地下室面积较大，保证工期如期履约，将本工程划分为2个施工作业区，展开独立平行施工。

每个区内通过后浇带,相应划分施工段组织流水施工。

结构施工过程中将插入进行地下室外墙防水、土方回填施工、机电预留预埋施工。

在主体结构施工中及时插入砌体工程和初装修工程的施工以及部分机电设备施工，预计本工程高峰期劳动力人数达到1750人.
(3）住宅工程结构验收包括地下室结构验收、1-10层结构验收、11-20层结构验收、21—顶层结构验收.
（4)室外市政、景观园林施工，完后进行整体竣工验收，最后在竣工资料移交业主、工程移交物业后实现项目总体竣工.
三。

各阶段施工安排
3.1前期准备及土方阶段
(1)积极与业主、监理联系和沟通，将总体施工部署报予业主、监理审批.
(2)现场设置封闭围挡，进行现场平面布置工作。

(3)作好土方施工的外界的协调工作:与建委、环保局、当地派出所、居民委员会等地方政府部门取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。

(4)作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。

（5）尽快完成塔吊的安装工作，为后续工作提供完善的运输条件。

（6）作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底(图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。

（7）建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计人、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。

（8）编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。

3.2基础地下室施工阶段
（1）科学合理的组织好独立基础、筏板基础、地下室防水混凝土、大体积混凝土等的施工;保证基础混凝土及防水混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位,保证结构轴线尺寸的准确。

(2)确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场,保证材料供应;加强机械设备的运行管理、维修保养,确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理,确保劳动力充足.
（3)安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行,预埋要根据深化设计
图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》、《预留预埋作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。

（4)在本阶段要对设备安装的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象,同时尽量避免相关预留预埋工程的二次施工处理给结构带来不安全因素。

3.3主体及砌筑装饰施工阶段
(1)施工准备阶段
进场后完成管理人员配置、劳务队的选择、劳动力的配置等工作，并制定项目管理制度、配备各种办公设备，直至具备现场办公条件。

技术工作方面,进行施工图纸的熟悉，开展图纸会审、编制机电专项施工方案，并组织机电各专业开始深化设计,绘制预埋预留综合留洞图、综合管线布置图、剖面图。

现场生产方面，根据总工期及专业工序搭接要求编制机电专业施工计划，盘点机电各专业的工程量，确定各种专业工序所需劳动力,并排出每个月的施工计划和劳动力需求计划。

材料准备方面，根据施工图纸，提出水、电、通风等各专业的材料需用计划，并提出各种设备、材料的具体参数及指定品牌,材料部门根据相关要求开始材料比选、送样、招标的工作，并根据进度计划要求确定材料进场时间，签订材料采购合同。

（2)预留预埋阶段
在土建结构施工时同时进行机电预留预埋，按照结构施工顺序，进行防雷接地、管道穿墙套管预埋、楼板留洞，电气暗配管预埋、接线盒预埋等施工等。

机电预留预埋穿插在结构施工的间隙中进行，确保不影响主体结构施工时间。

同时在临近结构封顶的预埋后期，开始预制部分通风管道，为下一步风管安装提供条件。

（3）管线设备安装阶段
在地下室结构施工完成、模板拆除后，开始插入地下室的主干水管、风管、桥架的施工。

在地上部分结构施工完后,开始插入楼层主立管的施工，主干立管完成后开始由下至上进行楼层支管的施工，同时开始进行地下室各设备机房的设备安装、管道接驳工作.
各专业在现场具备工作面时及时插入，同时遵循“先下后上,先主管后支管,先预制后安装”的原则，实行以系统为单元的作业方式.按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造条件。

(4)装修配合阶段
本阶段在装修单位进场后，室内装饰、吊顶工程开始时进行，主要是配合装修进行吊顶内工作的隐蔽验收，以及配合装修面层进行风口、喷淋头、灯具、开关、插座的安装.
(5）调试验收阶段
各室内机电系统管路、线路敷设完成、设备安装完成，给排水系统与室外市政管网完成接驳，热力系统与机场能源中心完成接驳，进入机电系统调试阶段。

首先进行电气调试工作以及各设备机房内的单机试运转工作,然后进行给排水、通风空调、消防的系统调试，最后进行机电分部工程的验收工作。

3。

4外架拆除后期施工阶段
地下室结构验收后及时进行砌筑、抹灰、腻子批刮等工作。

在装饰样板确定之后，立即开展大面积装饰施工。

在装饰工程施工中，要积极与安装工程协调配合，特别注意处理好给排水管道、采暖管道的油漆工程与墙
地面涂料施工；卫生间中的给、排水管与土建防水及装饰面砖施工等的交叉协调施工及成品保护问题。

各机电工程系统调试完成，具备综合调试条件，编制综合调试计划,进行技术、组织、资料等方面的准备,组织各机电工程进行综合调试工作。

工程收尾阶段加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生和成品保护工作，做好各项交工技术资料的整理，确保具备工程竣工验收的各项条件。

综合调试完成后,具备竣工验收条件，搞好竣工验收，竣工验收包括以下几个方面：竣工验收准备、移交竣工资料、组织现场验收。

四。

施工区段划分
4.1整个施工过程具体划分阶段
第一阶段,完成现场临建布置及施工。

本阶段末期完成塔吊安装、确定大宗材料供应商，为后续钢筋、模板、混凝土的结构施工做好准备.我单位进场后将积极主动与业主及当地各政府主管部门联系，做好现场各项准备工作,办理相关手续,搭设生产临建，布设塔吊及其他机械设备等。

第二阶段，完成地下室及地下车库结构施工。

机电安装工程主要进行各专业管道、线管的预留预埋，以及各种材料设备的订货准备工作。

第三阶段，完成主体结构施工。

地下室主体结构施工完毕时,进行第一次结构验收，验收后随即插入地下室防水和肥槽回填施工。

地上10层结构施工完毕时，进行第二次结构验收，并插入围护结构以及粗装修工程的施工。

地上20层结构施工完成后,进行第三次结构验收.地上结构施工完成后，进行第四次结构验收。

第四阶段,完成全部的二次结构、初装修抹灰等工程。

第五阶段，完成全部楼地面、外保温、门窗安装等工程。

第六阶段，完成室外园林绿化、市政配套、道路等工程,并完成主要系统的单项验收和调试工作各、专项工程验收工作。

第七阶段，完成工程竣工总验收、备案及保洁、竣工资料整理及物业移交等工作，具备使用条件。

4。

2结构施工区段划分
为确保施工进度且便于现场施工管理，地下室工程划分为2个区,每个区作为独立的施工作业区,配置2个施工作业队伍平行进行施工。

五.施工准备
5。

1技术准备
5。

1。

1熟悉图纸
在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸。

在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样等工作，为图纸会审和后续工作能及时开展工作准备.
5.1.2编制施工组织设计
项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件,并负责审核专业分包单位编制的施工方案。

根据工程进度计划安排逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案。

5。

1。

3编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

5.2现场准备
根据ISO14001和OSHMS18001标准的要求及我单位环境与职业安全健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按黑龙江省安全文明施工样板工地标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理.
5。

3深化设计计划
为了理顺土建、机电及装饰装修各专业工序之间在平面及空间上的搭接关系，制定各专业结合部的处理方案及保证后期设备安装的预留空间，确保预留预埋准确;管道标高符合设计要求、布置合理美观;设备房机电设备排列规则，必须对设计图纸进行施工深化设计。

5.4创优计划
为保证施工质量，以过程精品创精品工程，确保取得2015年黑龙江省优质工程奖，达到黑龙江省安全文明施工样板工地标准，进场后将制定详细周密的创优计划，以便将施工过程中的每一个环节落实到实处。

5。

5试验计划
为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能,必须加强材料
的进场检验，达到相关的使用性能。

工程施工前与业主和监理协商，确定见证试验室以及建立现场试验室,配备相应的试验器材,按国家现行有关标
准对各项器材设备进行安装、调试及检测。

5。

6电脑、试验、计量仪器与通讯设备计划
根据拟建建筑物的建筑特点和建筑规模，确定本工程计算机、实验、计量仪器及通讯设备计划。

电脑、试验仪器与通讯设备计划
5.7样板计划
施工过程中坚持实行样板引路制度，施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，保证每一道工序施工前均以样板作为质量验收标准。

所有样
板，必须经项目技术负责人和质量经理验收合格，报监理或业主代表确认后，方可大面积施工.
5.8 QC活动计划
在施工过程中，我们将积极推行全面质量管理,对质量目标的各个环节进行控制,成立以项目经理和项目技术负责人为主的质量QC小组，通过开展QC活动，实现对业主的承诺.
5.9周边协调计划
在施工过程中，外界环境影响施工的因素很多，项目将设置综合部，加强与政府等相关部门和外部合作单位的沟通与协调，取得政府部门及外部合作单位的支持，为保证施工生产的顺利进行创造良好的外部环境.详见《外部协调计划表》。

外部协调计划表
(9）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作,依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

第四章：分项工程施工方法
一、测量放线工程：
1、测量放线准备工作:
（1）、建立健全测量放线组织机构：
为满足施工测量放线要求，保证施工精度，项目部配备了专业技术精干、富有丰富经验的专业测量人员，并建立由技术负责人、技术员、质检员、测量放线员共同组成的测量放线组织机构以确保工程测量精度。

（2）、技术准备：
项目部进场后，技术负责任人即与建设单位、设计单位、规划单位联系，办理建筑红线、绝对高程的交接手续,依据建筑总平面图实地勘察现场。

由技术负责人组织测量放线及技术、质检人员熟悉图纸，校验施工图纸细部尺寸，根据建筑总平面进行测量定位。

（3)、测量器具准备：
2、测量施工方法：
（1)、工程测量依据：
施工总平面图，施工图，放线测设图，工程地质报告，规划图。

（2)、定位方法：
错误!、根据建设单位提供的总平面图，一次性测定轴线控制网和高程控制点。

角度测量采用经纬仪，水平测量采用水准仪，垂直测设采用铅直仪.
○2、依据总体轴线控制网采用直角坐标法定测出轴线控制网。

(3）、标高控制措施：
错误!、首先确定±0.00点，并在建筑物角部设置永久性水准点。

并将水准点做好防护(用四根钢筋棍分别代表楼的控制点,打入土层中，用混凝土打上）。

错误!、以永久性水准点为基准点，首层结构施工完成后将基准点引入首层结构墙、柱上并用墨线弹好，每层楼板以基准点为准排尺、确定总高程及层间标高。